ЖК «LEGENDA Комендантского»

Скидки до 10%!
до окончания срока акции осталось 24 дня!
IV кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2018 г.
Расположение на карте
Монолитные с вент. фасадом дома по 25 этажей
9 корпусов, 2 очереди
1512 квартир
от 34.69 до 135.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземные на 582 м/м и 456 м/м + открытые
Оплата
Рассрочка:
беспроцентная рассрочка на 4 квартала
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development
Отчет тайного покупателя ЖК «LEGENDA Комендантского»

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского»

Молодая компания Legenda Intelligent Development во главе с бывшим генеральным директором Setl City Василием Селивановым представляет свой новый проект – жилой комплекс ЖК «Legenda Комендантского». Комплекс, как и предыдущие два проекта (ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» и ЖК «Legenda на Оптиков, 34»), состоит из smart-квартир, однако на этот раз застройщик делает акцент на семейные пары, поэтому студий в комплексе будет совсем мало.

Проект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении Комендантского проспекта и Глухарской улицы. ЖК состоит из 25-этажных корпусов. Архитектурой здания занималась популярная студия Евгения Герасимова. Лицевые и дворовые фасады зданий облицованы крупноформатными плитами по системе вентилируемого фасада. Первые этажи комплекса займут помещения коммерческого назначения. В состав комплекса входит собственный детский сад, спортивные и детские площадки, а также подземный паркинг.

Строительство ведется в две очереди.

ЖК Legenda Комендантского

Окружение

Близость к лесу 80 Близость к промышленным сооружениям 25

С западной стороны новостройки находится лесной массив. В северо-восточной – Шуваловский карьер и река Каменка.

Соседствующие новостройки: «Чистое небо» от Setl City, «Юбилейный Квартал» от «ЛенСпецСМУ», ЖК «Шуваловский» от «ЛСР», Ultra City от «Северного города».

Со стороны р. Каменки расположено несколько промышленных сооружений. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД и ЗСД 80 До метро придется добираться на транспорте 63

Несмотря на то, что в состав жилого комплекса «Legenda Комендантского» в СПб входит минимальная социальная инфраструктура, в Приморском районе с учебными и медицинскими учреждениями проблем нет. Однако до них не так близко, как хотелось бы. В пешей доступности школа, детсад. Есть аптеки и небольшие магазины. Комендантский проспект, улицы Глухарская, Парашютная и Нижне-Каменская обеспечены городским общественным транспортом.

Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» расположена на расстоянии менее 3,5 километров от ЖК. Существенных проблем с пробками в этой части города нет. Рядом находятся выезды на КАД и ЗСД.

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Комендантского»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.69
Стоимость:
4 901 697 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
43.96
Стоимость:
5 804 038 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
43.96
Стоимость:
5 906 905 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
45.88
Стоимость:
6 193 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
45.6
Стоимость:
6 615 648 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
7 107 750 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
51.57
Стоимость:
7 426 080 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
51.13
Стоимость:
7 454 754 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
7 581 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
51.13
Стоимость:
7 592 805 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
51.13
Стоимость:
7 684 839 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
51.13
Стоимость:
7 822 890 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
51.13
Стоимость:
7 928 729 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
8 055 450 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.69 9 17.16 1 нет данных предчистовая 141 300 р. 4 901 697 р. 1кв. 2020г
43.96 11.88 20.77 1 нет данных предчистовая 132 030 р. 5 804 038 р. 1кв. 2020г
43.96 11.88 20.77 1 нет данных предчистовая 134 370 р. 5 906 905 р. 1кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 368 763 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 573 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 689 627 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 876 440 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
58.41
Стоимость:
7 885 350 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.26
Стоимость:
7 949 538 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
8 138 988 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.26
Стоимость:
8 152 074 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
55.55
Стоимость:
8 249 175 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
8 305 605 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
58.41
Стоимость:
8 332 186 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
58.41
Стоимость:
8 411 040 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
55.43
Стоимость:
8 430 903 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
55.43
Стоимость:
8 480 790 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
55.43
Стоимость:
8 480 790 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
8 583 300 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
8 835 750 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
10 374 750 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
10 513 080 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
10 720 575 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
11 188 800 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
11 412 225 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
11 619 720 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
11 827 215 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
76.85
Стоимость:
11 917 129 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
12 083 904 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
12 158 496 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
12 456 864 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.1 21.69 18.02 1 нет данных предчистовая 131 350 р. 7 368 763 р. 1кв. 2020г
56.1 21.69 18.02 1 нет данных предчистовая 135 000 р. 7 573 500 р. 1кв. 2020г
56.1 21.69 18.02 1 нет данных предчистовая 137 070 р. 7 689 627 р. 1кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 25)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
135.48
Стоимость:
19 473 684 р.
Срок сдачи:
1кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
135.48 48.93 49.46 1 нет данных предчистовая 143 738 р. 19 473 684 р. 1кв. 2020г

Удобные планировки 120 Большой выбор планировок 100 Остекленные балконы/лоджии 90

Застройщик учел ошибки прошлых объектов и выявил лучшие стороны, создав еще более продуманные планировки квартир в ЖК «LEGENDA Комендантского». Например, в данном проекте для части квартир появляется мастер-зона, представляющая из себя большую спальню с внушительным гардеробом и просторным санузлом. В living-area выделена столовая зона в остекленном эркере, гостиная и кухня. Для хозяйственных нужд создана мини-прачечная, площадью 2 кв.м., в которой можно разместить стиральную машину, гладильную доску и бытовую химию.

Парковка

Под коммерческими помещениями расположится вместительный двухуровневый паркинг на 582 машиноместа. На территории комплекса также будет организована гостевая парковка на 7 машиномест и автостоянка открытого типа на 107 машиномест. Во второй очереди: подземный на 456 мест и открытая парковка на 80 мест. 

Наше мнение

«Legenda Комендантского» выглядит привлекательно благодаря продуманным планировкам, возможностью самостоятельно распределить жилое пространство за счет отсутствия несущих стен внутри периметра квартир, а также обеспечения минимальной социальной инфраструктурой будущих новоселов. Мест в паркинге спроектировано меньше, чем квартир в комплексе.

Инфраструктура развивается быстрыми темпами. Есть надежда, что будущие новоселы не будут нуждаться в дополнительных учебных и медицинских учреждениях. До метро регулярно курсирует общественный транспорт, а автомобилистов порадует близость к развязке КАД и ЗСД.

Цены на квартиры «LEGENDA Комендантского» соответствуют локации и классу жилья.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидки до 10%!
до окончания срока акции осталось 24 дня!
Правовые документы:

ЖК «LEGENDA Комендантского» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 91 723 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 85 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 93 600 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 90 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити» от 107 678 р./м2
Комендантский пр., 34 минуты
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 100 764 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 275 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 106 650 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 74 783 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Время вперед») ЖК New Time («Время вперед») от 89 444 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Глухарской» ЖК «Полис на Глухарской»
Комендантский пр.
ЖК «Юбилейный квартал» ЖК «Юбилейный квартал» от 86 611 р./м2
Комендантский пр., 37 минут
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 94 775 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Серая цапля» ЖК «Серая цапля» от 113 439 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский»
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 144 345 р./м2
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 1 100 002 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 133 569 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 127 262 р./м2
Московская, 23 минуты
ЖК «Балканы» ЖК «Балканы» от 140 000 р./м2
Дунайская, 13 минут
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд») от 133 332 р./м2
Василеостровская, 18 минут
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 124 945 р./м2
Выборгская, 28 минут
Клубный дом G9 Клубный дом G9 от 133 715 р./м2
Лесная, 9 минут
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 126 900 р./м2
Лесная, 14 минут
ЖК «Космосstar» ЖК «Космосstar» от 130 050 р./м2
Звездная, 16 минут
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 136 300 р./м2
Удельная, 15 минут
ЖК «Кремлевские звезды» ЖК «Кремлевские звезды» от 130 731 р./м2
Московская, 26 минут
ЖК «Сосновка» ЖК «Сосновка» от 133 457 р./м2
Удельная, 17 минут
ЖК «Пять звезд» ЖК «Пять звезд» от 130 000 р./м2
Площадь Ленина
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 136 965 р./м2
Горный институт, 22 минуты
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи» от 1 855 542 р./м2
Горный институт, 15 минут
Апарт-отель Lotos Tower («Лотос Тауэр») Апарт-отель Lotos Tower («Лотос Тауэр») от 133 770 р./м2
Беговая, 20 минут
ЖК «Эдельвейс» ЖК «Эдельвейс» от 130 000 р./м2
Пионерская, 23 минуты
Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» от 1 380 002 р./м2
Василеостровская, 22 минуты
7.5/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «LEGENDA Комендантского»
ЖК «Legenda Комендантского» возводится застройщиком LEGENDA Intelligent Development в северной части Приморского района Санкт-Петербурга неподалеку от Юнтоловского заказника. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
171

Отзывы о ЖК «LEGENDA Комендантского» (1)

12 июня в 19:07
Мы очень разочарованы, таким ведущим застройщиком как Legenda Intelligent Development. Когда еще думали приобретать квартиру или нет (очень напрягала стоимость), менеджеры общались очень активно и доброжелательно. Все приключения начались, после того как дом сдали (Сдача дома - 4 квартал 2018 года, ключи - первый квартал 2019 года). Мы уверены были, что получим ключи уже в марте! Периодически просматривали актуальную информацию в группе (иногда казалось, что менеджеры просто забыли про нее). И вот проходит апрель, май, мы начали самостоятельно звонить менеджерам по приемке и пытаться выяснить, что происходит. На все вопросы - ЖДИТЕ. В чем причина мы так и не поняли, по появившейся информации в группе, наша долгожданная квартира готова (и корпус, и этаж).
НО, в начале мая нам сказали, что 100 % ключи будут до конца месяца, но сейчас уже середина ИЮНЯ-никто не звонил, не писал и такое ощущение, что просто забыли.
Отвратительный подход и отношение к людям, тем более за такие деньги. После того, как ты покупаешь квартиру, менеджерам уже не до тебя. Они просто не хотят работать. Уважаемая LEGENGA, какое количество менеджеров по приемке работает, если вы выдаете ключи уже пол года?!
Сейчас просто шок. Мы вынуждены переплачивать за съемную квартиру, из-за того что вы отвратительно работаете. Вы поучились бы у других застройщиков, когда они 10 квартир в день выдают. И любезно разговаривают, с будущими жильцами.
Абсолютно та же ситуация в Легенде Дальневосточного!
Никому данного застройщика рекомендовать не буду. Уровень компетентности просто на нуле. Лучше бы купили квартиру в другом месте, и не связывались бы с таким отвратительным отношением, тем более за такую стоимость квартир!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить