ЖК «Мой мир» от застройщика «Полис Групп»
Квартиры от 2,5 млн у метро.
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

ЖК «LEGENDA Комендантского»

Ипотека от 4,5%!
+7 (812) 425-14-12
Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2018 г.
IV кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2019 г.
Расположение на карте
Монолитные с вент. фасадом дома по 25 этажей
9 корпусов, 2 очереди
1512 квартир
от 32 до 55.07 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземные на 582 м/м и 456 м/м + открытые
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development
Отчет тайного покупателя ЖК «LEGENDA Комендантского»

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского»

Молодая компания Legenda Intelligent Development во главе с бывшим генеральным директором Setl City Василием Селивановым представляет свой новый проект – жилой комплекс ЖК «Legenda Комендантского». Комплекс, как и предыдущие два проекта (ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» и ЖК «Legenda на Оптиков, 34»), состоит из smart-квартир, однако на этот раз застройщик делает акцент на семейные пары, поэтому студий в комплексе будет совсем мало.

Проект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении Комендантского проспекта и Глухарской улицы. ЖК состоит из 25-этажных корпусов. Архитектурой здания занималась популярная студия Евгения Герасимова. Лицевые и дворовые фасады зданий облицованы крупноформатными плитами по системе вентилируемого фасада. Первые этажи комплекса займут помещения коммерческого назначения. В состав комплекса входит собственный детский сад, спортивные и детские площадки, а также подземный паркинг.

Строительство ведется в две очереди.

ЖК Legenda Комендантского

Окружение

Близость к лесу 80 Близость к промышленным сооружениям 25

С западной стороны новостройки находится лесной массив. В северо-восточной – Шуваловский карьер и река Каменка.

Соседствующие новостройки: «Чистое небо» от Setl City, «Юбилейный Квартал» от «ЛенСпецСМУ», ЖК «Шуваловский» от «ЛСР», Ultra City от «Северного города».

Со стороны р. Каменки расположено несколько промышленных сооружений. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД и ЗСД 80 До метро придется добираться на транспорте 63

Несмотря на то, что в состав жилого комплекса «Legenda Комендантского» в СПб входит минимальная социальная инфраструктура, в Приморском районе с учебными и медицинскими учреждениями проблем нет. Однако до них не так близко, как хотелось бы. В пешей доступности школа, детсад. Есть аптеки и небольшие магазины. Комендантский проспект, улицы Глухарская, Парашютная и Нижне-Каменская обеспечены городским общественным транспортом.

Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» расположена на расстоянии менее 3,5 километров от ЖК. Существенных проблем с пробками в этой части города нет. Рядом находятся выезды на КАД и ЗСД.

ЖК «Мой мир» от застройщика «Полис Групп»
Квартиры от 2,5 млн у метро.
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Комендантского»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
38.3
Стоимость:
7 247 900 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
32
Стоимость:
7 983 194 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
38.3 10.9 19 совмещенный нет предчистовая 189 240 р. 7 247 900 р. 4кв. 2018г
32 8.98 15.69 совмещенный балкон предчистовая 249 475 р. 7 983 194 р. 4кв. 2018г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
55.07
Стоимость:
10 971 787 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
55.07 21.52 19.69 раздельный балкон предчистовая 199 233 р. 10 971 787 р. 4кв. 2020г
Отдел продаж

Удобные планировки 120 Большой выбор планировок 100 Остекленные балконы/лоджии 90

Застройщик учел ошибки прошлых объектов и выявил лучшие стороны, создав еще более продуманные планировки квартир в ЖК «LEGENDA Комендантского». Например, в данном проекте для части квартир появляется мастер-зона, представляющая из себя большую спальню с внушительным гардеробом и просторным санузлом. В living-area выделена столовая зона в остекленном эркере, гостиная и кухня. Для хозяйственных нужд создана мини-прачечная, площадью 2 кв.м., в которой можно разместить стиральную машину, гладильную доску и бытовую химию.

Парковка

Под коммерческими помещениями расположится вместительный двухуровневый паркинг на 582 машиноместа. На территории комплекса также будет организована гостевая парковка на 7 машиномест и автостоянка открытого типа на 107 машиномест. Во второй очереди: подземный на 456 мест и открытая парковка на 80 мест. 

Наше мнение

«Legenda Комендантского» выглядит привлекательно благодаря продуманным планировкам, возможностью самостоятельно распределить жилое пространство за счет отсутствия несущих стен внутри периметра квартир, а также обеспечения минимальной социальной инфраструктурой будущих новоселов. Мест в паркинге спроектировано меньше, чем квартир в комплексе.

Инфраструктура развивается быстрыми темпами. Есть надежда, что будущие новоселы не будут нуждаться в дополнительных учебных и медицинских учреждениях. До метро регулярно курсирует общественный транспорт, а автомобилистов порадует близость к развязке КАД и ЗСД.

Цены на квартиры «LEGENDA Комендантского» соответствуют локации и классу жилья.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Ипотека от 4,5%!
+7 (812) 425-14-12
+7 (812) 425-14-12 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «LEGENDA Комендантского» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 119 365 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 130 400 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 135 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 140 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити» от 162 011 р./м2
Комендантский пр.
34 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 120 604 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 143 685 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 169 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 629 р./м2
Комендантский пр.
31 мин
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 61 456 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис Приморский» ЖК «Полис Приморский» от 136 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 126 225 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 118 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 100 430 р./м2
Парнас
ЖК «Modum» (ЖК «Модум») ЖК «Modum» (ЖК «Модум») от 174 143 р./м2
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 156 574 р./м2
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 151 910 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 166 375 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 155 491 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 165 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 140 020 р./м2
Горный институт
9 мин
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 167 297 р./м2
Площадь Мужества
25 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 187 187 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК «Московский квартал» ЖК «Московский квартал» от 153 659 р./м2
Электросила
4 мин
ЖК «МореОкеан» ЖК «МореОкеан» от 236 521 р./м2
Беговая
34 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 171 080 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 161 318 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Москва» ЖК «Москва» от 220 000 р./м2
Московская
18 мин
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 173 125 р./м2
Московская
17 мин
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 157 320 р./м2
Черная речка
24 мин
ЖК «Балканы» ЖК «Балканы» от 169 134 р./м2
Дунайская
13 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 191 063 р./м2
Звездная
7 мин
ЖК «Южная акватория» ЖК «Южная акватория» от 161 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 178 600 р./м2
Лесная
14 мин
7.5/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «LEGENDA Комендантского»
ЖК «Legenda Комендантского» возводится застройщиком LEGENDA Intelligent Development в северной части Приморского района Санкт-Петербурга неподалеку от Юнтоловского заказника. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
171

Отзывы о ЖК «LEGENDA Комендантского» (1)

12 июня 2019 в 19:07
Мы очень разочарованы, таким ведущим застройщиком как Legenda Intelligent Development. Когда еще думали приобретать квартиру или нет (очень напрягала стоимость), менеджеры общались очень активно и доброжелательно. Все приключения начались, после того как дом сдали (Сдача дома - 4 квартал 2018 года, ключи - первый квартал 2019 года). Мы уверены были, что получим ключи уже в марте! Периодически просматривали актуальную информацию в группе (иногда казалось, что менеджеры просто забыли про нее). И вот проходит апрель, май, мы начали самостоятельно звонить менеджерам по приемке и пытаться выяснить, что происходит. На все вопросы - ЖДИТЕ. В чем причина мы так и не поняли, по появившейся информации в группе, наша долгожданная квартира готова (и корпус, и этаж).
НО, в начале мая нам сказали, что 100 % ключи будут до конца месяца, но сейчас уже середина ИЮНЯ-никто не звонил, не писал и такое ощущение, что просто забыли.
Отвратительный подход и отношение к людям, тем более за такие деньги. После того, как ты покупаешь квартиру, менеджерам уже не до тебя. Они просто не хотят работать. Уважаемая LEGENGA, какое количество менеджеров по приемке работает, если вы выдаете ключи уже пол года?!
Сейчас просто шок. Мы вынуждены переплачивать за съемную квартиру, из-за того что вы отвратительно работаете. Вы поучились бы у других застройщиков, когда они 10 квартир в день выдают. И любезно разговаривают, с будущими жильцами.
Абсолютно та же ситуация в Легенде Дальневосточного!
Никому данного застройщика рекомендовать не буду. Уровень компетентности просто на нуле. Лучше бы купили квартиру в другом месте, и не связывались бы с таким отвратительным отношением, тем более за такую стоимость квартир!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить