ЖК «LEGENDA Комендантского»

Последние smart-квартиры!
до окончания срока акции осталось 11 дней!
+7 (812) 629-0684
Отдел продаж
IV кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2018 г.
Расположение на карте
Монолитные с вент. фасадом дома по 25 этажей
9 корпусов, 2 очереди
1512 квартир
студии
от 26.06 до 135.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземные на 582 м/м и 456 м/м + открытые
Оплата
Рассрочка:
беспроцентная рассрочка на 4 квартала
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development
Отчет тайного покупателя ЖК «LEGENDA Комендантского»

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского»

Молодая компания Legenda Intelligent Development во главе с бывшим генеральным директором Setl City Василием Селивановым представляет свой новый проект – жилой комплекс ЖК «Legenda Комендантского». Комплекс, как и предыдущие два проекта (ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» и ЖК «Legenda на Оптиков, 34»), состоит из smart-квартир, однако на этот раз застройщик делает акцент на семейные пары, поэтому студий в комплексе будет совсем мало.

Проект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении Комендантского проспекта и Глухарской улицы. ЖК состоит из 25-этажных корпусов. Архитектурой здания занималась популярная студия Евгения Герасимова. Лицевые и дворовые фасады зданий облицованы крупноформатными плитами по системе вентилируемого фасада. Первые этажи комплекса займут помещения коммерческого назначения. В состав комплекса входит собственный детский сад, спортивные и детские площадки, а также подземный паркинг.

Строительство ведется в две очереди.

ЖК Legenda Комендантского

Окружение

Близость к лесу 80 Близость к промышленным сооружениям 25

С западной стороны новостройки находится лесной массив. В северо-восточной – Шуваловский карьер и река Каменка.

Соседствующие новостройки: «Чистое небо» от Setl City, «Юбилейный Квартал» от «ЛенСпецСМУ», ЖК «Шуваловский» от «ЛСР», Ultra City от «Северного города».

Со стороны р. Каменки расположено несколько промышленных сооружений. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Удобный выезд на КАД и ЗСД 80 До метро придется добираться на транспорте 63

Несмотря на то, что в состав жилого комплекса «Legenda Комендантского» в СПб входит минимальная социальная инфраструктура, в Приморском районе с учебными и медицинскими учреждениями проблем нет. Однако до них не так близко, как хотелось бы. В пешей доступности школа, детсад. Есть аптеки и небольшие магазины. Комендантский проспект, улицы Глухарская, Парашютная и Нижне-Каменская обеспечены городским общественным транспортом.

Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» расположена на расстоянии менее 3,5 километров от ЖК. Существенных проблем с пробками в этой части города нет. Рядом находятся выезды на КАД и ЗСД.

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Комендантского»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.06
Стоимость:
3 778 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
29.69
Стоимость:
4 305 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.06 17.7 - 1 нет данных предчистовая 145 000 р. 3 778 700 р. 4кв. 2018г
29.69 22.2 - 1 нет данных предчистовая 145 000 р. 4 305 050 р. 4кв. 2018г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
38.27
Стоимость:
5 549 150 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
43.96
Стоимость:
5 698 212 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
43.96
Стоимость:
5 905 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
45.88
Стоимость:
5 919 022 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
49.1
Стоимость:
7 119 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
51.57
Стоимость:
7 194 015 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
51.13
Стоимость:
7 362 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
7 628 985 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
7 676 370 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
38.27 10.9 19 1 нет данных предчистовая 145 000 р. 5 549 150 р. 4кв. 2018г
43.96 11.88 20.77 1 нет данных предчистовая 129 623 р. 5 698 212 р. 4кв. 2020г
43.96 11.88 20.77 1 нет данных предчистовая 134 342 р. 5 905 672 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 368 763 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 368 808 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 573 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 588 647 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 589 871 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
7 825 950 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.44
Стоимость:
8 183 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
8 583 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.1
Стоимость:
8 835 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
11 188 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
79.69
Стоимость:
11 555 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
11 561 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
82.88
Стоимость:
11 934 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
84.18
Стоимость:
12 917 421 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.1 21.69 18.02 1 нет данных предчистовая 131 350 р. 7 368 763 р. 4кв. 2020г
56.1 21.69 18.02 1 нет данных предчистовая 131 351 р. 7 368 808 р. 4кв. 2020г
56.1 21.69 18.02 1 нет данных предчистовая 135 000 р. 7 573 500 р. 4кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 11)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
84.49
Стоимость:
12 251 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
91.56
Стоимость:
13 624 128 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м²:
91.56
Стоимость:
14 475 636 р.
Срок сдачи:
4кв. 2018г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
84.49 24.2 35.4 1 нет данных предчистовая 145 000 р. 12 251 050 р. 4кв. 2018г
91.56 35.6 25.9 1 нет данных предчистовая 148 800 р. 13 624 128 р. 4кв. 2018г
91.56 35.6 25.9 1 нет данных предчистовая 158 100 р. 14 475 636 р. 4кв. 2018г

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
135.48
Стоимость:
19 473 684 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
135.48
Стоимость:
19 752 984 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
135.48
Стоимость:
20 722 343 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
135.48 48.93 49.46 1 нет данных предчистовая 143 738 р. 19 473 684 р. 4кв. 2020г
135.48 48.93 49.46 1 нет данных предчистовая 145 800 р. 19 752 984 р. 4кв. 2020г
135.48 48.93 49.46 1 нет данных предчистовая 152 955 р. 20 722 343 р. 4кв. 2020г
Отдел продаж

Удобные планировки 120 Большой выбор планировок 100 Остекленные балконы/лоджии 90

Застройщик учел ошибки прошлых объектов и выявил лучшие стороны, создав еще более продуманные планировки квартир в ЖК «LEGENDA Комендантского». Например, в данном проекте для части квартир появляется мастер-зона, представляющая из себя большую спальню с внушительным гардеробом и просторным санузлом. В living-area выделена столовая зона в остекленном эркере, гостиная и кухня. Для хозяйственных нужд создана мини-прачечная, площадью 2 кв.м., в которой можно разместить стиральную машину, гладильную доску и бытовую химию.

Парковка

Под коммерческими помещениями расположится вместительный двухуровневый паркинг на 582 машиноместа. На территории комплекса также будет организована гостевая парковка на 7 машиномест и автостоянка открытого типа на 107 машиномест. Во второй очереди: подземный на 456 мест и открытая парковка на 80 мест. 

Наше мнение

«Legenda Комендантского» выглядит привлекательно благодаря продуманным планировкам, возможностью самостоятельно распределить жилое пространство за счет отсутствия несущих стен внутри периметра квартир, а также обеспечения минимальной социальной инфраструктурой будущих новоселов. Мест в паркинге спроектировано меньше, чем квартир в комплексе.

Инфраструктура развивается быстрыми темпами. Есть надежда, что будущие новоселы не будут нуждаться в дополнительных учебных и медицинских учреждениях. До метро регулярно курсирует общественный транспорт, а автомобилистов порадует близость к развязке КАД и ЗСД.

Цены на квартиры «LEGENDA Комендантского» соответствуют локации и классу жилья.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Последние smart-квартиры!
до окончания срока акции осталось 11 дней!
+7 (812) 629-0684
+7 (812) 629-0684 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «LEGENDA Комендантского» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 92 701 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 90 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 90 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 91 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити» от 104 000 р./м2
Комендантский пр., 34 минуты
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 94 886 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 279 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 106 650 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 74 783 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Время вперед») ЖК New Time («Время вперед») от 85 035 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Юбилейный квартал» ЖК «Юбилейный квартал» от 86 611 р./м2
Комендантский пр., 37 минут
ЖК «Серая цапля» ЖК «Серая цапля» от 113 439 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «На Глухарской улице» ЖК «На Глухарской улице»
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 142 857 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Глухарской» ЖК «Полис на Глухарской»
Комендантский пр., 20 минут

Похожие по цене:

ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 152 500 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 122 799 р./м2
Московская, 23 минуты
ЖК «Балканы» ЖК «Балканы» от 125 000 р./м2
Дунайская, 13 минут
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд») от 133 332 р./м2
Василеостровская, 18 минут
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 126 475 р./м2
Выборгская, 28 минут
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 126 900 р./м2
Лесная, 14 минут
Клубный дом G9 Клубный дом G9 от 133 715 р./м2
Лесная, 9 минут
ЖК «Космосstar» ЖК «Космосstar» от 130 050 р./м2
Звездная, 16 минут
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 126 900 р./м2
Удельная, 15 минут
ЖК «Кремлевские звезды» ЖК «Кремлевские звезды» от 130 731 р./м2
Московская, 26 минут
ЖК «Сосновка» ЖК «Сосновка» от 130 246 р./м2
Удельная, 17 минут
ЖК «Пять звезд» ЖК «Пять звезд» от 130 000 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи» от 180 149 р./м2
Горный институт, 15 минут
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 124 860 р./м2
Горный институт, 22 минуты
Апарт-отель Lotos Tower («Лотос Тауэр») Апарт-отель Lotos Tower («Лотос Тауэр») от 133 770 р./м2
Беговая, 20 минут
ЖК «Эдельвейс» ЖК «Эдельвейс» от 130 000 р./м2
Пионерская, 23 минуты
Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» от 132 071 р./м2
Василеостровская, 22 минуты
7.5/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «LEGENDA Комендантского»
ЖК «Legenda Комендантского» возводится застройщиком LEGENDA Intelligent Development в северной части Приморского района Санкт-Петербурга неподалеку от Юнтоловского заказника. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
171

Отзывы о ЖК «LEGENDA Комендантского» (1)

12 июня в 19:07
Мы очень разочарованы, таким ведущим застройщиком как Legenda Intelligent Development. Когда еще думали приобретать квартиру или нет (очень напрягала стоимость), менеджеры общались очень активно и доброжелательно. Все приключения начались, после того как дом сдали (Сдача дома - 4 квартал 2018 года, ключи - первый квартал 2019 года). Мы уверены были, что получим ключи уже в марте! Периодически просматривали актуальную информацию в группе (иногда казалось, что менеджеры просто забыли про нее). И вот проходит апрель, май, мы начали самостоятельно звонить менеджерам по приемке и пытаться выяснить, что происходит. На все вопросы - ЖДИТЕ. В чем причина мы так и не поняли, по появившейся информации в группе, наша долгожданная квартира готова (и корпус, и этаж).
НО, в начале мая нам сказали, что 100 % ключи будут до конца месяца, но сейчас уже середина ИЮНЯ-никто не звонил, не писал и такое ощущение, что просто забыли.
Отвратительный подход и отношение к людям, тем более за такие деньги. После того, как ты покупаешь квартиру, менеджерам уже не до тебя. Они просто не хотят работать. Уважаемая LEGENGA, какое количество менеджеров по приемке работает, если вы выдаете ключи уже пол года?!
Сейчас просто шок. Мы вынуждены переплачивать за съемную квартиру, из-за того что вы отвратительно работаете. Вы поучились бы у других застройщиков, когда они 10 квартир в день выдают. И любезно разговаривают, с будущими жильцами.
Абсолютно та же ситуация в Легенде Дальневосточного!
Никому данного застройщика рекомендовать не буду. Уровень компетентности просто на нуле. Лучше бы купили квартиру в другом месте, и не связывались бы с таким отвратительным отношением, тем более за такую стоимость квартир!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить