ЖК «Полис на Комендантском»

Скидка 50 тыс ₽
+7 (812) 425-61-94
Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2019 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2019 г. 2 очередьсдана
IV кв. 2020 г. 3 очередьсдана
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 23 до 24 этажей
4 корпуса, 4 очереди
6313 квартир
студии
от 20.81 до 55.59 м2
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
многоэтажные гаражи + наземная
Оплата
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Полис Групп

Квартиры в ЖК «Полис на Комендантском»

ЖК «Полис на Комендантском» от компании «Полис Групп» расположится на участке между Глухарской и проектируемым продолжением Плесецкой улицы в микрорайоне Каменка. Ранее земля входила в активы проблемной ГК «Город».

Концепция застройки разработана студией «Интерколумниум» Евгения Подгорного. Проект будет представлять собой единый многосекционный дом. Строительство разделено на 4 этапа по секциям.

Идея квартала - максимальная экологичность. Территория будет облагорожена, для освещения улиц использоваться солнечные батареи, предусмотрен раздельный сбор мусора. Во дворе будет устроен детский веревочный парк и эко-городки. 

Разрешение на строительство на 11 лет выдано ООО «ТИН Групп», связанной с «Полис Групп», 28 апреля 2017 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развивающаяся инфраструктура 30 Локация ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе пока только начала развиваться с точки зрения социальной инфраструктуры. Ближайшая школа №246 находится примерно в 13-15 мин от зоны застройки, а школы №697, №581, №580 и №688 в получасе ходьбы. С детскими садами дела обстоят несколько лучше: №67, дошкольные отделения школ №246 и №635 в пределах 15 мин пешей прогулки. Кроме того, в соседних комплексах уже работает множество частных детских учреждений. Медицинское обслуживание можно получить в городской поликлинике №114 на Комендантском проспекте.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», «Перекресток», «Фасоль» и частными продуктовыми магазинами. Примерно в 1,8 км открыт гипермаркет «Лента». На Парашютной улице есть еще одна «Лента», «К-Раута» и «O’КЕЙ». В 2 км на Планерной работает ТРК «Монпансье», у метро ТРК «Променад» и ТК «Орион». Кроме того, достаточно развит коммерческий сервис: недостатка в салонах красоты, фитнес-центрах и проч. жильцы ощущать не будут.

Пробки 13 Транспортная доступность объекта на приемлемом уровне. Станция метро «Комендантский проспект» находится в 23 мин езды на общественном транспорте. Доехать до вестибюля можно на автобусе №127 или маршрутках №К91 и №К91А с Глухарской улицы. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Полис на Комендантском» дорога на машине займет от получаса без учета пробок. В аэропорт «Пулково» придется добираться минимум час, если воспользоваться ЗСД. Дорожные заторы в районе довольно часты даже не в часы «пик».

Недалеко транспортные развязки 24 Ближайшие развязки ЗСД в 4,6 км, КАД в 12 км.

Близость к Юнтоловскому заказнику 33 Промзона «Коломяги» 14 Экологическая обстановка неоднозначная: зона застройки граничит с обширным Юнтоловским заказником, однако в 3 км располагается промышленная зона «Коломяги» с асфальтовыми и бетонными заводами. Несмотря на многочисленные протесты местных жителей, редевелопмент пока не предвидится. Кроме того, локация активно застраивается.

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.4
Стоимость:
3 680 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
21.92
Стоимость:
3 787 776 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
22.43
Стоимость:
3 875 904 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
20.81
Стоимость:
3 907 075 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
22.94
Стоимость:
3 907 075 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
23.53
Стоимость:
4 028 512 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
24.06
Стоимость:
4 061 328 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.45
Стоимость:
4 306 060 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.98
Стоимость:
4 392 344 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.4 15.04 15.04 совмещенный балкон 172 000 р. 3 680 800 р. 4кв. 2021г
21.92 15.23 15.23 совмещенный балкон 172 800 р. 3 787 776 р. 4кв. 2021г
22.43 15.7 15.7 совмещенный балкон 172 800 р. 3 875 904 р. 4кв. 2021г
Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
30.5
Стоимость:
4 758 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.9
Стоимость:
4 975 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
5 056 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
28.71
Стоимость:
5 121 437 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.13
Стоимость:
5 140 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.08
Стоимость:
5 171 712 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.68
Стоимость:
5 174 235 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.81
Стоимость:
5 491 025 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.07
Стоимость:
5 583 144 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.28
Стоимость:
5 701 162 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.39
Стоимость:
5 720 508 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
5 741 648 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
35.88
Стоимость:
5 748 960 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
37.18
Стоимость:
5 844 696 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
41.42
Стоимость:
6 461 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
30.5 15.09 8.03 совмещенный лоджия 156 000 р. 4 758 000 р. 4кв. 2021г
29.9 15.38 8.05 совмещенный лоджия 166 400 р. 4 975 360 р. 4кв. 2021г
31.6 14.6 9.92 совмещенный лоджия 160 000 р. 5 056 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
46.94
Стоимость:
6 964 286 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.48
Стоимость:
7 672 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.74
Стоимость:
7 712 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.74
Стоимость:
7 712 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.74
Стоимость:
7 712 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.75
Стоимость:
7 714 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.75
Стоимость:
7 714 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.59
Стоимость:
7 745 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
7 918 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.23
Стоимость:
8 155 816 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.76
Стоимость:
8 240 192 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.76
Стоимость:
8 240 192 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.69
Стоимость:
8 394 456 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.69
Стоимость:
8 394 456 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.12
Стоимость:
8 422 592 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.11
Стоимость:
8 462 664 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.11
Стоимость:
8 462 664 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 477 536 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 519 504 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 519 504 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 519 504 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 519 504 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.78
Стоимость:
8 928 572 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.94 24.45 10.05 раздельный лоджия 148 366 р. 6 964 286 р. 4кв. 2021г
50.48 26.88 10.74 раздельный лоджия 152 000 р. 7 672 960 р. 4кв. 2021г
50.74 27.02 10.71 раздельный лоджия 152 000 р. 7 712 480 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 20)
Отдел продаж

В жилом комплексе запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, в том числе с европланировками. Основная масса квартир с прямоугольными или квадратными комнатами, но встречаются и скошенные углы, в частности, в трехкомнатных. Планировки довольно стандартные, есть ниши для шкафов. Проходных комнат нет. Размеры кухонь небольшие, даже в двух- и трехкомнатных лотах, если не считать европейские планировки.

Многие лоты с балконами, ряд из них имеет выход в две комнаты. Двухкомнатные квартиры имеют окна на обе стороны. 

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском» соответствуют заявленному классу. 

Отделка

Отделка в квартирах ЖК «Полис на Комендантском» в основном предчистовая, в секции 20 - чистовая. Предчистовая включает в себя:

  • Стяжку пола;
  • Выравненные и оштукатуренные стены;
  • Радиаторы;
  • Счетчики;
  • Стеклопакеты.
Парковка

Три многоэтажных гаража суммарно на 2003 мест. Запроектирован многоуровневый паркинг и наземная парковка на 307 мест.

Наше мнение

ЖК «Полис на Комендантском» занимает довольно выгодное положение относительно близости к большому Юнтоловскому заказнику. Кроме того, в пешей доступности есть остановки общественного транспорта, а социальная инфраструктура активно развивается в соседних, уже строящихся или готовых комплексах. Минусами могут стать относительно близкое соседство с промзоной и пробки.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидка 50 тыс ₽
+7 (812) 425-61-94
+7 (812) 425-61-94 Отдел продаж

ЖК «Полис на Комендантском» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 122 238 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 145 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 140 033 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 122 231 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити» от 164 912 р./м2
Комендантский пр.
34 мин
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 139 417 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 175 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 629 р./м2
Комендантский пр.
31 мин
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка»
Комендантский пр.
ЖК «Полис Приморский» ЖК «Полис Приморский» от 136 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 189 240 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 133 450 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 132 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Modum» (ЖК «Модум») ЖК «Modum» (ЖК «Модум») от 177 297 р./м2
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 162 489 р./м2
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 122 238 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 127 001 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 113 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 141 950 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 149 000 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 117 291 р./м2
Ломоносовская
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 145 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 131 404 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 148 750 р./м2
Приморская
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 130 500 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 125 621 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 107 844 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 140 033 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 119 366 р./м2
Академическая
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 125 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела»
Новочеркасская
13 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 122 231 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 165 290 р./м2
Горный институт
9 мин
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 124 858 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 163 517 р./м2
Звездная
13 мин

Отзывы о ЖК «Полис на Комендантском» (3)

Вадим
14 января 2020 в 19:23
Школа и садик находятся очень близко что меня очень радует так как постоянно спешу на работу, в остальном дом очень ухожаный, приятная отделка, по зиме сейчас дом тёплый не где не промерзает, по остальному сказать не могу приобрёл недавно только двушку, поживём увидим что и как там будет.
Anna Zodneva Zodneva
9 апреля 2019 в 11:02
В полисовских Красках Лета снимали квартиру, нас всё устраивало. В евро-двушке широкие комнаты (не как в некоторых новостройках), большой угловой диван стоял в комнате 14кв м и никому не стеснял движения. Отделка, как я поняла, была тоже от застройщика. Классические обои под покраску (не ссср-стайл), ламинат на твёрдую четверку, окна обычные не самые дешевые. Сантехниика неплохая.
Но менеджеры говорят, что в этом комплексе качество строительства будет в разы лучше. Посмотрим. Школу пообещали
Daniil Alriggov
26 марта 2019 в 13:46
Проезжаю по октябрьской каждый день и наблюдаю темпы стройки. К лету останутся только лучшие и самые стойкие застройщики, поэтому задержать не должны
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить