ID Kudrovo от застройщика «Евроинвест Девелопмент»
Квартиры от 2,7 млн. рядом с парком. Потолки 3 м. Ипотека от 0,5%, досрочная сдача.

ЖК «Полис на Комендантском»

Квартиры от 11900 руб./мес.
Получить консультацию
IV кв. 2019 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2019 г. 2 очередьсдана
IV кв. 2020 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 23 до 24 этажей
4 корпуса, 4 очереди
6313 квартир
студии
от 20.71 до 72.23 м2
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
многоэтажные гаражи + наземная
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Полис Групп

Квартиры в ЖК «Полис на Комендантском»

ЖК «Полис на Комендантском» от компании «Полис Групп» расположится на участке между Глухарской и проектируемым продолжением Плесецкой улицы в микрорайоне Каменка. Ранее земля входила в активы проблемной ГК «Город».

Концепция застройки разработана студией «Интерколумниум» Евгения Подгорного. Проект будет представлять собой единый многосекционный дом. Строительство разделено на 4 этапа по секциям.

Идея квартала - максимальная экологичность. Территория будет облагорожена, для освещения улиц использоваться солнечные батареи, предусмотрен раздельный сбор мусора. Во дворе будет устроен детский веревочный парк и эко-городки. 

Разрешение на строительство на 11 лет выдано ООО «ТИН Групп», связанной с «Полис Групп», 28 апреля 2017 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развивающаяся инфраструктура 30 Локация ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе пока только начала развиваться с точки зрения социальной инфраструктуры. Ближайшая школа №246 находится примерно в 13-15 мин от зоны застройки, а школы №697, №581, №580 и №688 в получасе ходьбы. С детскими садами дела обстоят несколько лучше: №67, дошкольные отделения школ №246 и №635 в пределах 15 мин пешей прогулки. Кроме того, в соседних комплексах уже работает множество частных детских учреждений. Медицинское обслуживание можно получить в городской поликлинике №114 на Комендантском проспекте.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», «Перекресток», «Фасоль» и частными продуктовыми магазинами. Примерно в 1,8 км открыт гипермаркет «Лента». На Парашютной улице есть еще одна «Лента», «К-Раута» и «O’КЕЙ». В 2 км на Планерной работает ТРК «Монпансье», у метро ТРК «Променад» и ТК «Орион». Кроме того, достаточно развит коммерческий сервис: недостатка в салонах красоты, фитнес-центрах и проч. жильцы ощущать не будут.

Пробки 13 Транспортная доступность объекта на приемлемом уровне. Станция метро «Комендантский проспект» находится в 23 мин езды на общественном транспорте. Доехать до вестибюля можно на автобусе №127 или маршрутках №К91 и №К91А с Глухарской улицы. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Полис на Комендантском» дорога на машине займет от получаса без учета пробок. В аэропорт «Пулково» придется добираться минимум час, если воспользоваться ЗСД. Дорожные заторы в районе довольно часты даже не в часы «пик».

Недалеко транспортные развязки 24 Ближайшие развязки ЗСД в 4,6 км, КАД в 12 км.

Близость к Юнтоловскому заказнику 33 Промзона «Коломяги» 14 Экологическая обстановка неоднозначная: зона застройки граничит с обширным Юнтоловским заказником, однако в 3 км располагается промышленная зона «Коломяги» с асфальтовыми и бетонными заводами. Несмотря на многочисленные протесты местных жителей, редевелопмент пока не предвидится. Кроме того, локация активно застраивается.

ID Kudrovo от застройщика «Евроинвест Девелопмент»
Квартиры от 2,7 млн. рядом с парком. Потолки 3 м. Ипотека от 0,5%, досрочная сдача.

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.36
Стоимость:
3 200 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
21.81
Стоимость:
3 297 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
20.71
Стоимость:
3 330 259 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
21.26
Стоимость:
3 401 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
23.55
Стоимость:
3 466 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
23.04
Стоимость:
3 594 240 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
24.66
Стоимость:
3 639 816 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
24.06
Стоимость:
3 695 616 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.45
Стоимость:
3 904 020 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.36 14.65 14.65 совмещенный балкон 143 113 р. 3 200 000 р. 2кв. 2020г
21.81 15.04 15.04 совмещенный лоджия 151 200 р. 3 297 672 р. 4кв. 2021г
20.71 14.38 14.38 совмещенный балкон 160 804 р. 3 330 259 р. 2кв. 2020г
Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
28.78
Стоимость:
4 328 512 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.22
Стоимость:
4 445 728 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.75
Стоимость:
4 546 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.61
Стоимость:
4 579 256 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.87
Стоимость:
4 683 616 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.26
Стоимость:
4 751 848 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
33.28
Стоимость:
4 765 728 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.77
Стоимость:
4 928 608 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.88
Стоимость:
4 998 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
5 027 376 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.32
Стоимость:
5 121 437 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
37.71
Стоимость:
5 249 232 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
35.04
Стоимость:
5 270 016 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.07
Стоимость:
5 367 835 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
36.48
Стоимость:
5 457 547 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.3
Стоимость:
5 543 823 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.84
Стоимость:
5 586 912 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.78 14.14 8.05 совмещенный лоджия 150 400 р. 4 328 512 р. 4кв. 2021г
31.22 14.2 9.6 совмещенный балкон 142 400 р. 4 445 728 р. 4кв. 2021г
31.75 16.18 9.1 совмещенный лоджия 143 200 р. 4 546 600 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 14)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.23
Стоимость:
6 469 624 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
46.63
Стоимость:
6 490 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.48
Стоимость:
6 501 824 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.74
Стоимость:
6 535 312 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.01
Стоимость:
6 560 160 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
46.96
Стоимость:
6 649 536 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.01
Стоимость:
6 721 344 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
49.48
Стоимость:
6 768 864 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.11
Стоимость:
6 878 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.63
Стоимость:
6 905 931 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
52.65
Стоимость:
6 949 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.25
Стоимость:
7 037 816 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
51.23
Стоимость:
7 131 216 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.76
Стоимость:
7 204 992 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.93
Стоимость:
7 227 760 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
52.36
Стоимость:
7 623 796 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.23 26.74 10.77 раздельный лоджия 128 800 р. 6 469 624 р. 4кв. 2021г
46.63 24.34 9.9 раздельный лоджия 139 200 р. 6 490 896 р. 4кв. 2021г
50.48 26.88 10.74 раздельный лоджия 128 800 р. 6 501 824 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
71.73
Стоимость:
8 320 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
72.23
Стоимость:
8 378 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
71.73 41.35 12.01 1 балкон 116 000 р. 8 320 680 р. 4кв. 2021г
72.23 41.76 11.91 1 балкон 116 000 р. 8 378 680 р. 4кв. 2021г

В жилом комплексе запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, в том числе с европланировками. Основная масса квартир с прямоугольными или квадратными комнатами, но встречаются и скошенные углы, в частности, в трехкомнатных. Планировки довольно стандартные, есть ниши для шкафов. Проходных комнат нет. Размеры кухонь небольшие, даже в двух- и трехкомнатных лотах, если не считать европейские планировки.

Многие лоты с балконами, ряд из них имеет выход в две комнаты. Двухкомнатные квартиры имеют окна на обе стороны. 

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском» соответствуют заявленному классу. 

Отделка

Отделка в квартирах ЖК «Полис на Комендантском» в основном предчистовая, в секции 20 - чистовая. Предчистовая включает в себя:

  • Стяжку пола;
  • Выравненные и оштукатуренные стены;
  • Радиаторы;
  • Счетчики;
  • Стеклопакеты.
Парковка

Три многоэтажных гаража суммарно на 2003 мест. Запроектирован многоуровневый паркинг и наземная парковка на 307 мест.

Наше мнение

ЖК «Полис на Комендантском» занимает довольно выгодное положение относительно близости к большому Юнтоловскому заказнику. Кроме того, в пешей доступности есть остановки общественного транспорта, а социальная инфраструктура активно развивается в соседних, уже строящихся или готовых комплексах. Минусами могут стать относительно близкое соседство с промзоной и пробки.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Квартиры от 11900 руб./мес.

ЖК «Полис на Комендантском» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 113 339 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 105 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 110 272 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити» от 126 801 р./м2
Комендантский пр.
34 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 112 116 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 133 890 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 151 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 629 р./м2
Комендантский пр.
31 мин
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 165 150 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 61 456 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 123 675 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Глухарской» ЖК «Полис на Глухарской»
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский»
Комендантский пр.
ЖК «Modum» (ЖК «Модум») ЖК «Modum» (ЖК «Модум») от 152 988 р./м2
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 149 454 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «На Парашютной» ЖК «На Парашютной»
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 118 751 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 105 400 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 105 100 р./м2
Беговая
ЖК Ligovsky City «Первый квартал» ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 106 458 р./м2
Обводный канал
14 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 110 272 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 110 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 115 539 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 110 695 р./м2
Звездная
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 112 116 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «ПаркЛэнд» ЖК «ПаркЛэнд» от 131 377 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 107 479 р./м2
Звездная
36 мин
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 110 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 108 461 р./м2
Обводный канал
13 мин
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 113 440 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют») от 103 228 р./м2
Московская
27 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 130 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Маршал» ЖК «Маршал» от 112 750 р./м2
Выборгская
36 мин

Отзывы о ЖК «Полис на Комендантском» (3)

Вадим
14 января в 19:23
Школа и садик находятся очень близко что меня очень радует так как постоянно спешу на работу, в остальном дом очень ухожаный, приятная отделка, по зиме сейчас дом тёплый не где не промерзает, по остальному сказать не могу приобрёл недавно только двушку, поживём увидим что и как там будет.
Anna Zodneva Zodneva
9 апреля 2019 в 11:02
В полисовских Красках Лета снимали квартиру, нас всё устраивало. В евро-двушке широкие комнаты (не как в некоторых новостройках), большой угловой диван стоял в комнате 14кв м и никому не стеснял движения. Отделка, как я поняла, была тоже от застройщика. Классические обои под покраску (не ссср-стайл), ламинат на твёрдую четверку, окна обычные не самые дешевые. Сантехниика неплохая.
Но менеджеры говорят, что в этом комплексе качество строительства будет в разы лучше. Посмотрим. Школу пообещали
Daniil Alriggov
26 марта 2019 в 13:46
Проезжаю по октябрьской каждый день и наблюдаю темпы стройки. К лету останутся только лучшие и самые стойкие застройщики, поэтому задержать не должны
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить