ЖК «Полис на Комендантском»

Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2019 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2019 г. 2 очередьсдана
IV кв. 2020 г. 3 очередьсдана
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 23 до 24 этажей
4 корпуса, 4 очереди
6313 квартир
студии
от 23.83 до 52.46 м2
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
многоэтажные гаражи + наземная
Оплата
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Полис Групп

Квартиры в ЖК «Полис на Комендантском»

ЖК «Полис на Комендантском» от компании «Полис Групп» расположится на участке между Глухарской и проектируемым продолжением Плесецкой улицы в микрорайоне Каменка. Ранее земля входила в активы проблемной ГК «Город».

Концепция застройки разработана студией «Интерколумниум» Евгения Подгорного. Проект будет представлять собой единый многосекционный дом. Строительство разделено на 4 этапа по секциям.

Идея квартала - максимальная экологичность. Территория будет облагорожена, для освещения улиц использоваться солнечные батареи, предусмотрен раздельный сбор мусора. Во дворе будет устроен детский веревочный парк и эко-городки. 

Разрешение на строительство на 11 лет выдано ООО «ТИН Групп», связанной с «Полис Групп», 28 апреля 2017 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развивающаяся инфраструктура 30 Локация ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе пока только начала развиваться с точки зрения социальной инфраструктуры. Ближайшая школа №246 находится примерно в 13-15 мин от зоны застройки, а школы №697, №581, №580 и №688 в получасе ходьбы. С детскими садами дела обстоят несколько лучше: №67, дошкольные отделения школ №246 и №635 в пределах 15 мин пешей прогулки. Кроме того, в соседних комплексах уже работает множество частных детских учреждений. Медицинское обслуживание можно получить в городской поликлинике №114 на Комендантском проспекте.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», «Перекресток», «Фасоль» и частными продуктовыми магазинами. Примерно в 1,8 км открыт гипермаркет «Лента». На Парашютной улице есть еще одна «Лента», «К-Раута» и «O’КЕЙ». В 2 км на Планерной работает ТРК «Монпансье», у метро ТРК «Променад» и ТК «Орион». Кроме того, достаточно развит коммерческий сервис: недостатка в салонах красоты, фитнес-центрах и проч. жильцы ощущать не будут.

Пробки 13 Транспортная доступность объекта на приемлемом уровне. Станция метро «Комендантский проспект» находится в 23 мин езды на общественном транспорте. Доехать до вестибюля можно на автобусе №127 или маршрутках №К91 и №К91А с Глухарской улицы. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Полис на Комендантском» дорога на машине займет от получаса без учета пробок. В аэропорт «Пулково» придется добираться минимум час, если воспользоваться ЗСД. Дорожные заторы в районе довольно часты даже не в часы «пик».

Недалеко транспортные развязки 24 Ближайшие развязки ЗСД в 4,6 км, КАД в 12 км.

Близость к Юнтоловскому заказнику 33 Промзона «Коломяги» 14 Экологическая обстановка неоднозначная: зона застройки граничит с обширным Юнтоловским заказником, однако в 3 км располагается промышленная зона «Коломяги» с асфальтовыми и бетонными заводами. Несмотря на многочисленные протесты местных жителей, редевелопмент пока не предвидится. Кроме того, локация активно застраивается.

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.83
Стоимость:
4 804 128 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.67
Стоимость:
5 131 308 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.54
Стоимость:
5 138 144 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.83 17.63 - совмещенный балкон чистовая отделка 6 201 600 р. 4 804 128 р. 4кв. 2021г
26.67 17.65 - совмещенный балкон чистовая отделка 10 192 400 р. 5 131 308 р. 4кв. 2021г
26.54 17.82 - совмещенный балкон чистовая отделка 16 193 600 р. 5 138 144 р. 4кв. 2021г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
31.35
Стоимость:
6 044 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.35 14.96 9.25 совмещенный балкон чистовая отделка 23 192 800 р. 6 044 280 р. 4кв. 2021г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.31
Стоимость:
8 733 816 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.31
Стоимость:
8 854 560 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.23
Стоимость:
8 880 664 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 939 184 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.31
Стоимость:
8 975 304 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.33
Стоимость:
8 978 872 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 981 152 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.23
Стоимость:
9 139 432 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.76
Стоимость:
9 275 392 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.31 25.23 15.96 раздельный балкон чистовая отделка 4 173 600 р. 8 733 816 р. 4кв. 2021г
50.31 25.23 15.96 раздельный балкон чистовая отделка 7 176 000 р. 8 854 560 р. 4кв. 2021г
50.23 26.7 11.08 раздельный балкон чистовая отделка 5 176 800 р. 8 880 664 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 6)
Отдел продаж

В жилом комплексе запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, в том числе с европланировками. Основная масса квартир с прямоугольными или квадратными комнатами, но встречаются и скошенные углы, в частности, в трехкомнатных. Планировки довольно стандартные, есть ниши для шкафов. Проходных комнат нет. Размеры кухонь небольшие, даже в двух- и трехкомнатных лотах, если не считать европейские планировки.

Многие лоты с балконами, ряд из них имеет выход в две комнаты. Двухкомнатные квартиры имеют окна на обе стороны. 

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском» соответствуют заявленному классу. 

Отделка

Отделка в квартирах ЖК «Полис на Комендантском» в основном предчистовая, в секции 20 - чистовая. Предчистовая включает в себя:

  • Стяжку пола;
  • Выравненные и оштукатуренные стены;
  • Радиаторы;
  • Счетчики;
  • Стеклопакеты.
Парковка

Три многоэтажных гаража суммарно на 2003 мест. Запроектирован многоуровневый паркинг и наземная парковка на 307 мест.

Наше мнение

ЖК «Полис на Комендантском» занимает довольно выгодное положение относительно близости к большому Юнтоловскому заказнику. Кроме того, в пешей доступности есть остановки общественного транспорта, а социальная инфраструктура активно развивается в соседних, уже строящихся или готовых комплексах. Минусами могут стать относительно близкое соседство с промзоной и пробки.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Полис на Комендантском» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 146 115 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 215 394 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 168 135 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 145 460 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити»
Комендантский пр.
34 мин
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 188 019 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис Приморский» ЖК «Полис Приморский» от 166 400 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 187 889 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский»
Комендантский пр.
31 мин
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 142 802 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка»
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 190 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 144 060 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Modum» (ЖК «Модум») ЖК «Modum» (ЖК «Модум») от 209 692 р./м2
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 163 853 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Time Сквер» (Тайм Сквер) ЖК «Time Сквер» (Тайм Сквер)
Комендантский пр.
ЖК «Dreamline» (Дримлайн) ЖК «Dreamline» (Дримлайн)
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 135 813 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 146 481 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 199 749 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 181 581 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 155 513 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 182 500 р./м2
Приморская
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 215 394 р./м2
Комендантский пр.
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 189 027 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 181 477 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета»
Девяткино
27 мин
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта»
Девяткино
28 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 168 135 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 177 710 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 208 421 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 165 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 168 906 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 201 151 р./м2
Звездная
13 мин

Отзывы о ЖК «Полис на Комендантском» (3)

Вадим
14 января 2020 в 19:23
Школа и садик находятся очень близко что меня очень радует так как постоянно спешу на работу, в остальном дом очень ухожаный, приятная отделка, по зиме сейчас дом тёплый не где не промерзает, по остальному сказать не могу приобрёл недавно только двушку, поживём увидим что и как там будет.
Anna Zodneva Zodneva
9 апреля 2019 в 11:02
В полисовских Красках Лета снимали квартиру, нас всё устраивало. В евро-двушке широкие комнаты (не как в некоторых новостройках), большой угловой диван стоял в комнате 14кв м и никому не стеснял движения. Отделка, как я поняла, была тоже от застройщика. Классические обои под покраску (не ссср-стайл), ламинат на твёрдую четверку, окна обычные не самые дешевые. Сантехниика неплохая.
Но менеджеры говорят, что в этом комплексе качество строительства будет в разы лучше. Посмотрим. Школу пообещали
Daniil Alriggov
26 марта 2019 в 13:46
Проезжаю по октябрьской каждый день и наблюдаю темпы стройки. К лету останутся только лучшие и самые стойкие застройщики, поэтому задержать не должны
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить