ЖК «Полис на Комендантском»

1й взнос 750 тыс ₽!
+ 7 (812) 994-66-58
Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2019 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2019 г. 2 очередьсдана
IV кв. 2020 г. 3 очередьсдана
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 23 до 24 этажей
4 корпуса, 4 очереди
6313 квартир
студии
от 21.75 до 52.46 м2
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
многоэтажные гаражи + наземная
Оплата
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Полис Групп

Квартиры в ЖК «Полис на Комендантском»

ЖК «Полис на Комендантском» от компании «Полис Групп» расположится на участке между Глухарской и проектируемым продолжением Плесецкой улицы в микрорайоне Каменка. Ранее земля входила в активы проблемной ГК «Город».

Концепция застройки разработана студией «Интерколумниум» Евгения Подгорного. Проект будет представлять собой единый многосекционный дом. Строительство разделено на 4 этапа по секциям.

Идея квартала - максимальная экологичность. Территория будет облагорожена, для освещения улиц использоваться солнечные батареи, предусмотрен раздельный сбор мусора. Во дворе будет устроен детский веревочный парк и эко-городки. 

Разрешение на строительство на 11 лет выдано ООО «ТИН Групп», связанной с «Полис Групп», 28 апреля 2017 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развивающаяся инфраструктура 30 Локация ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе пока только начала развиваться с точки зрения социальной инфраструктуры. Ближайшая школа №246 находится примерно в 13-15 мин от зоны застройки, а школы №697, №581, №580 и №688 в получасе ходьбы. С детскими садами дела обстоят несколько лучше: №67, дошкольные отделения школ №246 и №635 в пределах 15 мин пешей прогулки. Кроме того, в соседних комплексах уже работает множество частных детских учреждений. Медицинское обслуживание можно получить в городской поликлинике №114 на Комендантском проспекте.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», «Перекресток», «Фасоль» и частными продуктовыми магазинами. Примерно в 1,8 км открыт гипермаркет «Лента». На Парашютной улице есть еще одна «Лента», «К-Раута» и «O’КЕЙ». В 2 км на Планерной работает ТРК «Монпансье», у метро ТРК «Променад» и ТК «Орион». Кроме того, достаточно развит коммерческий сервис: недостатка в салонах красоты, фитнес-центрах и проч. жильцы ощущать не будут.

Пробки 13 Транспортная доступность объекта на приемлемом уровне. Станция метро «Комендантский проспект» находится в 23 мин езды на общественном транспорте. Доехать до вестибюля можно на автобусе №127 или маршрутках №К91 и №К91А с Глухарской улицы. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Полис на Комендантском» дорога на машине займет от получаса без учета пробок. В аэропорт «Пулково» придется добираться минимум час, если воспользоваться ЗСД. Дорожные заторы в районе довольно часты даже не в часы «пик».

Недалеко транспортные развязки 24 Ближайшие развязки ЗСД в 4,6 км, КАД в 12 км.

Близость к Юнтоловскому заказнику 33 Промзона «Коломяги» 14 Экологическая обстановка неоднозначная: зона застройки граничит с обширным Юнтоловским заказником, однако в 3 км располагается промышленная зона «Коломяги» с асфальтовыми и бетонными заводами. Несмотря на многочисленные протесты местных жителей, редевелопмент пока не предвидится. Кроме того, локация активно застраивается.

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.75
Стоимость:
4 106 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
21.75
Стоимость:
4 141 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
21.75
Стоимость:
4 158 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
21.75
Стоимость:
4 193 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
23.83
Стоимость:
4 422 848 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
24.28
Стоимость:
4 428 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
23.83
Стоимость:
4 480 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.54
Стоимость:
4 702 888 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.67
Стоимость:
4 725 924 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.98
Стоимость:
4 780 856 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
25.75
Стоимость:
4 820 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.75 15.55 - совмещенный балкон 188 800 р. 4 106 400 р. 4кв. 2021г
21.75 15.55 - совмещенный балкон 190 400 р. 4 141 200 р. 4кв. 2021г
21.75 15.55 - совмещенный балкон 191 200 р. 4 158 600 р. 4кв. 2021г
Показать все Студии (еще 8)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.96
Стоимость:
5 368 832 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.35
Стоимость:
5 417 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.41
Стоимость:
5 427 648 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.61
Стоимость:
5 436 336 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.36
Стоимость:
5 440 512 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
5 441 472 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.76
Стоимость:
5 462 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.75
Стоимость:
5 486 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.75
Стоимость:
5 511 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.08
Стоимость:
5 519 808 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.87
Стоимость:
5 813 088 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.33
Стоимость:
5 864 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.39
Стоимость:
6 244 524 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.36
Стоимость:
6 294 752 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.75
Стоимость:
6 345 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.18
Стоимость:
6 380 088 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.63
Стоимость:
6 399 624 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.63
Стоимость:
6 482 736 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.96 15.09 8.03 совмещенный балкон 179 200 р. 5 368 832 р. 4кв. 2021г
31.35 14.96 9.25 совмещенный балкон 172 800 р. 5 417 280 р. 4кв. 2021г
31.41 14.96 9.28 совмещенный балкон 172 800 р. 5 427 648 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 15)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.48
Стоимость:
8 238 336 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.75
Стоимость:
8 282 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.29
Стоимость:
8 690 112 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.23
Стоимость:
8 729 592 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.69
Стоимость:
8 766 624 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 813 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.76
Стоимость:
8 819 904 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.11
Стоимость:
8 837 856 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.46
Стоимость:
8 897 216 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.48 26.84 11.05 раздельный балкон 163 200 р. 8 238 336 р. 4кв. 2021г
50.75 27 11.02 раздельный балкон 163 200 р. 8 282 400 р. 4кв. 2021г
50.29 25.24 15.97 раздельный балкон 172 800 р. 8 690 112 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 6)
Отдел продаж

В жилом комплексе запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, в том числе с европланировками. Основная масса квартир с прямоугольными или квадратными комнатами, но встречаются и скошенные углы, в частности, в трехкомнатных. Планировки довольно стандартные, есть ниши для шкафов. Проходных комнат нет. Размеры кухонь небольшие, даже в двух- и трехкомнатных лотах, если не считать европейские планировки.

Многие лоты с балконами, ряд из них имеет выход в две комнаты. Двухкомнатные квартиры имеют окна на обе стороны. 

Цены и планировки в ЖК «Полис на Комендантском» соответствуют заявленному классу. 

Отделка

Отделка в квартирах ЖК «Полис на Комендантском» в основном предчистовая, в секции 20 - чистовая. Предчистовая включает в себя:

  • Стяжку пола;
  • Выравненные и оштукатуренные стены;
  • Радиаторы;
  • Счетчики;
  • Стеклопакеты.
Парковка

Три многоэтажных гаража суммарно на 2003 мест. Запроектирован многоуровневый паркинг и наземная парковка на 307 мест.

Наше мнение

ЖК «Полис на Комендантском» занимает довольно выгодное положение относительно близости к большому Юнтоловскому заказнику. Кроме того, в пешей доступности есть остановки общественного транспорта, а социальная инфраструктура активно развивается в соседних, уже строящихся или готовых комплексах. Минусами могут стать относительно близкое соседство с промзоной и пробки.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
1й взнос 750 тыс ₽!
+ 7 (812) 994-66-58
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Полис на Комендантском» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 124 567 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 158 723 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 144 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 135 493 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити»
Комендантский пр.
34 мин
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 165 787 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 186 300 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский»
Комендантский пр.
31 мин
ЖК «Полис Приморский» ЖК «Полис Приморский» от 140 800 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка»
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 181 012 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 147 909 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 140 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Modum» (ЖК «Модум») ЖК «Modum» (ЖК «Модум») от 188 094 р./м2
Комендантский пр.
Дом на улице Нижне-Каменская Дом на улице Нижне-Каменская от 163 853 р./м2
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 124 801 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 135 630 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 149 604 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 164 442 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 153 000 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 158 723 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 170 000 р./м2
Приморская
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 131 404 р./м2
Юго-Западная
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 158 525 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 182 226 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта»
Девяткино
28 мин
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета»
Девяткино
27 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 144 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 191 819 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 169 618 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 165 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 128 183 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 163 315 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 132 683 р./м2
Рыбацкое
37 мин
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 171 600 р./м2
Звездная
13 мин

Отзывы о ЖК «Полис на Комендантском» (3)

Вадим
14 января 2020 в 19:23
Школа и садик находятся очень близко что меня очень радует так как постоянно спешу на работу, в остальном дом очень ухожаный, приятная отделка, по зиме сейчас дом тёплый не где не промерзает, по остальному сказать не могу приобрёл недавно только двушку, поживём увидим что и как там будет.
Anna Zodneva Zodneva
9 апреля 2019 в 11:02
В полисовских Красках Лета снимали квартиру, нас всё устраивало. В евро-двушке широкие комнаты (не как в некоторых новостройках), большой угловой диван стоял в комнате 14кв м и никому не стеснял движения. Отделка, как я поняла, была тоже от застройщика. Классические обои под покраску (не ссср-стайл), ламинат на твёрдую четверку, окна обычные не самые дешевые. Сантехниика неплохая.
Но менеджеры говорят, что в этом комплексе качество строительства будет в разы лучше. Посмотрим. Школу пообещали
Daniil Alriggov
26 марта 2019 в 13:46
Проезжаю по октябрьской каждый день и наблюдаю темпы стройки. К лету останутся только лучшие и самые стойкие застройщики, поэтому задержать не должны
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить