Vertical — это 12-этажный апарт-отель, расположенный на первой линии Московского проспекта, д. 73 в пешей доступности от станции метро Фрунзенская.
Девелопером выступает NAI Becar. Отель сдан в эксплуатацию.
Отель построен по кирпично-монолитной технологии с применением модульного фасада. Архитектором выступает бюро «Григорьев и партнеры». Стиль — модерн с элементами конструктивизма. На первом этаже размещаются офисные помещения.
Отделка зоны ресепшн и коридоров выполнена импортными материалами повышенной износостойкости. Использован мрамор и керамогранит с долговечным настенным напылением. Установлены бесшумные лифты Kone. Входные двери в Vertical стальные, усиленного типа и шумоизолирующие. Организован гостиничный сервис: работает консьержная служба, осуществляется уборка апартаментов. На 5-м этаже есть спортзал.
Земельный участок принадлежит на праве аренды у КУГИ.
Другие интересные апарт-отели Санкт-Петербурга и ЛО:
Окружение
Экологическая ситуация в месте застройки оставляет неблагоприятное впечатление. Поблизости отсутствуют парковые зоны, дело осложняют соседние автомагистрали с весьма плотным трафиком. Кроме того, половина окон нового здания выходит непосредственно на Московский проспект, что обеспечит шум и загазованность с дорог. Перейдя Московский проспект, можно отдохнуть в Смоленском сквере.
Инфраструктура в районе застройки имеется, но она не предоставляет большого выбора. В нескольких минутах ходьбы расположились гипермаркеты «Лента» и «Призма», есть поликлиника и коммерческий медцентр, в соседнем доме работает детсад; гимназия стоит по другую сторону автомагистрали. Ближайшая школа – в полукилометре.
Учитывая предназначение отеля, транспортная доступность прекрасная. Ближайшая станция метро «Фрунзенская» в пешей доступности. До центра на автомобиле 15 минут. Рядом несколько остановок общественного транспорта. До аэропорта без пробок можно доехать за 20 минут. А в час пик дорога может занять минут 40.
%plan%
Номера бизнес-класса в апарт-отеле продаются для дальнейшей сдачи в аренду либо для собственного пребывания без права прописки. Диапазон метража – от 20,5 до 64,5 м2. Представлены однокомнатные студии для заселения одного постояльца или двух, а также жилье «люкс». В последнем случае это двухкомнатные номера площадью 64,5 кв. м. с отдельной спальной и кухней, совмещенной с гостиной.
Все помещения с полной отделкой, реализованной в классическом или модерновом стилях. Полная мебелировка, есть даже посуда и полотенца. Трубопроводы теплоснабжения «зашиты» в полы, окна остеклены панорамно с использованием двухкамерных стеклопакетов. К апартаментам подведены современные коммуникационные линии: есть высокоскоростной Интернет, доступ к любым каналам ТВ, возможность хранения информации на серверах неограниченное время, работает IP телефония.
Коммунальные платежи — в среднем 270 руб/м2, по итогу получается в районе 7000 - 8500 руб в месяц. Сюда входит также уборка.
На территории действует придомовая парковка на 31 место. Стоимость 500 руб/сутки.
Апарт-отель — это новый вид доходной недвижимости, предназначенной для сдачи в среднесрочную аренду. Можно рассчитывать на доходность от 8 до 10% в год (здесь уже учтены расходы на коммунальные платежи и процент управляющей компании). С точки зрения локации, объект располагается удачно — метро в пешей доступности, а также Московской проспект, по которому можно добраться до центра города минут за 15. Что касается комфорта проживания, то окна выходят как раз на Московский проспект, который является источником шума. Привлекает объект тем, что управление берет на себя компания. И владелец получает уже готовый номер вместе со всем необходимым для сдачи в аренду. Для собственного пребывания апарт-отель не совсем подходит, так как очень высокая ставка коммунальных платежей.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.