Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)

Отдел продаж
IV кв. 2017 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2021 г. 2 очередьстроится Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2019 г.
1.5 км
Приморская
19 мин
6 мин
3 км
Василеостровская
38 мин
11 мин
3.8 км
Спортивная
11 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 11 этажей
6 корпусов, 2 очереди
807 апартаментов
студии
от 23.84 до 94.7 м2
Потолки:
3.15 м
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
246 в подземной + открытые места
Оплата
Рассрочка:
во второй очереди
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
DOCKLANDS development
Отчет тайного покупателя Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») в Санкт-Петербурге

Автономная инфраструктура 21 Управление берет на себя управляющая компания 30  МФК Docklands строится на Васильевском острове (проспект КИМа, 19). Место строительства является продолжением набережной Макарова.

Архитектуру в стиле лофт, по которой возводится комплекс, отличает простота, четкость линий и, конечно же, большое количество свободных пространств. Характерные особенности — кирпичные стены и панорамное остекление.

Строительство ведется девелопером DOCKLANDS development. Компания, наряду с Дирекцией транспортного строительства, ведет активную деятельность по разработке и застройке продолжения набережной Макарова. После сдачи в эксплуатацию апартаменты перейдут в управление "МТЛ. Управление недвижимостью", которая предложит собственниками несколько программ доходности.

Арендаторам апартаментов будет предложен дополнительный сервис: клининг, услуги временной регистрации, бытовой ремонт, услуги консьержа, прачечной и другие.

Апарт-отели будут оснащены централизованной системой вентиляции воздуха с его фильтрацией и кондиционированием. А также бесшумными скоростными лифтами, комплексной системой безопасности и системой очистки воды.

Первая очередь Апарт-отеля Docklands - 2 корпуса с апартаментами. 

Вторая очередь включает в себя:

  • клубный дом Docklands CLUB (54 видовых апартамента) - корпус 2;
  • видовые семейные апартаменты Docklands Family (115 апартаментов) - корпус 1-3;
  • апарт-отель Docklands VASILIEVSKY (148 апартаментов) - корпус 1-1;
  • международный отель.

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») у метро Приморская

Окружение

Васильевский остров считается историческим центром Санкт-Петербурга. Неподалеку расположен сад Декабристов. Из апартаментов откроется вид на реку Малую Неву и Крестовский остров.

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошая транспортная доступность 20 МФК располагается в достаточно развитом районе со всей инфраструктурой — детские сады, школы и университеты, поликлиники. Есть несколько крупных супермаркетов — "Лента", "Азбука вкуса" и Prisma. На острове множество кафе и ресторанов.

Однако за шоппингом необходимо ехать в центр или на Петроградскую сторону, так как на Васильевском острове дефицит торговых комплексов премиум класса.

Тучков мост, расположенный в 2,5 км, обеспечивает сообщение с Петроградской стороной. В центр города можно попасть по Благовещенскому или Дворцовому мосту минут за 15 без учета пробок, которые на Васильевском острове частое явление. Ситуация улучшится с введением центрального участка ЗСД, который находится в 2 км от комплекса. Ближайшая станция метро – «Приморская», находится в 15 минут ходьбы от комплекса.

Цены и планировки в Апарт-отеле Docklands («Доклэндс»)

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.84
Стоимость:
8 510 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.84 15.15 - совмещенный балкон чистовая отделка 2 357 000 р. 8 510 880 р. 4кв. 2021г

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:
40.15
Стоимость:
14 333 550 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.59
Стоимость:
18 428 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
40.15 13.1 18.21 совмещенный нет данных чистовая отделка 2 357 000 р. 14 333 550 р. 4кв. 2021г
57.59 21.37 24.83 совмещенный нет данных чистовая отделка 3 320 000 р. 18 428 800 р. 4кв. 2021г

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:
61.8
Стоимость:
20 394 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
65.84
Стоимость:
21 068 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
21 630 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
21 908 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
22 572 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
22 866 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
23 236 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
23 900 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.25
Стоимость:
25 079 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.25
Стоимость:
25 816 875 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.25
Стоимость:
26 554 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
61.8 29.6 23.6 совмещенный нет данных чистовая отделка 9 330 000 р. 20 394 000 р. 4кв. 2021г
65.84 32.96 24.17 совмещенный нет данных чистовая отделка 3 320 000 р. 21 068 800 р. 4кв. 2021г
61.8 29.6 23.6 совмещенный нет данных чистовая отделка 10 350 000 р. 21 630 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные апартаменты (еще 8)

Трехкомнатные апартаменты

S общ, м²:
94.7
Стоимость:
39 971 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
94.7 47.88 27.59 раздельный нет данных чистовая отделка 10 422 084 р. 39 971 400 р. 4кв. 2021г
Отдел продаж

Видовые апартаменты 102 Есть апартаменты с меблировкой 85 Нет возможности прописки 27 Высокие коммунальные платежи 213

В двух корпусах апарт-отеля первой очереди будут размещены 386 апартаментов от 30 до 143 кв.м. Проектом предусмотрено наличие студий; апартаментов с 1, 2, и 3 спальнями; а также помещения со свободной планировкой.

Апартаменты передаются с чистовой отделкой. Отделка помещений в домах будет выполнена в двух вариантах — в светлых и темных тонах.

Во второй очереди 421 помещение: 367 в корпусах 1.1 - 1.3, 54 во втором корпусе. Апартаменты в Docklands VASILIEVSKY предназначены для краткосрочной или долгосрочной аренды. Помещения в Docklands Family и Docklands CLUB - для постоянного проживания, как заявляет застройщик. 

В здании Docklands CLUB запроектированы различные конфигурации, от студий до семейных апартаментов с 4 спальнями, а также пентхаусов.

В Docklands Family есть европланировки с 2 или 3 спальнями, а студий незначительное количество.

Апарт-отель Docklands VASILIEVSKY включает в себя номера с полной меблировкой в скандинавском стиле:

  • Superior (29,5 м² – 31,29 м²); 
  • Suite (49,71 м² – 57,59 м²); 
  • Family suite (65,84 м²- 66,39 м²); 
  • Connected rooms (64,03 м²).

Отделка в Docklands Family и Docklands VASILIEVSKY предчистовая. Дополнительно можно заказать полную с установкой кухни и встроенной техникой. 

Парковка

В первой очереди: подземная стоянка на 141 машино-мест, 26 мест на открытой стоянке. 

Во второй очереди: 105 машино-мест в подземном паркинге. На открытой автостоянке: 38 мест + 19 на соседнем участке. 

Наше мнение

Проект интересен несколькими особенностями — расположением в исторический части города, видовыми характеристиками, архитектурой в стиле лофт, а также тем, что вся инфраструктура будет «под рукой» в одном комплексе.

Транспортная ситуация улучшилась после ввода центрального участка ЗСД, который разгрузил Васильевский остров. 

Управляющая компания предлагает доходность в районе 14-15%. Однако в расчет инвестиционной привлекательности не включены коммунальные расходы, которые будут составлять в районе 85 руб/м2. С точки зрения покупки доходной недвижимости проект весьма интересен, учитывая то, что можно приобрести апартаменты с отделкой и меблировкой. 

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 5/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 600 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона») ЖК Verona (ЖК «Верона»)
Крестовский остров
5 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 313 000 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы»
Василеостровская
19 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 327 915 р./м2
Крестовский остров
17 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 254 995 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК «Life-Приморский» ЖК «Life-Приморский» от 434 191 р./м2
Беговая
26 мин
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд»)
Василеостровская
18 мин
ЖК Familia («Фамилия») ЖК Familia («Фамилия») от 327 969 р./м2
Крестовский остров
21 мин
МФК «Императорский Яхтъ-Клуб» МФК «Императорский Яхтъ-Клуб»
Крестовский остров
14 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 259 615 р./м2
Приморская
24 мин
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 125 527 р./м2
Горный институт
18 мин
ЖК Amo («Амо») ЖК Amo («Амо») от 332 401 р./м2
Василеостровская
11 мин
ЖК «Три ветра» ЖК «Три ветра» от 337 000 р./м2
Беговая
21 мин
ЖК Tesoro («Тезоро») ЖК Tesoro («Тезоро») от 306 859 р./м2
Чкаловская
5 мин
ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») от 342 000 р./м2
Чкаловская
22 мин
ЖК «Биография» ЖК «Биография»
Чкаловская
4 мин
ЖК «Крестовский de lux» ЖК «Крестовский de lux»
Крестовский остров
13 мин
ЖК «Премьер Палас» ЖК «Премьер Палас»
Чкаловская
20 мин
ЖК «LEGENDA Большой, 67» ЖК «LEGENDA Большой, 67»
Горный институт
11 мин
МФК Neva Art («Нева Арт») МФК Neva Art («Нева Арт»)
Спортивная
24 мин
ЖК «Петровская доминанта» ЖК «Петровская доминанта» от 319 429 р./м2
Крестовский остров
20 мин
ЖК «Леонтьевский мыс» ЖК «Леонтьевский мыс»
Чкаловская
21 мин
ЖК «Петровская ривьера» ЖК «Петровская ривьера»
Чкаловская
28 мин
ЖК «Петровская коса 1» ЖК «Петровская коса 1»
Крестовский остров
16 мин
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 332 037 р./м2
Чкаловская
7 мин
Дом на Зелейной Дом на Зелейной
Чкаловская
8 мин
ЖК «MONODOM на Малом» ЖК «MONODOM на Малом» от 152 327 р./м2
Приморская
18 мин
ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева») ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева») от 199 500 р./м2
Горный институт
15 мин
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи»
Горный институт
15 мин
ЖК «На Гребецкой» ЖК «На Гребецкой»
Чкаловская
9 мин
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 324 000 р./м2
Старая Деревня
18 мин
ЖК «Привилегия» ЖК «Привилегия» от 500 000 р./м2
Крестовский остров
16 мин
Апарт-отель Royal Park («Роял Парк») Апарт-отель Royal Park («Роял Парк») от 307 000 р./м2
Спортивная
14 мин
ЖК «Айно» ЖК «Айно»
Приморская
15 мин
ЖК «КИМа, 1» ЖК «КИМа, 1»
Приморская
10 мин
Клубный дом "Октавия" Клубный дом "Октавия"
Чкаловская
11 мин
ЖК «Офицерский» ЖК «Офицерский»
Спортивная
9 мин
ЖК Grand View («Гранд Вью») ЖК Grand View («Гранд Вью») от 337 528 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК «Классика» ЖК «Классика»
Чкаловская
9 мин
ЖК «Мендельсон» ЖК «Мендельсон»
Чкаловская
8 мин
Клубный дом «Классика. Дом для души» Клубный дом «Классика. Дом для души» от 398 828 р./м2
Чкаловская
13 мин
ЖК «Делагарди» ЖК «Делагарди»
Василеостровская
11 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» от 138 933 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК The One ЖК The One от 414 468 р./м2
Крестовский остров
15 мин
ЖК «На Пионерской, д. 53» ЖК «На Пионерской, д. 53»
Чкаловская
10 мин
ЖК «Дом на Ждановке» ЖК «Дом на Ждановке»
Чкаловская
15 мин
Клубный дом «Крестовский IV» Клубный дом «Крестовский IV» от 552 070 р./м2
Крестовский остров
13 мин
Клубный дом Monodom Line Клубный дом Monodom Line
Василеостровская
9 мин
ЖК «Дом Билибина» ЖК «Дом Билибина»
Крестовский остров
12 мин
ЖК Lumiere («Люмьер») ЖК Lumiere («Люмьер»)
Чкаловская
4 мин
ЖК Family Loft ЖК Family Loft
Чкаловская
4 мин
ЖК «Дом на Васильевском» ЖК «Дом на Васильевском» от 302 669 р./м2
Приморская
10 мин
Апарт-отель «Одоевский апарт» Апарт-отель «Одоевский апарт»
Василеостровская
20 мин
ЖК «Дом Керстена» ЖК «Дом Керстена»
Чкаловская
10 мин
Апарт-отель IZZZI 7-я линия ВО Апарт-отель IZZZI 7-я линия ВО
Василеостровская
3 мин

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 600 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 234 662 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 235 815 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 492 000 р./м2
Чернышевская
11 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 248 245 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона») ЖК Verona (ЖК «Верона»)
Крестовский остров
5 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 313 000 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 251 839 р./м2
Беговая
29 мин
ЖК Alter («Альтер») ЖК Alter («Альтер») от 284 655 р./м2
Новочеркасская
15 мин
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 260 127 р./м2
Лесная
14 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 343 763 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Москва» ЖК «Москва» от 270 513 р./м2
Московская
18 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 327 915 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 237 267 р./м2
Звездная
7 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 254 995 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 250 146 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 336 991 р./м2
Черная речка
16 мин
9.3/ 10
Отчет тайного покупателя Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)
Апарт-отель “Докландс” – возводится Docklands Development на Васильевском острове. Квартал Docklands, возводимый в модном стиле лофт, по проекту содержит в себе всю необходимую инфраструктуру для проживания и ведения бизнеса одновременно.
Материалы:
127

Отзывы об Апарт-отеле Docklands («Доклэндс») (19)

А. М.
9 ноября 2021 в 00:58
При бронировании на сайте был обещан однокомнатный номер с двуспальной кроватью и видом на внутренний дворик (фото прилагается). Дополнительно я сообщил в письме в отель, что приеду поздно и хочу выспаться. Просил дать номер потише. Я приехал в отель поздно - около 23.30 часов вечера. Мне дали ключи от комнаты на втором этаже с номером на двери больше четрехсот. Отель, судя по количеству машин на паркинге (наземном и подземном) был почти не занятым. Явно в отеле было много свободных номеров. Каково же было мое удивление, когда с утра я проснулся от звука проезжающих за окном на большой сокрости машин. Примерно с 6 часов утра было невозможно спать. Оказалось - прямо за окном в нескольких метрах - эстокада, огромное четырех полосное шоссе. Соответственно машины ездят на большой скорости с раннего утра постоянно. Эстокаду из-за позднего визита я вечером не увидел из окна, сразу лег спать. С утра я сделал фото из единственного окна данной мне комнаты (прилагаются). На мой вопрос сотрудникам отеля с утра - почему вид на двор не был предоставлен - заместитель директора ответила, что это внутренний двор (я был вынужден записать разговор с этой неучтивой и лживой женщиной)!!! В приложении схема с официального сайта, которая опровергает ее слова, окна выходят на сторону реки перед которой есть эстокада, проходящая на уровне 2-3 этажа. В общем и целом мои выводы относительно персонала этого отеля: хамство и вранье. Никаких 4 звезд этот отель не заслуживает. Даже одной звезды!!! Они продают квартиры под видом номеров - смотрите сайты другие, а пока что не продали - заселяют постояльцев. Это явно не профессиональные отельеры. Зачем при пустующем отеле вы предлагаете номер с окнами на шумную дорогу, проходящую на уровне окон? Почему не сделать там офис для сотрудников или вспомогательные помещения? Почему клиент, который приехал на короткое время и предупредил, что хотел просто поспать перед дорогой должен страдать?
Денис
19 марта 2020 в 12:58
Полтора года назад вкладывался в однушку, рассчитывая сдавать после получения ключей, но обстоятельства сложились иначе, живу сам. Ремонт делал сам, мебель тоже покупал под себя, так что качество отделки могу оценить только по общим зонам. Достойно, но главное - всегда очень чисто, и в на этажах, и в главных холлах. Тот случай, когда понимаешь, за что заплатил.
Роман Зарубин
27 февраля 2020 в 12:12
Хочу инвестировать в этот проект, но возможно, и сам буду проживать какое-то время. Там как-то отдельно нужно заключать договор по сдаче с отелем, не знаете? Если проживаешь сам, есть возможность заключить договор позже? Вариант привлекателен тем, что в договоре обещают прописать минимальную доходность от сдачи. В низкий туристический сезон - это крутое решение.
Дарья
26 февраля 2020 в 15:28
В ожидании готовности нашей квартиры. Пока всё ок - на сайте обновляют информацию, выкладывают помесячно довольно исчерпывающие фотоотчеты, в данный момент перешли к укладке фасада. Для меня выбор был очевиден: нравится район, архитектура, варианты отделки, отсутствие машин во дворе (подземная парковка). Жить планируем семьей.
Олеся Сон
28 января 2020 в 12:07
Добрый день. Я являюсь собственником апартаментов в этом отеле. Хотелось бы узнать есть ли где-то группа собственников? Или создать такую для обсуждения вопросов связанных с управлением.
Артем Логинов
27 января 2020 в 14:27
Для инвестирования один из самых адекватных вариантов в настоящее время. Перед покупкой смотрел не только сайт, но и реальный отзывы арендаторов – согласитесь, это важно и влияет на спрос. В общем, приобретением и доходом от апартаментов доволен. Отель сам решает все вопросы, начиная от поиска арендаторов, заканчивая сервисом. На территории есть ресторан с детской комнатой, скоро будет фитнес. Туристы ценят - на букинге рейтинг 8,8.
Мария Васильева
22 января 2020 в 13:56
Комплекс хорош как для заработка, так и для собственного проживания. Если о первом сужу по рекомендациям, плюсы проживания оценила сама. Покупала в ипотеку, пока выплачиваю, но уже заселилась и наслаждаюсь тишиной, ремонтом и видами из окна. В моем убежище с панорамными окнами все до мелочей соответствует бизнес-классу, материалы действительно применили хорошие. Обрамление окон - клинкерный кирпич ручной работы! В целом жить нравится, на Васильевском своя особенная атмосфера.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить