Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)

Отдел продаж
IV кв. 2017 г. 1 очередьсдана
IV кв. 2021 г. 2 очередьстроится Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2019 г.
1.5 км
Приморская
19 мин
6 мин
3 км
Василеостровская
38 мин
11 мин
3.8 км
Спортивная
11 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 11 этажей
6 корпусов, 2 очереди
807 апартаментов
студии
от 23.84 до 94.7 м2
Потолки:
3.15 м
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
246 в подземной + открытые места
Оплата
Рассрочка:
во второй очереди
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
DOCKLANDS development
Отчет тайного покупателя Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») в Санкт-Петербурге

Автономная инфраструктура 21 Управление берет на себя управляющая компания 30  МФК Docklands строится на Васильевском острове (проспект КИМа, 19). Место строительства является продолжением набережной Макарова.

Архитектуру в стиле лофт, по которой возводится комплекс, отличает простота, четкость линий и, конечно же, большое количество свободных пространств. Характерные особенности — кирпичные стены и панорамное остекление.

Строительство ведется девелопером DOCKLANDS development. Компания, наряду с Дирекцией транспортного строительства, ведет активную деятельность по разработке и застройке продолжения набережной Макарова. После сдачи в эксплуатацию апартаменты перейдут в управление "МТЛ. Управление недвижимостью", которая предложит собственниками несколько программ доходности.

Арендаторам апартаментов будет предложен дополнительный сервис: клининг, услуги временной регистрации, бытовой ремонт, услуги консьержа, прачечной и другие.

Апарт-отели будут оснащены централизованной системой вентиляции воздуха с его фильтрацией и кондиционированием. А также бесшумными скоростными лифтами, комплексной системой безопасности и системой очистки воды.

Первая очередь Апарт-отеля Docklands - 2 корпуса с апартаментами. 

Вторая очередь включает в себя:

  • клубный дом Docklands CLUB (54 видовых апартамента) - корпус 2;
  • видовые семейные апартаменты Docklands Family (115 апартаментов) - корпус 1-3;
  • апарт-отель Docklands VASILIEVSKY (148 апартаментов) - корпус 1-1;
  • международный отель.

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») у метро Приморская

Окружение

Васильевский остров считается историческим центром Санкт-Петербурга. Неподалеку расположен сад Декабристов. Из апартаментов откроется вид на реку Малую Неву и Крестовский остров.

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошая транспортная доступность 20 МФК располагается в достаточно развитом районе со всей инфраструктурой — детские сады, школы и университеты, поликлиники. Есть несколько крупных супермаркетов — "Лента", "Азбука вкуса" и Prisma. На острове множество кафе и ресторанов.

Однако за шоппингом необходимо ехать в центр или на Петроградскую сторону, так как на Васильевском острове дефицит торговых комплексов премиум класса.

Тучков мост, расположенный в 2,5 км, обеспечивает сообщение с Петроградской стороной. В центр города можно попасть по Благовещенскому или Дворцовому мосту минут за 15 без учета пробок, которые на Васильевском острове частое явление. Ситуация улучшится с введением центрального участка ЗСД, который находится в 2 км от комплекса. Ближайшая станция метро – «Приморская», находится в 15 минут ходьбы от комплекса.

Цены и планировки в Апарт-отеле Docklands («Доклэндс»)

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.84
Стоимость:
7 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.84 15.15 - совмещенный балкон 297 819 р. 7 100 000 р. 4кв. 2021г

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:
33.8
Стоимость:
8 400 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
8 600 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
8 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
8 900 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
9 000 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
9 100 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40.15
Стоимость:
10 815 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40.15
Стоимость:
11 025 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.59
Стоимость:
11 566 186 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.59
Стоимость:
11 718 158 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.8 12.6 14.45 совмещенный нет данных 248 521 р. 8 400 000 р. 4кв. 2021г
33.8 12.6 14.45 совмещенный нет данных 254 438 р. 8 600 000 р. 4кв. 2021г
33.8 12.6 14.45 совмещенный нет данных 260 355 р. 8 800 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные апартаменты (еще 7)

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:
65.84
Стоимость:
13 215 493 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
65.84
Стоимость:
13 325 890 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
13 500 673 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
13 675 936 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
13 851 130 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.39
Стоимость:
14 026 392 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
14 266 757 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
14 886 588 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
15 506 419 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
65.84
Стоимость:
15 856 471 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.25
Стоимость:
17 913 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.25
Стоимость:
21 918 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
65.84 32.96 24.17 совмещенный нет данных 200 721 р. 13 215 493 р. 4кв. 2021г
65.84 32.91 23.57 совмещенный нет данных 202 398 р. 13 325 890 р. 4кв. 2021г
66.39 32.91 23.57 совмещенный нет данных 203 354 р. 13 500 673 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные апартаменты (еще 9)

Трехкомнатные апартаменты

S общ, м²:
94.7
Стоимость:
24 622 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
94.7
Стоимость:
31 440 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
94.7
Стоимость:
32 387 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
94.7
Стоимость:
33 334 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
94.7
Стоимость:
34 281 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
94.7 47.88 27.59 раздельный нет данных 260 000 р. 24 622 000 р. 4кв. 2021г
94.7 47.88 27.59 раздельный нет данных 332 000 р. 31 440 400 р. 4кв. 2021г
94.7 47.88 27.59 раздельный нет данных 342 000 р. 32 387 400 р. 4кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные апартаменты (еще 2)
Отдел продаж

Видовые апартаменты 102 Есть апартаменты с меблировкой 84 Нет возможности прописки 27 Высокие коммунальные платежи 213

В двух корпусах апарт-отеля первой очереди будут размещены 386 апартаментов от 30 до 143 кв.м. Проектом предусмотрено наличие студий; апартаментов с 1, 2, и 3 спальнями; а также помещения со свободной планировкой.

Апартаменты передаются с чистовой отделкой. Отделка помещений в домах будет выполнена в двух вариантах — в светлых и темных тонах.

Во второй очереди 421 помещение: 367 в корпусах 1.1 - 1.3, 54 во втором корпусе. Апартаменты в Docklands VASILIEVSKY предназначены для краткосрочной или долгосрочной аренды. Помещения в Docklands Family и Docklands CLUB - для постоянного проживания, как заявляет застройщик. 

В здании Docklands CLUB запроектированы различные конфигурации, от студий до семейных апартаментов с 4 спальнями, а также пентхаусов.

В Docklands Family есть европланировки с 2 или 3 спальнями, а студий незначительное количество.

Апарт-отель Docklands VASILIEVSKY включает в себя номера с полной меблировкой в скандинавском стиле:

  • Superior (29,5 м² – 31,29 м²); 
  • Suite (49,71 м² – 57,59 м²); 
  • Family suite (65,84 м²- 66,39 м²); 
  • Connected rooms (64,03 м²).

Отделка в Docklands Family и Docklands VASILIEVSKY предчистовая. Дополнительно можно заказать полную с установкой кухни и встроенной техникой. 

Парковка

В первой очереди: подземная стоянка на 141 машино-мест, 26 мест на открытой стоянке. 

Во второй очереди: 105 машино-мест в подземном паркинге. На открытой автостоянке: 38 мест + 19 на соседнем участке. 

Наше мнение

Проект интересен несколькими особенностями — расположением в исторический части города, видовыми характеристиками, архитектурой в стиле лофт, а также тем, что вся инфраструктура будет «под рукой» в одном комплексе.

Транспортная ситуация улучшилась после ввода центрального участка ЗСД, который разгрузил Васильевский остров. 

Управляющая компания предлагает доходность в районе 14-15%. Однако в расчет инвестиционной привлекательности не включены коммунальные расходы, которые будут составлять в районе 85 руб/м2. С точки зрения покупки доходной недвижимости проект весьма интересен, учитывая то, что можно приобрести апартаменты с отделкой и меблировкой. 

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 5/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 467 836 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона») ЖК Verona (ЖК «Верона») от 444 000 р./м2
Крестовский остров
5 мин
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы»
Василеостровская
19 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 282 000 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 250 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд»)
Василеостровская
18 мин
ЖК «Life-Приморский» ЖК «Life-Приморский» от 192 623 р./м2
Беговая
26 мин
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 125 527 р./м2
Горный институт
18 мин
МФК «Императорский Яхтъ-Клуб» МФК «Императорский Яхтъ-Клуб»
Крестовский остров
14 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 200 000 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 216 129 р./м2
Приморская
24 мин
ЖК «Три ветра» ЖК «Три ветра» от 316 000 р./м2
Беговая
21 мин
ЖК Familia («Фамилия») ЖК Familia («Фамилия») от 210 000 р./м2
Крестовский остров
21 мин
ЖК Amo («Амо») ЖК Amo («Амо»)
Василеостровская
11 мин
ЖК «Биография» ЖК «Биография»
Чкаловская
4 мин
ЖК Tesoro («Тезоро») ЖК Tesoro («Тезоро») от 303 838 р./м2
Чкаловская
5 мин
ЖК «Крестовский de lux» ЖК «Крестовский de lux»
Крестовский остров
13 мин
ЖК «Премьер Палас» ЖК «Премьер Палас» от 179 768 р./м2
Чкаловская
20 мин
ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») от 259 000 р./м2
Чкаловская
22 мин
ЖК «Леонтьевский мыс» ЖК «Леонтьевский мыс»
Чкаловская
21 мин
ЖК «LEGENDA на 20-ой линии В.О., 19» ЖК «LEGENDA на 20-ой линии В.О., 19»
Горный институт
5 мин
ЖК «Петровская доминанта» ЖК «Петровская доминанта» от 277 153 р./м2
Крестовский остров
20 мин
ЖК «Малая Невка» ЖК «Малая Невка»
Крестовский остров
15 мин
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 307 015 р./м2
Чкаловская
7 мин
ЖК «Петровская ривьера» ЖК «Петровская ривьера»
Чкаловская
28 мин
Дом на Зелейной Дом на Зелейной
Чкаловская
8 мин
ЖК «MONODOM на Малом» ЖК «MONODOM на Малом» от 152 327 р./м2
Приморская
18 мин
ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева») ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева») от 199 500 р./м2
Горный институт
15 мин
ЖК «На Гребецкой» ЖК «На Гребецкой»
Чкаловская
9 мин
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи»
Горный институт
15 мин
МФК Neva Art («Нева Арт») МФК Neva Art («Нева Арт»)
Спортивная
24 мин
ЖК «Айно» ЖК «Айно»
Приморская
15 мин
Апарт-отель Royal Park («Роял Парк») Апарт-отель Royal Park («Роял Парк») от 295 500 р./м2
Спортивная
14 мин
ЖК «КИМа, 1» ЖК «КИМа, 1»
Приморская
10 мин
ЖК Stockholm («Стокгольм») ЖК Stockholm («Стокгольм») от 270 000 р./м2
Старая Деревня
18 мин
ЖК «Офицерский» ЖК «Офицерский»
Спортивная
9 мин
Клубный дом "Октавия" Клубный дом "Октавия"
Чкаловская
11 мин
ЖК «Привилегия» ЖК «Привилегия» от 472 500 р./м2
Крестовский остров
16 мин
ЖК «Мендельсон» ЖК «Мендельсон»
Чкаловская
8 мин
ЖК «Классика» ЖК «Классика» от 216 106 р./м2
Чкаловская
9 мин
ЖК Grand View («Гранд Вью») ЖК Grand View («Гранд Вью») от 265 080 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК «Делагарди» ЖК «Делагарди» от 170 000 р./м2
Василеостровская
11 мин
Клубный дом «Классика. Дом для души» Клубный дом «Классика. Дом для души» от 303 051 р./м2
Чкаловская
13 мин
ЖК The One ЖК The One от 293 280 р./м2
Крестовский остров
15 мин
ЖК «Дом на Ждановке» ЖК «Дом на Ждановке» от 136 000 р./м2
Чкаловская
15 мин
Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус») Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус») от 512 104 р./м2
Крестовский остров
16 мин
Клубный дом «Крестовский IV» Клубный дом «Крестовский IV» от 457 761 р./м2
Крестовский остров
13 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» от 138 933 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Lumiere («Люмьер») ЖК Lumiere («Люмьер»)
Чкаловская
4 мин
ЖК «Дом Билибина» ЖК «Дом Билибина»
Крестовский остров
12 мин
ЖК Family Loft ЖК Family Loft
Чкаловская
4 мин
Апарт-отель «Одоевский апарт» Апарт-отель «Одоевский апарт»
Василеостровская
20 мин
ЖК «Дом Керстена» ЖК «Дом Керстена»
Чкаловская
10 мин
Клубный дом Monodom Line Клубный дом Monodom Line
Василеостровская
10 мин

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 467 836 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 216 758 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 333 000 р./м2
Чернышевская
11 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона») ЖК Verona (ЖК «Верона») от 444 000 р./м2
Крестовский остров
5 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 225 046 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 252 633 р./м2
Беговая
29 мин
ЖК «МореОкеан» ЖК «МореОкеан» от 224 000 р./м2
Беговая
34 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 274 235 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Москва» ЖК «Москва» от 200 000 р./м2
Московская
18 мин
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 206 800 р./м2
Лесная
14 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 216 225 р./м2
Звездная
7 мин
ЖК «Жемчужный берег» ЖК «Жемчужный берег» от 210 084 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 202 392 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 282 000 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 250 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК Alter («Альтер») ЖК Alter («Альтер») от 215 887 р./м2
Новочеркасская
15 мин
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 221 611 р./м2
Черная речка
16 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 220 900 р./м2
Удельная
15 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 200 000 р./м2
Горный институт
22 мин
9.3/ 10
Отчет тайного покупателя Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)
Апарт-отель “Докландс” – возводится Docklands Development на Васильевском острове. Квартал Docklands, возводимый в модном стиле лофт, по проекту содержит в себе всю необходимую инфраструктуру для проживания и ведения бизнеса одновременно.
Материалы:
127

Отзывы об Апарт-отеле Docklands («Доклэндс») (18)

Денис
19 марта 2020 в 12:58
Полтора года назад вкладывался в однушку, рассчитывая сдавать после получения ключей, но обстоятельства сложились иначе, живу сам. Ремонт делал сам, мебель тоже покупал под себя, так что качество отделки могу оценить только по общим зонам. Достойно, но главное - всегда очень чисто, и в на этажах, и в главных холлах. Тот случай, когда понимаешь, за что заплатил.
Роман Зарубин
27 февраля 2020 в 12:12
Хочу инвестировать в этот проект, но возможно, и сам буду проживать какое-то время. Там как-то отдельно нужно заключать договор по сдаче с отелем, не знаете? Если проживаешь сам, есть возможность заключить договор позже? Вариант привлекателен тем, что в договоре обещают прописать минимальную доходность от сдачи. В низкий туристический сезон - это крутое решение.
Дарья
26 февраля 2020 в 15:28
В ожидании готовности нашей квартиры. Пока всё ок - на сайте обновляют информацию, выкладывают помесячно довольно исчерпывающие фотоотчеты, в данный момент перешли к укладке фасада. Для меня выбор был очевиден: нравится район, архитектура, варианты отделки, отсутствие машин во дворе (подземная парковка). Жить планируем семьей.
Олеся Сон
28 января 2020 в 12:07
Добрый день. Я являюсь собственником апартаментов в этом отеле. Хотелось бы узнать есть ли где-то группа собственников? Или создать такую для обсуждения вопросов связанных с управлением.
Артем Логинов
27 января 2020 в 14:27
Для инвестирования один из самых адекватных вариантов в настоящее время. Перед покупкой смотрел не только сайт, но и реальный отзывы арендаторов – согласитесь, это важно и влияет на спрос. В общем, приобретением и доходом от апартаментов доволен. Отель сам решает все вопросы, начиная от поиска арендаторов, заканчивая сервисом. На территории есть ресторан с детской комнатой, скоро будет фитнес. Туристы ценят - на букинге рейтинг 8,8.
Мария Васильева
22 января 2020 в 13:56
Комплекс хорош как для заработка, так и для собственного проживания. Если о первом сужу по рекомендациям, плюсы проживания оценила сама. Покупала в ипотеку, пока выплачиваю, но уже заселилась и наслаждаюсь тишиной, ремонтом и видами из окна. В моем убежище с панорамными окнами все до мелочей соответствует бизнес-классу, материалы действительно применили хорошие. Обрамление окон - клинкерный кирпич ручной работы! В целом жить нравится, на Васильевском своя особенная атмосфера.
Инна
26 декабря 2019 в 12:50
Очаровательные виды из панорамных окон на Неву! Не думала, что можно приобрести нечто подобное недалеко от центра и не в классе элит.
Комплекс очень напоминает умиротворённый загородный квартал по внешнему стилю, а по содержанию - прогрессивную часть мегаполиса.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить