Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)

Отдел продаж
Все апартаменты проданы
IV кв. 2017 г. 1 очередьсдана
I кв. 2022 г. 2 очередьсдана Переносилась 4 раза, изначально IV кв. 2019 г.
1.5 км
Приморская
19 мин
6 мин
3 км
Василеостровская
38 мин
11 мин
3.8 км
Спортивная
11 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 10 до 11 этажей
6 корпусов, 2 очереди
807 апартаментов
от 23.8 до 94.7 м2
Потолки:
3.15 м
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
246 в подземной + открытые места
Оплата
Рассрочка:
во второй очереди
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
DOCKLANDS development
Отчет тайного покупателя Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») в Санкт-Петербурге

Автономная инфраструктура 21 Управление берет на себя управляющая компания 30  МФК Docklands строится на Васильевском острове (проспект КИМа, 19). Место строительства является продолжением набережной Макарова.

Архитектуру в стиле лофт, по которой возводится комплекс, отличает простота, четкость линий и, конечно же, большое количество свободных пространств. Характерные особенности — кирпичные стены и панорамное остекление.

Строительство ведется девелопером DOCKLANDS development. Компания, наряду с Дирекцией транспортного строительства, ведет активную деятельность по разработке и застройке продолжения набережной Макарова. После сдачи в эксплуатацию апартаменты перейдут в управление "МТЛ. Управление недвижимостью", которая предложит собственниками несколько программ доходности.

Арендаторам апартаментов будет предложен дополнительный сервис: клининг, услуги временной регистрации, бытовой ремонт, услуги консьержа, прачечной и другие.

Апарт-отели будут оснащены централизованной системой вентиляции воздуха с его фильтрацией и кондиционированием. А также бесшумными скоростными лифтами, комплексной системой безопасности и системой очистки воды.

Первая очередь Апарт-отеля Docklands - 2 корпуса с апартаментами. 

Вторая очередь включает в себя:

  • клубный дом Docklands CLUB (54 видовых апартамента) - корпус 2;
  • видовые семейные апартаменты Docklands Family (115 апартаментов) - корпус 1-3;
  • апарт-отель Docklands VASILIEVSKY (148 апартаментов) - корпус 1-1;
  • международный отель.

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») у метро Приморская

Окружение

Васильевский остров считается историческим центром Санкт-Петербурга. Неподалеку расположен сад Декабристов. Из апартаментов откроется вид на реку Малую Неву и Крестовский остров.

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошая транспортная доступность 20 МФК располагается в достаточно развитом районе со всей инфраструктурой — детские сады, школы и университеты, поликлиники. Есть несколько крупных супермаркетов — "Лента", "Азбука вкуса" и Prisma. На острове множество кафе и ресторанов.

Однако за шоппингом необходимо ехать в центр или на Петроградскую сторону, так как на Васильевском острове дефицит торговых комплексов премиум класса.

Тучков мост, расположенный в 2,5 км, обеспечивает сообщение с Петроградской стороной. В центр города можно попасть по Благовещенскому или Дворцовому мосту минут за 15 без учета пробок, которые на Васильевском острове частое явление. Ситуация улучшится с введением центрального участка ЗСД, который находится в 2 км от комплекса. Ближайшая станция метро – «Приморская», находится в 15 минут ходьбы от комплекса.

Цены и планировки в Апарт-отеле Docklands («Доклэндс»)

Видовые апартаменты 102 Есть апартаменты с меблировкой 85 Нет возможности прописки 27 Высокие коммунальные платежи 213

В двух корпусах апарт-отеля первой очереди будут размещены 386 апартаментов от 30 до 143 кв.м. Проектом предусмотрено наличие студий; апартаментов с 1, 2, и 3 спальнями; а также помещения со свободной планировкой.

Апартаменты передаются с чистовой отделкой. Отделка помещений в домах будет выполнена в двух вариантах — в светлых и темных тонах.

Во второй очереди 421 помещение: 367 в корпусах 1.1 - 1.3, 54 во втором корпусе. Апартаменты в Docklands VASILIEVSKY предназначены для краткосрочной или долгосрочной аренды. Помещения в Docklands Family и Docklands CLUB - для постоянного проживания, как заявляет застройщик. 

В здании Docklands CLUB запроектированы различные конфигурации, от студий до семейных апартаментов с 4 спальнями, а также пентхаусов.

В Docklands Family есть европланировки с 2 или 3 спальнями, а студий незначительное количество.

Апарт-отель Docklands VASILIEVSKY включает в себя номера с полной меблировкой в скандинавском стиле:

  • Superior (29,5 м² – 31,29 м²); 
  • Suite (49,71 м² – 57,59 м²); 
  • Family suite (65,84 м²- 66,39 м²); 
  • Connected rooms (64,03 м²).

Отделка в Docklands Family и Docklands VASILIEVSKY предчистовая. Дополнительно можно заказать полную с установкой кухни и встроенной техникой. 

Парковка

В первой очереди: подземная стоянка на 141 машино-мест, 26 мест на открытой стоянке. 

Во второй очереди: 105 машино-мест в подземном паркинге. На открытой автостоянке: 38 мест + 19 на соседнем участке. 

Наше мнение

Проект интересен несколькими особенностями — расположением в исторический части города, видовыми характеристиками, архитектурой в стиле лофт, а также тем, что вся инфраструктура будет «под рукой» в одном комплексе.

Транспортная ситуация улучшилась после ввода центрального участка ЗСД, который разгрузил Васильевский остров. 

Управляющая компания предлагает доходность в районе 14-15%. Однако в расчет инвестиционной привлекательности не включены коммунальные расходы, которые будут составлять в районе 85 руб/м2. С точки зрения покупки доходной недвижимости проект весьма интересен, учитывая то, что можно приобрести апартаменты с отделкой и меблировкой. 

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 5/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

Апарт-отель Docklands («Доклэндс») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 383 200 р./м2
Крестовский остров
19 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 254 383 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК Familia («Фамилия») ЖК Familia («Фамилия») от 352 637 р./м2
Крестовский остров
21 мин
ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») ЖК Neva Residence («Нева Резиденс») от 623 200 р./м2
Чкаловская
22 мин
ЖК Tesoro («Тезоро») ЖК Tesoro («Тезоро») от 395 107 р./м2
Чкаловская
5 мин
ЖК Amo («Амо») ЖК Amo («Амо») от 368 557 р./м2
Василеостровская
11 мин
ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») от 420 000 р./м2
Горный институт
11 мин
ЖК «Петровская доминанта» ЖК «Петровская доминанта» от 355 257 р./м2
Крестовский остров
20 мин
ЖК «AVANT» («Авант») ЖК «AVANT» («Авант») от 495 332 р./м2
Чкаловская
10 мин
Клубный дом Monodom Line Клубный дом Monodom Line
Василеостровская
9 мин
ЖК «ЛДМ» ЖК «ЛДМ» от 444 005 р./м2
Чкаловская
19 мин
ЖК «КИМа, 1» ЖК «КИМа, 1»
Приморская
10 мин
ЖК «Классика» ЖК «Классика»
Чкаловская
9 мин
ЖК «Мендельсон» ЖК «Мендельсон»
Чкаловская
8 мин
Клубный дом «Классика. Дом для души» Клубный дом «Классика. Дом для души» от 434 600 р./м2
Чкаловская
13 мин
ЖК «Делагарди» ЖК «Делагарди»
Василеостровская
11 мин
Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден») Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден») от 935 435 р./м2
Спортивная
4 мин
ЖК «Визионер» ЖК «Визионер»
Чкаловская
13 мин
ЖК «ASTRVM» («АСТРУМ») ЖК «ASTRVM» («АСТРУМ») от 650 000 р./м2
Крестовский остров
12 мин
​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») ​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») от 450 000 р./м2
Василеостровская
17 мин
Апарт-отель «Омега-Апарт» Апарт-отель «Омега-Апарт» от 500 000 р./м2
Чкаловская
15 мин
ЖК «Дом Керстена» ЖК «Дом Керстена»
Чкаловская
10 мин
ЖК «Шкиперский 19» ЖК «Шкиперский 19» от 300 465 р./м2
Приморская
25 мин
Апарт-отель «17/33 Петровский остров» Апарт-отель «17/33 Петровский остров» от 386 789 р./м2
Спортивная
19 мин
Клубный дом «Квадрия» Клубный дом «Квадрия» от 425 441 р./м2
Чкаловская
8 мин
ЖК «На Ремесленной, 7» ЖК «На Ремесленной, 7»
Чкаловская
22 мин
ЖК «Регенбоген» ЖК «Регенбоген» от 363 747 р./м2
Василеостровская
11 мин
Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен»)
Василеостровская
10 мин
ЖК «Vanriver» («Ванривер») ЖК «Vanriver» («Ванривер»)
Спортивная
5 мин

Похожие по цене:

ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 214 202 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 259 910 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 220 301 р./м2
Приморская
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 237 967 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 223 943 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 233 121 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 223 090 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 343 286 р./м2
Василеостровская
22 мин
9.3/ 10
Отчет тайного покупателя Апарт-отель Docklands («Доклэндс»)
Апарт-отель “Докландс” – возводится Docklands Development на Васильевском острове. Квартал Docklands, возводимый в модном стиле лофт, по проекту содержит в себе всю необходимую инфраструктуру для проживания и ведения бизнеса одновременно.
Материалы:
127

Отзывы об Апарт-отеле Docklands («Доклэндс») (19)

А. М.
9 ноября 2021 в 00:58
При бронировании на сайте был обещан однокомнатный номер с двуспальной кроватью и видом на внутренний дворик (фото прилагается). Дополнительно я сообщил в письме в отель, что приеду поздно и хочу выспаться. Просил дать номер потише. Я приехал в отель поздно - около 23.30 часов вечера. Мне дали ключи от комнаты на втором этаже с номером на двери больше четрехсот. Отель, судя по количеству машин на паркинге (наземном и подземном) был почти не занятым. Явно в отеле было много свободных номеров. Каково же было мое удивление, когда с утра я проснулся от звука проезжающих за окном на большой сокрости машин. Примерно с 6 часов утра было невозможно спать. Оказалось - прямо за окном в нескольких метрах - эстокада, огромное четырех полосное шоссе. Соответственно машины ездят на большой скорости с раннего утра постоянно. Эстокаду из-за позднего визита я вечером не увидел из окна, сразу лег спать. С утра я сделал фото из единственного окна данной мне комнаты (прилагаются). На мой вопрос сотрудникам отеля с утра - почему вид на двор не был предоставлен - заместитель директора ответила, что это внутренний двор (я был вынужден записать разговор с этой неучтивой и лживой женщиной)!!! В приложении схема с официального сайта, которая опровергает ее слова, окна выходят на сторону реки перед которой есть эстокада, проходящая на уровне 2-3 этажа. В общем и целом мои выводы относительно персонала этого отеля: хамство и вранье. Никаких 4 звезд этот отель не заслуживает. Даже одной звезды!!! Они продают квартиры под видом номеров - смотрите сайты другие, а пока что не продали - заселяют постояльцев. Это явно не профессиональные отельеры. Зачем при пустующем отеле вы предлагаете номер с окнами на шумную дорогу, проходящую на уровне окон? Почему не сделать там офис для сотрудников или вспомогательные помещения? Почему клиент, который приехал на короткое время и предупредил, что хотел просто поспать перед дорогой должен страдать?
Денис
19 марта 2020 в 12:58
Полтора года назад вкладывался в однушку, рассчитывая сдавать после получения ключей, но обстоятельства сложились иначе, живу сам. Ремонт делал сам, мебель тоже покупал под себя, так что качество отделки могу оценить только по общим зонам. Достойно, но главное - всегда очень чисто, и в на этажах, и в главных холлах. Тот случай, когда понимаешь, за что заплатил.
Роман Зарубин
27 февраля 2020 в 12:12
Хочу инвестировать в этот проект, но возможно, и сам буду проживать какое-то время. Там как-то отдельно нужно заключать договор по сдаче с отелем, не знаете? Если проживаешь сам, есть возможность заключить договор позже? Вариант привлекателен тем, что в договоре обещают прописать минимальную доходность от сдачи. В низкий туристический сезон - это крутое решение.
Дарья
26 февраля 2020 в 15:28
В ожидании готовности нашей квартиры. Пока всё ок - на сайте обновляют информацию, выкладывают помесячно довольно исчерпывающие фотоотчеты, в данный момент перешли к укладке фасада. Для меня выбор был очевиден: нравится район, архитектура, варианты отделки, отсутствие машин во дворе (подземная парковка). Жить планируем семьей.
Олеся Сон
28 января 2020 в 12:07
Добрый день. Я являюсь собственником апартаментов в этом отеле. Хотелось бы узнать есть ли где-то группа собственников? Или создать такую для обсуждения вопросов связанных с управлением.
Артем Логинов
27 января 2020 в 14:27
Для инвестирования один из самых адекватных вариантов в настоящее время. Перед покупкой смотрел не только сайт, но и реальный отзывы арендаторов – согласитесь, это важно и влияет на спрос. В общем, приобретением и доходом от апартаментов доволен. Отель сам решает все вопросы, начиная от поиска арендаторов, заканчивая сервисом. На территории есть ресторан с детской комнатой, скоро будет фитнес. Туристы ценят - на букинге рейтинг 8,8.
Мария Васильева
22 января 2020 в 13:56
Комплекс хорош как для заработка, так и для собственного проживания. Если о первом сужу по рекомендациям, плюсы проживания оценила сама. Покупала в ипотеку, пока выплачиваю, но уже заселилась и наслаждаюсь тишиной, ремонтом и видами из окна. В моем убежище с панорамными окнами все до мелочей соответствует бизнес-классу, материалы действительно применили хорошие. Обрамление окон - клинкерный кирпич ручной работы! В целом жить нравится, на Васильевском своя особенная атмосфера.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить