Setl Group приступает к строительству жилого комплекса «Автограф в центре» на Лиговском проспекте 236 во Фрунзенском районе, на пересечении Лиговского проспекта и улицы Тосина. В 2020 году девелопер приобрел этот участок, принадлежавший ранее предприятию «Главснаб». Соседями нового жилого комплекса станут ЖК «Первый квартал» и «Второй квартал» от компании Glorax Development.

В рамках проекта планируется возвести несколько корпусов высотой от 11 до 13 этажей. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, также предусмотрено строительство подземного паркинга и дополнительных кладовых помещений. Дворовая территория закрытая и охраняемая, с экопарком во дворе.

Разрешение на строительство действительно до марта 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Жилой комплекс «Автограф в центре» появится в сформировавшемся районе, обладающим необходимой инфраструктурой. Несмотря на то, что новостройка будет окружена промзоной, поблизости есть продуктовые магазины, кафе и торговые центры. До гипермаркета «Ашан» можно дойти за 15 минут, столько же потребуется, чтобы добраться до ТРК «Лиговъ», в котором есть кинотеатр и фитнес-центр.

Образовательных учреждений не так много рядом – ближайший детский сад находится в 12 минутах ходьбы, но стоит учитывать, что застройщик обещает построить еще один детсад на 120 малышей прямо на территории ЖК. Школа №359 расположена в 5 минутах пешком, до другой школы – 10-15 минут. Помимо этого будет построен собственный стадион.

Метро «Обводный канал» находится в 15 минутах ходьбы от ЖК «Автограф в центре», за 25 минут можно дойти до станции «Фрунзенская». Наземный общественный транспорт представлен в достаточном количестве в разных направлениях.

В 20 минутах ходьбы расположен автовокзал. Без пробок за 25 минут можно доехать до аэропорта «Пулково» на автомобиле, а до Московского вокзала всего 15 минут езды. Съезд на ЗСД расположен в 10 минутах, КАД – в 13 минутах. Однако следует помнить, что в этом районе часто бывают пробки, которые усиливаются по мере приближения к центру.

Цены и планировки в ЖК «Автограф в центре»

Студии

S общ, м²:

24.97

Стоимость:

5 700 263 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

24.76

Стоимость:

5 700 309 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

26.95

Стоимость:

6 000 161 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
24.97	18.02	-	1	Нет	чистовая	228 284 р.	5 700 263 р.	4кв. 2022г
24.76	18	-	1	Нет	чистовая	230 222 р.	5 700 309 р.	4кв. 2022г
26.95	19.44	-	1	Нет	чистовая	222 640 р.	6 000 161 р.	4кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.53

Стоимость:

7 200 190 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

34.88

Стоимость:

7 550 159 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

39.69

Стоимость:

8 100 471 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

46.31

Стоимость:

9 100 447 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.53	10.47	15.05	1	Нет	чистовая	221 340 р.	7 200 190 р.	4кв. 2022г
34.88	10.11	17.27	1	Нет	чистовая	216 461 р.	7 550 159 р.	4кв. 2022г
39.69	12.03	18.64	1	Нет	чистовая	204 093 р.	8 100 471 р.	4кв. 2022г
46.31	12.08	21.82	1	Нет	чистовая	196 511 р.	9 100 447 р.	4кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

61.61

Стоимость:

11 700 693 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

60.5

Стоимость:

11 800 494 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

61.61

Стоимость:

12 000 765 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

71.26

Стоимость:

13 500 670 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.61	23.05	17.01	1	Нет	чистовая	189 915 р.	11 700 693 р.	4кв. 2022г
60.5	27.19	19.55	1	Нет	чистовая	195 049 р.	11 800 494 р.	4кв. 2022г
61.61	23.05	17.01	1	Нет	чистовая	194 786 р.	12 000 765 р.	4кв. 2022г
71.26	33.38	15.9	1	Нет	чистовая	189 456 р.	13 500 670 р.	4кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 1)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

88.78

Стоимость:

15 850 248 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

102.06

Стоимость:

17 700 674 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

102.06

Стоимость:

17 700 674 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
88.78	41.21	23.49	1	Нет	чистовая	178 534 р.	15 850 248 р.	4кв. 2022г
102.06	49.09	25.26	1	Нет	чистовая	173 434 р.	17 700 674 р.	4кв. 2022г
102.06	49.09	25.26	1	Нет	чистовая	173 434 р.	17 700 674 р.	4кв. 2022г

Всего в жилом комплексе появится 1463 квартиры от студий до трехкомнатных. Среди интересных планировок - квартиры с возможностью установки сауны или с выходом на открытую террасу. Цены на старте продаж от 4,2 млн рублей. Потолки от 2,75 до 3 м.

Отделка

Отделка чистовая: "Ваниль" или "Шоколад".

Парковка

В жилом комплексе «Автограф в центре» запланирован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 672 места. Попасть в него можно будет на лифте из каждой секции. На территории паркинга предусмотрена станция для подкачки колес, а также зарядка для электромобилей.

Наше мнение

Район строительства жилого комплекса «Автограф в центре» воспринимается неоднозначно. Вокруг участка для строительства откровенная промзона. Рядом много непрезентабельного вида зданий и складов. Лиговский проспект шумный, пыльный и загазованный. Здесь мало мест для прогулок и зеленых участков. По соседству – Волковское кладбище и действующая железная дорога. Вся надежда на то, что со временем процесс редевелопмента преобразит район.

С другой стороны будущим жителям достанется развитая инфраструктура, близость к историческому центру и отличная транспортная доступность. Также застройщик постарался включить в проект все необходимое для комфортного проживания. Setl Group практически все проекты сдает вовремя, выполняет обещания и следит за качеством строительства.