ЖК ID Кудрово от застройщика «Евроинвест Девелопмент» - это новый проект комфорт-класса в Кудрове. О планах по строительству жилого квартала компания сообщила еще в 2018 году, однако выход на стройплощадку состоялся только в начале 2019-ого.
Разработкой проекта занимался известный финский архитектор Юкка Тикканен.
Кирпично-монолитный дом первой очереди в 12 этажей рассчитан на 380 квартир. Выбрана светлая отделка фасадов. Балконы будут с холодным панорамным остеклением. Внутреннюю территорию благоустроят: разобьют газоны, установят детские и спортивные площадки.
На первом этаже планируется разместить коворкинг, который жильцы комплекса смогут беспрепятственно бронировать на бесплатной основе в свободное от мероприятий время.
Вторая очередь предусматривает возведение 12-этажного дома, рассчитанного на 403 квартиры. На первом этаже расположится общественное пространство iD Club площадью 120 м2 для публичных мероприятий и досуга жильцов. Цокольный этаж займут специальные помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря, комната гигиены и личные кладовые комнаты дольщиков.
Социальная инфраструктура в районе крайне перегружена: в 10 мин ходьбы работает общеобразовательная школа, однако мест там не хватает. Такая же ситуация с детскими садами. Поликлиники в Кудрово нет вообще: ближайшая на проспекте Солидарности в Невском районе. Власти планируют строительство школы на 825 мест и детсадов на 310 дошколят, но этого явно не хватит, так как уже сейчас в городе проживает больше 70 тысяч человек. К тому же, сроки реализации также неизвестны.
С коммерцией дела обстоят намного лучше: в пешей доступности гипермаркет «Лента», супермаркеты «Пятерочка», «Фасоль», «Верный». У парка «Оккервиль» есть Spar, а в 3,4 км «Мега». Салоны красоты, кафе и пекарни тоже под рукой.
Транспортная доступность комплекса тоже не самая лучшая. До станции метро «Улица Дыбенко» придется идти около 35 мин. Выездов из района тоже не хватает – в часы «пик» они серьезно загружены. В центр Санкт-Петербурга из ЖК ID Кудрово на автомобиле дорога займет от 40 мин, в аэропорт «Пулково» от 30 мин.
Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости КАД и ж/д путей. Немного смягчает положение пешая доступность парка «Оккервиль».
Планировки в ЖК ID Кудрово разнообразные: покупателям доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты. Особенностью проекта станут увеличенные оконные проемы и потолки в 3 м независимо от формата квартиры. Минимальное число квартир на этаже – 4 штуки.
Все квартиры в первой очереди ЖК ID Кудрово будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой в трех стилевых вариантах: «Классика», «Модерн» и «Лофт».
Квартиры второй очереди будут сдаваться с предчистовой отделкой white box: выровненные и оштукатуренные стены и потолок, стяжка пола.
В составе первой очереди комплекса предусмотрен подземный паркинг на 204 машиноместа. Гостевая стоянка рассчитана на 98 автомобилей. Во второй очереди появится открытая парковка на территории.
Если не принимать во внимание явные проблемы локации, ЖК ID Кудрово может стать интересным объектом. Относительно небольшая этажность, увеличенные окна и потолки, хорошее соотношение квартир и машиномест в паркинге, технология строительства – это признаки действительно комфортного жилья на этапе проектирования.
Однако местоположение оставляет желать лучшего из-за фактического отсутствия нужного числа школ и детских садов, медицинских учреждений. Кроме того, комплекс расположится в кольце между КАДом и ж/д путями, что отрицательно скажется на экологической составляющей.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») (25)
Я вот сейчас налью бочку меда, но примесью дегтя. Евроинвест вызывает животрепещущий интерес. Сначала было интересно, потому что это было, как минимум, неожиданно. С чего это вдруг земельные магнаты, взялись строить жилье, да еще и простенькое жилье. Потом интерес возрос, когда все поняли, что там есть след Арсенала. Потом, буквально с попкорном, наблюдал за процессом сдачи северной версии Айди, там что дольщики на подбор, что поведение застройщика. Тем более странным на контрасте был Айди версии Кудрово. Чисто, элегантно, даже слишком элегантно, учитывая, где дом строится. Глядя на данный ЖК, я бы сказал, что это первый проек застройщика, так как на Мурино обкатали все практические косяки. ЖК вызывает симпатию настолько, что я бы пожелал ему расположение в другом районе. Но it is, what it is. Будем верить, что господин Дрозденко "проложит мост" в город, и облегчит транспортную нагрузку кудровчан.
Заметила другую ложку дегтя, что означает "несмотря на то, где он строится". По-моему, это уже прошлый век, делить районы на приличные и не очень. На мой взгляд, уже пару лет, как мы вышли из каменного века и начали привыкать к режиму - работаем в центре, а домой загород. Просто чтобы негативить на район, надо там пожить, или хотя бы побывать. Там просто обычный домашний район. В принципе, что в Мурино, что в Кудрово.
Была в этом районе еще до самоизоляции, недавно проезжала и не поверила глазам – дом готов. Визуально и глазами обывателя, но я уезжала от состояния, когда были только очертания, вернулась и удивилась увиденному. Не сбавили темп.
Кто знает, может южным дольщикам тоже повезет со сдачей раньше срока, как и в ID Murino
Кто-нибудь делал сравнительную аналитику, например Мурино Кудрово одинаковая КУ? И еще интересно насчет УК в Кудрово, будет та же что и в Мурино, или нет
Скорее всего будет та же самая, хотя не знаю, может быть у них на каждый ЖК свой тендер. Но, по практике, обычно застройщики любят сотрудничать с 1й, максимум, с двумя УК.
Шикарный комплекс! И всех ЖК, которые строятся в Кудрово, выбор был сделан в пользу ID КУДРОВО. В этом ЖК очень много плюсов, много всего интересно, чего мы раньше не встречали в других ЖК. Это и индивидуальный стиль, продуманность планировок, трехметровые потолки, выбор отделки, таких как классика, лофт и модерн. Так же наличие эркеров на на фасадах придает оригинальности данному комплексу. Так же предусмотрены многочисленные прогулочные дорожки. Так же из плюсов данного комплекса считаю наличие рядом парка "Оккервиль", гипермаркет "Лента" находится в соседнем здании. Будем с нетерпение ждать сдачу ЖК)
Любопытно посмотреть на благоустройство этого двора, потому что в Айди Мурино высадили взрослые деревья. Был приятно удивлен.
Там уже тоже елочек насадили, правда по-моему чуть меньше чем в Мурино. Но все равно, это большие деревья.
Вот чисто визуально мне этот жк понравился больше, но выбор пал на АЙДИ МУРИНО. Не сказать что жалею, но хотелось бы фасад в более спокойных тонах. Хотя мне все говорят, что в сером питере, чем ярче дом, тем приятнее жить)))) проверим.
Все жду, когда будут опубликованы первые фотографии с выдачи ключей по ЖК ID Мурино, чтобы понять, насколько можно доверять рекламным заявлениям застройщика. Пока видела только отделку МОП, вроде ничего.
Я все читаю комментарии, и уже даже боюсь сглазить, но ттт, все хорошо, строительство не стоит на месте, я постоянно слежу за обновлениями фотографий.
Купили студию дочке в ЖК ID Кудрово. Подкупила цена, уникальный балкон, приличная для однушки площадь. Сделка прошла легко - получили широкий обзор предложений, соответствующих нашим материальным возможностям, менеджеры компетентные.
Для комплекса такого уровня цена очень лояльная, даже если предположить дальнейший рост. Дом добротный.
Изначально дом понравился - визуально, просто и элегантно. Большие окна дают свое, как ни крути. Преимуществ еще много, думаю, покупать сейчас или ждать нового года. Может кто знает, что с ценами будет?
Да расти будут цены. Уж явно меньше не станут. Мой вам совет - точно не ждите нового года, после праздников всегда цена повышаются, на все. Может и предложения будут хорошие по скидкам, но согласитесь, намного лучше, получить скидку от более низкой цены.
Удивительно доступно. Покупала еще в июле. От цены квартиры - минус 15 процентов за ипотеку, уже получается средняя цена. А сколько экономится за счет отделки можно посчитать. 500 000 точно экномим. Поэтому, кто ищет хорошее жилье за приемлемые деньги - советую.
то есть тут на сайте не окончательная цена? еще есть скидки?
На порталах обычно указывают цены за квартиры и отдельно акцию. Евроинвеста есть долговременная или даже постоянная акция, при ипотеке скидка на квартиру 15%. Но я вам рекомендую, обращаться к застройщику. Я, например, об этой акции не знала, пока не поехала на консультацию к застройщику.
Наконец решилась на обычную ипотеку, потому что более-менее выгодно получается по цене в этом районе. Планировки айди кудрово пришлись по душе. И парковки есть охраняемые и есть обычные тоже. До выезда в город, конечно, надо в пробках постоять, но где их нет. Лента получается вообще чуть ли не за углом! Красивый дом, окна в пол на балконе, детских площадок предостаточно – что ещё нужно то. За такую же цену на стадии котлована можно будет получить только какую нибудь однушку советскую. Или панельную квартиру, и потом слушать как ходят в туалет соседи. Вобщем мне нравится, рекомендую там поселиться молодым семьям, чтоб получалось вложиться в небольшие суммы. К тому же сдает застройщик с полной отделкой.
Мы с мужем давно мечтали приобрести квартиру, в общем все по съёмным квартирам мотаемся. А с рождением второго в семье появилась возможность приобрести свое жилье. Стали думать, что лучше- вторичка или все же новостройка? Склонились к новостройке, купили квартиру в Айди Кудрово- как не крути большой аргумент - это НОВЫЙ ДОМ. Больше всего нам приглянулось, что помимо скидки за покупку квартиры в ипотеку, идет полная отделка. При чем можно было выбрать наиболее подходящую по вкусу, и никаких доплат за это.
Сейчас, когда вопрос с выбором жилья уже позади, я стала казаться себе уже почти экспертом в области недвижимости, потому что провела больше чем полгода в активных поисках недвижимости, а еще год просто размышляла и готовилась финансово. Основные критерии для выбор жилья были следующие - конечно же, бюджет, без этого никуда; отсюда вытекает следующий фактор - надежность застройщика, так как не хочется доверять деньги абы кому; паркинг - для меня это важно. Не буду рассказывать долгую историю, как именно я нашла Евроинвест, просто скажу, что привлекла цена. Сначала отпугнула, так как она была повыше средней, но потом я узнала, что при ипотеке они дают скидку 15% от стоимости квартиры. То есть это уже приближает к средней по рынку цене. И еще за эти деньги полная отделка, вот прям совсем полная, не так что "сойдет", а хорошая, качественная отделка. Паркинг предлагался по акции, поэтому в бюджет я вписалась идеально. К слову о самом застройщике: так как сама работаю в сфере, пересекающейся периодически со строительной и инвестиционной сферами, то в репутации Евроинвеста сомнений не было. Удивило первоначально только то, что они выступают не привычной роли землевладельцев, а в роли девелопера.
Понравились планировки 3 и 4 комнатных квартир, раздумываем над покупкой.
Всегда мечтала о высоких потолках, в АйДи Кудрово они целых 3 метра. И квартиры уже с отделкой.
Строительство более качественное в сравнение с соседними новостройками