Старты продаж: 10 новинок на рынке новостроек в Петербурге

В мае рынок первичной недвижимости пополнился свежими поступлениями. В продажу вышли четыре абсолютно новых проекта и несколько очередей уже известных жилых комплексов. Некоторые из них могут стать выгодным приобретением по привлекательной цене, другие – отличной инвестицией. Учитывая возможность покупки с использованием льготной ипотечной ставки, стоит внимательно присмотреться предложениям.

Новые проекты

🔥 ЖК «Белый остров»

Жилой комплекс «Белый остров» появится в Приморском районе, между станциями «Лесная и «Черная речка» на пересечении улиц Студенческая и Белоостровская. На стилобате разместятся пять домов высотой 11-12 этажей. Изюминкой станет архитектурная перемычка, которая соединит корпуса. Проектом предусмотрено наличие подземного паркинга.

Среди планировок представлены варианты от студий до четырехкомнатных. Сдаваться квартиры будут с предчистовой отделкой. За дополнительную плату можно дозаказать отделку у застройщика.

Цены на старте продаж начинаются от 4,3 млн рублей за студию 27 м². Жилой комплекс можно рассматривать как неплохую инвестицию, поскольку он будет расположен близко к историческому центру, в пешей доступности станция метро, а вокруг есть вся необходимая инфраструктура. Завершение строительства ЖК «Белый остров» запланировано на 2 квартал 2023 года.

Кстати, в ближайшее время на ул. Белоостровской, 28 выйдет в продажу ЖК DOMINO от ГК «Эталон» и пополнит список новостроек. Следите за нашими новостями.

🔥 ЖК Alter

Премьера от компании AAG. Жилой комплекс Alter будет построен на ул. Магнитогорская, д. 11 практически на берегу реки Охты. Три корпуса-башни разместятся на стилобате, под которым разместится подземный паркинг.

Приобрести можно квартиры от студий до трехкомнатных. Представлены либо планировки формата «евро», либо свободные планировки, которые владельцы смогут перекраивать по своему усмотрению. В квартирах предусмотрено панорамное остекление, а в некоторых есть выход на собственную террасу. Цены стартуют от 6,8 млн рублей за квартиру 35 м², для данной локации немного завышенная стоимость, но проект выглядит интересно.

🔥 ЖК «Созидатели»

Еще один проект редевелопмента, который будет возведен на месте бывшей мебельной фабрики. Жилой комплекс «Созидатели» появится в Адмиралтейском районе на 12-ой Красноармейской улице. Кстати, один из шести корпусов воссоздаст исторический облик доходного дома, построенного в конце 19 века, но утраченного уже в наше время.

Дома в составе жилого комплекса будут иметь высоту от 4 до 8 этажей. Здесь разместятся 229 квартир от студий до четырехкомнатных. Передаваться владельцам они будут без отделки. В основном представлены европланировки. Из изюминок проекта можно выделить наличие мансардных окон на последних этажах и, мини-клуб, который организуют для жильцов в одном из помещений жилого комплекса.

Жилой комплекс «Созидатели» - камерный проект, предполагающий приобретение квартиры скорее для себя, нежели для инвестиций, хотя последнее не исключается. Студия в 23 м² обойдется в 5,9 млн рублей. Строительство должно завершиться в 1 квартале 2023 года.

🔥 ЖК «Поэт»

Компания «Л1» предполагала возвести три корпуса на Поэтическом бульваре в рамках строительства ЖК «Лондон Парк», однако вывела ЖК «Поэт» отдельным проектом». Помимо трех 25-этажных домов здесь появится многоуровневая наземная парковка. Двор будет закрытым и благоустроенным. Примечательно, что в квартирографии комплекса нет ни одной студии, зато есть квартиры с открытыми террасами. Больше половины квартир – однокомнатные.

Жилой комплекс понравится как желающим переехать в Петербург, так и жителям этого района, мечтающим улучшить условия проживания. Выборгский район обладает развитой инфраструктурой и множеством парков, среди которых Муринский и парк Сосновка.

ЖК «Поэт» на старте продаж демонстрирует вполне демократичные цены. За однокомнатную квартиру просят 4,2 млн рублей. При этом строительство идет полным ходом: один из корпусов уже возведен под крышу. В целом завершить проект компания планирует в 4 квартале 2021 года.

Новые очереди и корпуса

🔥 ЖК «Новое Купчино»

Компания «Строительный Трест» открыла продажи квартир в третьей очереди популярного жилого комплекса «Новое Купчино», который появится на пересечении Малой Бухарестской и Дунайского проспекта. Станция метро «Дунайская» находится всего в 10-15 минутах от будущего ЖК.

Дом возводится полностью из кирпича. 13-этажный корпус третьей очереди рассчитан на 516 квартир, среди которых планировки от однокомнатных до четырехкомнатных «евроформата». На этаже разместится 3-5 квартир. Жилье будет сдаваться без отделки, но ее можно дозаказать у застройщика за отдельную плату.

«Новое Купчино» выгодно отличается пешей доступностью к метро и нескольким крупным парками поблизости. За однокомнатную квартиру 36,5 м² просят 4,5 млн рублей, что всего лишь на 200 тыс. рублей дороже, чем аналогичный вариант в первой очереди, которая сдается в конце этого года.

🔥 ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город» - это масштабный проект, который состоит из трех кварталов, включающих несколько десятков жилых домов, а также собственную инфраструктуру: детские сады, школы, торговые центры и поликлинику. В продажу «Группа ЛСР» вывела квартиры в 10 доме 26 квартала, который расположился между Муринской дорогой и Чарушинской улицей.

10 дом будет построен высотой в 23 этажа из сборно-монолитных конструкций. В квартирографии представлены планировки от студий до трехкомнатных формата «евро». Среди интересных вариантов застройщик выделяет «СуперНовые» планировки, которые владельцы смогут перестраивать под себя за счет передвижных перегородок. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Цены начинаются от 2,2 млн рублей за студию в 20 м². ЖК «Цветной город» - один из самых доступных вариантов жилья в черте Петербурга, поэтому особенно привлекателен для семей с детьми.

🔥 ЖК «Панорама парк Сосновка»

Дополнительные секции жилого комплекса комфорт-класса «Панорама парк Сосновка» начала продавать компания Setl Group. Пока реализуется первая очередь проекта, но в последствии будут выведены еще несколько.

В первой очереди предусмотрено строительство 7 домов высотой от 9 до 12 этажей. Корпуса удачно расположены вблизи трех станций метро и двух крупных парков. На территории жилого комплекса появятся детские сады и школа. В подземном паркинге оборудуют станции, где можно будет воспользоваться пылесосом и компрессором для накачивания колес.

Квартирография представлена планировками от студий до четырехкомнатных формата «евро». Доступны варианты с двумя балконами. Жилье сдается с чистовой отделкой, в ванных комнатах будет оборудован теплый пол.

Стоимость квартир в ЖК «Панорама парк Сосновка» начинается от 3,5 млн рублей за квартиру в 23 м². Дома первой очереди сдадут в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года.

🔥 ЖК ID Кудрово

Началась реализация второй очереди жилого комплекса iD Кудрово, который строится во Всеволожском районе Ленинградской области. В 12-этажном доме разместятся 403 квартиры от студий до четырехкомнатных.

Отличительная особенность квартир в ЖК iD Кудрово – трехметровые потолки. Среди планировок можно найти варианты с эркерами, в квартирах предусмотрены увеличенные оконные проемы. Жилье будет сдаваться с предчиствой отделкой и полностью подготовленным к косметическому ремонту.

На первом этаже жилого комплекса планируется организовать общественное пространство, которым бесплатно смогут пользоваться жильцы дома. В цокольном этажен разместятся кладовые помещения. Подземного паркинга не будет, машины разрешат оставлять на открытой парковке возле дома. Приобрести квартиру во второй очереди iD Кудрово можно от 2,4 млн рублей, именно столько стоит студия 24 м².

🔥 ЖК «Новое Горелово»

Появилось в продаже продолжение жилого комплекса «Новое Горелово», а именно – корпус 55. Дом высотой в 12 этажей построят из сборно-монолитных конструкций. Всего проектом предусмотрено 192 квартиры – однокомнатных и двухкомнатных. В квартирах будет выполнена чистовая отделка.

Весь квартал «Новое Горелово» застройщик благоустроит, а также обещает построить два детских сада, школу, торговый центр и спортивный комплекс.

ЖК «Новое Горелово» находится на границе с Петербургом, имеет удобный выезд на КАД, а на транспорте можно быстро добраться до метро. Квартира в квартале станет хорошим приобретением для тех, кто ищет доступное жилье недалеко от города. Застройщик охотно работает с жилищными субсидиями. Завершение строительства новой очереди запланировано на 3 квартал 2021 года.

🔥 ЖК «Северная долина»

Один из крупнейших проектов комплексного освоения территории «Северная долина» продолжает расширяться и выводит в продажу корпус №39 21 квартала. 25-этажный дом рассчитан на 146 квартир от студий до трехкомнатных. На каждом этаже разместится 6 квартир. Из интересных вариантов – планировки с французскими балконами, широкие студии, жилые комнаты с двумя окнами, свободные планировки. Владельцам жилье передадут с чистовой отделкой.

Помимо строительства жилых домов застройщик развивает всю необходимую инфраструктуру: строит школы, детские сады, благоустраивает прилегающую территорию. До станции метро «Парнас» от 21 квартала добираться минут 15 на транспорте. Дом №39 будет сдан в 3 квартале 2021 года, а цены стартуют от 2,3 млн рублей. 

Какие бы прогнозы не делали эксперты, рынок недвижимости продолжает развиваться, ассортимент жилья пополняется, чтобы каждый смог подобрать вариант на свой вкус и кошелек.

Новостройки на старте продаж

ЖК Alter («Альтер») от 304 756 р./м²

Новочеркасская

15 мин

ЖК «Созидатели» от 439 276 р./м²

Балтийская

9 мин

ЖК «Поэт» от 214 650 р./м²

Проспект Просвещения

31 мин

ЖК «Белый остров» от 300 000 р./м²

Лесная

13 мин

ЖК «Панорама парк Сосновка» от 206 558 р./м²

Политехническая

31 мин

ЖК «Цветной город» от 136 900 р./м²

Девяткино

ЖК «Северная долина» от 191 263 р./м²

Парнас

12 мин

ЖК «Новое Горелово» от 162 749 р./м²

Проспект Ветеранов

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 186 000 р./м²

Улица Дыбенко

35 мин