Где в Петербурге купить однушку за 3 млн. в новостройке

23 января 2020

32845

На рынке первичной недвижимости множество предложений однокомнатных квартир стоимостью до 3 млн. Правда, почти все они в Ленинградской области. Стоимость квадратного метра в Петербурге существенно выше. Сегодня даже на старте продаж цены на студию приближаются к отметке в 3 млн. руб., что уже говорить об однокомнатных. Мы постарались и нашли 10 вариантов доступного жилья с городской пропиской. Цены указаны на январь 2020 года.

ЖК «Добрыня»

Населенный пункт	пос. Ленсоветовский, Шушары
Район	Пушкинский
Адрес	Московское шоссе
Расстояние до ближайшей станции метро	Купчино - 11 км
Застройщик	СТ+
Минимальная площадь однокомнатных квартир	36 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,25 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	1 кв. 2020

ЖК «Добрыня» строится в поселке Ленсоветовский Пушкинского района. Это не совсем Петербург, однако прописка у жильцов дома будет городская с сопутствующими благами и льготами.

Дом эконом-класса возводится по монолитной технологии. Квартиры передадут дольщикам без отделки. К достоинствам жилого комплекса можно отнести две школы, детский сад и продуктовые магазины в пешей доступности. Здесь нет крупных промышленных объектов, поэтому новоселов ждет чистый воздух.

Пока в поселке нет поликлиники, ближайшая находится в Славянке, до которой придется добираться 30 минут на автобусе. Городские власти уже думают над этой проблемой, обещая решить ее в ближайшем будущем.

Добраться до метро «Купчино» от ЖК «Добрыня» можно за 36 минут на общественном транспорте и примерно за 20 минут на личном. В 15 минутах езды находится съезд на КАД.

ЖК «Аэросити»

Населенный пункт	Шушары
Район	Пушкинский
Адрес	Старорусский пр.
Расстояние до ближайшей станции метро	Купчино - 4,1 км
Застройщик	Лидер Групп
Минимальная площадь однокомнатных квартир	29,9 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,3 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	4 кв. 2021

Пушкинский район богат доступным жильем и следующий в нашем списке ЖК «Аэросити» от «Лидер Групп» будет построен в Шушарах.

Застройщик отнес будущий ЖК к комфорт-классу. Покупатели смогут выбрать бюджетный вариант квартиры с отделкой или без, стандартную планировку или европланировку.

От ЖК «Аэросити» до станции метро «Купчино»15 минут на личном транспорте и 40 минут на общественном. Район уже сформирован и обжит, здесь есть и дошкольные учреждения, и действующие школы, и магазины. Опасения вызывают только сроки сдачи – «Лидер Групп» знаменит длительными задержками. В этот раз застройщик взял сроки с большим запасом, поэтому, возможно, все же сдаст вовремя.

ЖК «All Inclusive»

Населенный пункт	Шушары
Район	Пушкинский
Адрес	Старорусский пр.
Расстояние до ближайшей станции метро	Купчино - 4,1 км
Застройщик	Аквилон-Инвест
Минимальная площадь однокомнатных квартир	32,7 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,9 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	2 кв. 2022

Название жилого комплекса «All Inclusive» говорит само за себя – квартиры можно приобрести сразу с отделкой, мебелью и техникой. Планировки позиционируется как «умные», где каждый квадратный метр функционален и нет бесполезных пространств. Застройщик обещает полностью благоустроить территорию: установить игровые и спортивные площадки, высадить сиреневый сад и даже устроить пруд во дворе. Кроме этого, планируется открыть в одном из корпусов детский клуб, который передадут в собственность жильцам дома.

ЖК «All Inclusive» будет построен в некотором отдалении от основной застройки. До ближайшей школы примерно полчаса пешком. Однако Шушары – район с довольно развитой инфраструктурой, и жителям новостроек не придется далеко ехать за продуктами или отвозить детей в детский сад в соседний район.

ЖК «Цветной город»

Населенный пункт	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Адрес	Муринская дорога
Расстояние до ближайшей станции метро	Девяткино – 9,4 км, Академическая – 7 км, Гражданский пр. – 6,2 км.
Застройщик	ЛСР
Минимальная площадь однокомнатных квартир	28,7 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,7 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	3 кв. 2021

Несмотря на то, что жилой комплекс построят за КАД и всего в паре километров находится Мурино, у жителей «Цветного города» все же будет городская прописка. Дома возводятся по панельной технологии строительства и относятся к комфорт-классу. В стоимость квартиры входит чистовая отделка.

ЖК «Цветной город» - проект комплексного освоения территории, поэтому вместе с жилыми домами параллельно будут строиться все необходимые объекты инфраструктуры: школы, поликлиники, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс, гипермаркеты и даже гостиница. Пока корпуса строятся в чистом поле, поэтому все будут создавать с нуля, зато рядом нет промышленных объектов, поэтому воздух здесь чище.

Близость к КАД позволяет быстро выехать из микрорайона. Ближайшие станции метро – «Академическая» и «Гражданский проспект» - к ним уже ходят автобусы, правда, ехать придется около часа. На автомобиле дорога займет гораздо меньше времени.

ЖК «Ручьи»

Населенный пункт	Санкт-Петербург
Район	Красногвардейский
Адрес	Ручьевская дорога/ Пискаревский пр.
Расстояние до ближайшей станции метро	Академическая – 3,6 км
Застройщик	ЛСР
Минимальная площадь однокомнатных квартир	28 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	3 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	4 кв. 2021

В состав жилого комплекса «Ручьи» войдет 18 жилых домов, построенных по панельной технологии. Квартиры будут передаваться жильцам с полной чистовой отделкой. К уже имеющейся инфраструктуре компания ЛСР добавит еще два детских сада и школу. Рядом с кварталом есть городская поликлиника.

Ближайшая станция метро «Академическая», до которой около 30 минут на общественном транспорте. В 10 минутах пешком – железнодорожная станция «Ручьи», от которой на электричке можно за 20 минут доехать до Финляндского вокзала. До съезда на КАД 3 минуты на автомобиле.

ЖК «Северная долина»

Населенный пункт	пос. Парголово
Район	Выборгский
Адрес	Заречная ул.
Расстояние до ближайшей станции метро	Парнас - 2,5 км
Застройщик	Главстрой СПб
Минимальная площадь однокомнатных квартир	24 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,7 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	4 кв. 2020

ЖК «Северная долина» - еще один проект комплексного освоения территории, когда застройщик создал целый микрорайон рядом с метро «Парнас». Первые жители «Северной долины» заехали в дома еще в 2011 году. С тех пор количество домов продолжало увеличиваться, обрастая жителями и инфраструктурой. Чего не хватает в «Северной долине» - так это парковочных мест на улице. «Главстрой-СПб» построил несколько наземных парковок, но места в них приобретают далеко не все жители, поэтому дворы заставлены автомобилями. Новые корпуса, в которых сейчас продают самые бюджетные квартиры, планируется построить с закрытой придомовой территорией. За тем, что происходит в подъездах и на улице можно будет наблюдать с экранов смартфонов с помощью специального приложения. Квартиры будут передаваться без отделки, но есть возможность дополнительно приобрести чистовую отделку от застройщика.

К моменту завершения строительства микрорайона застройщик планирует сдать 12 детских садов, 10 школ, поликлиники для взрослых и детей, подстанцию скорой помощи, отделение полиции. Некоторые из этих социальных объектов уже функционируют.

Новые корпуса строятся уже не так близко к метро «Парнас» – пешком можно дойти за полчаса.

ЖК «Аквилон Sky»

Населенный пункт	Санкт-Петербург
Район	Невский
Адрес	ул. Русановская
Расстояние до ближайшей станции метро	Ломоносовская – 4,7 км, Пролетарская – 6,3 км
Застройщик	Аквилон-Инвест
Минимальная площадь однокомнатных квартир	33 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,8 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	3 кв. 2022

Невский район на Октябрьской набережной пополнится еще одним жилым комплексом - «Аквилон Sky» компании «Аквилон-Инвест». Квартиры в доме комфорт-класса будут сданы с белой отделкой: оштукатуренные стены, стяжка на полу, подведены все коммуникации – останется сделать косметический ремонт.

Жилой комплекс интересен внутренним благоустройством с площадками, адаптированными под любой возраст: от совсем маленьких до тинейджеров. И в целом «Аквилон Sky» в большей степени ориентирован на семейную аудиторию с детьми.

В пешей доступности метро нет, но на общественном транспорте можно добраться до четырех станций: «Ломоносовская», «Пролетарская», «Елизаровская» и «Улица Дыбенко». Скорее всего, жителей ожидают проблемы с утренними и вечерними пробками.

ЖК «Приневский»

Населенный пункт	Санкт-Петербург
Район	Невский
Адрес	ул. Русановская
Расстояние до ближайшей станции метро	Ломоносовская – 5,2 км, Пролетарская – 6,2 км
Застройщик	ЦДС
Минимальная площадь однокомнатных квартир	28 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,8 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	4 кв. 2021

Жилой комплекс «Приневский» от компании ЦДС строится уже давно и успешно. Часть корпусов построена и заселена. Первые жильцы заселились в дома посреди стройки без магазинов и детских садов. Владельцам последней очереди достанутся не только квартиры с чистовой отделкой, но и вся необходимая инфраструктура: на территории ЖК расположатся 2 детских сада, школа, поликлиника, крытые паркинги, разнообразные магазины и салоны.

Немного портит впечатление промзона Уткиной заводи и соседство с Правобережной ТЭЦ, практически отсутствуют зеленые зоны для прогулок.

С транспортной доступностью ситуация идентична с ЖК «Аквилон Sky» - оба комплекса находятся в Уткиной заводи на расстоянии пары сотен метров друг от друга.

ЖК «Солнечный город»

Населенный пункт	Санкт-Петербург
Район	Красносельский
Адрес	пр. Ветеранов
Расстояние до ближайшей станции метро	Пр. Ветеранов – 9,4 км, Ленинский пр. – 10 км, Автово – 11 км
Застройщик	Setl City
Минимальная площадь однокомнатных квартир	30,7 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	2,9 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	2 кв. 2021

Уже несколько лет в Ново-Сергиево ведется масштабное комплексное освоение территории – строительство ЖК «Солнечный город». Застройщик Setl City создал мини-городок, в котором есть все для жизни. Внутри кварталов проложены улицы, открыты магазины, построены и продолжают строиться образовательные учреждения, есть свой торгово-развлекательный центр. Квартиры сдаются сразу с чистовой отделкой, причем покупатели могут выбрать либо темную, либо светлую отделку. За 20 минут можно дойти до парков Новознаменка и Сосновая поляна, на машине за 17 минут доехать до Южно-Приморского парка или до берега Финского залива.

Единственный недостаток – это отсутствие метро. Даже строящаяся сейчас станция «Юго-Западная» будет находиться в 8 километрах от «Солнечного города». Быстрее и проще всего добираться до метро «Автово» и то придется потратить около часа на общественном транспорте. Автомобилисты часто попадают в пробки.

ЖК «Английская миля»

Населенный пункт	Санкт-Петербург
Район	Красносельский
Адрес	ул. Тимофея Федорова
Расстояние до ближайшей станции метро	Пр. Ветеранов – 9 км, Ленинский пр. – 10 км, Автово – 11 км
Застройщик	Glorax Development
Минимальная площадь однокомнатных квартир	33 м²
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры	3 млн. руб.
Срок сдачи очереди с минимальными ценами	2 кв. 2020

Жилой комплекс «Английская миля» строится в английском стиле, даже школа и детские сады, которые войдут в состав комплекса, будут с углубленным изучением английского языка. Жильцов ждут закрытая территория без машин, детские и спортивные площадки, кладовые помещения. Квартиры будут передаваться собственникам без отделки. Радует большое количество парков в округе, близость Финского залива со свежим морским воздухом. Транспортная доступность неоднозначная: до ближайшей станции метро «Автово» добираться почти час и в целом ситуация схожая с ЖК «Солнечный город».

Все представленные в нашем обзоре жилые комплексы объединяют доступные цены и удаленность от центра Петербурга и станций метро. Застройщики стараются создавать инфраструктуру и облагораживать придомовое пространство. Большинство домов являются продолжением уже построенных жилых комплексов, поэтому к ним можно съездить и посмотреть вживую, чтобы составить собственное мнение.

Жилые комплексы с однокомнатными квартирами до 3 млн.рублей