ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City (Лиговский Сити). ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.
Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».
Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA.
Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с тремя домами проекта Лиговский Сити от застройщика Glorax Development.
ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.
Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.
В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.
В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».
У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».
Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.
Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.
В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.
Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция.
Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.
%plan%
Всего в ЖК «Первый квартал» будет 1201 квартира комфорт-класса. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами.
Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла.
Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами.
Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.
ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения.
Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса».
Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК Ligovsky City «Первый квартал» (6)
С одной стороны, это бывшая промзона, но ключевое все-таки «бывшая». Когда-то на месте ЖК был колбасный завод, но он давно закрылся. Сейчас действительно в этом месте логичнее делать жилье – близко к центру, близко к метро. Когда отстроят хотя бы пару кварталов, цены сразу полезут вверх.
Сдадут ли вовремя? Большие сомнения
Были в их центральном офисе и смогли подобрать себе жилье, приятные сотрудники уделили много внимания и сориентировали нас по ценам. Сейчас занимаемся процессом подготовки всех документов, в этом они нам тоже немного помогают!
Мы с девушкой долго рассматривали этот ЖК для покупки квартиры и дальнейшего проживание, расположение удобное. Оформили ипотеку, но к сожалению нам отказали, так что пришлось всю затею пока отложить. А так были в офисе, поговорили с менеджерами, обратились к ипотечному специалисту, вот, получили хорошую консультацию, теперь уже более серьезно подойдем к этому вопросу.
Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.