ЖК «Московские ворота II»
- Потолки:
- 2.74 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- Подземный паркинг на 456 машиномест
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Уралсиб МТС Банк Возрождение Открытие Росбанк Альфа-Банк Дом.рф
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Эталон ЛенСпецСМУ
Квартиры в ЖК «Московские ворота II»
На участке между Парфеновской и Малой Митрофаньевской улице появится пять корпусов высотой 14 - 19 этажей. Жилой комплекс строится по монолитной технологии с установкой навесного вентилируемого фасада из керамогранита. Новые дома являются продолжением проекта «Московские ворота», завершенного еще в 2017 году.
ЖК «Московские ворота II» будет возведен в две очереди. Первая очередь представляет собой четыре корпуса высотой 14 этажей. Срок сдачи первой очереди – 4 квартал 2022 года. Вторая очередь – один 19-этажный дом, состоящий из пяти секций. Его должны достроить ко 2 кварталу 2023 года.
Территорию жилого комплекса сделают закрытой и охраняемой. Двор обещают благоустроить: организовать детские площадки и места для отдыха жителей.
Инфраструктура и транспортная доступность
Проектом предусмотрено строительство собственного детского сада на 220 мест, также в пешей доступности расположатся несколько дошкольных учреждений, построенных ГК «Эталон». Буквально в 10 минутах от будущего ЖК сейчас ведется строительство школы на 825 мест, которое завершится к концу 2021 года. В 10 минутах ходьбы находится детская поликлиника, на 5 минут больше потребуется, чтобы дойти до взрослой поликлиники.
На первом этаже будущего жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, предназначенные для магазинов, кафе и салонов красоты. До ближайшего крупного гипермаркета «Лента» - 20 минут пешком. За развлечениями и шопингом можно отправиться в «Варшавский экспресс», расположенный на расстоянии 27 минут ходьбы. В 20 минутах находится музей «Гранд Макет Россия», полчаса потребуется, чтобы дойти до музея железных дорог России, где проводятся тематические программы для детей и взрослых.
До Невского проспекта 15 минут езды на автомобиле. Чтобы добраться до Балтийского вокзала, понадобится всего 6 минут на машине, в 20 минутах езды расположился Московский вокзал, а до аэропорта «Пулково» 17 минут. КАД находится в 13 минутах езды, на ЗСД – в 10 минутах.
Проблем с пробками избежать не удастся.
Цены и планировки в ЖК «Московские ворота II»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28.8 | 18 | - | совмещенный | балкон | черновая | 191 533 р. | 5 516 146 р. | 2кв. 2023г |
|
39.1 | 27.4 | - | совмещенный | балкон | черновая | 194 373 р. | 7 600 000 р. | 4кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
45.6 | 19.1 | 14.1 | раздельный | нет данных | черновая | 166 226 р. | 7 579 887 р. | 4кв. 2022г |
|
45.7 | 19.2 | 14.1 | раздельный | нет данных | черновая | 166 226 р. | 7 596 507 р. | 4кв. 2022г |
|
45.7 | 18.8 | 14.3 | раздельный | нет данных | черновая | 166 226 р. | 7 596 507 р. | 2кв. 2023г |
|
45.8 | 18.5 | 14.5 | раздельный | нет данных | черновая | 166 226 р. | 7 613 135 р. | 2кв. 2023г |
|
45.2 | 18.8 | 13.8 | раздельный | нет данных | черновая | 171 757 р. | 7 763 422 р. | 4кв. 2022г |
|
45.2 | 18.8 | 13.8 | раздельный | нет данных | черновая | 171 757 р. | 7 763 422 р. | 2кв. 2023г |
|
45.6 | 14.9 | 18.5 | раздельный | нет данных | черновая | 175 906 р. | 8 021 311 р. | 2кв. 2023г |
|
45.6 | 14.7 | 18.8 | раздельный | нет данных | черновая | 175 906 р. | 8 021 311 р. | 4кв. 2022г |
|
43 | 15.8 | 14.9 | совмещенный | балкон | черновая | 189 597 р. | 8 152 658 р. | 2кв. 2023г |
|
45.6 | 14.7 | 18.8 | раздельный | нет данных | черновая | 179 640 р. | 8 191 574 р. | 2кв. 2023г |
|
42.5 | 15.8 | 14.4 | совмещенный | балкон | черновая | 201 075 р. | 8 545 681 р. | 2кв. 2023г |
|
62.4 | 18.4 | 24.4 | раздельный | нет данных | черновая | 149 631 р. | 9 336 954 р. | 2кв. 2023г |
|
62.4 | 18.4 | 24.4 | раздельный | нет данных | черновая | 149 631 р. | 9 336 954 р. | 4кв. 2022г |
|
62.3 | 18.3 | 24.4 | раздельный | нет данных | черновая | 155 162 р. | 9 666 612 р. | 4кв. 2022г |
|
62.3 | 18.3 | 24.4 | раздельный | нет данных | черновая | 155 162 р. | 9 666 612 р. | 2кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
64.6 | 32.2 | 14.3 | раздельный | нет данных | черновая | 150 046 р. | 9 692 942 р. | 4кв. 2022г |
|
57 | 28.3 | 10.2 | раздельный | балкон | черновая | 174 108 р. | 9 924 163 р. | 2кв. 2023г |
|
57 | 28.3 | 10.2 | раздельный | балкон | черновая | 174 938 р. | 9 971 464 р. | 4кв. 2022г |
|
59.2 | 30 | 12 | раздельный | балкон | черновая | 181 299 р. | 10 732 920 р. | 4кв. 2022г |
|
58.9 | 30 | 11.7 | раздельный | балкон | черновая | 184 065 р. | 10 841 434 р. | 4кв. 2022г |
|
81.8 | 37.3 | 21.9 | раздельный | балкон | черновая | 162 630 р. | 13 303 143 р. | 4кв. 2022г |
|
81.8 | 37.3 | 21.9 | раздельный | балкон | черновая | 167 055 р. | 13 665 128 р. | 4кв. 2022г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
91 | 58 | 11.1 | раздельный | нет данных | черновая | 137 702 р. | 12 530 916 р. | 4кв. 2022г |
|
97.3 | 51.9 | 20.9 | раздельный | нет данных | черновая | 135 054 р. | 13 140 783 р. | 2кв. 2023г |
|
104.5 | 57.9 | 15.9 | раздельный | нет данных | черновая | 132 406 р. | 13 836 447 р. | 2кв. 2023г |
|
107.6 | 54.6 | 22.9 | раздельный | балкон | черновая | 129 758 р. | 13 961 961 р. | 4кв. 2022г |
|
98.8 | 51.9 | 20.9 | раздельный | балкон | черновая | 141 333 р. | 13 963 728 р. | 2кв. 2023г |
|
103.1 | 57.9 | 14.4 | раздельный | балкон | черновая | 137 185 р. | 14 143 729 р. | 2кв. 2023г |
|
102.6 | 57.9 | 14.4 | раздельный | балкон | черновая | 138 844 р. | 14 245 399 р. | 4кв. 2022г |
|
105.2 | 57.9 | 16 | раздельный | балкон | черновая | 137 185 р. | 14 431 811 р. | 2кв. 2023г |
|
101.6 | 48.5 | 18.5 | раздельный | балкон | черновая | 143 684 р. | 14 598 313 р. | 2кв. 2023г |
|
106.2 | 57.9 | 15.9 | раздельный | балкон | черновая | 138 567 р. | 14 715 860 р. | 2кв. 2023г |
|
109.2 | 54.7 | 22.4 | раздельный | балкон | черновая | 135 802 р. | 14 829 543 р. | 4кв. 2022г |
|
104.8 | 57.9 | 16 | раздельный | балкон | черновая | 149 769 р. | 15 695 791 р. | 2кв. 2023г |
|
101.2 | 48.5 | 18.1 | раздельный | балкон | черновая | 158 066 р. | 15 996 328 р. | 4кв. 2022г |
|
Все планировки имеют правильную прямоугольную форму, что позволит свободнее использовать пространство. Есть интересные варианты больших студий с тремя окнами и выходом на лоджию, квартиры с эркерами, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными комнатами, планировки с окнами в ванных комнатах и кухнями-гостиными до 34 м2. Высота потолков – 2,74 м.
Отделка
Жилье в ЖК «Московские ворота II» сдается без отделки. Однако застройщик предлагает дозаказать отделку «под ключ». Покупатели могут выбрать один из двух вариантов оттенков: «Теплый классический» или «Холодный современный».
В отделку от застройщика входит:
- обои, ламинат, плинтусы, межкомнатные двери, натяжной потолок в жилых комнатах и на кухне
- керамическая плитка на полу и стенах, сантехника, электрический полотенцесушитель в санузлах
- керамическая плитка на полу, окраска потолка на лоджии или балконе
Жилой комплекс «Московские ворота II» располагает и прекрасной транспортной доступностью, и развитой инфраструктурой. Все, что нужно для жизни будет буквально под боком у жителей. Еще одним серьезным преимуществом является близость к центру города, хотя без пробок в этом районе не обойдется.
Также можно выделить удачные планировки и небольшое количество квартир на этаже.
Чего не хватает жилому комплексу, так это зелени поблизости. До парка Победы пешком придется идти примерно 40 минут. К тому же рядом расположились участки с промышленной застройкой и железнодорожные пути. Вряд ли шум поездов и электричек будет слышен в ЖК «Московские ворота II», но вид из окон может испортить. К тому же рядом загазованное и пыльное Митрофаньевское шоссе. На чистый воздух здесь рассчитывать не приходится.
Застройщик относит проект к классу «бизнес-лайт», но до бизнес-класса жилой комплекс не дотягивает. Об этом говорит скромное соотношение парковочных мест к количеству квартир, наличие квартир-студий и отсутствие подземного паркинга в одном из корпусов. Плотность населения в этом микрорайоне продолжает расти, впрочем, как и стоимость жилья.
-
3/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Московские ворота II» (3)