ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Отдел продаж
II кв. 2020 г. сдана Переносилась 2 раза, изначально IV кв. 2019 г.
1.2 км
Обводный канал
14 мин
8 мин
2.3 км
Фрунзенская
29 мин
8 мин
2.3 км
Пушкинская
28 мин
8 мин
Расположение на карте
Монолитный дом от 10 до 11 этажей
1 корпус, 1 очередь
1201 квартира
Отделка:
черновая, чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Подземная на 810 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
GloraX (Глоракс)
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Квартиры в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City (Лиговский Сити). ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.

Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

Собственная инфраструктура 32 Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. 

Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с тремя домами проекта Лиговский Сити от застройщика Glorax Development.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура района 44 Нет зеленых зон 23 ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

Близость деловых центров 21 В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».

Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.

Частые пробки 03 В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция. 

Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.

Цены и планировки в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»


Всего в ЖК «Первый квартал» будет 1201 квартира комфорт-класса. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами. 

Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла. 

Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами. 

Парковка

Подземный паркинг 84 Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.

Наше мнение

ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения. 

Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК Ligovsky City «Первый квартал» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 236 908 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 234 662 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 218 976 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы»
Фрунзенская
10 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 242 567 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 378 044 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал»
Обводный канал
12 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 229 000 р./м2
Обводный канал
10 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 215 076 р./м2
Бухарестская
3 мин
ЖК «Московские ворота II» ЖК «Московские ворота II» от 199 225 р./м2
Московские ворота
9 мин
ЖК «Дом на Киевской» ЖК «Дом на Киевской»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «е.волюция» ЖК «е.волюция»
Московские ворота
7 мин
ЖК «Московские ворота» ЖК «Московские ворота» от 247 160 р./м2
Московские ворота
9 мин
ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) от 300 000 р./м2
Фрунзенская
4 мин
ЖК «Богемия» ЖК «Богемия» от 335 000 р./м2
Фрунзенская
8 мин
Клубный дом «Идеалист» Клубный дом «Идеалист» от 352 412 р./м2
Фрунзенская
9 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 235 348 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Волковский» ЖК «Волковский» от 175 022 р./м2
Волковская
9 мин
ЖК Ligovsky City «На улице Тосина» ЖК Ligovsky City «На улице Тосина»
Обводный канал
18 мин
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata»
Лиговский пр.
8 мин
ЖК YES Residence («Йес Резиденс») ЖК YES Residence («Йес Резиденс»)
Лиговский пр.
9 мин
ЖК «Новый Лиговский» ЖК «Новый Лиговский» от 155 241 р./м2
Обводный канал
11 мин
ЖК «LEGENDA Московский, 65» ЖК «LEGENDA Московский, 65» от 385 306 р./м2
Фрунзенская
7 мин
ЖК «Новый Невский» ЖК «Новый Невский» от 280 064 р./м2
Площадь Александра Невского
4 мин
ЖК «Артхаус» ЖК «Артхаус» от 357 798 р./м2
Пушкинская
9 мин
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 223 750 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК «Автограф в центре» ЖК «Автограф в центре» от 236 138 р./м2
Обводный канал
15 мин
Дом на Тамбовской Дом на Тамбовской
Обводный канал
5 мин
ЖК «Тапиола» ЖК «Тапиола»
Фрунзенская
8 мин
ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240» ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240»
Обводный канал
16 мин
ЖК «Днепропетровская 37» ЖК «Днепропетровская 37»
Лиговский пр.
11 мин
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 253 017 р./м2
Фрунзенская
8 мин
Клубный дом «Троицкий» Клубный дом «Троицкий»
Технологический институт
16 мин
ЖК «Болконский» ЖК «Болконский» от 312 561 р./м2
Балтийская
12 мин
Дом на Фрунзенской Дом на Фрунзенской
Фрунзенская
3 мин
ЖК «Новомосковский» ЖК «Новомосковский»
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Империал» ЖК «Империал» от 249 136 р./м2
Фрунзенская
7 мин
ЖК «Дом на Прилукской» ЖК «Дом на Прилукской»
Обводный канал
12 мин
Клубный дом «МИРЪ» Клубный дом «МИРЪ»
Площадь Александра Невского
12 мин
Апарт-отель «ARTSTUDIO M103» Апарт-отель «ARTSTUDIO M103» от 280 702 р./м2
Московские ворота
ЖК «Look club house» ЖК «Look club house»
Обводный канал
8 мин
Апарт-отель «М-97» Апарт-отель «М-97» от 227 013 р./м2
Московские ворота
7 мин
Клубный дом «Фонтанка, 76» Клубный дом «Фонтанка, 76»
Звенигородская
7 мин
Апарт-отель Moskovsky Avenir ("Московский Авенир") Апарт-отель Moskovsky Avenir ("Московский Авенир") от 228 000 р./м2
Фрунзенская
11 мин
ЖК «Созидатели» ЖК «Созидатели» от 301 621 р./м2
Балтийская
9 мин
ЖК «Лермонтовский 54» ЖК «Лермонтовский 54» от 248 700 р./м2
Балтийская
7 мин
ЖК «На Егорова» ЖК «На Егорова»
Фрунзенская
14 мин
ЖК «СемьА» ЖК «СемьА» от 176 985 р./м2
Лиговский пр.
7 мин
Апарт-отель Acqualina Apartments Апарт-отель Acqualina Apartments от 341 801 р./м2
Пушкинская
5 мин
ЖК «На Киевской, 5» ЖК «На Киевской, 5»
Фрунзенская
12 мин
ЖК "Витебский парк" ЖК "Витебский парк"
Обводный канал
15 мин
ЖК «Шкапина» ЖК «Шкапина»
Балтийская
7 мин
Апарт-отель UNO («Уно») Апарт-отель UNO («Уно»)
Лиговский пр.
9 мин
Апарт-отель «We’ll» Апарт-отель «We’ll»
Балтийская
11 мин

Похожие по цене:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 168 630 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 180 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 236 600 р./м2
Приморская
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 203 835 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 198 815 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 203 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 159 817 р./м2
Звездная
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3»
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 191 251 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «ПаркЛэнд» ЖК «ПаркЛэнд» от 209 230 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал»
Обводный канал
12 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 200 000 р./м2
Московская
19 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют»)
Московская
27 мин
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 177 959 р./м2
Звездная
14 мин
8.3/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»
ЖК «Первый квартал» возводится компанией Glorax Development на шумном Лиговском проспекте в окружении промышленных зон и железной дороги. Получится ли у застройщика создать действительно комфортное жилье в такой неоднозначной локации?
Материалы:
164

Отзывы о ЖК Ligovsky City «Первый квартал» (6)

Ирина
14 января 2020 в 01:38
С одной стороны, это бывшая промзона, но ключевое все-таки «бывшая». Когда-то на месте ЖК был колбасный завод, но он давно закрылся. Сейчас действительно в этом месте логичнее делать жилье – близко к центру, близко к метро. Когда отстроят хотя бы пару кварталов, цены сразу полезут вверх.
Мак Степной
29 марта 2019 в 12:14
Сдадут ли вовремя? Большие сомнения
Марина Ничаева
24 февраля 2018 в 02:58
Были в их центральном офисе и смогли подобрать себе жилье, приятные сотрудники уделили много внимания и сориентировали нас по ценам. Сейчас занимаемся процессом подготовки всех документов, в этом они нам тоже немного помогают!
Pavel Poptcov
12 декабря 2017 в 23:30
Мы с девушкой долго рассматривали этот ЖК для покупки квартиры и дальнейшего проживание, расположение удобное. Оформили ипотеку, но к сожалению нам отказали, так что пришлось всю затею пока отложить. А так были в офисе, поговорили с менеджерами, обратились к ипотечному специалисту, вот, получили хорошую консультацию, теперь уже более серьезно подойдем к этому вопросу.
Алина Зайцева
22 августа 2017 в 12:30
Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
1
Сергей Никитин Алина Зайцева
2 октября 2017 в 18:38
Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить