Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиФрунзенский районм. Обводный канал

    ЖК «Первый квартал»

    Ипотечные каникулы на период строительства!
    до окончания срока акции осталось 11 дней!
    Прямая линия с застройщиком
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-9203 Показать телефон Glorax Development
    • IV кв. 2019 г. строится
    Перейти на сайт застройщика
    1.2 км до Обводный канал 14 мин 8 мин
    2.3 км до Фрунзенская 29 мин 8 мин
    Монолитный дом от 10 до 11 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    1201 квартира студии
    от 24.5 до 99.9 м2
    Отделка:
    черноваячистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая охраняемая
    Парковка:
    Подземная на 810 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    процентная и беспроцентная
    Ипотека:
    ВТБ 24Сбербанк РоссииБанк "Санкт-Петербург"ПромсвязьбанкВТБ Банк МосквыСМП БанкАО «Россельхозбанк»Совкомбанк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Glorax Development
    Отчет тайного покупателя ЖК «Первый квартал»

    Квартира в ЖК «Первый квартал»

    ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City. ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.

    Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

    Собственная инфраструктура 10 Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. 

    Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с МФК «На Лиговском проспекте, 232» от того же застройщика Glorax Development.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Развитая инфраструктура района 24 Нет зеленых зон 12 ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

    Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

    В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

    Близость деловых центров 10 В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

    У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».

    Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

    Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.

    Частые пробки 02 В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

    Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция. 

    Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.

    ЖК "Первый квартал" от Glorax Development
    ЖК «Лиговский Сити».
    Старт продаж! Самые привлекательные цены и широкий выбор – на старте!

    Цены и планировки в ЖК «Первый квартал»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    24.5 10.75 - Совм 1 105 078 р. 2 574 411 р. 4кв 2019

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    32.2 9.53 13.3 Совм 1 96 600 р. 3 110 520 р. 4кв 2019
    42.2 13.1 13.29 Совм 1 92 456 р. 3 901 643 р. 4кв 2019
    45.7 15.15 15.34 Совм 1 90 000 р. 4 113 000 р. 4кв 2019
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    57.1 26.78 11.66 Разд 1 91 500 р. 5 224 650 р. 4кв 2019

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    75.52 24.34 - Разд 1 84 000 р. 6 343 680 р. 4кв 2019
    83.5 41.49 14.37 Разд 1 85 949 р. 7 176 742 р. 4кв 2019
    99.9 46.79 19.77 Разд 1 83 500 р. 8 341 650 р. 4кв 2019
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-9203 Показать телефон Glorax Development

    Всего в ЖК "Первый квартал" будет 1201 квартира комфорт-класса. Цены на старте продаж от 82 тысяч рублей за кв. м. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами. 

    Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла. 

    Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами. 

    Парковка

    Подземный паркинг 31 Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.

    Наше мнение:

    ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения. 

    Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

    Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.

    • 4/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 5/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Ипотечные каникулы на период строительства!
    до окончания срока акции осталось 11 дней!
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-9203 Показать телефон Glorax Development
    Перейти на сайт застройщика

    ЖК «Первый квартал» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    8.3/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Первый квартал»
    ЖК «Первый квартал» возводится компанией Glorax Development на шумном Лиговском проспекте в окружении промышленных зон и железной дороги. Получится ли у застройщика создать действительно комфортное жилье в такой неоднозначной локации?
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Первый квартал»:

    • 22 августа в 12:30
      Алина Зайцева
      Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
      • 2 октября в 18:38
        Сергей Никитин
        Алина Зайцева
        Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.