Скидка 19%
до окончания срока акции осталось 29 дней!
+7 (812) 467-43-39
Отдел продаж
IV кв. 2019 г. строится
1.2 км
Обводный канал
14 мин
8 мин
2.3 км
Фрунзенская
29 мин
8 мин
2.3 км
Пушкинская
28 мин
8 мин
Расположение на карте
Монолитный дом от 10 до 11 этажей
1 корпус, 1 очередь
1201 квартира
студии
от 24.5 до 87.4 м2
Отделка:
черновая, чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Подземная на 810 м/м
Оплата
Рассрочка:
процентная и беспроцентная
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Glorax Development
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Квартиры в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City (Лиговский Сити). ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.

Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

Собственная инфраструктура 22 Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. 

Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с тремя домами проекта Лиговский Сити от застройщика Glorax Development.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура района 34 Нет зеленых зон 22 ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

Близость деловых центров 21 В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».

Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.

Частые пробки 03 В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция. 

Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.

Цены и планировки в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
25.54
Стоимость:
3 658 631 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м²:
25.6
Стоимость:
3 714 483 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
24.5
Стоимость:
3 783 609 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
24.53
Стоимость:
3 795 919 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м²:
24.51
Стоимость:
3 900 007 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
24.67
Стоимость:
3 948 211 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м²:
27.38
Стоимость:
4 525 257 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
25.54 8.34 - нет данных 143 251 р. 3 658 631 р. секции Q1-2 4кв 2019
25.6 9.77 - нет данных 145 097 р. 3 714 483 р. секции P1-2 4кв 2019
24.5 10.64 - нет данных 154 433 р. 3 783 609 р. секции P1-2 4кв 2019
Показать все Студии (еще 4)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.2
Стоимость:
4 694 015 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
4 832 990 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
33.5
Стоимость:
4 861 252 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м²:
33
Стоимость:
4 950 000 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
5 066 064 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м²:
38.4
Стоимость:
5 189 991 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
5 198 516 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м²:
39.5
Стоимость:
5 318 596 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
39
Стоимость:
5 333 289 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
41.2
Стоимость:
5 511 819 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м²:
46
Стоимость:
5 809 892 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.2 12.5 11.15 нет данных 141 386 р. 4 694 015 р. секции P1-2 4кв 2019
33.6 10.8 11.58 нет данных 143 839 р. 4 832 990 р. секции P1-2 4кв 2019
33.5 11.13 11.24 нет данных 145 112 р. 4 861 252 р. секции J-N 4кв 2019
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 8)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
52.8
Стоимость:
6 740 131 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м²:
51.2
Стоимость:
6 774 272 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
55.9
Стоимость:
6 873 017 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м²:
56.5
Стоимость:
6 937 466 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м²:
57
Стоимость:
7 018 923 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
55.8
Стоимость:
7 121 642 р.
Срок сдачи:
секции Q1-2 4кв 2019
S общ, м²:
58.2
Стоимость:
7 154 468 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
60.3
Стоимость:
7 174 976 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
72.4
Стоимость:
7 406 520 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
52.8 27.6 8.66 нет данных 127 654 р. 6 740 131 р. секции J-N 4кв 2019
51.2 23.06 12.54 нет данных 132 310 р. 6 774 272 р. секции P1-2 4кв 2019
55.9 24.45 10.07 нет данных 122 952 р. 6 873 017 р. секции J-N 4кв 2019
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 6)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
79.6
Стоимость:
7 644 863 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
78.8
Стоимость:
7 745 173 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
87.4
Стоимость:
8 407 268 р.
Срок сдачи:
секции А-G 4кв 2019
S общ, м²:
83.1
Стоимость:
8 724 004 р.
Срок сдачи:
секции P1-2 4кв 2019
S общ, м²:
86.9
Стоимость:
9 174 989 р.
Срок сдачи:
секции J-N 4кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
79.6 34.88 11.9 нет данных 96 041 р. 7 644 863 р. секции А-G 4кв 2019
78.8 40.69 11.81 нет данных 98 289 р. 7 745 173 р. секции А-G 4кв 2019
87.4 43.99 12.48 нет данных 96 193 р. 8 407 268 р. секции А-G 4кв 2019
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 2)
Отдел продаж

Всего в ЖК «Первый квартал» будет 1201 квартира комфорт-класса. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами. 

Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла. 

Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами. 

Парковка

Подземный паркинг 63 Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.

Наше мнение

ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения. 

Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидка 19%
до окончания срока акции осталось 29 дней!
+7 (812) 467-43-39
+7 (812) 467-43-39 Отдел продаж

ЖК Ligovsky City «Первый квартал» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 106 777 р./м2
Фрунзенская, 5 минут
ЖК «Царская Столица» ЖК «Царская Столица» от 113 637 р./м2
Площадь Восстания, 14 минут
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 104 500 р./м2
Обводный канал, 10 минут
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 123 790 р./м2
Фрунзенская, 8 минут
ЖК «Дом на Киевской» ЖК «Дом на Киевской» от 113 115 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 114 677 р./м2
Бухарестская, 3 минуты
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 111 540 р./м2
Обводный канал, 13 минут
ЖК «Московские ворота» ЖК «Московские ворота» от 113 296 р./м2
Московские ворота, 9 минут
ЖК «Времена года» ЖК «Времена года» от 122 500 р./м2
Фрунзенская, 4 минуты
ЖК «Богемия» ЖК «Богемия» от 141 000 р./м2
Фрунзенская, 8 минут
ЖК «Time, дом у Московского» («Тайм») ЖК «Time, дом у Московского» («Тайм») от 172 221 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Новый Лиговский» ЖК «Новый Лиговский» от 149 965 р./м2
Обводный канал, 11 минут
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 105 420 р./м2
Московские ворота, 15 минут
ЖК «LEGENDA Московский, 65» ЖК «LEGENDA Московский, 65» от 160 200 р./м2
Фрунзенская, 7 минут
ЖК «На Лиговском проспекте, 60-62» ЖК «На Лиговском проспекте, 60-62»
Лиговский пр., 4 минуты
ЖК «Панорама 360» ЖК «Панорама 360»
Балтийская, 9 минут
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata» от 138 448 р./м2
Лиговский пр., 8 минут
ЖК «Тапиола» ЖК «Тапиола»
Фрунзенская, 8 минут
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 166 402 р./м2
Площадь Восстания, 13 минут
Дом на Тамбовской Дом на Тамбовской от 116 642 р./м2
Обводный канал, 5 минут
ЖК «Галант» ЖК «Галант»
Фрунзенская, 8 минут
ЖК «Волковский» ЖК «Волковский»
Волковская, 9 минут
ЖК «Новомосковский» ЖК «Новомосковский»
Фрунзенская, 5 минут
Дом на Фрунзенской Дом на Фрунзенской от 207 623 р./м2
Фрунзенская, 3 минуты
ЖК YES Residence («Йес Резиденс») ЖК YES Residence («Йес Резиденс») от 160 160 р./м2
Лиговский пр., 9 минут
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 145 959 р./м2
Площадь Александра Невского, 10 минут
ЖК «Look club house» ЖК «Look club house» от 135 000 р./м2
Обводный канал, 8 минут
ЖК «Днепропетровская 37» ЖК «Днепропетровская 37» от 120 603 р./м2
Лиговский пр., 11 минут
ЖК «Империал» ЖК «Империал» от 101 370 р./м2
Фрунзенская, 7 минут
ЖК «Болконский» ЖК «Болконский» от 143 684 р./м2
Балтийская, 12 минут
Клубный дом Hovard Palace («Ховард Палас») Клубный дом Hovard Palace («Ховард Палас») от 410 000 р./м2
Звенигородская, 7 минут
ЖК «Лиговский 123» ЖК «Лиговский 123» от 134 444 р./м2
Лиговский пр., 6 минут
Апарт-отель «Лиговский 56» Апарт-отель «Лиговский 56» от 107 000 р./м2
Лиговский пр., 5 минут
ЖК Ligovsky City «На улице Тосина» ЖК Ligovsky City «На улице Тосина»
Обводный канал, 18 минут
Клубный дом «Идеалист» Клубный дом «Идеалист»
Фрунзенская, 9 минут
ЖК «На Черниговской улице, 15» ЖК «На Черниговской улице, 15»
Московские ворота, 12 минут
ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240» ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240»
Обводный канал, 16 минут
Апарт-отель «М-97» Апарт-отель «М-97» от 135 200 р./м2
Московские ворота, 7 минут
ЖК «Николаевский ансамбль» ЖК «Николаевский ансамбль» от 155 818 р./м2
Площадь Александра Невского, 13 минут
Клубный дом «Дворцовая слобода» (Стремянная 15) Клубный дом «Дворцовая слобода» (Стремянная 15) от 228 013 р./м2
Маяковская, 3 минуты
Апарт-отель Vertical («Вертикаль») Апарт-отель Vertical («Вертикаль») от 208 634 р./м2
Фрунзенская, 5 минут
ЖК «Артхаус» ЖК «Артхаус» от 179 000 р./м2
Пушкинская, 9 минут
Апарт-отель Studio Moskovsky («Студио Московский») Апарт-отель Studio Moskovsky («Студио Московский») от 134 177 р./м2
Фрунзенская, 9 минут
МФК «Варшавский экспресс-2» МФК «Варшавский экспресс-2»
Балтийская, 5 минут

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 120 892 р./м2
Лесная, 13 минут
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 106 777 р./м2
Фрунзенская, 5 минут
ЖК «Царская Столица» ЖК «Царская Столица» от 113 637 р./м2
Площадь Восстания, 14 минут
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 105 842 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы» от 110 076 р./м2
Василеостровская, 19 минут
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 105 247 р./м2
Горный институт, 9 минут
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 129 412 р./м2
Московская, 23 минуты
ЖК «Полюстрово Парк» ЖК «Полюстрово Парк» от 136 629 р./м2
Площадь Мужества, 37 минут
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 123 318 р./м2
Московская, 17 минут
ЖК «Кантемировский» ЖК «Кантемировский» от 108 721 р./м2
Лесная, 25 минут
Жилой дом «Шерлок Хаус» Жилой дом «Шерлок Хаус» от 101 200 р./м2
Удельная, 6 минут
ЖК «Квартет» ЖК «Квартет» от 105 000 р./м2
Звездная, 21 минута
ЖК «София» ЖК «София» от 110 000 р./м2
Проспект Славы, 13 минут
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 102 925 р./м2
Улица Дыбенко, 22 минуты
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 94 806 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская
ЖК Green City («Грин Сити») ЖК Green City («Грин Сити») от 119 325 р./м2
Пролетарская, 18 минут
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 124 945 р./м2
Выборгская, 28 минут
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 114 677 р./м2
Бухарестская, 3 минуты
8.3/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»
ЖК «Первый квартал» возводится компанией Glorax Development на шумном Лиговском проспекте в окружении промышленных зон и железной дороги. Получится ли у застройщика создать действительно комфортное жилье в такой неоднозначной локации?
Материалы:
164

Отзывы о ЖК Ligovsky City «Первый квартал» (5)

Мак Степной
29 марта в 12:14
Сдадут ли вовремя? Большие сомнения
Марина Ничаева
24 февраля 2018 в 02:58
Были в их центральном офисе и смогли подобрать себе жилье, приятные сотрудники уделили много внимания и сориентировали нас по ценам. Сейчас занимаемся процессом подготовки всех документов, в этом они нам тоже немного помогают!
Pavel Poptcov
12 декабря 2017 в 23:30
Мы с девушкой долго рассматривали этот ЖК для покупки квартиры и дальнейшего проживание, расположение удобное. Оформили ипотеку, но к сожалению нам отказали, так что пришлось всю затею пока отложить. А так были в офисе, поговорили с менеджерами, обратились к ипотечному специалисту, вот, получили хорошую консультацию, теперь уже более серьезно подойдем к этому вопросу.
Алина Зайцева
22 августа 2017 в 12:30
Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
1
Сергей Никитин Алина Зайцева
2 октября 2017 в 18:38
Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить