ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Отдел продаж
II кв. 2020 г. сдана Переносилась 2 раза, изначально IV кв. 2019 г.
1.2 км
Обводный канал
14 мин
8 мин
2.3 км
Фрунзенская
29 мин
8 мин
2.3 км
Пушкинская
28 мин
8 мин
Расположение на карте
Монолитный дом от 10 до 11 этажей
1 корпус, 1 очередь
1201 квартира
Отделка:
черновая, чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Подземная на 810 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
GloraX (Глоракс)
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Квартиры в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City (Лиговский Сити). ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.

Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

Собственная инфраструктура 32 Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. 

Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с тремя домами проекта Лиговский Сити от застройщика Glorax Development.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура района 54 Нет зеленых зон 23 ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

Близость деловых центров 21 В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».

Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.

Частые пробки 03 В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция. 

Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.

Цены и планировки в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»


Всего в ЖК «Первый квартал» будет 1201 квартира комфорт-класса. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами. 

Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла. 

Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами. 

Парковка

Подземный паркинг 84 Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.

Наше мнение

ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения. 

Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК Ligovsky City «Первый квартал» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 250 184 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 269 065 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 206 265 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы»
Фрунзенская
10 мин
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 380 998 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 258 149 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал»
Обводный канал
12 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 160 000 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Московские ворота II» ЖК «Московские ворота II» от 175 641 р./м2
Московские ворота
9 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 258 301 р./м2
Бухарестская
3 мин
ЖК «Дом на Киевской» ЖК «Дом на Киевской»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «е.волюция» ЖК «е.волюция» от 255 000 р./м2
Московские ворота
7 мин
ЖК «Московские ворота» ЖК «Московские ворота» от 82 650 р./м2
Московские ворота
9 мин
ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) от 320 000 р./м2
Фрунзенская
4 мин
ЖК «Богемия» ЖК «Богемия» от 241 000 р./м2
Фрунзенская
8 мин
Клубный дом «Идеалист» Клубный дом «Идеалист» от 350 000 р./м2
Фрунзенская
9 мин
ЖК «Волковский» ЖК «Волковский» от 241 080 р./м2
Волковская
9 мин
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata»
Лиговский пр.
8 мин
ЖК «Дом на Прилукской» ЖК «Дом на Прилукской»
Обводный канал
12 мин
ЖК «Новый Лиговский» ЖК «Новый Лиговский» от 155 241 р./м2
Обводный канал
11 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 261 900 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Артхаус» ЖК «Артхаус» от 481 050 р./м2
Пушкинская
9 мин
ЖК «Новый Невский» ЖК «Новый Невский» от 340 000 р./м2
Площадь Александра Невского
4 мин
ЖК YES Residence («Йес Резиденс») ЖК YES Residence («Йес Резиденс»)
Лиговский пр.
9 мин
ЖК «LEGENDA Московский, 65» ЖК «LEGENDA Московский, 65» от 360 958 р./м2
Фрунзенская
7 мин
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 388 489 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК «Автограф в центре» ЖК «Автограф в центре» от 235 059 р./м2
Обводный канал
15 мин
Клубный дом «Троицкий» Клубный дом «Троицкий»
Технологический институт
16 мин
Дом на Тамбовской Дом на Тамбовской
Обводный канал
5 мин
ЖК «Лермонтовский 54» ЖК «Лермонтовский 54» от 266 259 р./м2
Балтийская
7 мин
Апарт-отель «ARTSTUDIO M103» Апарт-отель «ARTSTUDIO M103» от 280 702 р./м2
Московские ворота
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 330 869 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Тапиола» ЖК «Тапиола»
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Днепропетровская 37» ЖК «Днепропетровская 37»
Лиговский пр.
11 мин
Дом на Фрунзенской Дом на Фрунзенской
Фрунзенская
3 мин
ЖК «Болконский» ЖК «Болконский» от 287 750 р./м2
Балтийская
12 мин
Клубный дом «МИРЪ» Клубный дом «МИРЪ» от 401 368 р./м2
Площадь Александра Невского
12 мин
ЖК «Новомосковский» ЖК «Новомосковский»
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Империал» ЖК «Империал» от 249 136 р./м2
Фрунзенская
7 мин
ЖК «Look club house» ЖК «Look club house»
Обводный канал
8 мин
Апарт-отель «М-97» Апарт-отель «М-97» от 207 685 р./м2
Московские ворота
7 мин
Клубный дом «Фонтанка, 76» Клубный дом «Фонтанка, 76»
Звенигородская
7 мин
ЖК «СемьА» ЖК «СемьА» от 176 985 р./м2
Лиговский пр.
7 мин
Апарт-отель Moskovsky Avenir ("Московский Авенир") Апарт-отель Moskovsky Avenir ("Московский Авенир") от 234 722 р./м2
Фрунзенская
11 мин
ЖК «Созидатели» ЖК «Созидатели» от 393 333 р./м2
Балтийская
9 мин
ЖК «ЛСР. Измайловский» ЖК «ЛСР. Измайловский»
Фрунзенская
14 мин
ЖК «Витебский парк» ЖК «Витебский парк» от 253 365 р./м2
Обводный канал
21 мин
Апарт-отель Acqualina Apartments Апарт-отель Acqualina Apartments от 400 000 р./м2
Пушкинская
5 мин
ЖК «GloraX Premium Курская» ЖК «GloraX Premium Курская»
Обводный канал
9 мин
ЖК «GloraX Балтийская» ЖК «GloraX Балтийская» от 257 351 р./м2
Балтийская
13 мин
ЖК «На Киевской, 5» ЖК «На Киевской, 5»
Фрунзенская
12 мин
«Коллекционный дом 1919» «Коллекционный дом 1919» от 463 913 р./м2
Московские ворота
7 мин
ЖК «Шкапина» ЖК «Шкапина»
Балтийская
7 мин
ЖК «Аэронавт» ЖК «Аэронавт» от 259 578 р./м2
Обводный канал
19 мин
ЖК «Talento» («Таленто») ЖК «Talento» («Таленто»)
Московские ворота
7 мин
Апарт-отель UNO («Уно») Апарт-отель UNO («Уно»)
Лиговский пр.
9 мин
Апарт-отель «We’ll» Апарт-отель «We’ll» от 320 000 р./м2
Балтийская
9 мин
ЖК «Куинджи» ЖК «Куинджи» от 253 991 р./м2
Обводный канал
15 мин
​Апарт-комплекс «LOOK-apart» ​Апарт-комплекс «LOOK-apart»
Обводный канал
12 мин

Похожие по цене:

ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 201 906 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 180 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 193 683 р./м2
Приморская
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 266 255 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 209 600 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 170 221 р./м2
Звездная
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3»
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 215 832 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «ПаркЛэнд» ЖК «ПаркЛэнд» от 211 144 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 250 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал»
Обводный канал
12 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют»)
Московская
27 мин
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 177 959 р./м2
Звездная
14 мин
8.3/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»
ЖК «Первый квартал» возводится компанией Glorax Development на шумном Лиговском проспекте в окружении промышленных зон и железной дороги. Получится ли у застройщика создать действительно комфортное жилье в такой неоднозначной локации?
Материалы:
164

Отзывы о ЖК Ligovsky City «Первый квартал» (6)

Ирина
14 января 2020 в 01:38
С одной стороны, это бывшая промзона, но ключевое все-таки «бывшая». Когда-то на месте ЖК был колбасный завод, но он давно закрылся. Сейчас действительно в этом месте логичнее делать жилье – близко к центру, близко к метро. Когда отстроят хотя бы пару кварталов, цены сразу полезут вверх.
Мак Степной
29 марта 2019 в 12:14
Сдадут ли вовремя? Большие сомнения
Марина Ничаева
24 февраля 2018 в 02:58
Были в их центральном офисе и смогли подобрать себе жилье, приятные сотрудники уделили много внимания и сориентировали нас по ценам. Сейчас занимаемся процессом подготовки всех документов, в этом они нам тоже немного помогают!
Pavel Poptcov
12 декабря 2017 в 23:30
Мы с девушкой долго рассматривали этот ЖК для покупки квартиры и дальнейшего проживание, расположение удобное. Оформили ипотеку, но к сожалению нам отказали, так что пришлось всю затею пока отложить. А так были в офисе, поговорили с менеджерами, обратились к ипотечному специалисту, вот, получили хорошую консультацию, теперь уже более серьезно подойдем к этому вопросу.
Алина Зайцева
22 августа 2017 в 12:30
Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
1
Сергей Никитин Алина Зайцева
2 октября 2017 в 18:38
Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить