Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиФрунзенский районм. Обводный канал

    ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

    Майская скидка 15% на квартиры
    до окончания срока акции осталось 18 дней!
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-36-48 Показать телефон
    • IV кв. 2019 г. строится
    1.2 км до Обводный канал 14 мин 8 мин
    2.3 км до Фрунзенская 29 мин 8 мин
    2.3 км до Пушкинская 28 мин 8 мин
    Монолитный дом от 10 до 11 этажей
    1 корпус, 1 очередь
    1201 квартира студии
    от 24.16 до 99.39 м2
    Отделка:
    черноваячистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая охраняемая
    Парковка:
    Подземная на 810 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    процентная и беспроцентная
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"УралсибРайффайзенПромсвязьбанкВТБ Банк МосквыАк БарсОткрытиеСМП БанкАльфа-БанкАО «Россельхозбанк»Совкомбанк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Glorax Development
    Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

    Квартира в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

    ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City (Лиговский Сити). ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.

    Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

    Собственная инфраструктура 21 Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. 

    Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с тремя домами проекта Лиговский Сити от застройщика Glorax Development.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Развитая инфраструктура района 34 Нет зеленых зон 22 ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

    Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

    В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

    Близость деловых центров 20 В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

    У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».

    Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

    Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.

    Частые пробки 03 В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

    Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция. 

    Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.

    Цены и планировки в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    30.15 - Совм - 82 500 р. 2 487 375 р. 4кв 2019
    32.03 - Совм - 82 500 р. 2 642 475 р. 4кв 2019
    33.73 - Совм - 82 500 р. 2 782 725 р. 4кв 2019
    Показать все Студии (еще 14)

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    31.03 - Совм - 85 000 р. 2 637 550 р. 4кв 2019
    37.34 - Совм - 82 500 р. 3 080 550 р. 4кв 2019
    48.02 - Совм - 70 000 р. 3 361 400 р. 4кв 2019
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 45)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    55.81 - Совм - 116 000 р. 6 473 960 р. 4кв 2019
    52.77 - Совм - 129 000 р. 6 807 330 р. 4кв 2019
    60.27 - Совм - 113 500 р. 6 840 645 р. 4кв 2019
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    86.5 - Совм - 98 500 р. 8 520 250 р. 4кв 2019
    78.84 - Совм - 109 250 р. 8 613 270 р. 4кв 2019
    82.7 - Совм - 105 000 р. 8 683 500 р. 4кв 2019
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-36-48 Показать телефон

    Всего в ЖК «Первый квартал» будет 1201 квартира комфорт-класса. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами. 

    Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла. 

    Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами. 

    Парковка

    Подземный паркинг 53 Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.

    Наше мнение:

    ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения. 

    Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

    Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.

    • 4/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 5/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Майская скидка 15% на квартиры
    до окончания срока акции осталось 18 дней!
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-36-48 Показать телефон

    ЖК Ligovsky City «Первый квартал» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    8.3/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»
    ЖК «Первый квартал» возводится компанией Glorax Development на шумном Лиговском проспекте в окружении промышленных зон и железной дороги. Получится ли у застройщика создать действительно комфортное жилье в такой неоднозначной локации?
    Материалы:

    Отзывы о ЖК Ligovsky City «Первый квартал»:

    • 22 августа 2017 в 12:30
      Алина Зайцева
      Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
      • 2 октября 2017 в 18:38
        Сергей Никитин
        Алина Зайцева
        Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.
    • 12 декабря 2017 в 23:30
      Pavel Poptcov
      Мы с девушкой долго рассматривали этот ЖК для покупки квартиры и дальнейшего проживание, расположение удобное. Оформили ипотеку, но к сожалению нам отказали, так что пришлось всю затею пока отложить. А так были в офисе, поговорили с менеджерами, обратились к ипотечному специалисту, вот, получили хорошую консультацию, теперь уже более серьезно подойдем к этому вопросу.
    • 24 февраля в 02:58
      Марина Ничаева
      Были в их центральном офисе и смогли подобрать себе жилье, приятные сотрудники уделили много внимания и сориентировали нас по ценам. Сейчас занимаемся процессом подготовки всех документов, в этом они нам тоже немного помогают!