ЖК «Мой мир» от застройщика «Полис Групп»
Квартиры от 2,5 млн у метро.
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Отдел продаж
II кв. 2020 г. сдана Переносилась 2 раза, изначально IV кв. 2019 г.
1.2 км
Обводный канал
14 мин
8 мин
2.3 км
Фрунзенская
29 мин
8 мин
2.3 км
Пушкинская
28 мин
8 мин
Расположение на карте
Монолитный дом от 10 до 11 этажей
1 корпус, 1 очередь
1201 квартира
от 24.5 до 86.5 м2
Отделка:
черновая, чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Подземная на 810 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Glorax Development (Глоракс девелопмент)
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

Квартиры в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»

ЖК «Первый квартал» от Glorax Development – это новый проект компании в рамках программы освоения бывших промышленных территорий - Ligovsky City (Лиговский Сити). ЖК «Первый квартал» возводится по монолитной технологии. Этажность составит от 10 до 11 этажей.

Земельный участок, на котором планируется строительство, относился к зоне производственного назначения, однако по новому генплану попал в зону общественно-деловой застройки. Раньше там располагалось производство колбасного завода «Самсон».

Собственная инфраструктура 32 Всего компания планирует построить жилой дом, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад на 75 мест. Концепция ЖК была разработана консалтинговой компанией ASTERA. 

Соседствовать жители ЖК «Первый квартал» будут с ЖК «Новый Лиговский» от «СПб-Реновации», ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «47 ТРЕСТ» и с тремя домами проекта Лиговский Сити от застройщика Glorax Development.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура района 44 Нет зеленых зон 23 ЖК «Первый квартал» во Фрунзенском районе располагается в зоне хорошо развитой социальной и торговой инфраструктур.

Поблизости от будущего ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге работает среднеобразовательные школы №359, №376 и №153. Детские сады №8 и №17 находятся в 10-15 мин ходьбы. Пешком можно дойти и в городскую поликлинику №19.

В радиусе 1,5 км множество небольших частных магазинов, «ДИКСИ», «Естный», «PRISMA». Ближайший супермаркет «О’КЕЙ» находится в ТРЦ «Галерея». Кроме того, до ТРК «Лиговъ» и супермаркета «Ашан» чуть больше 1 км.

Близость деловых центров 21 В районе хорошо развито коммерческо-деловое направление: в пешей доступности порядка 15 бизнес-центров. Ближайшие к ЖК – это БЦ «Лиговский, 228», «Лиговский, 200», «Расстанный» и сетевой БЦ «Квартал».

У ЖК «Первый квартал» удачное расположение с точки зрения развлекательной индустрии: рядом множество театров, кинотеатров, фитнес-клубов, торговых центров, ресторанов и кафе. Кроме того, застройщик откроет бесплатный фитнес-зал для всех жителей «Первого квартала».

Портит картину транспортная ситуация: в районе часто крупные пробки, особенно на Лиговском проспекте на пересечении с набережной Обводного канала и Невским проспектом.

Зато тем, кто пользуется общественным транспортом, локация будет очень удобна: в 10-15 мин ходьбы станция метро «Обводный канал». К 2025-ому году город планирует открыть новую станцию «Боровая», павильон которой будет напротив будущего ЖК.

Частые пробки 03 В 250-300 м есть остановки общественного транспорта. Дорога в центр города займет не более получаса, если ехать с пробками. До Московского вокзала около 10 мин езды на машине.

Экологическая обстановка вокруг ЖК «Первый квартал» по отзывам не очень благоприятная. Кроме высокого уровня загазованности, в районе проложены действующие ж/д пути и ж/д станция Боровая. За жилым комплексом - электростанция. 

Вблизи ЖК «Первый квартал» в СПб не будет больших зеленых зон. В ближайший сад Театра Юных Зрителей в районе станции «Пушкинская» придется идти около 2 км. Недалеко от зоны застройки находится большое Волковское кладбище.

ЖК «Мой мир» от застройщика «Полис Групп»
Квартиры от 2,5 млн у метро.
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

Цены и планировки в ЖК Ligovsky City «Первый квартал»


Всего в ЖК «Первый квартал» будет 1201 квартира комфорт-класса. Планировки в комплексе от Glorax Development представлены разнообразные: от студий до трешек и евроформата. Студий не более 20%. Почти все лоты с балконами, лоджиями или террасами. 

Практически все квартиры, кроме секции «С», сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Электрическая разводка до щитка, стены только для санузла. 

Геометрия комнат различная: часть квартир многоугольные, со скошенными углами. 

Парковка

Подземный паркинг 84 Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 810 машиномест.

Наше мнение

ЖК «Первый квартал» подойдет тем, кому важно жить как можно ближе к центру города. Среди преимуществ - развитый район, как с социальной, так и с коммерческой точки зрения. 

Пожалуй, близость ж/д путей, станции «Боровая» и промышленных зон в округе могут смутить потенциальных покупателей. Экологическая обстановка типична для этого района, особенно если учитывать промышленное прошлое земель, или «серого пояса». 

Несмотря на имеющиеся недостатки, покупка жилья в ЖК может стать выгодной инвестицией в будущем из-за удачного расположения объекта. Близость к деловым центрам и центру города добавляют привлекательности.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 425-14-12 Отдел продаж

ЖК Ligovsky City «Первый квартал» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 151 910 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 226 950 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 171 080 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 161 318 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 108 461 р./м2
Обводный канал
12 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 212 416 р./м2
Обводный канал
10 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 137 375 р./м2
Бухарестская
3 мин
ЖК «Дом на Киевской» ЖК «Дом на Киевской»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Московские ворота» ЖК «Московские ворота» от 247 160 р./м2
Московские ворота
9 мин
Клубный дом «Идеалист» Клубный дом «Идеалист» от 227 607 р./м2
Фрунзенская
9 мин
ЖК «Менделеев» ЖК «Менделеев» от 169 643 р./м2
Московские ворота
7 мин
ЖК YES Residence («Йес Резиденс») ЖК YES Residence («Йес Резиденс»)
Лиговский пр.
9 мин
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 252 137 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК «Богемия» ЖК «Богемия» от 217 000 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Волковский» ЖК «Волковский» от 147 275 р./м2
Волковская
9 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 133 855 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Новый Невский» ЖК «Новый Невский» от 200 000 р./м2
Площадь Александра Невского
4 мин
ЖК «LEGENDA Московский, 65» ЖК «LEGENDA Московский, 65» от 229 500 р./м2
Фрунзенская
7 мин
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata» от 309 180 р./м2
Лиговский пр.
8 мин
ЖК «Новый Лиговский» ЖК «Новый Лиговский» от 155 241 р./м2
Обводный канал
11 мин
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 223 750 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК Ligovsky City «На улице Тосина» ЖК Ligovsky City «На улице Тосина»
Обводный канал
18 мин
Дом на Тамбовской Дом на Тамбовской
Обводный канал
5 мин
ЖК «Тапиола» ЖК «Тапиола»
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Днепропетровская 37» ЖК «Днепропетровская 37»
Лиговский пр.
11 мин
ЖК «Болконский» ЖК «Болконский» от 231 578 р./м2
Балтийская
12 мин
ЖК «Новомосковский» ЖК «Новомосковский»
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Империал» ЖК «Империал» от 211 927 р./м2
Фрунзенская
7 мин
Дом на Фрунзенской Дом на Фрунзенской
Фрунзенская
3 мин
Клубный дом «Троицкий» Клубный дом «Троицкий»
Технологический институт
16 мин
ЖК «Look club house» ЖК «Look club house»
Обводный канал
8 мин
ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240» ЖК Ligovsky City «Лиговский, 240»
Обводный канал
16 мин
ЖК «Артхаус» ЖК «Артхаус» от 211 200 р./м2
Пушкинская
9 мин
ЖК «Московские ворота II» ЖК «Московские ворота II» от 129 758 р./м2
Московские ворота
9 мин
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 158 257 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Автограф в центре» ЖК «Автограф в центре» от 166 574 р./м2
Обводный канал
14 мин
Клубный дом «Фонтанка, 76» Клубный дом «Фонтанка, 76» от 336 000 р./м2
Звенигородская
7 мин
Апарт-отель «М-97» Апарт-отель «М-97» от 150 000 р./м2
Московские ворота
7 мин
ЖК «Созидатели» ЖК «Созидатели» от 230 345 р./м2
Балтийская
9 мин
Апарт-отель «Монсеньор» Апарт-отель «Монсеньор»
Московские ворота
ЖК «На Миргородской» ЖК «На Миргородской»
Площадь Александра Невского
12 мин
Апарт-отель Acqualina Apartments Апарт-отель Acqualina Apartments от 318 902 р./м2
Пушкинская
5 мин
ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский) от 240 000 р./м2
Фрунзенская
3 мин
ЖК «На Егорова» ЖК «На Егорова»
Фрунзенская
15 мин
ЖК «СемьА» ЖК «СемьА»
Лиговский пр.
7 мин
ЖК «Шкапина» ЖК «Шкапина»
Балтийская
7 мин
ЖК «На Прилукской улице, 28» ЖК «На Прилукской улице, 28»
Обводный канал
12 мин

Похожие по цене:

ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 127 001 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 128 350 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 130 400 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 146 250 р./м2
Приморская
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 140 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 183 839 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 150 737 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 125 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 106 547 р./м2
Звездная
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 155 728 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «ПаркЛэнд» ЖК «ПаркЛэнд» от 154 706 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 108 461 р./м2
Обводный канал
12 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют») от 103 228 р./м2
Московская
27 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 150 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 128 992 р./м2
Звездная
14 мин
8.3/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК Ligovsky City «Первый квартал»
ЖК «Первый квартал» возводится компанией Glorax Development на шумном Лиговском проспекте в окружении промышленных зон и железной дороги. Получится ли у застройщика создать действительно комфортное жилье в такой неоднозначной локации?
Материалы:
164

Отзывы о ЖК Ligovsky City «Первый квартал» (6)

Ирина
14 января 2020 в 01:38
С одной стороны, это бывшая промзона, но ключевое все-таки «бывшая». Когда-то на месте ЖК был колбасный завод, но он давно закрылся. Сейчас действительно в этом месте логичнее делать жилье – близко к центру, близко к метро. Когда отстроят хотя бы пару кварталов, цены сразу полезут вверх.
Мак Степной
29 марта 2019 в 12:14
Сдадут ли вовремя? Большие сомнения
Марина Ничаева
24 февраля 2018 в 02:58
Были в их центральном офисе и смогли подобрать себе жилье, приятные сотрудники уделили много внимания и сориентировали нас по ценам. Сейчас занимаемся процессом подготовки всех документов, в этом они нам тоже немного помогают!
Pavel Poptcov
12 декабря 2017 в 23:30
Мы с девушкой долго рассматривали этот ЖК для покупки квартиры и дальнейшего проживание, расположение удобное. Оформили ипотеку, но к сожалению нам отказали, так что пришлось всю затею пока отложить. А так были в офисе, поговорили с менеджерами, обратились к ипотечному специалисту, вот, получили хорошую консультацию, теперь уже более серьезно подойдем к этому вопросу.
Алина Зайцева
22 августа 2017 в 12:30
Хм, интересно, почему так медленно строительство идет
1
Сергей Никитин Алина Зайцева
2 октября 2017 в 18:38
Срок сдачи 19 год, это нормально, в конце 18 ощутите темп, 11 этаже быстро возведут.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить