Жилой комплекс «Новый Оккервиль» располагается в Кудрово во Всеволожском районе Ленинградской области на пересечении улиц Областной и Ленинградской. Его строительством занимается компания «Отделстрой».
Возведение комплекса проходит в шесть очередей. Помимо жилых помещений в комплексе запланирована коммерческая зона, под которую выделены первые этажи зданий и отдельные территории.
По сути, данный проект представляет собой крупный микрорайон с множеством разноплановых домов высотой от 8 до 25 этажей. Архитекторы компании застройщика тщательно поработали над расположением и внешним видом зданий, сформировав удобный для жизни современный район. К сожалению, большинство домов расположены очень близко друг к другу.
Окружение
Расположение комплекса «Новый Оккервиль» выбрано очень удачно, ведь в непосредственной близости от него протекает река Оккервиль с обустроенным пляжем, созданным специально для новых жителей. Также здесь находится искусственный парк, полностью обустроенный для семейного отдыха и активного времяпрепровождения. Неподалеку также располагается просторный парк Есенина.
В преобладающем большинстве застройка деревни Кудрово – это новые многоэтажные здания, строительство которых ведут опытные компании. Микрорайон относительно новый, но многие инфраструктурные объекты уже построены. Правда, по отзывам многих жителей, учебные и медицинские учреждения не справляются с потоком новоселов, что не удивительно, учитывая плотность застройки.
Здесь немало магазинов, аптек, кафе, ресторанов и спортивных центров. В пределах 15 минут езды на личном транспорте располагается крупный торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко».
ЖК «Новый Оккервиль» отличает уже действующая собственная инфраструктура. В жилом комплексе работает государственная школа на 1600 учащихся, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и катком, отделение почты, детское и взрослое поликлинические отделения, станция скорой помощи, дневной стационар. На первых этажах сданных домов много коммерции.
Попасть в деревню Кудрово уже сейчас достаточно сложно. Большинство автомобилей едут через ж/д переезд, благодаря которому нередко образуются заторы. Для жителей микрорайона «Новый Оккервиль» есть альтернативные способы добраться домой – через улицу Строителей, которая соединяет микрорайон через Заневку с Колтушским шоссе и Мурманское шоссе. В целом, с расположением комплекса жителям повезло, ведь до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» добраться можно пешком за 15-20 минут.
В общей сложности по окончанию всех работ, комплекс будет вмещать чуть более 10 000 квартир самых разнообразных планировок, среди которых будут представлены студии,1-,2-,3-,4-х комнатные варианты. Более 80 процентов квартир будут иметь просторные балконы площадью 3,5 квадратных метра. Планировки довольно простые и особой функциональностью не отличаются.
Квартиры передаются без отделки, но за дополнительную плату вы можете приобрести как предчистовую, так и полную отделку и даже меблировку.
Два небольших подземных паркинга только в домах первой очереди - все места в них давно распроданы. Больше паркингов нет, поэтому дворы заставлены машинами.
Жилой комплекс «Новый Оккервиль» обладает рядом преимуществ. К основным плюсам относится кирпично-монолитная технология домостроения, близость в метро и парку Оккервиль.
Комплекс расположен в деревне Кудрово. По отзывам многих жильцов деревни, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Во-первых, самый популярный въезд в город проложен через ж/д переезд, и автовладельцам нередко приходится стоять в пробках.
Но специальных парковок очень мало - дворы заставлены машинами.
В квартале работает большая школа, детсад, коммерция на первых этажах. Именно развитой инфраструктурой комплекс выгодно отличается от других.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Новый Оккервиль» (31)
Да по-барабану нам изначально было на пробки!! Мы мечтали с области перебраться в город...на окраину. мега рядом и всё -всё..рестики, суши, магазины. И да..только сэтл сити!!!!!!! самая лучшая строительная компания! есть где с ребенком погулять.....поиграть и тд! По дому вообще замечаний нет! че кто пишет плохое-брад какой-тО! у нас весь подъезд доволен!
Квартиру приобрел несколько лет назад.Не очень доволен жильем, в доме начало все отваливается. Искрит проводка! Я думал в нашем время такого уже не бывает. Но оказалось, это только вершина айсберга. Крайнее не советую это место! Пробки, и шум постоянно. Окна лучше не открывать, жуткий шум от КаД.
Я в Новом Оккервиле живу уже год, но по ремонту никаких замечаний нет. А насчёт шума и пробок, это же город. Тут тишины как в домике в деревне не будет. В оккервиле хотя бы воздух чистый и есть где погулять, в отличие от многих районов
Отделка приличная. Материалы не из италии, конечно, но и не из китая. Всё качественно, сделано на совесть. Лично я довольна. Живу в двухкомнатной квартире на Областной ул. До метро хожу пешком - около 20 минут неспешным шагом. Если сильно тороплюсь, то на маршрутке можно, их здесь много. По медицине - здесь почти в каждом доме есть или амбулатории по ОМС, или платные клиники, еще есть отделение для детей, там тоже по ОМС. И еще на Ленинградской ул есть кабинет семейного врача, там тоже основные услуги бесплатные. И еще строят большую поликлинику на весь район.
В Окервилле приобрели квартиру несколько лет назад, переносили срок сдачи, но все таки получили заветные ключи, нареканий особых нет, расположение хорошее, магазинов много, рядом поликлинника, сад, школа. Квартира большая, ремонт хороший, прописка Ленинградской области, не удобно. Обещают скоро построить метро, дороги уже расширили, с пробками стало получше.
Нормально тут. Прописка областная...ну и что. Зато как бы и вроде и в городе живешь, а вроде бы и нет. Магазины уже на каждом шагу....можно и в мегу не переться. Правда у нас срок сдачи переносился с 2017 на 2018..ужасно нервничали, но нормально всё, заехали. А, да) про заехали......не заехать во двор бывает ахах....машин много, мест маловато) Поматеришься маленько, но машину поставишь куда-нибудь в итоге.
А мне нравится, что у меня напротив дома в парке Нового оккервиля можно каждую субботу на пробежки бегать вместе с соседями и летом на йогу ходить с активистами. Спортивный у нас район.
Квартиру приняли с отделкой от застройщика, никаких замечаний у меня нет. Запахов подозрительных нет, шумоизоляция не идеальная, но лично меня вполне устраивает. Огромный плюс это расположение! Нисколько не жалею о том что приобрела квартиру именно здесь.
Живу в Новом Оккервиле. Нравится район по благоустроенности и инфраструктуре. Раздражают вечные пробки и невозможность припарковать машину там, где хотелось бы. Зато недалеко до метро и лесопарка.
На сайте администрации видела проект перепланировки парка напротив нашего дома на Ленинградской. Отлично будет, по-европейски! Множество благоустроенных и удобных зон отдыха, набережная, дорожки, беседки.
Наш комментарий А мне приятно, что у меня во вдворе на Каштановой чистый двор и стоят даже контейнеры под сбор пластикового вторсырья.
Покупали в начале года в 6 очереди квартиру, ждем заселения. Дом практически уже готов. Сейчас двор с благоустройством доделывают. Скоро и ключи получим.
Здорово, что у нас в ЖК больше социалки строят. В следующем году новый муниципальный садик откроют во дворе домов, который вдоль областной ул.
Недавно купили готовую трешку в Новом Оккервиле по программе зачета жилья. У нас первый взнос был хороший, поэтому нам выдали ключи, а остаток разрешили в рассрочку два года выплачивать. Как раз спокойно продадим свою однушку в Кронштате и рассчитаемся. Здорово, что есть такая программа.
Много смотрел новостроек по области, больше понравился Новый оккервиль. Город-метро близко, в пешей доступности. Удобно. По цене дешевле городских новостроек. И район вечь практически уже построен. Есть и большие гипермаркеты, как лента, так и много продуктовых супермаркетов, аптек, медицины, фитнес с бассейном. Для детворы сады и школа есть и новые строятся.
Читала, что еще одна школа будет рядом с 5 очередью, проект один в один как у первой школы. Отличная новость! Первая школа в Оккервиле отличная получилась, все детки мечтают туда пойти - заниматься робототехникой.
Живем уже лет 5 в Новом Оккервиле и могу сказать нормально все. Отличный дом у нас. Есть консъерж, несколько лифтов, все работает. В плане инфраструктуры все есть. Хорошие соседи, в основном, как и мы семейный пары с детьми. По слышимости никого особо не слышу - то ли шумка сделана, то ли живут тихо, не шумят))
Не знаю с чем сравнить мою квартиру в Новом Оккервиле. Это моя первая покупка жилья и кстати очень удачная. Повезло в плане доступности - все близко и метро, и школа во дворе, и даже гипермаркет продуктовый рукой подать. И цены умеренные по сравнению с другими тут застройщиками.
Слышала от знакомых только хорошее о Новом оккервиле. Застройщик не первый год строит дома - еще с 90-х годов на строительном рынке. Компания надежная, можно доверять. Не то что разные однодневки , потом днем с огнем своих денег не увидишь!
неплохой комплекс
Мне ЖК приглянулся как раз из-за своей самодостаточности и обособленности от старой застройки. Не очень хочется жить в современном доме, а из окна наблюдать замшелые и облезлые 5-этажные хрущевки и соответствующий контингент во дворе. А Оккервиль как самостоятельный район, все в едином стиле оформлено, территория закрыта и под охраной – чужие точно не зайдут, и ребенка гулять отпускать не страшно.
Хочется поскорее уже въехать в нашу квартирку в Новом Оккервиле. Ремонт уже движится к завершению и скоро уже будем здесь жить! Район конечно классный у нас: фитнес рядом, лента и супермаркеты есть, до меги с икеей рукой подать и до метро пешком дойти можно. А главное есть где погулять- возле домов большой парк и не нужно специально куда-то ехать.
Я покупала в Новом Оккервиле перед новым годом себе двухкомнатную квартирку в 5-й очереди. Район клевый, все есть для жизни, и сбер и супермаркеты, лента рядом, фитнес. Добраться можно не напрягаясь сюда: до метро пешком дойти быстро, либо на автобусе пару остановок проехать.
Кудрово - привлекательный район, особенно Новый Оккервиль, где для всё уже есть. И многие насущные вопросы уже решены - нет проблем с парковками и для деток современная школа и куча разных площадок организовано. Я без особых раздумий здесь в прошлом году приобрела себе двухкомнатную квартиру и кстати ценник вполне приемлемый.
Мне Новый Оккервиль напоминает современный добротный район и конечно я тут взяла себе двушку без капли сомнений. Для того чтобы прогуляться после работы не нужно куда-то специально ехать, а просто рядом с домом перейти дорогу и вот большой парк с велодорожками и небольшой речкой.
Новый Оккервиль скорее семейный комлекс. Много молодых пар с детьми. Мы с супругом очень рады своему выбору, и квартира просторная и возле дома все есть, как для деток, так и для взрослых - от садиков до фитнеса.
А мы с мужем слышали, что в Новом Оккервиле своя поликлиника будет, да садик скоро откроется. Хорошо, что район развивается - не стоит на месте.
Интересует такой вопрос: будут ли поликлиники Питера принимать жильцов ЖК "Новый Оккервиль", ведь Кудрово территориально относится к Ленинградской области?
Скажите пожалуйста на выезде из ЖК "Новый Оккервиль" действительно часто образуются пробки???
Мне ЖК Новый Оккервиль приглянулся очень давно, один из лучших вариантов всего района, но транспортная доступность оставляет желать лучшего. Кудрово продолжает массово застраиваться, но на постройку дорог, судя по всему никому нет дела - двухполосный выезд на пр. Солидарности уже давно не справляется с нагрузкой.
Дом действительно очень хороший, сады-школы-поликлиники и метро – все в шаговой доступности. На работу тоже добираюсь без проблем на авто рано утром, и даже когда позже выезжаю, или просто едем в город, немного постоял на выезде, а дальше уже свободно. Ситуация здесь, как везде в городе, в час пик бывает плотный поток, а где без него.