ЖК YOGA («ЙОГА»)

Застройщиком по проектной декларации выступает дочерняя компания «Лидер Групп» ООО «Альбатрос», зарегистрированная в 2007 году для строительства ЖК «Акварель». 

Проектом предусматриваются встроенные коммерческие помещения на 1 этаже. Предполагается небольшое обустройство придомовой открытой территории в виде зеленых насаждений и детской площадки. Комплекс строится на участке категории «земли населенного пункта», который арендован у АО «РосСтрой».

Архитектура жилого комплекса YOGA - это простые линии. Такая строгая геометрия будет дополнена яркими фасадами. Каждый корпус имеет свой цвет. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Будущий жилой комплекс «ЙОГА» располагается в СПб в районе активной застройки. 

Если говорить о социальной инфраструктуре, то новым жильцам придется делить уже имеющиеся детские сады, школы и поликлиники с соседними комплексами. В пешей доступности находится детский сад № 246, кабинет врача общей практики, Центр физкультуры и спорта (СК Газпром). В 5 минутах езды располагаются магазины «К-Руока», «К-раута» и «Окей-экспресс». В районе застройки много небольших продуктовых и хозяйственных магазинов, но, если захочется просто сходить в кино, придется ехать в ТЦ «Атмосфера» у «Комендантского проспекта».

С доступом к транспорту особых проблем возникнуть не должно: до ближайшей автобусной остановки 10 мин пешком; расстояние до станции метро «Комендантский проспект» 3,2 км, на общественном транспорте это примерно 10 мин без пробок. По мере введения в эксплуатацию новых домов в микрорайоне, транспортная ситуация осложнится. С другой стороны, активнее будет развиваться коммерция. 

Есть бонус в расположении для автомобилистов – до КАД и ЗСД всего несколько минут езды. Правда, дорога в центр города на машине займет не меньше 40 мин.

В 3 км от жилого комплекса YOGA на проспекте Королева есть парк с озером. За 20 мин можно дойти и до Юнтоловского заказника. Но недалеко промзона Коломяги.

Цены и планировки в ЖК YOGA («ЙОГА»)

%plan%

Компания обещает светлые помещения комфорт-класса с большими окнами и потолками 2,77 м. Важный момент: трубы отопления будут проложены в полу. Размеры студий варьируются от 21,2 с жилой площадью 13,7 кв.м, до 26,25 с жилой площадью 17,5 кв.м.

В ЖК YOGA однокомнатные квартиры предлагаются метражом от 32,1 до 38 кв.м. Двухкомнатные от 54,7 до 55,8 кв.м. Трехкомнатные только в последнем корпусе. 

Общее количество квартир в первой очереди комплекса 720:

• Квартиры-студии (их больше всего - 342);
• Однокомнатные квартиры;
• Двухкомнатные;

В корпусе 2 заявлено 612 квартир, в корпусе 3 - 558 и в корпусе 4 - 396. Во всех корпусах преобладают студии и однокомнатные лоты. 

Сами планировки стандартные, часть квартир с довольно просторными кухнями до 15 кв.м. Во всех лотах есть балкон. 

Отделка

В ЖК YOGA застройщик «Лидер Групп» предлагает квартиры с черновой либо чистовой отделкой. В черновом варианте только стяжка пола, розетки, входная дверь и радиаторы отопления. 

Чистовая может быть выполнена в трех стилях: классический, скандинавский стиль или минимализм. В общем холле обещают дизайнерское оформление.

Предусмотрено 323 машино-мест в подземном паркинге и 214 в механизированной парковке. Соотношение машино-мест с количеству квартир 1/4, а значит проблема с парковкой неизбежна. 

Представленные в жилом комплексе YOGA планировки и цены по отзывам весьма скромны, но возможность выбрать отделку по душе – это однозначно очко в пользу покупки. С точки зрения расположения и экологии оценка ЖК неоднозначна: с одной стороны обилие зеленых зон (Юнтоловский лесопарк), с другой – близость производственной зоны «Коломяги». 

Однако в перспективе Приморский район, один из лучших по темпам развития инфраструктуры, может стать выгодным вложением. Вполне может быть, что после окончания строительства, микрорайон приобретет более приятный вид и станет еще более комфортным.