ЖК «Верхний» – комплекс, который первоначально строился жилищно-строительным кооперативом "Чудная Долина". ЖК возводится во Всеволожском районе Ленинградской области в посёлке Янино-2. С 2017 года достройкой занимается "КСК", застройщик ООО "Нерпа".
Ранее объект назывался «Чудная Долина». Срок сдачи комплекса переносился несколько раз, после чего пайщики ЖСК «Чудная Долина» сменили руководство.
В 2017 году пайщики смогли договориться с властями и строительной компанией "КСК" о достройке объекта. Инвестор изменил проект, увеличив количество квартир до 544 и этажей до 12. В июле 2019 года Марию Сидорову, бывшего учредителя ЖСК "Чудная долина" и нескольких других организаций, осудили на 6 лет колонии общего режима.
Два Г-образных кирпично-монолитных корпуса имеют удобное расположение относительно друг друга, образуя полузакрытый внутренний дворик, в котором застройщик проведёт комплексное благоустройство: установит детскую игровую площадку и зоны для отдыха. Автостоянки будут расположены за периметром жилого комплекса, чтобы двор оставался свободен от автомобилей. Сам ЖК выполнен в дворцовом стиле и, несомненно, притягивает взгляд.
Окружение
Жилой комплекс «Верхний» строится между деревней Колтуши и населённым пунктом Хирвости. С восточной стороны от новостройки простираются поля, с западной – частный сектор. Вблизи с Янино-2 находится несколько промышленных зон. По другую сторону от Колтушского шоссе расположены складские помещения, в 2-х км – свалка. В относительной близости находится Колтушское озеро. В транспортной доступности – живописное Коркинское озеро с территорией, благоустроенной для семейного отдыха.
Новосёлы комплекса «Чудная Долина» могут воспользоваться колтушскими объектами инфраструктуры, однако имеющегося набора «социалки» едва ли хватает на жителей деревни. В пешей доступности расположен детсад, кабинет врача общей практики, магазин «Дикси». Немного дальше – общеобразовательная и музыкальная школы, амбулатория, крытый каток и пр. За дополнительными объектами придётся посещать Санкт-Петербург.
Сообщение с Северной столицей осуществляется по Колтушскому шоссе. Магистраль не справляется с транспортной нагрузкой и зачастую в районе Янино-1 образуются пробки. На расстоянии 6 км находится Кольцевая, благодаря которой можно быстро добраться до других районов города. Путь до ближайшей станции метро «Ладожская» также усложняют загруженные Заневский проспект и проспект Косыгина. До станции метро «Проспект Большевиков» дороги более свободные, но чтобы до неё добраться на общественном транспорте, придётся сделать пересадку в Санкт-Петербурге.
Всего в доме запроектировано 544 квартир. Площадь самой миниатюрной квартиры составляет 22,3 кв.м. Также в ЖК запланированы двухуровневые жилые помещения с потолками высотой 5,75 м. Во всех жилых помещениях выполняется предчистовая отделка, включающая бетонный выровненный пол, оштукатуренные стены, отшлифованные потолки. Кроме того, в стоимость квартиры входит установка металлических входных дверей и стеклопакетов.
За периметром жилого комплекса отведено место под открытую автостоянку.
Срок сдачи комплекса «Верхний» неоднократно менялся, однако после смены застройщика, появилась активность на стройке.
Сам по себе проект интересный. Привлекательная архитектура и квартирография – основные преимущества объекта. Все квартиры имеют свободную планировку и сдаются с предчистовой отделкой – покупателю останется сделать косметический ремонт. Омрачает ситуацию сложная транспортная доступность (из-за загруженности Колтушского шоссе) и нехватка социальных объектов.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.