ЖК «Верхний»
Квартиры в ЖК «Верхний»
ЖК «Верхний» – комплекс, который первоначально строился жилищно-строительным кооперативом "Чудная Долина". ЖК возводится во Всеволожском районе Ленинградской области в посёлке Янино-2. С 2017 года достройкой занимается "КСК", застройщик ООО "Нерпа".
Ранее объект назывался «Чудная Долина». Срок сдачи комплекса переносился несколько раз, после чего пайщики ЖСК «Чудная Долина» сменили руководство.
В 2017 году пайщики смогли договориться с властями и строительной компанией "КСК" о достройке объекта. Инвестор изменил проект, увеличив количество квартир до 544 и этажей до 12. В июле 2019 года Марию Сидорову, бывшего учредителя ЖСК "Чудная долина" и нескольких других организаций, осудили на 6 лет колонии общего режима.
Два Г-образных кирпично-монолитных корпуса имеют удобное расположение относительно друг друга, образуя полузакрытый внутренний дворик, в котором застройщик проведёт комплексное благоустройство: установит детскую игровую площадку и зоны для отдыха. Автостоянки будут расположены за периметром жилого комплекса, чтобы двор оставался свободен от автомобилей. Сам ЖК выполнен в дворцовом стиле и, несомненно, притягивает взгляд.
ЖК «Верхний» в Янино-2
Окружение
Жилой комплекс «Верхний» строится между деревней Колтуши и населённым пунктом Хирвости. С восточной стороны от новостройки простираются поля, с западной – частный сектор. Вблизи с Янино-2 находится несколько промышленных зон. По другую сторону от Колтушского шоссе расположены складские помещения, в 2-х км – свалка. В относительной близости находится Колтушское озеро. В транспортной доступности – живописное Коркинское озеро с территорией, благоустроенной для семейного отдыха.
Инфраструктура и транспортная доступность
Новосёлы комплекса «Чудная Долина» могут воспользоваться колтушскими объектами инфраструктуры, однако имеющегося набора «социалки» едва ли хватает на жителей деревни. В пешей доступности расположен детсад, кабинет врача общей практики, магазин «Дикси». Немного дальше – общеобразовательная и музыкальная школы, амбулатория, крытый каток и пр. За дополнительными объектами придётся посещать Санкт-Петербург.
Сообщение с Северной столицей осуществляется по Колтушскому шоссе. Магистраль не справляется с транспортной нагрузкой и зачастую в районе Янино-1 образуются пробки. На расстоянии 6 км находится Кольцевая, благодаря которой можно быстро добраться до других районов города. Путь до ближайшей станции метро «Ладожская» также усложняют загруженные Заневский проспект и проспект Косыгина. До станции метро «Проспект Большевиков» дороги более свободные, но чтобы до неё добраться на общественном транспорте, придётся сделать пересадку в Санкт-Петербурге.
Цены и планировки в ЖК «Верхний»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
29.4 | 22.13 | - | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32 | 13.06 | 10.02 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
|
34 | 8.89 | 17.46 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
|
35.3 | 12.56 | 14.13 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
54.6 | 23.97 | 22.33 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
|
60.7 | 30.32 | 14.98 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
|
63.7 | 38.69 | 13.96 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
90 | 46.94 | 24.99 | нет данных | предчистовая | - | - | 3 кв 2021 |
|
Всего в доме запроектировано 544 квартир. Площадь самой миниатюрной квартиры составляет 22,3 кв.м. Также в ЖК запланированы двухуровневые жилые помещения с потолками высотой 5,75 м. Во всех жилых помещениях выполняется предчистовая отделка, включающая бетонный выровненный пол, оштукатуренные стены, отшлифованные потолки. Кроме того, в стоимость квартиры входит установка металлических входных дверей и стеклопакетов.
За периметром жилого комплекса отведено место под открытую автостоянку.
Срок сдачи комплекса «Верхний» неоднократно менялся, однако после смены застройщика, появилась активность на стройке.
Сам по себе проект интересный. Привлекательная архитектура и квартирография – основные преимущества объекта. Все квартиры имеют свободную планировку и сдаются с предчистовой отделкой – покупателю останется сделать косметический ремонт. Омрачает ситуацию сложная транспортная доступность (из-за загруженности Колтушского шоссе) и нехватка социальных объектов.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
2/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Верхний»