ЖК «Верхний»

Отдел продаж
II кв. 2023 г. строится Переносилась 5 раз, изначально IV кв. 2014 г.
10.9 км
Улица Дыбенко
25 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 12 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
544 квартиры
от 29.4 до 90 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КСК

Квартиры в ЖК «Верхний»

Малоэтажное строительство 20 Кирпично-монолитная технология 20 Архитектура жилого комплекса в дворцовой стилистике 20

ЖК «Верхний» – комплекс, который первоначально строился жилищно-строительным кооперативом "Чудная Долина". ЖК возводится во Всеволожском районе Ленинградской области в посёлке Янино-2. С 2017 года достройкой занимается "КСК", застройщик ООО "Нерпа". 

Ранее объект назывался «Чудная Долина». Срок сдачи комплекса переносился несколько раз, после чего пайщики ЖСК «Чудная Долина» сменили руководство. 

В 2017 году пайщики смогли договориться с властями и строительной компанией "КСК" о достройке объекта. Инвестор изменил проект, увеличив количество квартир до 544 и этажей до 12. В июле 2019 года Марию Сидорову, бывшего учредителя ЖСК "Чудная долина" и нескольких других организаций, осудили на 6 лет колонии общего режима.

Два Г-образных кирпично-монолитных корпуса имеют удобное расположение относительно друг друга, образуя полузакрытый внутренний дворик, в котором застройщик проведёт комплексное благоустройство: установит детскую игровую площадку и зоны для отдыха. Автостоянки будут расположены за периметром жилого комплекса, чтобы двор оставался свободен от автомобилей. Сам ЖК выполнен в дворцовом стиле и, несомненно, притягивает взгляд.

ЖК «Верхний» в Янино-2

Окружение

Жилой комплекс «Верхний» строится между деревней Колтуши и населённым пунктом Хирвости. С восточной стороны от новостройки простираются поля, с западной – частный сектор. Вблизи с Янино-2 находится несколько промышленных зон. По другую сторону от Колтушского шоссе расположены складские помещения, в 2-х км – свалка. В относительной близости находится Колтушское озеро. В транспортной доступности – живописное Коркинское озеро с территорией, благоустроенной для семейного отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Пробки на Колтушском шоссе 00 Дефицит социальной инфраструктуры 00

Новосёлы комплекса «Чудная Долина» могут воспользоваться колтушскими объектами инфраструктуры, однако имеющегося набора «социалки» едва ли хватает на жителей деревни. В пешей доступности расположен детсад, кабинет врача общей практики, магазин «Дикси». Немного дальше – общеобразовательная и музыкальная школы, амбулатория, крытый каток и пр. За дополнительными объектами придётся посещать Санкт-Петербург.

Сообщение с Северной столицей осуществляется по Колтушскому шоссе. Магистраль не справляется с транспортной нагрузкой и зачастую в районе Янино-1 образуются пробки. На расстоянии 6 км находится Кольцевая, благодаря которой можно быстро добраться до других районов города. Путь до ближайшей станции метро «Ладожская» также усложняют загруженные Заневский проспект и проспект Косыгина. До станции метро «Проспект Большевиков» дороги более свободные, но чтобы до неё добраться на общественном транспорте, придётся сделать пересадку в Санкт-Петербурге.

Цены и планировки в ЖК «Верхний»

Квартиры со свободной планировкой 20 Наличие террасы, двухуровневые планировки 30

Всего в доме запроектировано 544 квартир. Площадь самой миниатюрной квартиры составляет 22,3 кв.м. Также в ЖК запланированы двухуровневые жилые помещения с потолками высотой 5,75 м. Во всех жилых помещениях выполняется предчистовая отделка, включающая бетонный выровненный пол, оштукатуренные стены, отшлифованные потолки. Кроме того, в стоимость квартиры входит установка металлических входных дверей и стеклопакетов.

Парковка

Не предусмотрено строительство крытого паркинга 10

За периметром жилого комплекса отведено место под открытую автостоянку.

Наше мнение

Срок сдачи комплекса «Верхний» неоднократно менялся, однако после смены застройщика, появилась активность на стройке. 

Сам по себе проект интересный. Привлекательная архитектура и квартирография – основные преимущества объекта. Все квартиры имеют свободную планировку и сдаются с предчистовой отделкой – покупателю останется сделать косметический ремонт. Омрачает ситуацию сложная транспортная доступность (из-за загруженности Колтушского шоссе) и нехватка социальных объектов.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Верхний» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 101 100 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 118 800 р./м2
Ладожская
ЖК «Центральный» ЖК «Центральный»
Улица Дыбенко
ЖК «Чудеса света» ЖК «Чудеса света» от 55 193 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО»)
Улица Дыбенко
ЖК «Гармония» ЖК «Гармония»
Улица Дыбенко
ЖК «Павловский» ЖК «Павловский»
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 133 100 р./м2
Академическая
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад»
Девяткино
23 мин
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 101 100 р./м2
Ладожская
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 118 500 р./м2
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 99 239 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Алфавит» ЖК «Алфавит»
Девяткино
29 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 149 826 р./м2
Звездная
36 мин
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана»
Пионерская
23 мин
ЖК «Тихий город» ЖК «Тихий город» от 61 195 р./м2
Улица Дыбенко

Отзывы о ЖК «Верхний»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить