Клубный дом Б57 от КВС
ЖК Б-57 в Московском районе. До Парка Победы 300 м.

ЖК «Верхний»

Консультация по новостройкам
III кв. 2021 г. строится Переносилась 5 раз, изначально IV кв. 2014 г.
Перейти на сайт застройщика
10.9 км
Улица Дыбенко
25 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 12 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
544 квартиры
студии
от 29.4 до 90 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Оплата
Ипотека:
Сбербанк
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КСК

Квартиры в ЖК «Верхний»

Малоэтажное строительство 20 Кирпично-монолитная технология 20 Архитектура жилого комплекса в дворцовой стилистике 20

ЖК «Верхний» – комплекс, который первоначально строился жилищно-строительным кооперативом "Чудная Долина". ЖК возводится во Всеволожском районе Ленинградской области в посёлке Янино-2. С 2017 года достройкой занимается "КСК", застройщик ООО "Нерпа". 

Ранее объект назывался «Чудная Долина». Срок сдачи комплекса переносился несколько раз, после чего пайщики ЖСК «Чудная Долина» сменили руководство. 

В 2017 году пайщики смогли договориться с властями и строительной компанией "КСК" о достройке объекта. Инвестор изменил проект, увеличив количество квартир до 544 и этажей до 12. В июле 2019 года Марию Сидорову, бывшего учредителя ЖСК "Чудная долина" и нескольких других организаций, осудили на 6 лет колонии общего режима.

Два Г-образных кирпично-монолитных корпуса имеют удобное расположение относительно друг друга, образуя полузакрытый внутренний дворик, в котором застройщик проведёт комплексное благоустройство: установит детскую игровую площадку и зоны для отдыха. Автостоянки будут расположены за периметром жилого комплекса, чтобы двор оставался свободен от автомобилей. Сам ЖК выполнен в дворцовом стиле и, несомненно, притягивает взгляд.

ЖК «Верхний» в Янино-2

Окружение

Жилой комплекс «Верхний» строится между деревней Колтуши и населённым пунктом Хирвости. С восточной стороны от новостройки простираются поля, с западной – частный сектор. Вблизи с Янино-2 находится несколько промышленных зон. По другую сторону от Колтушского шоссе расположены складские помещения, в 2-х км – свалка. В относительной близости находится Колтушское озеро. В транспортной доступности – живописное Коркинское озеро с территорией, благоустроенной для семейного отдыха.

Инфраструктура и транспортная доступность

Пробки на Колтушском шоссе 00 Дефицит социальной инфраструктуры 00

Новосёлы комплекса «Чудная Долина» могут воспользоваться колтушскими объектами инфраструктуры, однако имеющегося набора «социалки» едва ли хватает на жителей деревни. В пешей доступности расположен детсад, кабинет врача общей практики, магазин «Дикси». Немного дальше – общеобразовательная и музыкальная школы, амбулатория, крытый каток и пр. За дополнительными объектами придётся посещать Санкт-Петербург.

Сообщение с Северной столицей осуществляется по Колтушскому шоссе. Магистраль не справляется с транспортной нагрузкой и зачастую в районе Янино-1 образуются пробки. На расстоянии 6 км находится Кольцевая, благодаря которой можно быстро добраться до других районов города. Путь до ближайшей станции метро «Ладожская» также усложняют загруженные Заневский проспект и проспект Косыгина. До станции метро «Проспект Большевиков» дороги более свободные, но чтобы до неё добраться на общественном транспорте, придётся сделать пересадку в Санкт-Петербурге.

Клубный дом Б57 от КВС
ЖК Б-57 в Московском районе. До Парка Победы 300 м.

Цены и планировки в ЖК «Верхний»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
29.4
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.4 22.13 - нет данных предчистовая - - 3 кв 2021

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м²:
34
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32 13.06 10.02 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021
34 8.89 17.46 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021
35.3 12.56 14.13 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
54.6
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м²:
60.7
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м²:
63.7
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
54.6 23.97 22.33 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021
60.7 30.32 14.98 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021
63.7 38.69 13.96 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
90
Стоимость:
-
Срок сдачи:
3 кв 2021
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
90 46.94 24.99 нет данных предчистовая - - 3 кв 2021
Консультация по новостройкам

Квартиры со свободной планировкой 20 Наличие террасы, двухуровневые планировки 30

Всего в доме запроектировано 544 квартир. Площадь самой миниатюрной квартиры составляет 22,3 кв.м. Также в ЖК запланированы двухуровневые жилые помещения с потолками высотой 5,75 м. Во всех жилых помещениях выполняется предчистовая отделка, включающая бетонный выровненный пол, оштукатуренные стены, отшлифованные потолки. Кроме того, в стоимость квартиры входит установка металлических входных дверей и стеклопакетов.

Парковка

Не предусмотрено строительство крытого паркинга 10

За периметром жилого комплекса отведено место под открытую автостоянку.

Наше мнение

Срок сдачи комплекса «Верхний» неоднократно менялся, однако после смены застройщика, появилась активность на стройке. 

Сам по себе проект интересный. Привлекательная архитектура и квартирография – основные преимущества объекта. Все квартиры имеют свободную планировку и сдаются с предчистовой отделкой – покупателю останется сделать косметический ремонт. Омрачает ситуацию сложная транспортная доступность (из-за загруженности Колтушского шоссе) и нехватка социальных объектов.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 425-62-57 Консультация по новостройкам
Перейти на сайт застройщика

ЖК «Верхний» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 87 349 р./м2
Ладожская
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 67 500 р./м2
Ладожская
ЖК «Центральный» ЖК «Центральный» от 56 000 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Чудеса света» ЖК «Чудеса света» от 55 193 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Рябиновый сад» ЖК «Рябиновый сад» от 40 959 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Гармония» ЖК «Гармония» от 54 000 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 64 176 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Янино-Парк» ЖК «Янино-Парк» от 50 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Павловский» ЖК «Павловский» от 60 883 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Шушары» ЖК «Шушары» от 60 000 р./м2
Купчино
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 105 062 р./м2
Приморская
39 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 78 182 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистый ручей» ЖК «Чистый ручей» от 68 850 р./м2
Парнас
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 74 500 р./м2
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 67 500 р./м2
Ладожская
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 70 798 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 71 687 р./м2
Звездная
37 мин
ЖК «Алфавит» ЖК «Алфавит» от 66 750 р./м2
Девяткино
29 мин
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 63 889 р./м2
Пионерская
23 мин
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Тихий город» ЖК «Тихий город» от 61 195 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 87 000 р./м2
Академическая
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 81 605 р./м2
Рыбацкое

Отзывы о ЖК «Верхний»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить