В апреле 2015 года компания «С.Э.Р.» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Усадьба на Ланском». Жилой комплекс комфорт-класса будет возведен по кирпично-монолитной технологии.
Ранее на этом месте было расположено двухэтажное здание хлебозавода, возведенное ещё в 1926 году. Застройщик произвёл демонтаж объекта и построит на его месте похожий. Проектом занималось «Архитектурное бюро «Студия-17»», стиль будущей новостройки определяют как сталинский неоклассицизм.
Высота комплекса «Усадьба на Ланском» будет составлять 11 этажей. На первом уровне будут располагаться помещения коммерческого назначения, на подземном - запроектирован паркинг и помещения для индивидуальных кладовых.
Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, дворы благоустроены, установлена собственная газовая котельная.
Окружение
По другую сторону Ланского шоссе находится дача Ланских с расположенным на её территории прудом. Всего в 700-х метрах от жилого комплекса находится обширный Удельный парк, в 2-х километрах — парк Сосновка.
По Большому Сампсониевскому проложены трамвайные пути, с запада от новостройки проходит железная дорога. Таким образом, есть риск, что комфортную жизнь будущих новоселов будет нарушать шум от рельсового транспорта.
ЖК «Усадьба на Ланской» равноудален сразу от двух станций метро – «Пионерская» и «Лесная», они расположены на расстоянии приблизительно в 2,5 км. До всех станций регулярно курсирует общественный транспорт: трамваи, автобусы и маршрутные такси. В 400-х метрах от жилого комплекса расположена ж/д станция «Ланская», с помощью которой можно добраться до Финляндского вокзала.
Инфраструктура района хорошо развита. В пешей доступности находятся школы-интернаты, общеобразовательные школы, несколько детских садов, медицинские центры, диагностический центр, поликлиника и много другое. Ближайший гипермаркет расположен около Удельного парка, там же крупные торгово-развлекательные комплексы. Небольшие маркеты, типа «Семья» и «Пятерочка», находятся в 5 минутах ходьбы от дома. В микрорайоне есть ледовые арены, теннисные корты, футбольные клубы и другие спортивные учреждения, куда можно будет определить ребенка.
В доме запроектировано 207 квартир от студий до 5-комнатных, площадь которых варьируется от 25,68 до 187 кв.м. Высота потолков составит 3 метра. В квартирах на последнем этаже предоставляется возможность установить камины. В комплексе реализуются как улучшенные, так и европейские планировки. В части квартир будет предусмотрено 2 санузла, один из которых совмещенный. Все жилые помещения передаются собственникам без отделки.
В подземной части дома запроектирован паркинг, вместимостью 82 м/м и 5 мото-мест, попасть в который можно на лифте с любого этажа жилого комплекса. Вокруг дома 17 мест на открытых стоянках.
Жилой комплекс обладает большим количеством плюсов и минусов. К положительным чертам можно отнести то, что ЖК возводится силами компании «С.Э.Р», имеющей за спиной 20-летний опыт работы на рынке недвижимости. Близость к парковым зонам безусловно плюс, особенно для семей с детьми. Инфраструктура района прекрасно развита. Некоторые важные объекты, конечно не в шаговой доступности, но добраться до них недолго.
Будущая новостройка расположится вблизи сразу нескольких станций метро разных веток. А вот автомобилисты столкнутся с проблемой пробок, возникающих в час пик, как на Большом Сампсониевском, так и на проспекте Энгельса.
Остается открытым вопрос парковочных мест, которых явно недостаточно для обеспечения всех семей комплекса. Смущает также близость к ж/д путям. В теплый сезон, когда новоселы будут открывать окна, шума от железной дороги не избежать. В планировках комплекса радуют высокие потолки, просторные кухни в большей части квартир, а также наличие гардеробных.
В любом случае, «Усадьба на Ланской» сможет стать комфортным местом для благополучной жизни.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Усадьба на Ланском» (5)
На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» полностью закончена подготовка под гидроизоляцию кровли на 4-й секции – выполнено утепление и стяжка. В подвальной части комплекса на 90% завершен монтаж всех внутридомовых инженерных сетей. Полностью смонтирован пожарный водопровод, заканчиваются работы по разводке холодного водоснабжения. На первой и второй секциях закончены работы по монтажу наружных систем канализации – сформирована внутриплощадная сеть от первой до третьей секций, выполнены выпуски из дома, и установлены приемные колодцы. На крыше продолжается монтаж котельной, на кровлю 5-й секции завезены материалы для монтажа. На 2-й и 3-й секциях продолжается каменная кладка внутренних стен и перегородок.
Монтаж канализации в Усадьбе закончен На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» закончена разводка инженерных систем в подвальном этаже. Продолжается прокладка водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения. Завезены материалы для каменной кладки. На 2-й и 3-й секциях ведется кладка внутренних стен и перегородок.
В ЖК «Усадьба на Ланском» строители приступили к прокладке внутриплощадных канализационных систем. На первой секции заканчиваются работы по устройству пирога кровли (выполнено утепление, залита стяжка, выполнена гидроизоляция в один слой). В подвальном этаже выполнен монтаж внутридомовых коммуникационных систем. Продолжается монтаж газовой котельной на крыше. Кроме того, на стройплощадку доставлено оборудование для индивидуальных тепловых пунктов (установки приготовления горячей воды для систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилой и встроенной части). Заканчивается монтаж внутренних перегородок на первой секции.
В «Усадьбе на Ланском» началось строительство котельной На первой секции заканчивается кладка стен и внутренних перегородок. Начались работы по устройству кровли. В подвальном этаже ведется прокладка канализационных труб. На крыше комплекса началось строительство газовой котельной – идет монтаж сэндвич-панелей.
В «Усадьбе на Ланском» полностью закончена установка декоративных элементов на кровле и стропильной системы бельведера. На крыше Усадьбы установлен шпиль, он венчает башню бельведера – надстройку над зданием, придающую ему легкость и завершенность композиции. Заканчивается монтаж витражей. Сейчас монтируется последний витраж на 5 секции. Ведётся кладка стен и перегородок первой секции. На третьей, четвертой и пятой секциях смонтированы коллекторы отопления. На стройплощадку доставлена градирня для системы холодоснабжения. Закончен монтаж стояков инженерных систем всего объекта.