ЖК «Сокол»

Новостройка занимает гектар земли и представляет собой разноуровневое строение, высотой в 15-­20 этажей, состоящее из пяти секций. Каркасно­-монолитная технология, выбранная застройщиком, предполагает изготовление основы дома из монолитного железобетона. Газобетонные блоки сформируют стены; фасад – навесной керамогранитный с утеплителем по всему периметру.

Первый этаж комплекса предназначен для коммерческого использования.

Примерно пол гектара будет отведено под озеленение, появятся детские площадки и зоны отдыха. Пешеходные дорожки с тротуарами внутри квартала запланировано замостить плиткой.

ЖК «Сокол» у метро Девяткино

Окружение

В ближайшем окружении «Сокола» находятся Токсовский лесхоз с парком, недалеко расположились несколько озер. Также не представляет проблемы добраться на автомобиле до горнолыжного курорта «Охта­Парк» или комплекса «Северный склон».

Однако вызывает опасение близость бетонного завода, расположившегося в 2 км от застройки. Помимо возможных вредных выбросов, это гарантирует серьезный поток грузового транспорта. В остальном же экологическая обстановка вокруг комплекса благоприятная.

Стоит заметить, что в Мурино активно ведется строительство новых жилых комплексов. Поэтому будущие жильцы еще долгое время будут наблюдать из окон домов стройку.

Недалеко от новостройки находится кольцевая автодорога. Железная дорога также проходит рядом, однако от шума локомотивов жильцов «Сокола» будет спасать соседний ЖК.

Инфраструктура и транспортная доступность

В данном микрорайоне, социальные объекты только начинают появляться и комфортное проживание в данном объекте будет только после реализации всей запланированной инфраструктуры.

Добраться от «Сокола» до Санкт­-Петербурга можно на метро — станция «Девяткино» в километре от ЖК, это 10 минут ходьбы. Совсем рядом развязка КАД. В поселке также курсируют маршрутные такси.

Автомобилисты столкнутся со сложностями во время выезда и въезда с микрорайон в часы пик. 

Цены и планировки в ЖК «Сокол»

Застройщик предлагает 392 квартиры. Наибольшее количество приходится на однокомнатные квартиры (213), существенно меньше «двушек» (132) и «трешек» (47). Высота помещений – 3 метра. Помещения сдаются без отделки.

Предусмотрен встроенно­-пристроенный паркинг на 91 машиноместо с эксплуатируемой кровлей, на которой будет 2 площадки для игр и отдыха. Дополнительно — гостевые парковки открытого типа вместимостью 21 авто. Этого явно недостаточно для жилого дома, рассчитанного на проживание почти 400 семей.

Жилой комплекс «Сокол» возводится в Мурино малоизвестным в нашем регионе застройщиком — «СтройТехИнвест25». На сайте девелопера указан статус жилья — «комфорт», до которого, он не дотягивает. Во-первых, количество парковочных мест, включая гостевые, не обеспечит и треть семей машиноместами. Во-вторых, застройщик не планирует возведение социальных объектов вблизи комплекса.

Сложная транспортная ситуация в Мурино — ещё один минус новостройки. 

Инфраструктура будет появляться вместе с вводом в эксплуатацию соседних объектов, соответственно в ближайшие годы прогноз не самый оптимистичный.

Из положительных моментов — высокие потолки. Придомовую территорию планируют благоустроить и озеленить, что тоже плюс, учитывая окружение поселка. Ну и, конечно же, близость к станции метро, что решит транспортную проблему большинства жителей комплекса.