ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Местоположение
Красногвардейский район, Партизанская д.3
Метро
Ладожская, Новочеркасская
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитные дома от 10 до 12 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
11 корпусов
Кол-во квартир и метраж
1 199 квартир от 20.5 до 77.4 м2
Отделка
черновая
Класс жилья
Бизнес
Территория
Закрытая
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Очереди
1 очередь
Строится , III кв. 2025 г.
2 очередь
Строится , II кв. 2026 г.
3 очередь
Строится , IV кв. 2026 г.
4 очередь
Строится , III кв. 2027 г.

Квартиры в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Новостройка бизнес-класса появится по адресу: Партизанская д.3. Старт продаж начался в сентябре 2022 года. Застройщиком выступит крупная компания на рынке недвижимости «ЛСР». 

Подробнее

В состав проекта войдут 11 корпусов, высотой 10-12 этажей. Фасад выполнят в имитации клинкерного кирпича. На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения. В каждой парадной организуют места для хранения колясок. Двор сделают закрытым, организуют детские площадки для разных возрастов, workout зону и места для отдыха. По периметру установят видеонаблюдение, безопасность будет обеспечивать пост охраны и консьерж. Для электроавтомобилей предусмотрят зарядки на территории. Во второй очереди сделают зону коворкинга. Будущим жильцам будет доступна система «Умный дом». 

Срок сдачи первой очереди назначен на 3 квартал 2025 года. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Время в пути пешком до станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская» займет примерно 20-25 минут. За 13 минут можно добраться до КАД. В двухстах метрах от новостройки расположена остановка общественного транспорта. В часы пик на дорогах возможны пробки.

Инфраструктура района считается хорошо развитой: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, продуктовые магазины, гипермаркеты, спортивные школы и клубы. Крупный торговый центр «Охта Мол» расположен в 10 минутах ходьбы. В рамках проекта застройщик возведет школу на 170 учеников, два детских сада на 90 воспитанников каждый, а также кабинет врача общей практики. Помимо этого, девелопер произведет ремонт двух близлежащих перекрёстков.

До исторического центра города можно добраться на автомобиле за 5-7 минут. В выходные можно будет прогуляться по набережной реки Охта или Малоохтинской. В локации, где появится будущая новостройка находится Большеохтинское кладбище, что снижает привлекательность видов из окон. Помимо этого, в Красногвардейском районе достаточно большое количество промышленных предприятий, а это ухудшает качество экологической ситуации. Но в будущем на месте заводов должны появиться новые жилые комплексы.

{{promo_slider]]

Цены и планировки в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Студии

7 350 750 р.
7 354 200 р.
7 374 800 р.
7 380 000 р.
7 391 250 р.
7 406 020 р.
7 413 750 р.
7 424 100 р.
7 431 750 р.
7 438 660 р.
7 446 700 р.
7 451 040 р.
7 464 780 р.
7 465 440 р.
7 468 100 р.
7 480 680 р.
7 488 800 р.
7 514 100 р.
7 514 480 р.
7 537 100 р.
7 561 930 р.
7 563 540 р.
7 574 830 р.
7 574 990 р.
7 579 490 р.
7 584 230 р.
7 584 640 р.
7 585 740 р.
7 586 880 р.
7 587 000 р.
7 607 040 р.
7 609 280 р.
7 618 500 р.
7 620 080 р.
7 624 960 р.
7 631 740 р.
7 631 740 р.
7 632 020 р.
7 632 020 р.
7 632 360 р.
7 639 850 р.
7 641 000 р.
7 647 360 р.
7 653 960 р.
7 654 440 р.
7 654 440 р.
7 654 560 р.
7 654 620 р.
7 654 620 р.
7 658 200 р.
7 659 000 р.
7 665 790 р.
7 667 060 р.
7 670 910 р.
7 674 540 р.
7 676 480 р.
7 677 140 р.
7 677 220 р.
7 678 440 р.
7 682 400 р.
7 686 000 р.
7 686 220 р.
7 691 040 р.
7 693 010 р.
7 698 880 р.
7 701 540 р.
7 705 620 р.
7 706 300 р.
7 710 960 р.
7 712 840 р.
7 718 940 р.
7 720 160 р.
7 730 700 р.
7 740 260 р.
7 743 680 р.
7 745 020 р.
7 745 020 р.
7 745 920 р.
7 752 600 р.
7 759 920 р.
7 761 120 р.
7 762 630 р.
7 763 340 р.
7 765 040 р.
7 767 620 р.
7 767 620 р.
7 767 940 р.
7 768 530 р.
7 774 500 р.
7 774 500 р.
7 786 240 р.
7 786 860 р.
7 787 250 р.
7 788 240 р.
7 788 480 р.
7 790 220 р.
7 790 760 р.
7 791 630 р.
7 801 300 р.
7 804 260 р.
7 805 490 р.
7 807 230 р.
7 808 580 р.
7 808 580 р.
7 810 800 р.
7 812 000 р.
7 812 820 р.
7 813 340 р.
7 813 560 р.
7 814 730 р.
7 821 860 р.
7 829 530 р.
7 831 040 р.
7 831 980 р.
7 831 980 р.
7 833 460 р.
7 835 420 р.
7 835 420 р.
7 837 830 р.
7 845 500 р.
7 855 200 р.
7 855 380 р.
7 856 760 р.
7 858 020 р.
7 858 020 р.
7 858 620 р.
7 858 740 р.
7 862 100 р.
7 867 820 р.
7 871 360 р.
7 877 100 р.
7 881 720 р.
7 898 800 р.
7 902 000 р.
7 904 240 р.
7 904 820 р.
7 905 900 р.
7 911 800 р.
7 913 220 р.
7 922 200 р.
7 926 840 р.
7 933 900 р.
7 934 370 р.
7 937 120 р.
7 947 600 р.
7 948 980 р.
7 948 980 р.
7 949 700 р.
7 958 720 р.
7 970 880 р.
7 971 800 р.
7 978 100 р.
7 978 250 р.
7 988 600 р.
7 995 780 р.
7 997 040 р.
8 000 200 р.
8 022 450 р.
8 032 500 р.
8 042 580 р.
8 042 580 р.
8 043 160 р.
8 062 080 р.
8 088 600 р.
8 092 050 р.
8 114 400 р.
8 115 520 р.
8 119 200 р.
8 140 980 р.
8 159 910 р.
8 173 640 р.
8 174 270 р.
8 174 760 р.
8 181 840 р.
8 188 640 р.
8 193 090 р.
8 201 500 р.
8 203 860 р.
8 215 480 р.
8 216 790 р.
8 223 960 р.
8 225 000 р.
8 227 660 р.
8 249 730 р.
8 264 280 р.
8 274 150 р.
8 308 200 р.
8 319 960 р.
8 320 320 р.
8 365 000 р.
8 394 200 р.
8 410 410 р.
8 417 700 р.
8 434 310 р.
8 440 960 р.
8 450 640 р.
8 458 210 р.
8 458 520 р.
8 571 720 р.
8 577 900 р.
8 592 520 р.
8 636 220 р.
8 664 840 р.
8 735 850 р.
8 784 450 р.
8 944 950 р.
9 021 920 р.
9 268 260 р.
10 044 370 р.
10 077 740 р.
10 295 180 р.
10 325 380 р.

Однокомнатные квартиры

10 541 300 р.
10 688 510 р.
10 721 900 р.
10 767 680 р.
10 804 430 р.
10 825 780 р.
10 854 960 р.
10 862 880 р.
10 872 240 р.
10 896 270 р.
10 900 540 р.
10 902 780 р.
10 929 660 р.
10 958 620 р.
10 963 050 р.
10 998 600 р.
11 000 150 р.
11 010 560 р.
11 024 190 р.
11 024 640 р.
11 036 550 р.
11 038 870 р.
11 049 500 р.
11 059 490 р.
11 063 280 р.
11 111 100 р.
11 130 240 р.
11 132 120 р.
11 137 230 р.
11 138 450 р.
11 141 970 р.
11 144 210 р.
11 158 000 р.
11 172 330 р.
11 183 040 р.
11 194 610 р.
11 197 160 р.
11 203 320 р.
11 205 120 р.
11 211 850 р.
11 218 900 р.
11 224 800 р.
11 230 460 р.
11 232 460 р.
11 243 520 р.
11 245 150 р.
11 253 550 р.
11 253 680 р.
11 260 800 р.
11 264 230 р.
11 266 260 р.
11 278 080 р.
11 279 780 р.
11 285 120 р.
11 287 520 р.
11 289 800 р.
11 305 000 р.
11 311 080 р.
11 312 640 р.
11 319 450 р.
11 320 320 р.
11 322 850 р.
11 334 830 р.
11 335 400 р.
11 340 000 р.
11 347 200 р.
11 351 010 р.
11 354 980 р.
11 355 520 р.
11 360 640 р.
11 361 350 р.
11 363 400 р.
11 365 230 р.
11 370 130 р.
11 385 600 р.
11 391 680 р.
11 392 800 р.
11 396 000 р.
11 404 250 р.
11 410 000 р.
11 413 040 р.
11 420 550 р.
11 425 050 р.
11 426 640 р.
11 430 660 р.
11 432 450 р.
11 437 200 р.
11 448 500 р.
11 452 420 р.
11 459 280 р.
11 459 580 р.
11 460 480 р.
11 463 660 р.
11 468 520 р.
11 473 200 р.
11 475 520 р.
11 495 250 р.
11 495 380 р.
11 498 080 р.
11 507 040 р.
11 519 550 р.
11 528 000 р.
11 528 760 р.
11 531 180 р.
11 531 920 р.
11 532 580 р.
11 536 000 р.
11 541 810 р.
11 543 640 р.
11 543 940 р.
11 544 300 р.
11 555 040 р.
11 564 560 р.
11 565 760 р.
11 577 600 р.
11 580 240 р.
11 581 000 р.
11 582 400 р.
11 586 900 р.
11 592 000 р.
11 597 640 р.
11 604 880 р.
11 609 500 р.
11 612 160 р.
11 616 780 р.
11 618 000 р.
11 620 220 р.
11 624 160 р.
11 627 660 р.
11 641 950 р.
11 643 360 р.
11 649 780 р.
11 655 920 р.
11 657 220 р.
11 658 700 р.
11 677 650 р.
11 680 900 р.
11 685 280 р.
11 686 380 р.
11 691 750 р.
11 691 960 р.
11 696 250 р.
11 703 460 р.
11 706 200 р.
11 712 060 р.
11 722 980 р.
11 727 120 р.
11 731 020 р.
11 734 800 р.
11 736 900 р.
11 737 500 р.
11 739 780 р.
11 744 040 р.
11 745 980 р.
11 753 280 р.
11 766 720 р.
11 768 150 р.
11 772 900 р.
11 777 100 р.
11 779 480 р.
11 788 920 р.
11 798 500 р.
11 807 190 р.
11 810 400 р.
11 825 880 р.
11 826 240 р.
11 832 210 р.
11 839 820 р.
11 849 100 р.
11 850 020 р.
11 852 880 р.
11 855 500 р.
11 861 850 р.
11 863 280 р.
11 864 950 р.
11 868 500 р.
11 875 720 р.
11 883 390 р.
11 894 350 р.
11 898 000 р.
11 901 120 р.
11 902 410 р.
11 906 250 р.
11 906 440 р.
11 911 620 р.
11 921 490 р.
11 921 910 р.
11 936 320 р.
11 938 080 р.
11 938 080 р.
11 946 480 р.
11 958 100 р.
11 959 590 р.
11 978 640 р.
11 989 440 р.
11 990 160 р.
11 996 600 р.
12 007 500 р.
12 011 520 р.
12 012 000 р.
12 023 550 р.
12 027 330 р.
12 052 500 р.
12 078 500 р.
12 090 000 р.
12 098 790 р.
12 114 270 р.
12 124 050 р.
12 130 560 р.
12 134 200 р.
12 163 530 р.
12 176 820 р.
12 177 270 р.
12 182 400 р.
12 201 200 р.
12 216 480 р.
12 247 620 р.
12 253 680 р.
12 259 850 р.
12 275 420 р.
12 276 480 р.
12 276 480 р.
12 280 320 р.
12 284 000 р.
12 287 680 р.
12 294 000 р.
12 294 000 р.
12 318 720 р.
12 320 220 р.
12 334 520 р.
12 339 460 р.
12 339 460 р.
12 355 360 р.
12 360 150 р.
12 376 560 р.
12 390 560 р.
12 392 960 р.
12 433 920 р.
12 446 250 р.
12 483 000 р.
12 490 650 р.
12 509 520 р.
12 510 720 р.
12 524 960 р.
12 524 960 р.
12 547 720 р.
12 599 160 р.
12 636 900 р.
12 654 000 р.
12 669 520 р.
12 673 360 р.
12 673 360 р.
12 678 240 р.
12 682 280 р.
12 692 000 р.
12 778 740 р.
12 810 000 р.
12 904 320 р.
12 994 800 р.
13 092 800 р.
13 092 800 р.
13 186 800 р.
13 186 800 р.
13 226 400 р.
13 235 400 р.
13 371 820 р.
13 384 800 р.
13 384 800 р.
13 413 620 р.
13 436 560 р.
13 464 000 р.
13 473 840 р.
13 478 960 р.
13 482 000 р.
13 510 800 р.
13 543 200 р.
13 543 200 р.
13 622 620 р.
13 626 360 р.
13 662 900 р.
13 664 420 р.
13 704 480 р.
13 831 620 р.
13 873 420 р.
13 916 700 р.
14 076 480 р.
14 094 000 р.
14 128 200 р.
14 641 830 р.

Двухкомнатные квартиры

16 637 500 р.
16 667 750 р.
16 860 390 р.
16 916 090 р.
17 066 480 р.
17 116 200 р.
17 122 180 р.
17 172 310 р.
17 222 440 р.
17 278 140 р.
17 318 800 р.
17 328 270 р.
17 332 650 р.
17 348 660 р.
17 388 150 р.
17 443 650 р.
17 458 400 р.
17 493 600 р.
17 549 100 р.
17 604 600 р.
17 660 100 р.
17 690 760 р.
17 747 280 р.
17 781 500 р.
17 812 000 р.
17 864 560 р.
17 866 600 р.
17 923 120 р.
17 956 800 р.
17 979 640 р.
18 008 870 р.
18 067 170 р.
18 098 160 р.
18 109 770 р.
18 119 640 р.
18 150 720 р.
18 163 960 р.
18 183 010 р.
18 209 120 р.
18 236 240 р.
18 269 600 р.
18 289 880 р.
18 290 900 р.
18 294 540 р.
18 325 920 р.
18 347 010 р.
18 347 980 р.
18 378 480 р.
18 444 000 р.
18 542 800 р.
18 577 000 р.
18 954 450 р.
18 971 880 р.
19 008 000 р.
19 054 720 р.
19 065 600 р.
19 074 000 р.
19 116 420 р.
19 123 200 р.
19 296 000 р.
19 371 480 р.
19 411 200 р.
19 436 880 р.
19 502 280 р.
19 526 400 р.
19 584 000 р.
19 633 080 р.
19 691 940 р.
19 757 340 р.
19 814 400 р.
20 859 390 р.

Трехкомнатные квартиры

21 125 300 р.
21 135 150 р.
21 164 000 р.
21 200 760 р.
21 205 260 р.
21 223 080 р.
21 336 050 р.
21 341 600 р.
21 352 060 р.
21 366 800 р.
21 371 000 р.
21 382 920 р.
21 442 000 р.
21 471 380 р.
21 535 000 р.
21 575 180 р.
21 592 480 р.
21 637 920 р.
21 638 320 р.
21 641 760 р.
21 738 010 р.
21 789 200 р.
21 799 800 р.
21 815 120 р.
21 865 200 р.
21 888 360 р.
21 911 190 р.
21 939 260 р.
21 953 200 р.
21 958 560 р.
22 024 200 р.
22 078 720 р.
22 102 530 р.
22 116 640 р.
22 164 960 р.
22 172 630 р.
22 190 400 р.
22 238 160 р.
22 473 300 р.
22 572 000 р.
22 648 000 р.
22 825 200 р.
22 901 100 р.
22 932 000 р.
22 932 000 р.
23 005 500 р.
23 036 800 р.
23 079 000 р.
23 373 000 р.
23 414 620 р.
23 495 600 р.
23 520 000 р.
23 521 410 р.
23 625 600 р.
23 667 000 р.
23 805 150 р.
23 920 000 р.
23 976 810 р.
24 190 200 р.
24 273 250 р.
24 356 310 р.

Всего в проекте запланировано 1 199 квартир. На выбор покупателям представлены квартиры от студий до трехкомнатных. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 метров на верхних этажах. В квартирах установят увеличенные окна высотой 1,9 метров.

Отделка

Квартиры будут передаваться дольщикам в черновой отделке.

Парковка

В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с доступом на лифте. На техническом этаже расположатся индивидуальные кладовые.

Наше мнение

Новостройка бизнес-класса появится в развитом Красногвардейском районе. В шаговой доступности торговый центр, гипермаркеты, прочие объект социальной инфраструктуры. Дополнительно девелопер возведет школу, детские сады и поликлинику. На данный момент привлекательность локации осложняет присутствие промышленных предприятий и кладбища. Еще одним минусом локации могут стать пробки на дорогах. Стоит надеяться, что в ближайшем будущем эти проблемы решатся.

Соседние новостройки
ЖК «Моисеенко, 10» Апарт-отель «На Свердловской набережной, 12» ЖК «BAKUNINA 33» Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») ЖК «На улице Красного Текстильщика» ЖК AKZENT (Акцент) ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») Апарт-отель VIDI («Види») Апарт-отель «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский») Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир») Апарт-отель «Вольта» Клубный дом N8 ЖК «Alpen» («Альпен») ЖК «Евгеньевский»

Отзывы о ЖК «ЛСР. Большая Охта» (13)

Angel Browwss
15 мая 2025 в 10:17

Я вообще сначала планировала брать квартиру в другом проекте, но у них пошла задержка и я решила посмотреть какие есть варианты еще. С ЛСР коммуникация приятная, это радует. Район тоже с развитием будет прекрасно выглядеть.

Юрий Смич
14 апреля 2025 в 11:26

Живу в соседнем доме, увидел стройку и заинтересовался. реально удобно, что не надо будет переезжать в другой район — всё уже знаешь, где аптека, где шаверма :) у меня работа рядом, поэтому до офиса пешком минут 25. Кайф!

Юрий
15 октября 2023 в 13:01

На днях был у застройщика, всё рассказали, показали. Впечатления двоякие. Конечно, расположение, планировки, план благоустройства - всё отлично, но мне бы хотелось сразу заселиться, а здесь нужно подождать. Пока откладываю решение, нужно еще подумать. Хотя концепция комплекса очень понравилась. Крутое, современное жилье будет.

Марина
25 сентября 2023 в 23:21

Проект на бумаге выглядит многообещающе. Сравнивая Большую Охту с другими строящимся вариантами на рынке, этот жк мне кажется самым интересным. И по внутреннему наполнению и чисто внешне. Да и к застройщику как-то доверия больше. В нестабильное для экономики время если и вкладываться в стройку, то только от надёжных больших компаний типа Лср.

Степан
17 сентября 2023 в 17:22

Жк привлек внимание своим месторасположением, заявленным уровнем комфорта и при этом адекватной ценой за метр. С одной стороны, это инвестиция в будущее, а с другой – обеспечение себя и своей семьи качественным и современным жильем. Застройщик нормальный, уверены, что не подведет. Так что спокойно ждем, когда всё построится.

Евгения Юрьева
28 июля 2023 в 17:20

Уже не хочется жилье с шаблонным ремонтом от застройщика в экономе. Хочется нормальное жилье! Решили - пора выходить на новый уровень и брать жилье не ниже бизнес-класса. Из того что, строится, в нашем районе, в приоритете - вот эта Большая Охта от Лср. Нравится, что тут есть возможность создать свой уникальный стиль в квартире (т.к. жилье идет без отделки) и самое главное тут просторные помещения + с большими окнами и высокими потолками. В общем пока что этот комплекс на вершине нашего семейного рейтинга 

Сергей
24 июля 2023 в 18:10

Не скажу, что окружающая территория здесь райская. Но с другой стороны представить, что в крупном мегаполисе нет промышленных зон - сложно. В Питере так или иначе всегда где-то что-то производят. Всё-таки живем в одном из самых развитых городов страны). Сам по себе проект очень грамотно спроектирован. Функциональные планировки и всякие современные фишки типа системы Умный дом. Хороший проект.

Артём
25 июня 2023 в 18:56

На сколько я знаю ЛСР использует качественные материалы и старается внедрять современные технологии в своих стройках. В бизнес и премиум классах уж точно. Если Большую Охту позиционируют как "бизнес", значит есть все основания рассчитывать на нормальное качество строительства, продуманную концепцию и все удобства под боком. К тому же контингент тут скорей всего будет адекватный.

Кристина Жаркова
20 июня 2023 в 17:21

Продолжаю изучать строящуюся питерскую недвижку. Большая Охта крутой проект. Всё-таки бизнес-класс от проверенного застройщика. И потом, жк находится недалеко от центра, разработана классная архитектура, высокие потолки, большие лоджии и тд. Плюс в жк будет всё, что нужно для комфортного проживания: магазины, кафе, аптеки, банки и пр.

Татьяна
28 мая 2023 в 15:06

Дело сделано, квартира куплена. Но пока идет стройка, решили это время ожидания потратить с умом - подробно продумать каждую деталь, исследуем интерьерные дизайны, изучаем различные стили, в общем времени зря не теряем. Наша будущая квартира - это пустой холст, и наша задача превратить его в произведение искусства)) В застройщике уверены на все 100. Как всегда всё построит и сдаст без проблем.

Ирина Гребнева
24 мая 2023 в 19:31

Престижный и удобный район рядом с центром Питера. Знаю эту локацию очень хорошо. Здесь хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Квартиру выбрала не очень большую, но в практичной планировке. Ипотеку оформила с отложенным первоначальным взносом - очень здорово, что застройщик такую возможность предоставил.

Алексей
1 мая 2023 в 13:21

Продажи стартовали не так давно, строительство только-только началось, так что цены пока приемлемые. Мне понравилось, что дома будут построены по монолитной технологии, а не панельки. Панельки у Лср конечно неплохие, но в случае монолитки, можно создавать какие-то интересные нестандартные архитектурные решения. А это нам и нужно.

Елена
25 апреля 2023 в 14:34

Давненько слышали про этот проект. Нам он подходит. Ждали старта продаж. Сначала смущал тот момент, что сдача в 25ом году, но потом вспомнил, что на дворе так-то почти середина 23го! А учитывая с какой скоростью строит ЛСР и летит время, выходит, что до сдачи первой очереди не так уж и много осталось. Будем брать 2ком.

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru