Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир»)

Местоположение
Красногвардейский район, пр. Энергетиков, дом 8, корпус 2, стр.1
Метро
Ладожская, Новочеркасская, Площадь Александра Невского
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитные дома от 14 до 14 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
1 корпус
Кол-во квартир и метраж
1040 апартаментов от 24.21 до 60.83 м2
Отделка
чистовая
Класс жилья
Бизнес
Договор
Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
ПСК
Очереди
сдана , IV кв. 2024 г.

Апартаменты в Апарт-отеле Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир»)


Подробнее

Группа компаний «ПСК» возведет новый апарт-отель бизнес-класса «Ladozhsky Avenir» на пр. Энергетиков, дом 8, корпус 2, стр.1. Старт продаж назначен на 1 июня 2022 года. Этот проект станет четвертым по счету и самым крупным по масштабу среди сети апарт-отелей «Avenir». На данный момент компания завершила строительство двух объектов: «START» и «Putilov Avenir», еще два сдадут в конце 2022 года. Объем инвестиций в строительство составит 5,7 млрд. руб. Здание будет состоять из 14 этажей. На первом уровне расположатся коммерческие помещения, зоны коворкинга, бары и рестораны.

Девелопер планирует сдать дом в конце 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктуру в локации будущего проекта можно назвать развитой. Здесь работает большое количество продуктовых и продовольственных магазинов, есть несколько детских садов, в том числе с углубленным изучением английского языка и математики, гимназии и общеобразовательные школы, а также спортивные кружки. Провести свой свободный досуг можно будет в ТРЦ «Заневский каскад», фитнес клубе «Fitness House» или на ледовом катке «Трудовые резервы». Ближайшие медучреждения находятся не в пешей доступности, что является минусом данной локации.

В районе часто курсирует общественный транспорт: трамваи, автобусы и маршрутные такси – остановка находится в 5 минутах ходьбы от будущего комплекса. В населенные пункты Ленобласти возможно попасть через Колтушское шоссе и КАД.

Локация не предполагает обилие зеленых зон из-за промышленных предприятий, расположенных поблизости. Стоит отметить, что в перспективе их сменят новые корпуса жилых комплексов, но происходить это будет постепенно.

Цены и планировки в Апарт-отеле Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир»)

Студии

5 810 680 р.
6 032 356 р.
6 038 113 р.
6 095 836 р.
6 100 480 р.
6 112 388 р.
6 126 152 р.
6 130 173 р.
6 159 865 р.
6 165 037 р.
6 173 403 р.
6 179 892 р.
6 185 717 р.
6 188 588 р.
6 189 933 р.
6 200 682 р.
6 209 656 р.
6 215 620 р.
6 218 181 р.
6 218 932 р.
6 226 574 р.
6 230 504 р.
6 239 944 р.
6 241 293 р.
6 242 000 р.
6 245 442 р.
6 255 402 р.
6 268 570 р.
6 269 541 р.
6 274 600 р.
6 289 957 р.
6 290 872 р.
6 293 470 р.
6 304 895 р.
6 309 061 р.
6 314 258 р.
6 319 833 р.
6 325 960 р.
6 330 963 р.
6 333 578 р.
6 334 092 р.
6 334 744 р.
6 349 269 р.
6 349 682 р.
6 350 349 р.
6 354 499 р.
6 363 669 р.
6 364 593 р.
6 379 531 р.
6 386 425 р.
6 394 442 р.
6 409 380 р.
6 411 085 р.
6 415 869 р.
6 424 291 р.
6 426 417 р.
6 439 256 р.
6 441 777 р.
6 454 167 р.
6 457 136 р.
6 472 524 р.
6 487 884 р.
6 503 244 р.
6 518 547 р.
6 533 907 р.
6 549 267 р.
6 894 492 р.
6 911 437 р.
6 928 414 р.
6 945 297 р.
6 979 220 р.
6 996 165 р.
7 013 142 р.
7 030 057 р.
7 627 377 р.
7 646 016 р.
7 664 655 р.
7 683 329 р.
7 702 003 р.
7 720 642 р.
7 739 316 р.
7 757 920 р.
7 776 594 р.
7 795 233 р.
7 813 907 р.
7 832 546 р.
8 453 202 р.
8 516 009 р.
8 557 828 р.
8 597 572 р.
8 599 687 р.
8 601 871 р.
8 618 879 р.
8 620 636 р.
8 622 844 р.
8 640 146 р.
8 641 545 р.
8 643 857 р.
8 661 452 р.
8 662 494 р.
8 664 791 р.
8 682 679 р.
8 685 804 р.
8 703 986 р.
8 706 817 р.
8 725 252 р.
8 727 791 р.
8 746 559 р.
8 748 804 р.
8 767 865 р.
8 769 777 р.
8 789 132 р.
8 790 790 р.
8 810 439 р.
8 811 724 р.
9 359 930 р.
9 383 112 р.
9 429 561 р.
9 452 829 р.
9 476 011 р.
9 499 279 р.
9 522 461 р.
9 545 729 р.
9 568 954 р.
9 592 179 р.
9 615 404 р.
11 180 882 р.
11 227 721 р.
11 235 321 р.
11 254 682 р.
11 262 540 р.
11 281 694 р.
11 289 707 р.
11 316 927 р.
11 335 718 р.
11 344 094 р.
11 362 679 р.
11 371 365 р.
11 389 691 р.
11 398 532 р.
11 416 703 р.
11 425 751 р.
11 452 971 р.
13 042 317 р.
13 074 618 р.
13 106 858 р.
13 139 219 р.
13 171 459 р.
13 203 760 р.
13 236 000 р.
13 268 300 р.
13 300 662 р.
13 332 902 р.
13 365 203 р.

В состав отеля войдут 1 040 номеров, общей площадью от 24 до 61 кв. м. Высота потолков составит 2,88 м.

Во время открытия продаж стартовая цена за квадратный метр составит 200 тыс., таким образом минимальная стоимость юнита будет равняться 4,9 млн. руб.

Отделка

Застройщик сдает юниты с выполненной чистовой отделкой.

Парковка

Будущие постояльцы смогут оставить свой автомобиль в двухуровневом подземном паркинге вместимостью 151 машино-место.

Наше мнение

Будущий апарт-отель станет самым крупным проектом в портфеле Застройщика ГК «ПСК». Сегодня наблюдается повышенный спрос на инвестиции в сервисную недвижимость и ее аренду в сравнении с арендой квартир. Близость к железнодорожному вокзалу увеличивает востребованность данного проекта среди арендаторов и, как следствие, обеспечивает рост прибыли у инвесторов. Для будущих жильцов может послужить неудобством отдаленное расположение отеля от станций метро и напряженная экологическая обстановка. Вселяет надежды тот факт, что в данной локации активно происходит процесс редевелопмента. Вскоре здесь должны появиться новостройки бизнес-класса и коммерческая недвижимость.

Соседние новостройки
ЖК «Моисеенко, 10» ЖК «BAKUNINA 33» Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») ЖК «На улице Красного Текстильщика» ЖК AKZENT (Акцент) ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») Апарт-отель VIDI («Види») Апарт-отель «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский») ЖК «ЛСР. Большая Охта» Апарт-отель «Вольта» Клубный дом N8 ЖК «Alpen» («Альпен»)

Отзывы об Апарт-отеле Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир») (12)

Роман Фадеев
31 октября 2023 в 15:07

Инфляция, валютой так просто не затаришься, ключевая ставка только и делает, что растёт, а с ней вместе постоянно меняются условия ипотеки и то ли там ещё будет. Я почитал людей понимающих да и сам пришёл к выводу, что недвижка лучшее спасение сбережениям. Но не квартиру же брать и сдавать, у меня работа одна есть, второй спасибо не надо. Апартаменты, если они как Ladozhsky Avenir – сервисные, работают сами. Управляющая по гостиничному типу. Знай да переводы получай. У туристов апартаменты популярнее отелей. Что уж там про арендные квартиры говорить. С гостиничными 3-4 звездами никакая захудалая студия в спальнике не сравнивается и близко.

Вадим
26 сентября 2023 в 14:03

Мне талдычили: Это ещё сколько до конца 24-го ждать, пока он достроится! Я говорил: Я и не замечу, как время пролетит. Ну и что мы имеем? Ладожский УЖЕ почти готов. Стоит просто открыть любой его отчет по строительству. Так и глядишь и сроки опередят. Впрочем, ПСК опережать свой план не впервые приходится. За что я их и выбрал

Дарья
25 сентября 2023 в 10:44

Утепляют и до начала заморозков сказали утеплять закончат, полностью уже все окна стоят. Сырости внутри не будет, отлично.

Марина
25 августа 2023 в 04:46

Закон с НДС на апартаменты подписали( Постепенно будут расти цены теперь походу, долго думать над приобретением времени не остаётся. А ещё пишут, что из-за налога будет невыгодно застройщикам апартаменты строить… А нам то инвесторам апарты покупать было выгодно! У меня есть два - в Moskovsky Avenir и в Putilov Avenir. Теперь буду торопиться и брать ещё один - в Ladozhsky. Потому что сейчас есть доходная программа на 1,4 миллиона, а потом может и не быть.

Арсений
22 августа 2023 в 10:56

Сервисным апартам вот вообще не сдались эти садики, школы и детские площадки. В Новосибирске недавно это стало обязательным. Надеюсь в Петербурге не додумаются подобную обязаловку вводить. Вот Ладожский Авенир - апарт-отель с деловым уклоном (есть этаж с офисами). Это раз. И видели хоть одну гостиницу, рядом с которой работала бы школа? Это два. А помимо самой такой абсурдности есть ещё и удорожание для покупателей апартаментов из-за того, что застройщикам надо будет строить дополнительно социалку. Цены сейчас приемлемые и мне не хочется, чтобы это менялось. Единственный нормальный способ инвестиции пристроить остался

Мариша
31 июля 2023 в 18:24

Я не знаю, верить ли в новостях застройщикам, которые пишут об огромном потоке туристов и загруженных апарт-отелях. Но если всё так, это ж готовый бизнес, если ещё программы с гарантируемым доходом считать… У меня вопрос. Почему тогда все не покупают себе по номеру в апарт-отеле??

Таня
27 марта 2023 в 17:56

Ой, чего это там налоговая, начала арендодателей квартир шманать?) Ещё одни минус в копилку арендных новостроек. А ведь ещё спорят, что лучше взять – квартиру или апарты.

Юля
21 февраля 2023 в 16:12

Вложения в апарты смотрятся понятнее, чем в квартиры. Во первых, не надо путать питерские апарт-отели с московским псевдожильём. То бишь номер в гостинице с дешёвой коморкой. В гостинице есть сервис, в коморке нету. Отсюда и во вторых вытекает – изначальная направленность по сдачу в аренду. Взять те же программы с гарантированным доходом, где не важно сдаётся номер или нет, УК всё равно деньги начисляет.

Alexandr Mironov
23 января 2023 в 14:00

Вот как я понял рынок апартов сейчас в замешательстве. Все ждут стабильности. Только в этом случае любой бизнес работает. Тем более арендный. Я играю в футбол с ребятами, у которых от 2 до 4 апартов взято за последние несколько лет. Чувствуют себя спокойно. Говорят, работа настроена. Денежки капают. Главное чтобы в разных районах города, на разных людей были рассчитаны.

Макар К
27 декабря 2022 в 12:05

Могу порекомендовать ПСК по опыту с Путилов Авенир. Свои они обещание выполнили и запустились к высокому сезону 2022. Номер управляйка сдаёт более менее исправно, по всем вопросам идут на контакт.

Макс
1 декабря 2022 в 09:56

Теперь два Авенира на бизнес класс рассчитанные будут? Если так, то получается оправдалась задумка Московского Авенира, взять локацию с пачкой БЦ и в окружении офисов и на это ставку сделать. Вот, повторяют с Ладожским Авениром, у него похожая история, только если у Московского до Пулково удобно добираться, здесь большой ЖД вокзал стоит поблизости. Ну и до метро пешком 5-10 минут, это у всех Авениров так. Ждём открытия и смотрим, как оно на деле сработает.

Павел
20 октября 2022 в 15:08

А отель этот Ladozhsky – это новое пополнение в сети застройщика. Авенир называется. В неё ещё три отеля входят. Два до конца года достраивают и один запустили – Путилов, там номера уже сдаются. То есть рука у них в стройке и запуске апартаментов набитая. ПСК вроде на слуху. Все предыдущие отели достроили вовремя, значит и о новом не надо беспокоиться.

Последние новости
Стартовали продажи в новом апарт-отеле «Ladozhsky Avenir» ПСК возведет еще один апарт-отель сети Avenir

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru