ЖК «Георг Ландрин» от застройщика ГК «Абсолют Строй Сервис» расположится неподалеку от парка Лесотехнической академии в Выборгском районе Петербурга. Разрешение на строительство было выдано на три года 24 апреля 2017 года.
Жилой квартал с многоуровневой стоянкой, подземным гаражом, детским садом и медицинским центром расположится на бывшем участке кондитерской фабрики «Ландрин».
Дизайн монолитного проекта призван сочетать в себе историю и современность. Фасады с большой площадью остекления, в светлых тонах и с подсветкой.
Входные группы и холлы с дизайнерской отделкой.
Двор закрыт и по всему периметру оснащен видеонаблюдением.
В первой очереди два жилых корпуса, детсад на 105 детей и многоуровневый паркинг. На первом этаже коммерческие помещения.
Вторая очередь строительства подразумевает появление еще одного многосекционного корпуса и бизнес-центра.
ЖК «Георг Ландрин» в Выборгском районе находится в локации с достаточно развитой социальной инфраструктурой: в 15-20 мин ходьбы есть школы №104 им. М. С. Харченко, №123, №106, №13 с дошкольным отделением. Чуть ближе работают детские сады №21, №202 и №29. В 4 мин ходьбы находится детская больница №4 им. Св. Ольги, чуть дальше – городская поликлиника №49.
В 300 м располагается стадион завода им. Кирова.
Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», и небольшими частными магазинами. У станции метро в 15 мин пешей прогулки в ТРК «Европолис» открыт гипермаркет Prisma, а на Карбышева есть гипермаркет «Карусель». Коммерческий сервис в районе развит на среднем уровне: салоны красоты, фитнес-клубы, кафе и рестораны находятся в некотором отдалении от объекта.
Транспортная доступность комплекса порадует как пешеходов, так и автомобилистов. Станция метро «Лесная» находится в 920 м, напротив ЖК есть автобусные и трамвайные остановки. Добраться из ЖК «Георг Ландрин» в центр Санкт-Петербурга на машине можно будет всего за 12-14 мин без учета возможных пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Заторы в районе случаются у въезда на Кантемировский мост и на Большом Сампсониевском в часы «пик».
Ближайшая развязка ЗСД в 6,4 км; КАД в 10 км.
Экология в локации неоднозначная из-за присутствия промышленных, складских территорий в окружении и действующих ж/д путей. Смягчает ситуацию близость к обширной зеленой зоне парка Лесотехнической академии, Полюстровскому саду. Кроме того, в 2 км от комплекса раскинулся Удельный парк.
В первой очереди запроектирована 451 квартира, во второй - 693 квартиры. Конфигурации различные: от студий до четырехкомнатных лотов до 114 кв.м. Большинство лотов с балконом или лоджией, некоторые с двумя и тремя. Есть европланировки.
Комнаты преимущественно прямоугольные, правильной формы. Присутствуют квартиры с окнами на обе стороны. Часть квартир в небольшими кладовыми и гардеробными. В некоторых квартирах застройщик обещает виды на город, поэтому в жилом коплексе увеличенная площадь остекления.
Кухни просторные, даже в "однушках" до 16 кв.м.
"Двушки" с большими комнатами и двумя санузлами.
Цены и планировки в ЖК «Георг Ландрин» соответствуют заявленному классу жилья.
Квартиры в ЖК «Георг Ландрин» сдаются с подготовкой под чистовую отделку, что включает в себя выровненные стены и стяжку пола.
Многоэтажный паркинг на 296 машин в первой очереди и подземный паркинг во второй на 411 машиноместо.
ЖК «Георг Ландрин» в СПб удачно расположится с точки зрения транспортной доступности для пешеходов и близости к центру города. Помимо этого, большим плюсом станет соседство комплекса с городскими крупными парками. Немного смутить может бывшее промышленное назначение земель, однако вредных производств на участке не располагалось. С развитием редевелопмента локация ожидаемо преобразится.
Планировки в комплексе функциональные, квартиры с большими комнатами и просторными кухнями, с балконами или лоджиями, а также небольшими кладовыми. Цены соответствуют бизнес-классу.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Георг Ландрин» (26)
Я никогда не рассматривала лесную как место для строительства бизнес класса, но Петербург увеличивается в размерах и обустраивается. Раньше Загородный проспект считался местом за городом, сейчас уже все пишут что исторический центр. А место то ничего оказалось – метро рядом, хоть это и не принципиально, у нас в семье две машины и мы на них чаще путешествуем, но порой куда добраться можно, няне той же удобно с ребенком на секцию какую ездить. Садики рядом, 21 хороший, мамочки его нахваливают, в филармонию по выходным сын у подруги ходит. 202 рядом тоже. Во дворе уже построили, скоро наверное сдадут городу или сдали уже.
Максимально не ожидала, что получится что-то приличное. Но ошиблась. Вышло очень и очень даже. Хотя судя по коментам, обслуживание дома вышло так себе, ЮИТ походу захватил рынок УК в Питере.
Сколько будет стоить парковочное место? Тут же есть теплая парковка?
Я так поняла, в Ландрине есть прямо конфетки, а не корпуса. А есть просто корпуса. Какие из них самые интересные из тех, которые еще в продаже?
Из уже сданных вроде Вольф и Беранже хвалили и Фаберже. Там потише и сами корпуса посимпатичнее. Но наверное вам стоит самой туда сьездить и составить свое впечатление.
Плюсы: * Отличная транспортная доступность, на машине удобно, автобусов много * Рядом метро, ЖД станции * Близость к центру * Своя котельная * Парки вокруг * Рядом набережная * Хорошее качество отделки * Мало квартир на этаже * Неплохая отделка МОПов, хорошие входные двери от застройщика, хорошие лифты, неплохие окна. * Формально застройщик уложился в сроки, и это круто. Но с другой стороны леса ещё стоят. Минусы: * Плохой проект - вертикальная разводка отопления, парковка уличная холодная и далеко, низкие потолки (~2.6-2.7 в зависимости от секции), экономия на звукоизоляции, не предусмотрены места под кондиционеры, вытяжку на кухне разрешают ставить только угольную, нет полотенцесушителей, нет никаких современных "фишек" типа вызова лифта из квартиры или систем "умного дома", обещанное панорамное остекление совсем не панорамное, на французские балконы ступенька, даже в эркере ступенька (эркер - одно название, маленькая площадь остекления), обещанные встроенные радиаторы сделали просто напольными. * Изменение проекта по ходу дела. Так, например, изменили остекление, сделали вертикальную разводку отопления вместо горизонтальной. * Плохой двор. Всё пространство занято детским садиком за забором, проход в садик через двор (по двору постоянно будут ходить посторонние). Вообще двор очень маленький и на нём экономили - поставили простенькие фонари, покрытие детских площадок грунтовое (вместо резинового как обещали) и сами детские площадки самые простые, газон могли бы сделать рулонный и т.д. * Неисполнение застройщиком рекламных обещаний - рендеры совсем не похожи на реальность, как по фасадам, там и по двору, нет подсветки фасада, даже обещанные датчики протечек не устанавливают. Обещали панорамное остекление, по факту - маленькие окна. Не сделали обещанную велодорожку. Продолжать можно долго. * Неторопливость застройщика. Сдают дома с ещё не снятыми лесами, недоделанным фасадом, с выключенными лифтами, без воды и т.д. То есть квартиры сдаются, но дом ещё строится. * Дорогая УК ЮИТ-Сервис. Тариф - около 69 р/м2 * Первая очередь будет жить на стройке второй очереди * Общее недовольство дольщиков. Пишу отдельным пунктов, считаю это важным. Люди получили результат сильно ниже своих ожиданий, обсуждения проекта в мессенджерах просто бурлят недовольством. * Отдел продаж работает плохо, даёт противоречивую информацию, не раскрывает важную информацию, лукавит и т.п. Ощущения от полученного двоякие - с одной стороны сделали в срок и качество неплохое, с другой стороны ожидал сильно бОльшего. Бизнес-классом проект язык не поворачивается назвать. Жалею о своём выборе
Так подсветку же обещали сделать, когда уже вторую очередь сдадут? Потому что центр подсветки обещали там поставить. Или я что-то путаю?
Очень сожалею,что купила в ГЛ квартиру. В офисе макет шикарный,менеджер пел соловьем какой это будет супер пупер Бизнес! По факту построили эконом хуже некуда. Качество не тянет на комфорт. Секция моя Строганов нищенская в прямом смысле слова. Холл как таковой отсутствует, входная группа бедная и убогая. Сетл в экономе в разы круче строит! Короче выброшенные деньги на ветер. За эти деньги можно было взять лучше ЖК. 2 очередь вообще достроится или нет,но людям уже доп соглашения дают подписать с уведомлением о задержке на год. Кто присматривается к этому застройщику,обходите стороной. Мой вам совет...этот комплекс не стоит этих денег,а с вертикалкой этой вообще прошлый век. Обосрался застройщик по всем фронтам!
Мы позавчера приняли квартиру в Ландрине (секция Елисеев). Сделано все очень на высоком уровне, принимали с Ситипрофом. Стены и полы ровные, без трещин и перепадов, вентиляция и электричество работает. Небольшие сколы на профилях оконных, но совершенно некритично. Квартиру приняли, оооочень довольны. МОПы совершенно потрясающие, просторные, стильные. Честно, я в восторге. И от квартиры, и от качества ее выполнения.
Сравнивала этот комплекс с Лесснером, все-таки остановилась на втором. Там отделстрой строит, у них моя подруга пару лет назад покупала квартиру, очень довольна, так что я им доверяю.
Похоже на проплаченную рекламу конкурента)
ЖК сам по-себе красивый, а застройщик еще и подсветку планирует, будет вообще огонь.
Подсветку не сделали
Так подсветку же обещали сделать, когда уже вторую очередь сдадут? Потому что центр подсветки обещали там поставить. Или я что-то путаю?
Мне понравился варинт 70/30. первый взнос 70%, а потом в конце строительства 30%, без процентов и промежуточных платежей. Первый взнос уже сделала.
Думаю о покупке, есть неплохие варианты по рассрочке.
У меня квартира в Строганове на 15м этаже, будет отличная панорама города по вечерам. Да и днем тоже.
Видела новый отчёт, всё очень круто. Девятый этаж начали, а в начале года там только цокольный этаж был.
Мне Выборгский район нравится, там неплохая инфраструктура. Снимаю там несколько лет квартиру, но хочется свою. Пока ориентируюсь на покупку в Ландрине, тем более, что строят быстро.
Я оформляю документы на квартиру в корпусе Елисеев, хорошая большая квартира
Ландрин хороший проект, я б даже сказала, нестандартный. И темпы стройки впечатляют.
Взял студию в Ландрине с задумкой на будущее, пока буду сдавать, а когда дочь подрастет, у нее будет своя квартира.
моя квартира - одна из лучших по планировкам, потому что купил еще на стадии котлована
Сейчас такой выбор новостроек, что глаза разбегаются, но среди них мало интересных проектов. Беру в ЖК Георг ландрин квартиру из за уникальности здания, бонусом к этому идут хорошая планировка, квартира с двумя балконами и закрытый двор.
Из всех питерских новостроек ландрин - самый интересный ЖК, о нем много писали на сайтах недвижимости, заметная стройка от хорошего застройщика. квартиры еще есть, но выбор всё меньше, потому что интерес к Ландрину большой.
Странно, что поставили 1/5 по соотношению цена-качество, ведь фишка этого проекта именно в том, что цена не так велика для такого объекта, именно материалы хорошие, там будет дизайнерская отделка. И никак не аргементировали.