Компания ПСК выкупила у застройщика ГК «Красная стрела» 2,2 га в Приморском районе Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса комфорт-класса FRIENDS. Проектное финансирование осуществляет корпорация ДОМ.РФ. Новый ЖК появится на территории между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Этот район сейчас активно застраивается. Так, соседями ЖК FRIENDS станут жилые комплексы «Орловский парк» от ГК «ПИК», «Заповедный парк» от ЛСР, «Новоорловский» от «ЮИТ» и ЖК «Ойкумена» от одноименного застройщика.
Концепцию жилого комплекса FRIENDS разработало испанское архитектурное бюро Taller de Arquitectura во главе с архитектором Рикардо Бофиллом. В рамках проекта будет возведено 4 корпуса высотой 25 этажей. Территорию закроют от посторонних и благоустроят: будут установлены детские и спортивные площадки, проложены дорожки для роллеров и велосипедистов. Так же к услугам жильцов организуют мини-коворкинг, аренду самокатов и велосипедов.
Старт продаж квартир в ЖК FRIENDS состоялся в августе 2021 года.
На данный момент район строительства ЖК FRIENDS не может похвастаться развитой инфраструктурой. Буквально в 5-10 минутах ходьбы открылась новая школа. А вот с детским садами все не так радужно. До ближайшего частного детского сада пешком около 17 минут. До муниципальных дошкольных учреждений придется ехать на машине минут 15, к тому же мест в них скорее всего не хватит.
В квартале уже появилось несколько небольших продуктовых магазинов, пекарня и кафе. Гипермаркет «ОКЕЙ» расположен в 5 минутах езды, «Лента» - в 8 минутах. До ТРК «Гранд Каньон» можно доехать за 10 минут.
Сразу напротив жилого комплекса раскинулся Новоорловский заказник – место для прогулок и активного отдыха. Проектом даже предусмотрен отельный выход из жилого комплекса непосредственно к лесопарковой зоне. Также по соседству – Шуваловский карьер, Суздальские озера и лесной массив.
Ближайшая к ЖК FRIENDS станция метро – «Проспект Просвещения». Дорога на общественном транспорте займет около 50 минут. До центра можно доехать за полчаса на автомобиле. До аэропорта «Пулково» 40 минуты езды, до КАД – 13 минут, столько же – до ЗСД. В 15 минутах езды находится железнодорожная станция «Шувалово». От нее на электричке можно уехать за город по направлению к Зеленогорску или наоборот добраться до Финляндского вокзала, время в пути – 18 минут.
В жилом комплексе FRIENDS разместится 1096 квартир от студий до трехкомнатных. Большая часть жилья – почти 60% - однокомнатные. Площадь квартир варьируется от 25 до 87 м2. В некоторых квартирах у владельцев будет возможность установить сауну. Часть жилья будет выходить окнами на Новоорловский заказник.
В комплексе будут квартиры как с черновой, так и с чистовой отделкой. Сперва в продажу вышли квартиры без отделки. Квартиры с чистовой отделкой поступят в продажу осенью 2021 г.
В рамках строительства жилого комплекса будут возведены также два семиэтажных крытых паркинга, рассчитанных на 540 мест. Также застройщик обустроит открытую гостевую парковку и паркинг для каршеринга.
Жилой комплекс FRIENDS возводится в зеленом, но слабо развитом с точки зрения инфраструктуры районе. Вся надежда на строящиеся вокруг дома. Скорее всего вместе с вводом в эксплуатацию жилых комплексов улучшится и ситуация с магазинами и образовательными учреждениями. Транспортная ситуация неоднозначная. До метро пешком не дойти, а общественный наземный транспорт перегружен. С увеличением населения квартала увеличится и транспортный поток, что наверняка усугубит проблему пробок.
Что касается самого комплекса, удивляет количество парковочных мест, которых в половину меньше, чем квартир. В остальном проект соответствует заявленному комфорт-классу.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Friends» (Френдс) (28)
По Новоорловскому лесопарку гулять круто, жила там в районе с парнем, летом постоянно через парк ходили до жд Шувалово. Окультурено очень, тропинки и тд. Зимой не успела чекнуть, съехала, но говорят там на лыжах ходить тоже классно. Интересно, есть ли тут те, кто пробовал?
Ну ребят, ну одной детской площадкой во дворике ЖК ребёнок сыт не будет. Даже если она ничего такая, но это редкость, застройщики сколько не смотрю дешевят со дворами. Надеюсь, Friends станет исключением. Ну и себя вспомните в детстве, особенно если про пацанов говорить. Мой брат помню всю округу нашего посёлка облазил, когда маленькими были. Разве не лучше вариант,что вы с мелкими по лесу будете гулять, чем они сам по каким-нибудь гаражам или заброшкам?
Мог бы что-то заменить в доме, на фасадах бы розовые элементы перекрасил. Но это мелочи. Скоро будем с собакеном на пробежки со двора в заказник выходить :)
Интересные квартиры, из которых будешь смотреть не на соседей, а в лес. Лес охраняется и в нём строить нельзя. Виды на всю жизнь. Жители Васьки со стройкой на намыве обазвидуются, хехе
Нашли этот ЖК, когда смотрели дома со сроком сдачи поближе, чтобы в этом году заканчивали строить. Большой плюс ещё в том, что садики и школы рядом оказались уже построенные, только вчера читал, как у кого-то обещанный застройщиком садик по итогу вырос в торговый комплекс с паркингом. И такое не редкость, да
Вот все пишут про хорошие планировки. Как не искал четкого определения – что же это такое – так и не понял. Фигею, когда открываешь планировку, а там совдеп полный. Коридоры, по которым на велике можно ездить, комнаты как вагон. Серьезно? В Френдс мне сказали, что так жить больше не актуально. Мол в моде планировки, когда комнаты больше на квадраты похожи, большие кухни-гостиные. А спальни наоборот маленькие. Ибо там спят. А время проводят вместе. Вот это я понимаю. Комфорт
Сравнивая по локации, тут самые адекватные цены. Если смотрите этот район, то на Friends стоит засмотреться. Причем квартиры можно выбрать с отделкой и без. Единственное, так как продают и без отделки, а многие наверняка решать сэкономить, первое время придётся слушать звуки ремонта у соседей. Ну или тем самым соседом стать самому)
Есть квартиры с возможностью установки сауны. Лично я себе очень хочу сделать сауну. Квартира в Friends полностью закрывает потребность в пригороде, в даче. Так почему бы и баню не намутить сразу) Причём удивительно, по факту то квартира не должна для сауны обладать какими то выдающимися характеристиками. Просто застройщик должен предусмотреть побольше киловат и большой санузел. И почему другие так не делают?
Изучил что тут по транспорту. На авто от ЖК путь по Суздальскому шоссе до КАДа займёт 15-20 мин, либо это Выборгское шоссе, если надо ехать в центр. До центра – в районе часа, беря в учёт пробки, без них 40 минут. До метро (ближайщее Проспект Просвещения) это 30 мин на автобусе, оттуда ещё 30 до центра. Ещё вариант, о котором мало знают - это ЖД станция Шувалово. До неё полчаса пешком и минут 40 дорога в центр. Для Питера картина в целом стандартная. Я от Жемчужины Плаза примерно так же добираюсь за 50 мин - час. Из Мурино товарищ мой и подольше к себе в офис гоняет
Снимаю в доме по соседству, так что наблюдала как рос ЖК от фундамента до самых верхних этажей. Сейчас уже окна ставится заканчивают. Работяги своё дело знают, темп держат.
Все пишут что теперь мало будет новых домов строится. И это выглядит обоснованным, ведь спрос сейчас низкий. А я потому сейчас и беру, что дальше предложения станет меньше. А с ним и выбор квартир куцым будет. Застройщики понятно для чего делают так, чтобы цены сохранять. Но на "объедки" со стола не хочу попадаться. Из всего выбор у меня склоняется к Френдс - за сбалансированный здесь ценник (относительно), район с лесопарком, и планировка мне здесь зашла, двушка с видом на природу.
В этом месте приятно находится. Дома не давят как в человейниках. Хотел написать "пока не давят", но тут заповденик, и застроить всё подчистую компании не смогут.
Идеальная картинка. Квартира хорошей планировки рядом с большим парком. Где летом поход с палаткой. Зимой на лыжах. И с детства все к спорту и чистоту воздуху приучены. А значит здоровье и вся семья довольна. Ещё и ипотека 0.1%. Проверял и запрашивал размер переплаты. С традиционной ипотекой не сравнить. Осталось работу поменять, выйти на фриланс и быть с семьёй.
После свадьбы у нас собралось немного «надаренного». Хотим деток, но живём в однушке. Сюда смотрим из-за экологии в основном, а ещё место спокойное в сравнении с остальным Питером. Сейчас особенно для нас важно. В итоге я не могу своему ответить, брать-не брать. Повсюду неопределённость. А пока ждём оно дорожает… Сейчас ещё есть 0,1% ипотека. Вариант все говорят хороший в Friends, как быть, что делать?
Простите, но начну издалека) Я никогда не понимала родителей, которые взяли 90 квадратов трёшку на Парнасе. Я лучше буду в 1 комнате, да хоть в студии! но в приятном для жизни районе! На окраинах люди покупают а потом понимают, что не могут там норм жить и сдают дёшево. Из-за этого домой от метро вечером мне страшно было ходить, когда темно. И лифт всегда стояла ждала, чтобы одной подниматься. Если сравнивать, у Новоорловского лесопарка совсем другой мир. Это легко проверить, просто тут проехавшись один раз в районе.
У меня друзья как в старой телепередаче. Папа-мама-я-спортивная-семья. Летом палатки, велик, купание. Зимой лыжи, коньки и тоже палатки. А ведь раньше нормальные люди были )) И вот они в Frends вписались. Говорят под их спортивный образ жизни самое то, ведь большой заказник рядом. Я спросил – будет ли кухня большая для встречи с друзьями. Говорят не без этого. Ну хоть что-то.
Да.. .с тем то сейчас творится… не только надо успеть купить, надо еще успеть пожить. Этот Френдс возвели уже и то хорошо. Наверное еще полгода-год и начнут ключи выдавать. Как раз к лету заселиться, чтобы на зеленый этот лесопарк любоваться из окон. А то зимой картина куда хуже наверняка будет
Скажу со стороны бегунов и зожников. Сейчас живу на окраине и парков тут кот наплакал. А ведь бег по асфальту вреден! Идеально бегать по грунту, то бишь по земле. Friends как минимум любопытен, потому что парк здесь на выходе из двора.
Ну можете меня поздравить. Взял евротрёшку. И вам советую успеть что-то взять, пока выбор есть среди планировок и цены не «сделали рывок» в дивное светлое будущее.
Второй или третий раз за год смотрю обзоры в Ютубе, что дом один из лучших по цене в Приморском районе. Как там с общественным транспортом на самом деле? пока никак не проедусь
Как часто ездящего мимо человека, меня впечатляет рост корпусов. А точнее то, с какой скоростью он происходит. В последний раз даже притормозил подсчитать. Потому что оказалось, там этажа с 5-6 поднялось здание до 15.
В Приморском районе у Френдс самое доступное предложение, от 4,8 млн. Остальные здесь от 5 млн и вверх. По нынешним меркам демократично, тем более это далеко не Мурино, Парнас или Кудрово, а Приморский район в упор к заказнику с лесом.
Есть вопросы как скоро здесь появятся собственные поликлиники и будут ли решать что-то с автотрафиком после вода жк. Но через дорогу уже стоит школа, детские садики тоже. Этого не везде можно найти, а значит об инфраструктуре думают, плюс когда приезжал смотреть видел из окон лес заказника – это достаточно весомый аргумент.
Под себя выбирал и чисто смотрел на планировки. После тесной однушки, где ни мебель не расставишь нормально, ни зоны под работу/отдых не разделишь понравились гибкие планировки. Типа если ещё мелкие появятся, нам сделают дополнительное помещение и внесут изменение в планировку. Без минусов тоже не бывает, автомобиль свой не скоро, так что долго решался из-за отдалённости от метро. Но на новой работе дают сидеть из дома большую часть недели, так что всё таки взял)
Планировки на удивление удачные. Вот бы еще с отделкой строили. Кухни такие большие. Я не видел таких еще. И по центру квартиры. Как в кино, когда после ужина каждый к себе в комнату уходит. Это прикольно
ЖК приятный. Хотя бы тем что не такой гигантский корабль разноцветный, как многие герои Приморского района. И ценник гуд. И лесопарк. И планировки. Немного не понятно, что там за история с застройщиком до этого была. Но сейчас доки в порядке, мой юрист видела, вопросов нк возникло
Хорошо, что башнями, а не единым кораблем. А то у нас умеют дома-стены возводить. Ценник не то что приемлемый. Вы другие видели в районе? Или они это только на старте так занизили? Проект вроде гуд. Окна в лес - это хорошо. И масштабы главное что не гигантские
ПСК сообщили об открытии продаж. Студия продается от 3,7 млн. По нынешним меркам вполне себе приемлемый ценник. Много семейных квартир. дальше будет дороже - это очевидно. До ввода 3 года...