ЖК «Днепропетровская 37» от ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» – это новый проект в Центральном районе Петербурга. Комплекс представляет собой единый дом Г-образной формы, состоящий из шести секций. На первом и втором этаже разместятся коммерческие помещения. В составе комплекса присутствуют как жилые помещения, так и нежилые апартаменты.
Ранее на «пятне» будущего комплекса располагалось автотранспортное предприятие.
Земельный участок стал предметом спора между застройщиком и комитетом по архитектуре города: КГА долгое время не выдавал девелоперу разрешение на строительство, ошибочно посчитав, что территория под застройку в 0,9 га входит в санитарную зону.
В конце осени 2016 года стало известно, что компания выиграла суд и получила необходимую разрешительную документацию.
ЖК «Днепропетровская 37» находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В 10-13 мин ходьбы работает 2 школы: №304 и №309. Чуть дальше есть школы №612 и №294. В пешей доступности также детские сады №145, №107, №100, №23. Городская поликлиника №37 располагается в 2 км от будущего комплекса.
В 15 мин пешей прогулки открыт спортивно-оздоровительный комплекс «Лиговский».
Транспортная доступность на хорошем уровне: станции метро «Обводный канал» и «Лиговский проспект» равноудалены – в 11 мин ходьбы. Всего 6 мин потребуется пешеходу для того, чтобы дойти до автовокзала и ближайших остановок общественного транспорта. Около 20 мин езды на машине без учета пробок займет дорога на Московский вокзал.
Автомобилистам придется подготовиться к тому, что Центральный район, часто вне зависимости от времени, простаивает в серьезных пробках.
Ближайшая развязка ЗСД в 7,8 км, КАД – в 13 км.
Торговая индустрия приемлема: в локации есть сетевые супермаркеты «Пятерочка», «ДИКСИ», «СемьЯ», «Полушка» и множество частных продуктовых магазинов. В 9 мин езды на автомобиле работает гипермаркет «Ашан», у метро «Обводный канал» ТЦ «ЛиговЪ» с гипермаркетом «Prisma». У будущих жителей будет большое преимущество из-за близкого расположения к центру и, соответственно, крупным торговым и деловым площадкам.
Экологическая обстановка типична для центра: ЖК «Днепропетровская 37» находится на бывших промышленных территориях, по соседству работает несколько производств, которые формально не представляют никакой угрозы для здоровья, через дорогу проходят ж/д пути. Усугубляет ситуацию отсутствие зеленых зон – вблизи нет ни одного большого парка. Ближайшие Багратионовский сквер и сад Театра Юных Зрителей в 20-25 мин прогулки от ЖК.
Дом включает в себя 292 квартиры и 32 апартамента.
В ЖК «Днепропетровская 37» конфигурации квартир разнообразные: от студий до четырехкомнатных лотов, в том числе с европланировками. Планировки функциональные, есть ниши для шкафов, лоджии или балконы, кухни в классических планировках средних размеров, около 12-13 кв.м. В евро-вариантах кухни-гостиные 20-27 кв.м. В большинстве квартир комнаты прямоугольные, но в одной из секций встречаются со скошенными углами.
Часть двухкомнатных квартир с двумя санузлами и с окнами на обе стороны. Трех- и четырехкомнатные все имеют 2 санузла.
Все квартиры ЖК «Днепропетровская 37» передаются с черновой отделкой. В нее входит только стяжка пола, окна и входная дверь.
Подземный паркинг на 83 машины и открытая парковка на 23 машино-место.
Локация ЖК «Днепропетровская 37» по отзывам довольно депрессивна: близость к «серому поясу» Петербурга и множество разного рода административных зданий по соседству не станут приятным и жизнерадостным окружением. Те, кого не пугает экология района и пробки, найдут в окружении комплекса все, что нужно.
Из-за близости к центру цены на квартиры в ЖК «Днепропетровская 37» довольно высокие. Планировки квартир весьма удобные и разнообразные. Правда, все жилые помещения передаются с черновой отделкой. Цены и планировки ЖК «Днепропетровская 37» соответствуют скорее бизнес-классу.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Днепропетровская 37» (1)
Являюсь исцом, выигравшим суд у застройщика. До дома по адресу: Днепропетровская 37, он строил дом на ул. Проспект Большевиков д. 7 корп. 3 под общим своим сохраняемым названием - холдинг "Строительные ресурсы", но силами своего ООО "Студиодизайн". Не зря застройщик "переобувается" своими разными ООО, то ООО "Тулос", то ООО "Студиодизайн" и т.д. Но обо всем подробнее. Достроив свой многолетний долгострой со спорткомплексом, он принялся за дом Днепропетровская 37 под ООО "Строительные ресурсы. Лиговский". Генеральный директор Иванов А.Н. и все ежи с ним те же. У нас в доме на одном только этаже, где всего 7 квартир у нас два суда с застройщиком, соседи также судились и выиграли несколько сотен тысяч рублей. Я судилась за понуждение застройщика устранить недостатки, которые он не устранял несколько лет. Я приняла квартиру в 2013-м году весной, а с начала зимы полезли проблемы, перечислю их все: 1). Холод. В квартире с поэтапным ремонтом в начале его было всего ! 12 градусов, по завершению ремонта, теплее в перепадах - 14-17 гр. (По САНПиН от 18). Далее: 2). Протекающая застеленная лоджия, которую застройщик "починил" некомпетентной бригадой в 2016г. так, что уже более 3 лет она периодически превращается в "аквариум", в который льется вода с других этажей, обильный конденсат на стеклах, трещины на полу, плесень, повреждение фасадной отделки, оледенение воды зимой, вода наточила ход в 2 метра, пройдя кирпичную кладку и в результате мокнет и трескается потолок в квартире. Эти две проблемы явились предметами иска, поданного в январе 2018г. Застройщик частично решил проблему выхолаживания квартиры ранее и то испугавшись моего желания обратиться в суд еще в 2017г., когда в то время уже не выдержав, начали судиться соседи. 3). Промерзающая стена с конденсатом. 4). Разрушившийся порог на лоджию и переделка его уже при сделанном ремонте с его повреждением. 5). Вход для трубы для слива воды ванны был настолько высоко, что пришлось делать подиум с подъемом на 9 см, потому что это было уже не исправить. 6). Жуткий монтаж остекления лоджии - дыры, сквозняк из щелей. 7). Кошмарная звукоизоляция, на которую в доме жалуются все. Эксперт при проведении строительной экспертизы, слушая как я тут живу, предлагал и это включить в иск, сказав, что это неадекватная звукоизоляция и это легко доказать замерами. 8). В окончание в декабре 2018г. я обратилась к сотруднику УК по проблеме ! 6 трещин на внешней стене, граничащей с моей квартирой, одна от потолка до пола глубокая. И это спустя 5 лет эксплуатации дома. Застройщик знал от трещинах, но по закону ФЗ 214 при завершении срока эксплуатации дома в конце 2017 г. положенный ремонт делать не стал. Из 8 перечисленных проблем часть были не быстро, но все же устранены в разное время, как и быстро тут же в декабре 2018г. замазана истрескавшаяся стена, чтобы никто не увидел очередной косяк )). А по первым двум проблемам выигран суд. Но с сентября 2018г. по исполнительному листу и присужденному судом сроку в 4 мес. на устранение ООО "Студиодизайн" ничего не сделал, судебные расходы и т.д. не вернул и в январе 2019г. дело передано приставам. Я же решила больше не молчать, пусть другие знают кто такой застройщик, как он строит и решает проблемы, доводя людей до судов после нескольких лет многочисленных претензий и обращений. При этом в параллель у застройщика есть еще долги по судам, а он находится в стадии ликвидации. Информацию самим можно найти, как и информацию про иски. Вот такую квартиру-студию я получила от застройщика, заплатив 100 тыс. за каждый кв. метр еще в 2012г. и год оплачивая рассрочку, посещая бухгалтерию в офисе всех их ООО на ул. Яблочкова 9! Знать бы ранее, никогда в жизни не вложилась бы в этого застройщика. Это еще не все, но полагаю, будет достаточно, чтобы оценить потенциальное "качество" от ООО "Строительные ресурсы. Лиговский". А мои проблемы продолжаются и пошел уже 7-й год.