ТОП-5 ЖК для семей с детьми

Семейные пары, которые воспитывают детей или только планируют пополнение, всерьез задумываются о поиске жилплощади. Поэтому сейчас застройщики предлагают на выбор огромное количество проектов, подходящих для реализации этих целей.

Какие ЖК нужны семьям с детьми?

Для начала давайте выясним, по каким параметрам семейные пары выбирают жилье в новостройках:

1)   Безопасность

Каждый родитель с особым трепетом относится к безопасности своего чада. Поэтому одно из главных условий покупки квартиры для семьи с ребенком – это ее местонахождение в охраняемом квартале.

Конечно, сейчас практически все девелоперы ставят на территории своих объектов видеонаблюдение, ограждения, службу охраны, контроль доступа через индивидуальный ключ. Но лишний раз проверить качество работы этой системы никогда не помешает.

Еще один важный момент – это использование качественных стройматериалов во время возведения корпусов, отделочных работ, благоустройства двора.

2)   Благоустройство

В этот пункт входит сразу несколько важных элементов. Мы кратко опишем каждый из них.

-     Детские площадки

Если девелопер позиционирует свой проект как семейный, то многофункциональные детские площадки обязательны. Они должны всесторонне развивать физическую ловкость, фантазию и интеллектуальные способности ребенка. Поэтому здесь уместно разместить спортивные тренажеры, зоны для настольных игр, развлекательные уголки, качели, скалодромы, беседки, площадки с песком. Главное, чтобы было интересно детям разных возрастов.

-     Зоны для отдыха и прогулок

Для молодых мам обязательно важно найти тихое место для прогулок с коляской. Это может быть небольшой сквер или аллея, где можно подышать свежим воздухом и отдохнуть от городской суеты.

Для детей постарше зоны для отдыха тоже имеют большое значение. Например, чтобы поболтать с друзьями на пикнике, почитать книгу или послушать музыку.

-     Место для выгула домашних животных

Развитие pet-friendly инфраструктуры – еще одна новая тенденция в концепции благоустройства. Ведь сегодня у каждого второго в квартире живет домашний питомец. Поэтому российские застройщики потихоньку начинают оборудовать для них отдельные площадки для выгула и дрессировки, расставляют урны с дог-пакетами и даже размещают специальные лапомойки.

Все эти нововведения помогут ребенку научиться правильно ухаживать за животным, воспитывать его и соблюдать чистоту.

-     Озеленение

Уверены, что этот параметр жилья важен абсолютно всем новоселам. Особенно, если у них есть дети. Поэтому наличие зелени не только за территорией новостройки, но и во дворе – это большой плюс.

-     Отдельный паркинг

В современных семьях чаще всего имеется по два автомобиля, поэтому ЖК со свободными парковочными местами – настоящая находка. Ведь ребенка часто нужно возить в поликлинику, детский сад или школу.

-     Следование эко-трендам

Использование натуральных стройматериалов, сортировка мусора, создание пешеходных аллей, перенос паркингов на землю, отсутствие аллергичных растений, минимальная площадь асфальтового покрытия – все это и многое другое относится к эко-трендам ЖК, которые популярны для семей с детьми.

-     Спортивные площадки

Заниматься спортом нужно всем – и детям, и взрослым. Поэтому девелоперы прямо во дворах ставят тренажеры, настольный теннис, оборудуют велосипедные и беговые дорожки, а также игровые поля для футбола, волейбола или баскетбола.

3)   Инфраструктура

Инфраструктура каждого проекта делится на:

-     Внутреннюю – это коммерческие помещения на первых этажах, колясочные, кладовые, лаунж-зоны, безбарьерная среда.

-     Внешнюю – родители отдают предпочтение ЖК, на территории которых есть свой детский сад и школа, а также в пешей доступности располагаются магазины, поликлиники, центры дополнительного образования, спортивные комплексы.

4)   Транспортная доступность

Одно из главных преимуществ новостройки для семей с детьми – это пешая доступность остановок общественного транспорта и станций метро. Если же до них нужно добираться только на машине, да еще и больше часа, то этот вариант понравится не всем.

5)   Экологическая ситуация

Вырастить здорового ребенка можно только в здоровом окружении, поэтому близость скверов, парков, лесов и озер более чем востребована. Там можно гулять, кататься на роликах или на велосипеде летом, а зимой – на лыжах.

6)   Вариативность планировок

Важную роль при выборе семейной квартиры играет рациональное использование имеющегося метража. То есть у каждого помещения должен быть свой функционал и возможность зонирования в зависимости от обстоятельств жильцов.

Чаще всего покупатели данной категории обращают внимание на 1к, 2к варианты с европланировкой, в которую включены большая кухня-гостиная + мастер-спальни.

7)   Возможность оформления ипотеки

Большая часть квартир для семей с ребенком приобретается с помощью ипотечных кредитов, поэтому покупатели внимательно изучают доступные программы застройщиков.

Рейтинг семейных новостроек в СПб

Мы собрали ТОП-5 жилых комплексов Санкт-Петербурга, которые подойдут для проживания семей с детьми и соответствуют практически всем описанным параметрам.

• ЖК «Куинджи» – застройщик «RBI»

Новостройка находится во Фрунзенском районе – в 15 минутах пешком от станции метро «Обводный канал» и в 10 минутах езды от исторического центра города. Эта локация активно развивается застройщиками, поэтому обладает развитой инфраструктурой и включает в себя современные проекты комфорт-/бизнес-класса.

Камерный двор будет расположен на стилобате, на высоте второго этажа, а на первом – разместят коммерческие помещения. Внутреннее пространство квартала закроют от внешнего мира и поставят круглосуточную охрану. А вход будет открываться бесконтактным способом с помощью телефона или брелка.

Одной из главных фишек ЖК для семей с детьми станет многофункциональная придомовая территория, где расположились арт-объекты «Под светом звезд» и «На краю времени», пейзажный парк с ручьем, «зеленая комната» с лежаками для наблюдения за облаками, беседки с качелями, а также сад камней. А прямо в доме, в секции №7, застройщик откроет муниципальный детский сад.

Дети смогут найти себе занятие на игровых и спортивных площадках, а также сыграть в настольный теннис или в шахматы. Большая часть оборудования будет изготовлена из натурального дерева.

Все деревья и кустарники на территории жилого квартала девелопер посадит уже высокими, поэтому наслаждаться запахом карельских лесов новоселы смогут сразу после переезда.

Большую часть квартирографии составляют однокомнатные и двухкомнатные лоты. Они передаются дольщикам с предчистовой отделкой.

• ЖК «Солнечный город» – застройщик «Setl Group»

Красносельскому району компания «Setl Group» подарила уютный и динамичный квартал «Солнечный город», который строится в окружении парков и дворцовых ансамблей.

Новостройка располагается на Петергофском шоссе. До ближайших станций метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» 15 минут на машине.

Для прогулок жители комплекса могут выбрать берег Финского залива, парки, один из которых находится прямо на придомовой территории, или за полчаса доехать до Константиновского дворца или Петергофа.

По проекту застройщик оборудовал подземный паркинг и открытую парковку, выделил отдельную зону для парка площадью 5 га. В этом экологически чистом уголке он разместит беговые дорожки, футбольное поле, зону для волейбола и баскетбола, центральную площадь, место для выгула и дрессировки собак. А детские площадки возвел на безопасном покрытии, разделяя их по возрастным группам.

Все объекты социальной и коммерческой инфраструктуры находятся в шаговой доступности: детсады, школа с двумя бассейнами, медицинские центры, торговые точки, кафе, банки.

Комплекс огорожен от других объектов забором, поэтому закрыт от посторонних. Система видеонаблюдения работает круглосуточно, а на входе запланировано поставить единую диспетчерскую.

Квартиры передаются покупателям с готовой отделкой. Дополнительно можно заказать мебель.

• ЖК «Цивилизация» – застройщик «ЛСР»

Жилой комплекс расположен в Невском районе – между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. В 15 минутах от него находится станция метро «Улица Дыбенко», а путь до центра города на машине занимает не более 10 минут.

Застройщик позаботился о наличии в квартале детских садов и школ, во дворах оборудовал игровые и спортивные площадки с антитравматическим покрытием, а также разместил просторный бульвар.

Кроме образовательных учреждений, в ближайшем окружении домов работают поликлиники, аптеки, Ледовый дворец, стадион «Хоккейный город», 2 парка, 12 торговых комплексов, 5 кинотеатров, 6 гипермаркетов.

Квартирография проекта включает в себя эргономичные планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами.

На заметку: По подсчетам компании ТрендАгент, ЖК «Цивилизация» входит в число самых продаваемых проектов недвижимости СПб в 3 квартале 2023 года.

• ЖК «Чистое небо» – застройщик «Setl Group»

«Чистое небо» – это новый квартал комфорт-класса в Приморском районе, который находится рядом со станцией «Комендантский проспект» и удобными съездами на ЗСД и КАД.

Внутри комплекса создается собственная и удобная инфраструктура. В шаговой доступности уже работают детские сады, школы, медицинский центр, аптеки, магазины и многое другое.

Транспортные потоки отделены от пешеходных. На охраняемой придомовой территории располагаются детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки длиной 5 км, а также Площадь Солнца с фонтаном, мощением, зеленой зоной.

Здесь дольщики могут выбрать квартиру классической планировки в 4 вариантах чистовой отделки.

• ЖК «Юнтолово» – застройщик «Главстрой-СПб»

Если ключевую роль при выборе дома играет экологическая ситуация, то ЖК «Юнтолово» однозначно стоит вашего внимания. Он расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга и вплотную прилегает к Юнтоловскому заказнику. Через 2 минуты вы и ваш ребенок окажетесь в живописном лесу, через 22 минуты – в аквапарке «Питерлэнд», а через полчаса – на пляже в Солнечном.

Здесь отлично обстоят дела не только с экологией, но и с транспортной доступностью. На маршрутке можно быстро добраться до метро или железнодорожных станций.

Застройщик позиционирует свой проект как находку для счастливых родителей, поэтому строит свою школу, детский сад, поликлинику, гипермаркет. Все образовательные объекты ЖК с детской инфраструктурой будут оснащены бассейнами, современными спортзалами, беговыми дорожками с мягким покрытием, полосами препятствий, а также площадками для игр в футбол, волейбол и баскетбол.

На придомовой территории будут оборудованы пешеходные тропы, велодорожки, сап-серфинг на реке, беговые маршруты, скейт-парк, зоны для барбекю, детские площадки.

Входить в дом можно будет с помощью видеодомофона.

Планировки есть как классические, так и европейские – с зонами для хранения вещей, просторными кухнями-гостиными, удаленными спальнями, уютными детскими комнатами. А в 6 очереди все квартиры передаются с чистовой отделкой «Комфорт».

Заключение

Все проекты, вошедшие в наш рейтинг, отвечают основным требованиям поиска недвижимости для семей с детьми:

• Они находятся в районах с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой.
• Хорошо охраняются.
• Имеют благоустроенную придомовую территорию – с точки зрения ландшафтного дизайна, а также со стороны наличия многофункциональных зон для игр, занятий спортом, отдыха, прогулок.
• Предусматривают желание застройщиков Санкт-Петербурга следовать эко-трендам и заботится о безопасности своих клиентов.

Поэтому выбрать подходящую квартиру вы можете уже сейчас.