ТОП-10 самых ожидаемых новостроек в 2022 году

С каждым годом на рынке недвижимости появляется все больше и больше новых проектов от застройщиков. Практически во всех районах Санкт-Петербурга есть свои масштабные жилые комплексы, строительство которых помогает развивать общую инфраструктуру города.

Продажа каких новостроек начнется в 2022 году, и чем они уже успели заслужить свою популярность – расскажем сегодня.

Старт продаж в новостройках в 2022 году

1. ЖК «На Ржевке»

Застройщик: ЛСР

Класс: Комфорт

Район: Всеволожский

Старт продаж: 1 квартал 2022 года

Срок сдачи: Проект

В поселке Ковалёво Ленинградской области реализуется проект новостройки на месте бывшего аэропорта, где взлетная полоса превратится в жилой проспект.

На участке в 175 Га строится несколько кварталов с домами в 9-16 этажей, где первые этажи будут оборудованы под коммерческие помещения. Также на территории появятся:

• детские и спортивные площадки;
• подземный паркинг на 14 000 мест;
• пожарное депо;
• 2 спортивно-оздоровительных центра;
• зеленые зоны;
• торговые комплексы;
• 4 школы;
• 9 детских садиков;
• поликлиники, станции скорой помощи;
• церковь.

Нельзя не отметить, что рядом с комплексом нет никаких промышленных предприятий, что говорит о положительной экологической обстановке. К «Ржевке» примыкает лесопарковая зона, рядом протекают две реки – Лапка и Зиньковка.

Инфраструктура посёлка Ковалёво находится на этапе развития, но здесь уже есть свои магазины, школа, садик и почтовое отделение.

До центра города можно доехать на электричке.

Плюсы:

• Много рекреационных зон, чистый воздух.
• Социальная инфраструктура внутри жилого квартала.
• Надежный застройщик.
• Предусмотрен надземный паркинг.

2. ЖК «Полис ЛАВрики»

Застройщик: Полис Групп

Класс: Комфорт

Район: Всеволожский

Старт продаж: 7 февраля 2022 года

Срок сдачи: 3 квартал 2024 года

Выдача ключей: 2 квартал 2025 года

Минимальная цена студии – 3,12 млн руб., однокомнатной квартиры – 3,8 млн руб.

Комплекс возводится в современном пригороде Мурино, недалеко от реки Охта и объединяет в себе 6 жилых домов по 12 этажей.

Название ЖК подразумевает под собой любовь ко всему, что тебя окружает – к дому, семье, природе, друзьям, соседям. За основу проекта взят скандинавский минимализм и стиль хюгге: камерное освещение, уютные перголы, уличная мебель из дерева, ландшафтный газон.

Район активно застраивается, поэтому инфраструктура развита хорошо. На первом этаже располагаются коммерческие помещения. Предусмотрен многоуровневый паркинг на 300 мест.

Если говорить о транспортной доступности, то это станция метро «Девяткино» (через 3 км от дома – 13 минут на машине) и ж/д станция «Лаврики». Рядом находится КАД, что облегчает водителям путь до центра.

Во второй секции жилого комплекса отведено 165 квартир с планировками площадью от 22,99 кв. м до 51,59 кв. м. На выбор студии, лоты от 1 до 2 комнат в классическом и евроформате.

Плюсы:

• Площадки во дворе на любой вкус: для настольного тенниса, командных игр, воркаута, мини-футбола, волейбола, а также игровые зоны для детей.
• Уютные хюгге-дворы.
• Параллельно с домами строят школу и детский садик.
• Доступные цены на квартиры.
• На выбор лоты с предчистовой отделкой и «под ключ» с использованием материалов высокого качества.
• Удачная локация комплекса позволяет легко добраться до центра, а также посетить популярные места для загородного отдыха: Охта-парк, Северный склон, Зубровник, живописные озера – Кавголовское и Хеппоярви.

3. ЖК «iD Svetlanovskiy» на проспекте Энгельса, 27

Застройщик: Euroinvest Development

Класс: Комфорт

Район: Выборгский

Старт продаж: 17 февраля 2022 года

Срок сдачи: 4 квартал 2024 года

Выдача ключей: 4 квартал 2025 года

Минимальная цена студии – 8,35 млн руб., однокомнатной квартиры – 11 млн руб.

Клубный квартал «iD Svetlanovskiy» – это идеальное пространство для «сладкой жизни», отдыха, работы и спорта. Его окружают сразу две зеленые зоны – Удельный парк и Сосновка.

На этапе строительства находятся 2 корпуса по 12 этажей с внутренней инфраструктурой, подземным паркингом на 201 место и открытой автостоянкой на 83 места.

В первом корпусе реализовано 583 квартиры. Студии и лоты от 1 до 3 комнат будут передаваться покупателям без отделки.

В 25 минутах ходьбы находятся станции метро «Пионерская» и «Удельная», а на машине до центра – около 20 минут.

В ЖК предусмотрены:

• приватные дворы с променадами;
• панорамная веранда iD-club;
• просторные площадки для спорта, отдыха и активных игр;
• магазины;
• кофейни и рестораны;
• фитнес-клубы;
• бытовые службы.

Преимущества:

• Большой выбор планировок.
• Видовые квартиры.
• Ультрафиолетовые подземные фильтры и коллекторная разводка воды.
• В радиусе километра от дома уже работают детские образовательные учреждения, спортивные комплексы и поликлиника.

4. ЖК «Профессора Попова, 38»

Застройщик: Euroinvest Development

Класс: Комфорт

Район: Петроградский

Старт продаж: 1 квартал 2022 года

Срок сдачи: Проект

Еще одна новостройка со стартом продаж в 2022 году. До начала строительства нового ЖК на территории в 4,28 Га находились здания аккумуляторного завода «Ригель». Информации от застройщика пока мало, но уже известно, что в корпусах высотой в 7-8 этажей появятся элитные квартиры.

Участок находится в довольно необычном месте – рядом набережная реки Карповка и Иоанновский монастырь, также территория не обделена зелеными зонами: Зелинский, Колпинский, Ораниенбаумский сады, Лодейнопольский и Старо-Ленинский скверы.

Перечислим некоторые объекты Петроградского района, которыми уже могут воспользоваться новые жители:

• бизнес-центры;
• дворец молодежи;
• «Мюзик-Холл»;
• спорткомплекс «Метрострой»;
• торговые центры;
• яхт-клубы;
• бассейны;
• Ленинградский зоопарк;
• парк аттракционов на Крестовском острове.

Преимущества:

• Петроградский район продолжает активно застраиваться, что ведет к еще большему развитию инфраструктуры.
• Есть две станции метро: «Чкаловская» и «Петроградская».
• В соседнем районе курсируют все виды общественного транспорта: автобусы, маршрутки, трамваи.
• К другим частям города можно проехать через мосты и Каменноостровский проспект.

5. ЖК «ЛесART»

Застройщик: ГК «ЛенРусСтрой»

Класс: Комфорт

Район: Ломоносовский

Старт продаж: конец января 2022 года

Срок сдачи: 3 квартал 2023 года

Выдача ключей: 1 квартал 2024 года

Минимальная цена квартиры – 4,5 млн руб.

ЛесART – это технологичный умный дом в поселке Новоселье Ленинградской области, который окружают парки и леса. Вас не будет беспокоить суета и шум машин, а, наоборот, появится возможность почувствовать единение с природой.

Лесопитомник, Шунгеровский и Туутари парк – здесь можно не только дышать свежим воздухом, но и заниматься спортом, например, кататься на велосипеде, горных лыжах, коньках, санках или совершать утренние пробежки.

На территории комплекса площадью 112 кв. м. запланировано 5 зданий от 8 до 13 этажей по панельной технологии. На первых этажах разместятся бытовые службы и магазины.

В первый корпус из 14 секций входит 973 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные с чистовой отделкой.

Хорошо развита сеть коммерческой и социальной инфраструктуры поселка: работает школа, 3 детских сада, развивающий центр для дошколят, амбулатория, спортивный и культурный центры, поликлиника, каток.

В 5 минутах от ЖК находится развязка КАД, в 10 минутах – Финский залив, Петродворец и Стрельна.

Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» расположена в 25 минутах езды от дома на машине, а на общественном транспорте путь займет у вас около часа.

Преимущества:

• Функциональные планировки в европейском стиле с мастер-спальнями, гардеробными, кухнями-гостиными и увеличенными окнами.
• Полная чистовая отделка во всех квартирах.
• Низкая плотность населения.
• Чистый воздух.
• Непосредственная близость КАД.
• Доступные цены на квартиры.
• Официальное проектное финансирование от Сбербанка.
• Есть видовые квартиры.

6. ЖК «Аквилон Leaves»

Застройщик: Группа Аквилон

Класс: Комфорт

Район: Московский

Старт продаж: 14 февраля 2022 года

Срок сдачи: 3 квартал 2023 года

Выдача ключей: 2 квартал 2025 года

Минимальная цена студии – 4,46 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,76 млн. руб.

Жилой комплекс Leaves находится в престижном районе Санкт-Петербурга и сочетает в себе синергию природы и современные технологии. В его составе один корпус в 9-12 этажей с 963 квартирами и индивидуальными кладовыми.

В основу проекта легли концепция Termo-S – энергосберегающее утепление, умная система «inHOME 3.0», а также улучшенная шумоизоляция Sound stop. Двор оформлен известной студией ландшафтного дизайна MEGABUDKA.

В шаговой доступности от ЖК расположены зеленые зоны – сад «Дубовая роща» и «Пулковский парк». Новых жителей порадуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а также workout прямо во дворе.

С территории удобно выезжать на крупные транспортные линии – до КАД 5 минут без пробок. За 15-20 минут можно дойти до станции метро «Звездная», а за полчаса доехать на машине до Невского проспекта.

В 12-20 минутах от ЖК работают торговые центры и супермаркеты.

Преимущества:

• Надежный застройщик.
• На выбор квартиры с предчистовой и чистовой отделкой.
• Система планировки – «Разумные метры», позволяющая по максимуму использовать каждый оплаченный метр.
• Свой детский клуб «Аквилон Kids».
• К моменту заселения будут готовы школа – на 1125 мест, детский сад – на 220 мест.
• Возведение домов по принципу Э4 – экологичность, экономия, энергоэффективность, эргономика.
• 5 подземных паркингов на 513 мест, гостевая парковка на 178 машин и стоянка за пределами придомовой территории.
• Большие по площади четырехкомнатные квартиры.

7. ЖК «Legenda Черная речка, 41»

Застройщик: Legenda

Класс: Бизнес

Район: Приморский

Старт продаж: конец января 2022 года

Срок сдачи: 2 квартал 2025 года

Выдача ключей: 4 квартал 2025 года

Минимальная цена однокомнатной квартиры – 15,7 млн руб.

На проект этого жилого комплекса создателей вдохновили образы геологических памятников. Из окна откроется вид на набережную Черной речки, вдоль которой будут высажены деревья. Общая площадь участка – 40 тыс. кв. м.

11 секций высотой в 7-9 этажей располагаются по периметру территории, объединенные стилобатом, а двенадцатую секцию разместят в центре ЖК.

Квартиры планируется передавать покупателям с черновой отделкой.

Рядом с комплексом уже работают:

• магазины;
• фитнес-центр;
• продуктовые рынки;
• торговые дома – «Бурда», «Мир»;
• 3 детских садика;
• 2 школы, гимназия.

В 5 минутах от дома располагаются крупные рекреационные зоны – Салтыковский сад и Строгановский парк, а в 15 минутах три развитых острова.

До ближайшей станции метро «Черная речка» 8 минут пешком. Автомобилистов порадует удобный выезд на ЗСД.

Преимущества:

• Видовые квартиры с эркером или террасой, а также большая площадь остекления.
• Подземный паркинг.
• Запланировано строительство детского сада с бассейном.
• Рядом метро.
• Развитая инфраструктура.
• Уютный природный ландшафт.
• Амфитеатр, игровые площадки, зоны отдыха во дворе.
• Пространство для игры с конструктором Imagination Playground.

8. ЖК «На Лисичанской, 22»

Застройщик: Legenda

Класс: Бизнес

Район: Приморский

Старт продаж: 16 февраля 2022 года

Срок сдачи: 2 квартал 2025 года

Выдача ключей: 4 квартал 2025 года

Минимальная цена студии – 9,10 млн руб., однокомнатной квартиры – 11,50 млн руб.

Еще одна новостройка со стартом продаж в 2022 году в 10 этажей. Она рассчитана на 171 квартиру с планировками евроформата и 12 коммерческих помещений. Площади лотов стартуют от 27 кв. м, а максимальный размер жилья не достигает 70 «квадратов».

Среди планировок представлены студии, одно- и двухкомнатные варианты с предчистовой отделкой. Также есть необычные лоты с большими балконами или эркерами.

В пешей доступности находятся Головинский сад, Строгановский парк, а на машине можно быстро доехать до Ботанического сада, Крестовского и Елагина островов. Для любителей прогулок с видом на воду – набережная реки Нева или Финский залив.

До станции метро «Черная речка» можно дойти пешком за 10 минут, а на машине за это же время доехать до центра города – ЗСД находится в 7 минутах от дома, а КАД – в 20 минутах.

Преимущества:

• Свой детский сад на территории.
• Близость зеленых зон.
• Рядом станция метро, ходит общественный транспорт.
• 16 видов планировки.
• Квартиры с чистовой отделкой.

9. ЖК «Полис Приморский 2»

Застройщик: Полис Групп

Класс: Комфорт

Район: Приморский

Старт продаж: с 28 марта 2022 года

Срок сдачи: 2 квартал 2024 года

Выдача ключей: 1 квартал 2025 года

Минимальная цена студии – 4,75 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,34 млн руб.

Застройщик запустил в продажу второй корпус ЖК «Полис Приморский» в микрорайоне Каменка. Участок в 3,7 Га окружает много зелени – в пешей доступности Изотовский сквер и Юнтоловский лесопарк, а также живописная водная гладь – 3 пруда, реки Глухарка и Каменка.

На придомовой территории появятся детские и игровые площадки, эко-городок, а также ландшафтные сады. Для автомобилистов оборудуют подземный паркинг на 353 места и отдельную многоуровневую стоянку на 391 машину.

В 13-этажной новостройке представлено 163 лота с предчистовой отделкой: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 19,42 до 90,15 кв. м. Внутри запроектированы открытые балконы, террасы, панорамные окна.

Местные жители могут воспользоваться уже имеющейся инфраструктурой Приморского района:

• 3 торговых центра;
• магазины;
• муниципальные школы и садики;
• АЗС;
• спорткомплекс «Газпром»;
• студии танцев, йоги и т. д.

Плюсы:

• Юнтоловский заказник, расположенный в 10 минутах ходьбы.
• К 2023 году планируется открыть новую станцию метро – «Шуваловский проспект».
• Есть платная магистраль ЗСД, где нет пробок.
• Большой выбор планировочных решений.
• Престижный, экологически чистый район.
• Авторский двор-парк на территории комплекса.
• Надежный застройщик.

10. ЖК «Ручьи»

Застройщик: Группа ЛСР

Класс: Комфорт

Район: Красногвардейский

Старт продаж: с середины марта 2022 года

Срок сдачи: 4 квартал 2022 года

Выдача ключей: 2 квартал 2023 года

Минимальная цена квартиры – 4 млн руб.

В жилом комплексе «Ручьи» началась реализация квартир в последнем 18 корпусе, состоящем из 13 этажей. Студии застройщик не предоставляет – только лоты от 1 до 2 комнат.

В 10 минутах от дома есть станция метро «Академическая», 6 минут пешком займет путь до остановки общественного транспорта, а на машине можно выезжать на КАД через 3 км от комплекса.

Рядом работают 2 детских сада. На первых этажах уже сданных домов представлено большое разнообразие коммерческих и социальных объектов.

В целом геолокация выбрана застройщиком удачно, так как от дома удобно добираться до лучших загородных рекреационных зон Ленинградской области. Например, зимой вы можете легко отправиться на машине в Карелию или посетить спортивно-горнолыжные курорты – «Северный склон», «Орлиная гора», «Охта парк».

В 7 минутах езды на машине расположен Пискаревский парк, а в 15 минутах –Муринский парк. Любителей шопинга порадуют многочисленные торговые комплексы, а спортсменов – стадионы и бассейны.

Плюсы:

• Квартиры с чистовой отделкой.
• Удобная транспортная доступность.
• Надежный застройщик.
• Экологически чистый район.
• Доступные цены на жилье.
• Концепция «город в городе».

О других новостройках Санкт-Петербурга со стартом продаж в 2022 году читайте в другой нашей статье раздела «Путеводитель по рынку недвижимости».

У вас есть возможность выбрать не только район, но и подходящую инфраструктуру, желаемую площадь квартиры, ее отделку и планировку. Мы постарались предоставить основную информацию о новинках, которая поможет вам найти дом мечты.