К чему готовиться покупателям: старты продаж в 2022 году

10 февраля 2022
6254

Несмотря на пандемию, рост цен и ипотечных ставок, строительные компании не отказываются от своих планов и продолжают выводить на рынок новые проекты. Старта продаж любого жилого комплекса с нетерпением ожидают риелторы и покупатели, так как это возможность приобрести квартиру дешевле и выбрать интересную планировку. Особенно актуально это для объектов, расположенных в хороших локациях: рядом с метро, крупными парками и с развитой инфраструктурой.

2022 год будет насыщенным для застройщиков. Помимо уже текущих проектов ожидается появление и совсем новых объектов. Наш список предполагаемых стартов продаж составлен на основе данных об участках, которые были приобретены застройщиками. Всегда существует вероятность того, что выход жилого комплекса может быть отложен и перенесен на следующий год.

💥 Начнем наш обзор с холдинга Setl Group, который основательно подготовился к сезону 2022. В арсенале строительной компании десяток участков в разных районах Петербурга. Большая часть ожидаемых жилых комплексов относится к комфорт-классу. В сегменте «бизнес» будет представлено три проекта: на набережной Лейтенанта Шмидта, на Рижском проспекте и ЖК Royal Garden на Выборгской набережной. В этом году также ожидается выход второй очереди жилого комплекса «Эмеральд» на Васильевском острове.

💥 Еще один строительный гигант «Группа ЛСР» продолжит реализацию строящихся крупных объектов. В первом квартале 2022 года возможен старт продаж нового проекта комплексного освоения территории в деревне Ковалево Ленинградской области. Все остальные запланированные объекты относятся к бизнес-классу или к элитной недвижимости. Они будут построены в Петроградском, Адмиралтейском, Василеостровском и Центральном районах.

💥 Еще одну очередь жилого комплекса «Живи! В Курортном» планирует вывести группа компаний «Самолет». Также застройщик приобрел участки под строительство в поселке им. Свердлова и на Таллинском шоссе.

💥 В 2021 году компания «Северный город», которая возводила жилье комфорт-класса, объединилась с RBI, которая занималась элитным строительством и бизнес-классом, и теперь они выступают под общим брендом RBI. Сегодня застройщик строит дома во всех сегментах и панирует в 2022 году вывести в продажу четыре жилых комплекса комфорт-класса: на ул. Шостаковича, пр. Большевиков, набережной Обводного канала и Курской улице. Также, возможно, появятся два элитных объекта: на Миргородской улице и на намывной территории Васильевского острова.

💥 Строительная компания «ЛенРусСтрой», которая работала исключительно в пределах Ленинградской области, выходит на петербургский рынок первичной недвижимости. В планах застройщика - новый жилой комплекс в Сосновой Поляне. Однако с областью девелопер не спешит прощаться и обещает в скором времени открыть продажи ЖК «ЛесART» в поселке Новоселье.

💥 Сразу семь проектов планирует открыть в 2022 году компания Glorax Development. В продажу должна выйти еще одна очередь проекта Ligovsky City - на ул. Тосина будет построен «Третий квартал». Продолжится и освоение намывных территорий Васильевского острова. Два проекта комфорт-класса будут реализованы на ул. Шкапина и в Петергофе, еще два дома премиум-класса возведут на Курской и Белоостровской улицах. Также компания планирует построить в Петроградском районе бизнес-центр.

💥 Старт продаж ожидается у ГК «ЛенСтройТрест». Девелопер построит жилые комплексы на улице Ивана Фомина и на проспекте Королева.

💥 В начале февраля начнутся продажи квартир в жилом комплексе «Полис ЛАВрики» от ГК «Полис Групп». Новые дома появятся неподалеку от другого объекта застройщика - ЖК «Мой мир». Также в планах компании вывести в продажу еще два комплекса: в Шушарах и в поселке Новоселье.

💥 В первом квартале 2022 года состоится старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса, который появится на ул. Лисичанская. Территорию выкупила строительная компания Legenda. Также у девелопера есть перспективные участки на 20-й линии Васильевского острова и на Большом Сампсониевском проспекте.

💥 Возможно, именно в этом году девелопер Bonava выведет в продажу жилые комплексы Malmo Lifestyle и Gotland Lifestyle, которые покупатели ждали еще в 2021 году. Также у застройщика есть участки на улицах Варфоломеевской, Кузнецовской и Ткачей. Все проекты будут относиться к категории «комфорт+».

💥 Уже не первый год рынок новостроек Петербурга в ожидании появлении жилых комплексов на улицах Олеко Дундича и Грузинской от компании Л1. Также в 2022 году должна выйти вторая очередь ЖК «Маршал», построенного на проспекте Металлистов.

💥 В планах компании Euroinvest Development строительство двух жилых комплексов: ID Svetlanoskiy на территории бывшего завода «Светлана» и на улице Профессора Попова. Еще одним проектом застройщика станет апарт-отель ID Politech, который построят на ул. Курчатова на месте НИИ по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения. ЖК ID Svetlanoskiy скорее всего выведут в продажу уже в первом квартале 2022 года.

💥 С нетерпением покупатели ждут выхода в продажу жилого комплекса от ГК «КВС», который планируется построить на пересечении улиц Литовской и Чугунной.

💥 В Центральном районе Петербурга компания «Еврострой» взялась за сложный проект капительного ремонта старинного дома на Галерной улице. Девелопер выкупил здание, которое было построено в 19 веке и сейчас находится под охраной государства. «Еврострой» проведет реконструкцию с полной заменой всех коммуникаций и перекрытий. Жилье относится к премиум-классу, продажа квартир ожидается в этом году.

💥 Еще одним проектом в центре города может стать жилой комплекс на пр. Бакунина. ГК «ПСК» больше года назад выкупила территорию под строительство, но работы и старт продаж откладываются из-за недовольства местных жителей. Если конфликт удастся урегулировать, то в этом году можно ожидать выхода в продажу квартир в доме премиум-класса.

💥 В сентябре 2021 года ГК «ФСК» приобрела участок на Новгородской улице. Теперь в планах застройщика снести автосалон и построить здесь дом бизнес-класса. Также ожидается старт продаж апарт-отеля «Zoom на Неве» на Октябрьской набережной, который станет первым в сети комплекса апартаментов под общим брендом Formula.

💥 «Группа Эталон» выбирает для своих проектов только удачные локации. В запасе у застройщика три участка, отведенных под строительство. Первый расположен на улице Киевской, на месте бывших Бадаевских складов, второй - на Полюстровском проспекте на территории бывшего хладокомбината «Петрохолод». Оба жилых комплекса будут отнесены к комфорт-кассу. Третий дом построят в Петроградском районе на месте Ленинградского дворца молодежи. Возможно, 2022 год ознаменуется стартом продаж одного или нескольких жилых комплексов.

💥 Еще одни возможный старт продаж ожидается от компании Plaza Lotus Group, которая планирует построить на Приморском проспекте инвест-отель. Эти планы озвучиваются на протяжении уже нескольких лет, но до реализации пока дело не дошло.

Все предполагаемые премьеры 2022 года мы собрали в одну таблицу. Подробнее ознакомиться с отдельными проектами можно, перейдя в карточку объекта по активной ссылке.

Застройщик

Жилой комплекс

Адрес

Setl Group

Prime Приморский

ул. Парашютная

Эмеральд 2

ул. Уральская, д. 21

На Лиговском пр., 246

Лиговский пр., д. 246

Royal Garden

Выборгская наб. / наб. Черной речки, д. 1

В Новосаратовке

Новосаратовка

На Рижском пр., 26

Рижский пр., д. 26

ЖК «Astra Marine»

пр. Обуховской Обороны, д. 38

ЖК «Univer City»

Славянка, Колпинское шоссе

В Стрельне

Стрельна, пр. Буденного

ЖК «Imperial Club»

наб. Лейтенанта Шмидта

Группа ЛСР

На Ржевке

Ленинградская область, деревня Ковалево

Neva Art

ул. Ремесленная, д. 17

На Красного Курсанта, 19

ул. Красного Курсанта, д. 19

На Партизанской

ул. Партизанская, д. 3А

На Галерном проезде

Галерный проезд (В.о.)

На Кожевенной линии, 39

Кожевенная линия, д. 39

На Егорова, 23

ул. Егорова, д. 23

На Синопской набережной

Синопская, наб., д. 56-68

ГК Самолет

Живи! В Курортном

пос. Песочный, ул. Новостроек

В пос. им. Свердлова

пос. им. Свердлова, рядом с Новосаратовкой

На Таллинском шоссе

Ленинградская обл., Таллинское шоссе

RBI

ЖК На Шостаковича

ул. Шостаковича

На проспекте Большевиков, 22

пр. Большевиков, д. 22

Клубный дом «МИРЪ»

ул. Миргородская, д. 1

На Обводного канала, 118А

наб. Обводного канала, д. 118А

На Курской, 28/32

ул. Курская, д. 28/32

На намывных территориях

Намыв Васильевского острова

ЛенРусСтрой

В Сосновой Поляне

Красносельский район

ЛесART

Ленинградская область, пос. Новоселье

Glorax Development

Ligovsky City. Третий квартал

ул. Тосина, д. 3

GloraX City Baltiyskaya

ул. Шкапина, д. 43-45

Glorax Air Petergof

Петергоф, ул. Шахматова

Glorax Aura Kurskaya

ул. Курская

Glorax City Vasileostrovsky

Намыв Васильевского острова

Glorax Aura Beloostrovskaya

ул. Белоостровская

Glorax Buisness Petrogradsky

наб. Адмирала Лазарева

ЛенСтройТрест

На Ивана Фомина

ул. Ивана Фомина

Дом на Королева, 46

пр. Королева, 46

ГК Полис Групп

Полис ЛАВрики

Ленинградская область, г. Мурино, Ручьевская дорога

Полис Шушары

пос. Шушары

Полис Новоселье

Ленинградская область, пос. Новоселье

LEGENDA Intelligent Development

Legenda на Лисичанской, 22

ул. Лисичанская, 22

LEGENDA Большой, 67

20-линия В.о., д. 19

Legenda на Большом Сампсониевском пр., 32

Большой Сампсониевский пр., д. 32

Bonava

На Варфоломеевской, 18

ул. Варфоломеевская, д. 18

На Кузнецовской, 52

ул. Кузнецовская, д. 52

Malmo Lifestyle

ул. Матроса Железняка, д. 41

Gotland Lifestyle

ул. Ольгт Берггольц, д. 22а

На Ткачей

Пр. Обуховской Обороны, д. 105

Л1

На Грузинской

ул. Грузинская

На Олеко Дундича

ул. Олеко Дундича / Купчинская ул.

Маршал 2

пр. Металлистов, д. 117

Euroinvest Development

ID Svetlanoskiy

пр. Энгельса, д. 27

Апарт-отель ID Politech

ул. Курчатова, д. 14

ID Профессора Попова, 38

ул. Профессора Попова, д. 38

ГК КВС

На Чугунной

ул. Чугунная, д. 2

ГК Еврострой

На Галерной

ул. Галерная, д. 20-22

ГК ПСК

На Бакунина, 33

пр. Бакунина, д. 33

ГК ФСК

На Новгородской, 8

ул. Новгородская, д. 8

Апарт-отель «Zoom на Неве»

Октябрьская наб., д. 40

Группа Эталон

На Киевской, 5

ул. Киевская, д. 5

На Полюстровском

Полюстровский пр., д. 87

На Песочной

ул. Профессора Попова, д. 47

Plaza Lotus Group

Апарт-отель на Приморском проспекте

Приморский пр.

В этом году планы застройщиков более масштабны, чем в прошлом. Девелоперы сформировали довольно большой земельный банк, хотя свободных пятен для застройки в черте города остается все меньше. Предполагается много проектов редевелопмента, когда новые дома возводятся на месте бывших производственных площадок. Также появится как минимум один проект комплексного освоения территории с десятками корпусов и собственной инфраструктурой. Новые жилые комплексы будут представлены во всех сегментах и рассчитаны на любого покупателя.

Отзывы о статье «К чему готовиться покупателям: старты продаж в 2022 году»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить