К чему готовиться покупателям: старты продаж в 2022 году

Несмотря на пандемию, рост цен и ипотечных ставок, строительные компании не отказываются от своих планов и продолжают выводить на рынок новые проекты. Старта продаж любого жилого комплекса с нетерпением ожидают риелторы и покупатели, так как это возможность приобрести квартиру дешевле и выбрать интересную планировку. Особенно актуально это для объектов, расположенных в хороших локациях: рядом с метро, крупными парками и с развитой инфраструктурой.

2022 год будет насыщенным для застройщиков. Помимо уже текущих проектов ожидается появление и совсем новых объектов. Наш список предполагаемых стартов продаж составлен на основе данных об участках, которые были приобретены застройщиками. Всегда существует вероятность того, что выход жилого комплекса может быть отложен и перенесен на следующий год.

💥 Начнем наш обзор с холдинга Setl Group, который основательно подготовился к сезону 2022. В арсенале строительной компании десяток участков в разных районах Петербурга. Большая часть ожидаемых жилых комплексов относится к комфорт-классу. В сегменте «бизнес» будет представлено три проекта: на набережной Лейтенанта Шмидта, на Рижском проспекте и ЖК Royal Garden на Выборгской набережной. В этом году также ожидается выход второй очереди жилого комплекса «Эмеральд» на Васильевском острове.

💥 Еще один строительный гигант «Группа ЛСР» продолжит реализацию строящихся крупных объектов. В первом квартале 2022 года возможен старт продаж нового проекта комплексного освоения территории в деревне Ковалево Ленинградской области. Все остальные запланированные объекты относятся к бизнес-классу или к элитной недвижимости. Они будут построены в Петроградском, Адмиралтейском, Василеостровском и Центральном районах.

💥 Еще одну очередь жилого комплекса «Живи! В Курортном» планирует вывести группа компаний «Самолет». Также застройщик приобрел участки под строительство в поселке им. Свердлова и на Таллинском шоссе.

💥 В 2021 году компания «Северный город», которая возводила жилье комфорт-класса, объединилась с RBI, которая занималась элитным строительством и бизнес-классом, и теперь они выступают под общим брендом RBI. Сегодня застройщик строит дома во всех сегментах и панирует в 2022 году вывести в продажу четыре жилых комплекса комфорт-класса: на ул. Шостаковича, пр. Большевиков, набережной Обводного канала и Курской улице. Также, возможно, появятся два элитных объекта: на Миргородской улице и на намывной территории Васильевского острова.

💥 Строительная компания «ЛенРусСтрой», которая работала исключительно в пределах Ленинградской области, выходит на петербургский рынок первичной недвижимости. В планах застройщика - новый жилой комплекс в Сосновой Поляне. Однако с областью девелопер не спешит прощаться и обещает в скором времени открыть продажи ЖК «ЛесART» в поселке Новоселье.

💥 Сразу семь проектов планирует открыть в 2022 году компания Glorax Development. В продажу должна выйти еще одна очередь проекта Ligovsky City - на ул. Тосина будет построен «Третий квартал». Продолжится и освоение намывных территорий Васильевского острова. Два проекта комфорт-класса будут реализованы на ул. Шкапина и в Петергофе, еще два дома премиум-класса возведут на Курской и Белоостровской улицах. Также компания планирует построить в Петроградском районе бизнес-центр.

💥 Старт продаж ожидается у ГК «ЛенСтройТрест». Девелопер построит жилые комплексы на улице Ивана Фомина и на проспекте Королева.

💥 В начале февраля начнутся продажи квартир в жилом комплексе «Полис ЛАВрики» от ГК «Полис Групп». Новые дома появятся неподалеку от другого объекта застройщика - ЖК «Мой мир». Также в планах компании вывести в продажу еще два комплекса: в Шушарах и в поселке Новоселье.

💥 В первом квартале 2022 года состоится старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса, который появится на ул. Лисичанская. Территорию выкупила строительная компания Legenda. Также у девелопера есть перспективные участки на 20-й линии Васильевского острова и на Большом Сампсониевском проспекте.

💥 Возможно, именно в этом году девелопер Bonava выведет в продажу жилые комплексы Malmo Lifestyle и Gotland Lifestyle, которые покупатели ждали еще в 2021 году. Также у застройщика есть участки на улицах Варфоломеевской, Кузнецовской и Ткачей. Все проекты будут относиться к категории «комфорт+».

💥 Уже не первый год рынок новостроек Петербурга в ожидании появлении жилых комплексов на улицах Олеко Дундича и Грузинской от компании Л1. Также в 2022 году должна выйти вторая очередь ЖК «Маршал», построенного на проспекте Металлистов.

💥 В планах компании Euroinvest Development строительство двух жилых комплексов: ID Svetlanoskiy на территории бывшего завода «Светлана» и на улице Профессора Попова. Еще одним проектом застройщика станет апарт-отель ID Politech, который построят на ул. Курчатова на месте НИИ по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения. ЖК ID Svetlanoskiy скорее всего выведут в продажу уже в первом квартале 2022 года.

💥 С нетерпением покупатели ждут выхода в продажу жилого комплекса от ГК «КВС», который планируется построить на пересечении улиц Литовской и Чугунной.

💥 В Центральном районе Петербурга компания «Еврострой» взялась за сложный проект капительного ремонта старинного дома на Галерной улице. Девелопер выкупил здание, которое было построено в 19 веке и сейчас находится под охраной государства. «Еврострой» проведет реконструкцию с полной заменой всех коммуникаций и перекрытий. Жилье относится к премиум-классу, продажа квартир ожидается в этом году.

💥 Еще одним проектом в центре города может стать жилой комплекс на пр. Бакунина. ГК «ПСК» больше года назад выкупила территорию под строительство, но работы и старт продаж откладываются из-за недовольства местных жителей. Если конфликт удастся урегулировать, то в этом году можно ожидать выхода в продажу квартир в доме премиум-класса.

💥 В сентябре 2021 года ГК «ФСК» приобрела участок на Новгородской улице. Теперь в планах застройщика снести автосалон и построить здесь дом бизнес-класса. Также ожидается старт продаж апарт-отеля «Zoom на Неве» на Октябрьской набережной, который станет первым в сети комплекса апартаментов под общим брендом Formula.

💥 «Группа Эталон» выбирает для своих проектов только удачные локации. В запасе у застройщика три участка, отведенных под строительство. Первый расположен на улице Киевской, на месте бывших Бадаевских складов, второй - на Полюстровском проспекте на территории бывшего хладокомбината «Петрохолод». Оба жилых комплекса будут отнесены к комфорт-кассу. Третий дом построят в Петроградском районе на месте Ленинградского дворца молодежи. Возможно, 2022 год ознаменуется стартом продаж одного или нескольких жилых комплексов.

💥 Еще одни возможный старт продаж ожидается от компании Plaza Lotus Group, которая планирует построить на Приморском проспекте инвест-отель. Эти планы озвучиваются на протяжении уже нескольких лет, но до реализации пока дело не дошло.

Все предполагаемые премьеры 2022 года мы собрали в одну таблицу. Подробнее ознакомиться с отдельными проектами можно, перейдя в карточку объекта по активной ссылке.

В этом году планы застройщиков более масштабны, чем в прошлом. Девелоперы сформировали довольно большой земельный банк, хотя свободных пятен для застройки в черте города остается все меньше. Предполагается много проектов редевелопмента, когда новые дома возводятся на месте бывших производственных площадок. Также появится как минимум один проект комплексного освоения территории с десятками корпусов и собственной инфраструктурой. Новые жилые комплексы будут представлены во всех сегментах и рассчитаны на любого покупателя.