Самые дешевые квартиры в Ленинградской области

14 июня 2016
2288

Ни для кого не секрет, что покупатели, чьи финансовые возможности не позволяют им приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, часто направляют свой взгляд на квартиры в новостройках Ленинградской области. Если стоимость на квартиры в новостройках в черте города в относительной доступности от метро стартует примерно от 3 млн. рублей, то в области жилье с аналогичными параметрами в уже сданном доме можно найти за 1, 9 млн. рублей.

Мы рассмотрим десять самых дешевых новостроек в Ленобласти на рынке безрисковой первичной недвижимости, то есть квартиры в домах, уже сданных в эксплуатацию. При этом восемь из них относятся к одному, Всеволожскому району. И это закономерно при условии, что из 262 комплексов, которые в настоящее время возводятся за чертой города, 132 строятся именно здесь. Следовательно, самые дешевые новостройки ищите во Всеволожском районе. Если же учитывать только те комплексы, которые расположены в ближайшем удалении от КАД (не более 20 км), то практически 80% из них относятся к этому району.

Самые дешевые квартиры в новостройках, представленные в нашем рейтинге, можно условно разделить на три группы.


Жилые комплексы Ленобласти в большом удалении от КАД и метрополитена




  1. ЖК «Графская слобода» (город Коммунар Гатчинского района). Стоимость жилья здесь стартует от 2, 1 млн. рублей за однокомнатную квартиру площадью 35,4 кв. м, а до ближайшей станции метро более 20 км.
  2. ЖК «Апрель», поселок Аннино Ломоносовского района. Несмотря на то, что минимальная стоимость квартир здесь ниже, чем в Гатчинском районе, от 1, 9 млн. рублей, этот жилой комплекс расположен почти в два раза ближе к станции метро – в 13 км от станции «Проспект Ветеранов». Все дело в том, что если за указанную стоимость в «Графской слободе» можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру, то здесь речь идет о студии площадью 25 кв.м.
  3. Во Всеволожском районе есть сразу три комплекса, расстояние от которых до метрополитена варьируется в пределах от 8 до 11 км:

При этом самая высокая цена за квадратный метр из всех пяти жилых комплексов, 70 тысяч рублей, выставлена в ЖК «Полар-Южный».

Все указанные объекты относятся к классу эконом жилья. Застройщикам удается держать минимальную стоимость на квартиры в них не только за счет расположения, но и за счет отсутствия чистовой отделки – она ждет покупателей только в Колтушах.


Достроенные объекты в деревне Кудрово




Вторая локализация жилых комплексов выделена в отдельную группу по той причине, что все объекты в Кудрово хоть и относятся к Ленобласти, фактически находятся в черте КАД и отделены от города лишь условной линией и железнодорожными путями. До ближайшей конечной станции оранжевой линии от уже сданных домов в этих комплексах около 2-3 км.

Оба комплекса реализованы одной строительной компанией, «Полис Групп». Приближенность стоимости квартир в них к стоимости недвижимости в удаленных районах объясняется просто: меньший метраж. Предлагая небольшие студии с увеличенной стоимостью квадратного метра (около 82 тыс. рублей), застройщику удается добиться оптимальной стоимости жилья. Более того, в ЖК «Вернисаж» представлена одна из самых миниатюрных квартир на всем рынке Ленинградской области, всего 22 кв.м.


Сданные дома в Мурино




Несмотря на то, что территориально этот район относится к области, из-за наличия собственной станции метрополитена многие давно воспринимают его как часть города, - до станции «Девяткино» от большей части жилых комплексов здесь не более 15 минут пешком.

Самые дешевые квартиры в Ленобласти в уже сданных новостройках здесь:

Средняя стоимость квадратного метра в этих комплексах – 88 тысяч рублей, что приближается к стоимости самого дешевого квадратного метра в новостройках в удаленных спальных районах Санкт-Петербурга.


Самые дешевые новостройки в ЛО в сданных домах

ЖК «Мой город» ЖК «Мой город»
Девяткино
11 мин
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие»
Девяткино
18 мин
ЖК «Павловский» ЖК «Павловский»
Улица Дыбенко
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 79 904 р./м2
Девяткино
21 мин
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Австрийский квартал» ЖК «Австрийский квартал»
Улица Дыбенко
30 мин
ЖК «Правый берег» ЖК «Правый берег» от 54 997 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Апрель» ЖК «Апрель» от 69 358 р./м2

Отзывы о статье «Самые дешевые квартиры в Ленинградской области»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить