Рейтинг комфортных ЖК рядом с метро

Быстрый ритм современной жизни учит каждого человека по-настоящему ценить и правильно распределять свое время. Поэтому одним из главных критериев выбора недвижимости является транспортное сообщение, а конкретно для жителей Северной столицы – шаговая доступность метро. Если до ближайшей станции можно дойти за 5-15 минут, то расстояние считается идеальным. А еще такое преимущество повышает ликвидность объекта и его рыночную стоимость.

В этой статье собраны 10 лучших ЖК Санкт-Петербурга рядом с метро. При формировании рейтинга мы опирались на:

• данные Единого Ресурса Застройщиков;
• потребительские качества новостройки – расположение, благоустройство территории, внешнее окружение и пр.;
• надежность застройщика;
• наличие квартир в продаже.

ЖК «Promenade» – 3 минуты до станции метро «Фрунзенская»

Жилой комплекс «Promenade» принадлежит Группе Аквилон и находится на Московском проспекте в Адмиралтейском районе. Все семь корпусов в неоклассическом стиле высотой от 9 до 16 этажей уже сданы. В них размещаются не только квартиры, но и апартаменты.

Протяженность променада составляет 211 м, а общая площадь озеленения – 6 296 кв. м. Во внутренних дворах, выполненных во французском стиле, располагаются Лавандовая площадь и Площадь роз с фонтанами, места для отдыха, безопасные игровые и спортивные площадки.

В парадных оборудованы консьерж-сервис, зона ожидания, колясочные. В отдельном корпусе работает детский клуб. Общее количество машино-мест в подземном паркинге и на открытой парковке равно 370.

Высота потолков составляет от 2,9 до 3 м. Площадь – от 19 до 145 кв. м. С верхних этажей открываются виды на исторический центр города. Видны купола Троицкого собора, Московский проспект и Обводный канал.

На выбор застройщик предлагает предчистовую отделку или дозаказ ремонта «под ключ» в 3 цветах.

ЖК «Литера» – 5 минут до станции метро «Елизаровская»

На Большом Смоленском проспекте, 6 Невского района компания RBI строит комплекс «Литера», состоящий из трех разновысотных блоков – по 8 и по 12 этажей.

Во внутреннюю инфраструктуру проекта входит коворкинг с кофе-поинтом, колясочные, велопарковки, спортивные и игровые площадки, уютный зеленый двор с местами для отдыха. Для владельцев личных автомобилей предусмотрен подземный и гостевой паркинг.

Здесь можно приобрести квартиры (от студий до трешек) с эркерами, французскими балконами и угловыми окнами, а на верхних этажах – с террасами. Площадь – от 24 до 121 кв. м. Высота потолков – от 2,7 до 3 м. Отделка предчистовая.

ЖК «Приморский квартал» – 5 минут до станции метро «Пионерская»

«Приморский квартал» – это масштабный проект комфорт-класса от застройщика «Мегалит-Охта Групп» на Коломяжском проспекте, 13А Приморского района. В него входит 13 жилых домов высотой от 12 до 25 этажей, три детских сада по 460 мест и школа на 1500 учеников.

Во внутреннюю инфраструктуру квартала входят: коммерческие помещения, подземные паркинги на 3415 машино-мест, прогулочные дорожки, зоны отдыха, игровые и спортивные площадки.

Покупателям предлагаются студии, 1-4-комнатные квартиры, а также двухуровневые 5-комнатные лоты. Площадь – от 22,7 до 144,48 кв. м. Отделка только черновая.

ЖК «Черная Речка, 41» – 6 минут до станции «Черная речка»

Следующий жилой комплекс от компании LEGENDA стал одним из главных центров притяжения набережной Черной Речки в районе Строгановского парка. Он состоит из 11 секций, объединенных общим стилобатом, и одной секции, стоящей внутри. Дома высотой от 7 до 9 этажей рассчитаны на 517 квартир – от однокомнатных до четырехкомнатных. Рядом планируют построить свой детский сад с бассейном.

Двор разделен на несколько функциональных зон. На них оборудованы игровые и спортивные площадки, амфитеатр, места для отдыха. Предусмотрен большой подземный паркинг на 483 машино-места.

Отличительная особенность квартир в ЖК «Черная речка, 41» – это дизайнерская планировка, которая создает эстетичную жилую среду. Сюда входят зеркальные мастер-спальни, анфилады, парижские кухни с видовыми окнами, пейзажные спальни, а также разные варианты гостиной – театральные, римские, оранжерейные, детские и островные.

Площадь – от 46 до 137 кв. м. Потолки – 3 м. Отделка предчистовая. Есть варианты с эркерами, террасами и французскими балконами.

ЖК «Сампсониевский 32» – 8 минут до станции метро «Выборгская»

Еще один проект компании LEGENDA под названием «Сампсониевский, 32» располагается на Большом Сампсониевском проспекте – в 5 минутах от Выборгской набережной и Петроградской стороны. Он состоит из трех корпусов высотой от 6 до 10 этажей и рассчитан на 590 квартир – от 1 до 4 комнат.

Во внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса входят:

• 38 коммерческих помещений;
• безопасный зеленый двор с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха;
• зона ресепшн;
• подземный паркинг на 298 машино-мест.

Маркетинговая лаборатория LEGENDA в очередной раз радует покупателей своей богатой коллекцией авторских планировочных решений. При их разработке она придерживалась тренда TechnoBox. Это умные квартиры с поддержкой системы Air Design и мультисервисной сети. Они будут полностью готовы к декорированию по индивидуальному проекту нового собственника.

ЖК «GloraX Заневский» – 8 минут до станции метро «Ладожская»

«GloraX Заневский» – это готовый мультиформатный проект от компании GloraX, получивший название за счет своего расположения на Заневском проспекте Красногвардейского района. Он состоит из двух корпусов переменной этажности, которые находятся в 10 минутах от Невского проспекта.

На закрытой придомовой территории площадью 17 651 кв. м располагаются променад для прогулок, лаунж-зоны, летний бар и ресторан, спортивные и игровые площадки. На первых этажах предусмотрены стрит-ритейл и просторное лобби с коворкингом, детской комнатой, зоной отдыха, спортивным залом и медицинским кабинетом. Также в состав проекта включен подземный паркинг.

Застройщик предлагает покупателям более 63 уникальных планировочных решений. Среди них есть варианты с французскими балконами и террасами.

Площадь квартир от 35 до 128 кв. м. Количество спален – от одной до четырёх. Высота потолков до 3 м. На выбор предоставляется два варианта отделки – предчистовая или чистовая в 2 цветах.

ЖК «Domino» – 12 минут до станции метро «Черная речка»

«Domino» – это готовый 10-этажный дом класса бизнес-лайт от Группы Эталон, который расположен в исторической части Приморского района. Он рассчитан на 316 квартир – от однокомнатных до пятикомнатных.

В парадных оборудованы колясочные и коммерческие помещения. Предусмотрены подземный паркинг и открытая автостоянка на 219 машино-мест в общем.

На придомовой территории размещены спортивные и игровые площадки, места для отдыха, амфитеатр и велосипедные дорожки.

На каждом этаже по 4-6 квартир. Площадь – от 36 до 149 кв. м. Высота потолков – от 2,72 до 3,77 м. В некоторых лотах предусмотрено витражное остекление в пол и отсутствие межкомнатных перегородок.

Планировки европейские, с просторными кухнями-гостиными до 27 кв. м и гардеробными. Отделка – чистовая в двух цветах.

ЖК «Квартал Che» – 12 минут до станции метро «Московские ворота»

Если вас интересуют новостройки СПб рядом с метро и в исторических частях города Санкт-Петербурга, то ЖК «Квартал Che» от компании Эталон точно достоин внимания. Он находится в Московском районе на улице Черниговская, 15В.

Высота шести домов бизнес-класса – от 8 до 12 этажей. На каждом из них по 4-8 квартир – от студий до трехкомнатных.

В состав квартала входят два детских сада, коммерческие помещения, игровые и спортивные площадки, три паркинга на 1005 машино-мест, амфитеатр и места для отдыха.

Площадь квартир от 27 до 92,8 кв. м. Высота потолков – от 2,72 до 3,36 м. К фишкам планировочных решений можно отнести многофункциональные ниши, просторные французские балконы и лоджии глубиной до 1,5 м, гостиные площадью до 22 кв. м.

ЖК «GloraX Балтийская» – 13 минут до станции метро «Балтийская»

В 2024 году компания GloraX сдала очередной масштабный проект бизнес-класса «GloraX Балтийская», который стал новой доминантой Адмиралтейского района. Он представляет собой 4 корпуса переменной этажности, разделенных на 11 секций.

В холлах домов жителей и гостей встречает комфортная лаунж-зона с мягкой мебелью, а также большой комьюнити-центр с фитнес-залом, детской комнатой и коворкингом. Также во внутреннюю инфраструктуру входят коммерческие помещения, кладовые и подземный паркинг.

Квартирография разнообразная – от студий до просторных двухуровневых лотов с собственным патио или террасой. Площадь – от 22 до 95 кв. м. Высота потолков – от 2,7 до 3,08 м. На застекленных лоджиях можно разместить рабочий кабинет или место для отдыха.

На выбор предоставляется предчистовая или чистовая отделка в двух цветах.

ЖК «Respect» – 13 минут до станции метро «Лесная»

На Полюстровском проспекте, 87 компания ПСК возводит жилой квартал бизнес-класса под названием «Respect». Всего планируют сдать 14 домов высотой от 7 до 13 этажей, а также построить свою школу со стадионом на 1125 учеников и детский сад на 240 мест.

Под каждым корпусом застройщик оборудует подземные паркинги с лифтом. Во дворе разместит террасы, спортивные и игровые площадки, зоны отдыха и парклеты.

Благоустройство входных групп включает в себя размещение гостевых зон с мягкой мебелью, лапомоек и колясочных.

Квартирографию составляют студии, 1-3-комнатные квартиры площадью от 22,74 до 98,95 кв. м. В них предусмотрены ниши для шкафов, гардеробные комнаты и мастер-спальни.

Собственники могут выбрать предчистовую отделку или чистовую – в светлых или темных оттенках.

Заключение

Лучшие новостройки, которые находятся рядом с метро, чаще всего относятся к высокому классу – от бизнеса до элитного. Но среди большого количества предложений все-таки можно найти объекты класса комфорт.

Стоимость таких квартир в Санкт-Петербурге составляет от 5,7 до 349 млн руб., а средняя цена за студию или однушку – не менее 13 млн руб. Поэтому такое жилье может позволить себе далеко не каждый.

Мы же постарались включить в наш обзор комфортные объекты по всем параметрам: и по надежности, и по цене, и по инфраструктуре. От них вы дойдете до метро примерно за 5-15 минут, значительно сэкономив свое драгоценное время.