Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга 2025

Новый год – новый рейтинг. По традиции SPbHomes.ru составляет список самых надежных девелоперов Северной столицы на основе данных Единого ресурса застройщиков на 1 января 2025 г.

При формировании рейтинга мы в первую очередь опирались:

• на объем ввода;
• переносы сроков сдачи объектов;
• потенциал, динамику развития и срок работы.

Поэтому всем, кто решил приобрести недвижимость в этом году, будет полезен наш обзор.

ТОП 10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга – рейтинг 2025 года

Мы собрали десятку топовых застройщиков СПб и дали им небольшую справку.

Группа ЛСР

Место в регионе: 1

Сайт: lsr.ru

Компания ЛСР уже на протяжении нескольких лет является лидером не только на местном, но и на российском рынке недвижимости. В сфере девелопмента она работает с 1993 года, оказывает генподрядные, подрядные и инжиниринговые услуги.

В ее портфеле находятся такие знаковые проекты, как:

• «Neva House»;
• «RIVIERE NOIRE»;
• «Большая Охта»;
• «Ржевский парк»;
• «Русский Дом»;
• «Шуваловский».

За них компания получила огромное количество наград за высокое качество строительства, уникальный дизайн, богатое благоустройство и удобное расположение объектов.

К другим важным преимуществам Группы ЛСР можно отнести:

• большие объемы продаж;
• широкая география – в центре города, на юге и на севере (всего 8 районов);
• разнообразие проектов разного уровня – от комфорт-класса до премиума;
• использование материалов собственного производства;
• монолитные технологии строительства;
• разные варианты планировочных и отделочных решений;
• собственная инфраструктура – детсады, школы, поликлиники и другие социальные учреждения внутри кварталов.

ГК Glorax

Место в регионе: 13

Сайт: glorax.com

Группа компаний Glorax начала свою деятельность в 2014 году. Она зарекомендовала себя как надежный застройщик, построив в Северной столице 13 объектов:

1. ЖК «Grand House»;
2. ЖК «Ligovsky City. Первый квартал»;
3. ЖК «Ligovsky City. Второй квартал»;
4. ЖК «Английская миля»;
5. ЖК «Твин Хаус»;
6. ЖК «Мейн Хаус»;
7. ЖК «Шерлок Хаус»;
8. ЖК «Golden City» (6-8 кварталы);
9. «GloraX Василеостровский»
10. Апарт-отель «GloraX Заневский»
11. «GloraX Premium Василеостровский»
12. «GloraX Балтийская»
13. «GloraX Заневский»

Застройщик осуществляет полный цикл работ – от придумывания концепции проекта до его ввода в эксплуатацию. Ему удалось создать:

• мощное и динамично развивающееся комьюнити GloraX Life, состоящее из дольщиков и жителей комплексов;
• опытную управляющую компанию, которая отвечает за соблюдение стандартов качества жилья и высокий сервис бытовых и юридических услуг;
• личный пакет услуг по схеме fee-девелопмента.

Преимущества:

• использование передовых технологий и качественных материалов;
• комплексный подход к развитию социальной и коммерческой инфраструктуры;
• расположение большей части проектов в центральных районах города и области;
• панорамное остекление;
• видовые квартиры;
• участие в социальных программах;
• экологическая ответственность;
• финансовая устойчивость.

ГК РосСтройИнвест

Место в регионе: 10

Сайт: rsti.ru

Крупный холдинг РСТИ строит с 2001 года. Он создает не только собственные инвестиционные проекты, но и успешно работает по государственным контрактам. Например, под его руководством были реконструированы фонтанные комплексы, монастыри, оздоровительные центры, а также с нуля построены медицинские учреждения и административные здания.

В портфеле ГК РосСтройИнвест собрано 12 сданных жилых комплексов. Это:

• «Familia»;
• «New Time»;
• «CUBE»;
• «Terra»
• «Суворов»
• «Два ангела»
• «Кремлевские звезды»
• «Петр Великий и Екатерина Великая»
• «Князь Александр Невский»
• «Город Мастеров»
• «Старая крепость»
• «Золотые купола»

Застройщика высоко оценивают за:

• яркие и надежные проекты;
• активную социальную деятельность;
• широкий спектр услуг – от проектирования до ввода в эксплуатацию;
• доступное жилье комфорт-класса.

ГК КВС

Место в регионе: 3

Сайт: kvsspb.ru

«КВС» работает на рынке больше 20 лет. В его структуру входят агентство недвижимости, УК и охранное предприятие, отвечающее за безопасность жителей домов.

Застройщик тоже заботится о развитии инфраструктуры, поэтому в его портфель включены:

• детские сады;
• школы;
• физкультурно-оздоровительные центры;
• бизнес-центры;
• центры инновационных технологий;
• пожарные депо;
• офисно-складские комплексы;
• отделения полиции;
• автомобильный центр.

Его самыми известными и масштабными проектами являются:

• «Дубровский»;
• «Любоград в Стрельне»;
• «Новое Сертолово»;
• «ЮгТаун. Олимпийские кварталы»;
• «Ясно. Янино».

Надежность ГК «КВС» подтверждается тем, что они:

• всегда сдают свои объекты в срок;
• придерживаются концепции «город в городе»;
• регулярно измеряют степень лояльности и удовлетворенности каждого клиента;
• строго контролируют качество строительства и материалов;
• имеют свою школу обучения сотрудников;
• сопровождают клиентов не только на протяжении сделки, но и после заселения в дома.

LEGENDA Intelligent Development

Место в регионе: 20

Сайт: legenda-dom.ru

Опыт компании LEGENDA Intelligent Development составляет более 15 лет. Она позиционирует себя как эксперта в работе с жилым пространством, которое формируется за счет создания:

• семейной гармонии в домах – мастер-спальни, кухни-гостиные, игровые площадки;
• безопасности и комфорта на придомовой территории;
• высокого уровня сервиса;
• продуманной системы навигации;
• богатой коммерческой инфраструктуры;
• многофункциональных планировочных решений;
• правильного настроения;
• возможности самореализации – места для игр, спорта, прогулок и отдыха.

Кроме того, для своих проектов застройщик старается подбирать самые удобные и выгодные локации, обеспечивая легкий доступ к инфраструктуре и транспорту.

Знаковые жилые комплексы:

• «Дом Победы, 5»;
• «Легенда Дальневосточного»;
• «Легенда Комендантского»;
• «Легенда Комендантского»;
• «Легенда на Оптиков, 34»;
• «Легенда на Яхтенной, 24».

Группа ЦДС

Место в регионе: 11

Сайт: cds.spb.ru

Еще один лидер российских и местных рейтингов застройщиков – это Группа ЦДС. Они зашли на рынок в 1999 году, ввели больше 5 млн кв. м жилой и торговой недвижимости и сформировали масштабный земельный банк.

На счету ЦДС более 150 построенных домов, причем не только в центре города, но и в Мурино, Кудрово, Буграх, Пушкине и поселке Репино.

Основной подход компании – это стремление опережать ожидания покупателей и создавать доступные и развитые проекты. Поэтому она:

• строго контролирует все процессы – от проектирования до ввода;
• максимально раскрывает потенциал каждого земельного участка;
• использует современные технические решения;
• заботится об эстетике и безопасности.

Самые популярные объекты:

• «Город первых»;
• «Новое Мурино»;
• «Новые Горизонты»;
• «ЦДС Dreamline»;
• «ЦДС Черная речка».

Лидер Групп

Место в регионе: 5

Сайт: lidgroup.ru

За 35 лет работы застройщику Лидер Групп удалось реализовать свыше 8 млн кв. м недвижимости. В портфеле девелопера насчитывается порядка 120 сданных объектов. Он стал первооткрывателем застройки намывов Васильевского острова и ввел в эксплуатацию жилой квартал «Гавань Капитанов» площадью 120 000 кв. м.

Другие популярные жилые комплексы:

• «Аэросити»;
• «Дефанс»;
• «Капитан Немо»;
• «Старлайт».

ГК Самолет

Место в регионе: 4

Сайт: samolet.ru

Группа Самолет занимает почетное первое место в рейтинге застройщиков России. Ее объекты располагаются в Санкт-Петербурге, в Москве, в Тюмени, во Владивостоке, в Мурманске, на Сахалине, в Чите и в Казани. Расширять свою географию они собираются в Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге.

Чем еще прославилась компания?

• выработала свой стандарт темпов строительства – 1 этаж в неделю;
• заключила несколько соглашений по совместному освоению территорий;
• ввела новый класс жилья «прагматик»;
• цифровизировала все бизнес-процессы и клиентский сервис;
• добилась А-уровня по кредитным рейтингам;
• открыла свой шоурум, в котором можно сразу купить кухонный гарнитур, готовые комплекты мебели и бытовой техники, а также декор-сеты с текстилем, посудой и аксессуарами.

Известные проекты в Северной столице:

• «Живи! В Рыбацком»;
• «Квартал Лаголово»;
• «Невская долина»;
• «Новое Колпино»;
• «Новые Лаврики»;
• «Южная Нева».

Группа Аквилон

Место в регионе: 12

Сайт: https://group-akvilon.ru/

Еще один девелопер федерального масштаба – это компания «Аквилон». Кроме Северной столицы, она осваивает Москву, Архангельск, Северодвинск, Иваново, Нижний Новгород. За 21 год работы было сдано в срок больше 200 объектов разного назначения общей площадью около 2 млн кв. м.

Уровень их высокой надежности подтверждается:

• созданием продуманной жилой среды;
• использованием современных энергоэффективных технологий;
• рациональностью использования пространства в плане разработки планировочных решений;
• умением экономить ресурсы;
• заботой о клиентах и регулярным обновлением выгодных предложений.

Известные проекты в СПб:

• «FoRest»;
• «Tesoro»;
• «SKY»;
• «Stories»;
• «ZALIVE».

ГК Полис

Место в регионе: 17

Сайт: polis-group.ru

И 10 место рейтинга надежных застройщиков по объему сданных объектов получила ГК Полис. На рынке они работают с 2010 года, но это не помешало им успешно пополнить свой девелоперский портфель 68 домами и обеспечить их жителей 4 508 местами в детских садах и школах.

Другие преимущества:

• Одна из самых востребованных компаний в Ленобласти, особенно в городе Кудрово.
• Широкий выбор квартир по доступной цене.
• Экологически чистые районы с развитой инфраструктурой.
• Сотрудничество с надежными производителями стройматериалов.

Особенно известные жилые комплексы:

• «Австрийский квартал»;
• «Вернисаж»;
• «ПаркЛэнд»;
• «Полис на Комендантском»;
• «Полис на Неве».

Заключение

Теперь вы знаете, у кого выгоднее всего покупать квартиры от застройщика в СПб. Подтвердить это могут реальные цифры, отображенные в нашей обобщающей таблице. Все данные взяты с официального сайта ЕРЗ и актуальны на январь 2025 года.

Место	Застройщик	Объем текущего строительства в СПб в кв. м	Доля в регионе по объему строительства в %	Объем введенного жилья в кв. м	Доля в регионе по объему ввода в %	Суммарная площадь объектов с учетом переноса сроков в кв. м	Уточнение срока переноса в месяцах	Оценка ЕРЗ
1	Группа ЛСР	1 080 829	18,19	423 167	14.91	196 474	1,1	5
2	ГК Glorax	129 783	2,18	137 362	4.84	0	0	5
3	ГК РосСтройИнвест	154 547	2,6	124 207	4.38	0	0	5
4	ГК КВС	292 215	4,92	116 594	4.11	0	0	5
5	LEGENDA Intelligent Development	83 510	1,41	106 212	3.74	0	0	4,5
6	Группа ЦДС	149 726	2,52	93 021	3.28	0	0	5
7	Лидер Групп	261 745	4,4	91 430	3.22	0	0	5
8	ГК Самолет	288 686	4,86	88 795	3.13	0	0	4,5
9	Группа Аквилон	136 752	2,3	65 582	2.31	0	0	4,5
10	ГК Полис	155 088	3.83	63 853	2.25	0	0	5

Как видите, в рейтинг попали компании, которые получили высокие оценки портала и практически не были замечены в задержке сроков сдачи. А это один из ключевых факторов доверия сегодня.