ЖК «Фрегат» (СПб)

Жилой комплекс «Фрегат» от застройщика «СтройПроектСПб» расположен на улице Новосёлов. Дом из монолитной конструкции имеет интересный внешний вид, что сразу отличает его от соседней постройки. 26-этажное здание с вентилируемым фасадом из панелей цветного стекла, по словам самого застройщика, строится в стиле хай-тек. Цоколь облицован гранитной крошкой серого цвета. Дом состоит из двух секций и строится в 2 очереди:

• 1 очередь – жилая часть;
• 2 очередь – паркинг.

Причем, крыша паркинга будет эксплуатируемой, на ней разместится спортивная площадка. Двор огорожен забором, на территории проведено комплексное озеленение. Также в благоустройство двора входит:

• Установка детской площадки и зоны для отдыха;
• Установка уличного освещение и малых архитектурных форм;
• Организация пешеходных дорожек и подъезда к комплексу;
• Изюминка проекта – смотровая площадка на крыше жилого дома.

В парадных выполняется чистовая отделка, устанавливается по 2 лифта: грузовой и грузо-пассажирский. На первом этаже разместятся 3 торговые точки и несколько офисов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Жилой комплекс «Фрегат» находится в Невском районе Петербурга. Район по праву считается промышленным. Большая часть предприятий разместилась между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. В пешей доступности Брестский парк.

Так как ЖК «Фрегат» - точечная застройка с небольшим количеством квартир, то и существенной нагрузки на соседние социальные объекты не будет. Рядом расположено два детских сада, лицей, общеобразовательная школа и поликлиника – в пешей доступности. Вдоль Народной улицы открыто множество сетевых супермаркетов.

Транспортная доступность развита неплохо. Новостройка находится рядом с крупными транспортными магистралями: с юга - Народная улица, с востока – проспект Большевиков, с запада – Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная, обеспечивающая быстрый доступ к центру города. От жилого комплекса «Фрегат» до других районов СПб можно добраться благодаря близкому расположения развязки КАД (менее 3 км). Комплекс находится между двух станций метро – «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко», до которых курсирует общественный транспорт.

Цены и планировки в ЖК «Фрегат»

Жилой комплекс «Фрегат» рассчитан на 168 квартир, из которых «однушек» и «трёшек» - одинаковое количество, по 42 шт. Больше всего запроектировано двухкомнатных вариантов – 84 квартиры. На типовом этаже каждой секции размещается по 4 квартиры:

• Однокомнатные – 1 шт.;
• Двухкомнатные – 2 шт.;
• Трёхкомнатные – 1 шт.

Планировки в целом удобные, но достаточно однообразные. Балконы и лоджии не предусмотрены проектом. В коридорах выделено пространство под шкаф, в «трёшках» запроектировано по 2 санузла. Впечатляют площади кухонь – до 20 «квадратов». Общая площадь квартир варьируется от 41,5 до 115,7 кв. метров.

%plan%

Отделка

Квартиры в ЖК «Фрегат» предаются пайщикам с предчистовой отделкой. Все поверхности выровнены, установлены металлопластиковые окна с двойным и тройным стеклопакетом, железные входные двери.

Проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 225 машиномест.

Жилой комплекс «Фрегат» - интересный проект, расположенный в обжитом районе города, что обеспечивает жителям развитую социальную и торговую инфраструктуру. Привлекает и то, что застройщик «СтройПроектСПб» для новосёлов ЖК «Фрегат» возводит многоуровневый паркинг, мест в котором будет больше, чем квартир в комплексе. Однако цены на машиноместо девелопер пока не анонсирует. Закрытый внутренний двор, яркий фасад, продуманная территория, безусловно, привлекают внимание потенциального покупателя. Планировки и цены в ЖК «Фрегат» подходят под определение комфортного класса: Хотя комплекс и не отличается большим ассортиментом планировочных решений, зато стоимость квадратного метра начинается от 64 тысяч рублей.

Хорошо развита сеть общественного транспорта, и для автомобилистов есть плюсы – близкое расположение развязки КАД. Однако пробки в часы пик тут явление привычное: Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект «стоят» в сторону центра Санкт-Петербурга. ЖК «Фрегат» равноудалён сразу от двух станций метро Невско-Василеостровской линии и Правобережной линии.

Смущает сомнительная экология Невского района и высокая плотность застройки. В сети Интернет уже появилось множество отзывов о жилом комплексе «Фрегат», подавляющая часть которых о недоверии к девелоперу. Действительно, застройщик малоизвестный, ранее специализировался на загородном строительстве. Кроме того, продаёт квартиры по договору ЖСК, что не гарантирует своевременной сдачи проекта а эксплуатацию.

По состоянию на конец января 2017-ого года, продажи в комплексе остановлены из-за отсутствия необходимой документации. Прокуратура Санкт-Петербурга считает стройку фиктивной.