2.7 км до | Ломоносовская | 34 мин | 8 мин |
3 км до | Улица Дыбенко | 37 мин | 9 мин |
4.3 км до | Пролетарская | 12 мин |
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- 2
- Парковка:
- Крытая на 225 м/м
- Рассрочка:
- 0% до 7 лет
- Ипотека:
- Сбербанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- СтройПроектСПб
Квартира в ЖК «Фрегат»
Яркий фасад 02 Договор ЖСК 04
Жилой комплекс «Фрегат» от застройщика «СтройПроектСПб» расположен на улице Новосёлов. Дом из монолитной конструкции имеет интересный внешний вид, что сразу отличает его от соседней постройки. 26-этажное здание с вентилируемым фасадом из панелей цветного стекла, по словам самого застройщика, строится в стиле хай-тек. Цоколь облицован гранитной крошкой серого цвета. Дом состоит из двух секций и строится в 2 очереди:
- 1 очередь – жилая часть;
- 2 очередь – паркинг.
Причем, крыша паркинга будет эксплуатируемой, на ней разместится спортивная площадка. Двор огорожен забором, на территории проведено комплексное озеленение. Также в благоустройство двора входит:
- Установка детской площадки и зоны для отдыха;
- Установка уличного освещение и малых архитектурных форм;
- Организация пешеходных дорожек и подъезда к комплексу;
- Изюминка проекта – смотровая площадка на крыше жилого дома.
В парадных выполняется чистовая отделка, устанавливается по 2 лифта: грузовой и грузо-пассажирский. На первом этаже разместятся 3 торговые точки и несколько офисов.
Инфраструктура и транспортная доступность
Метро в транспортной доступности 03 Пробки на соседних магистралях 12
Жилой комплекс «Фрегат» находится в Невском районе Петербурга. Район по праву считается промышленным. Большая часть предприятий разместилась между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. В пешей доступности Брестский парк.
Так как ЖК «Фрегат» - точечная застройка с небольшим количеством квартир, то и существенной нагрузки на соседние социальные объекты не будет. Рядом расположено два детских сада, лицей, общеобразовательная школа и поликлиника – в пешей доступности. Вдоль Народной улицы открыто множество сетевых супермаркетов.
Транспортная доступность развита неплохо. Новостройка находится рядом с крупными транспортными магистралями: с юга - Народная улица, с востока – проспект Большевиков, с запада – Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная, обеспечивающая быстрый доступ к центру города. От жилого комплекса «Фрегат» до других районов СПб можно добраться благодаря близкому расположения развязки КАД (менее 3 км). Комплекс находится между двух станций метро – «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко», до которых курсирует общественный транспорт.
Цены и планировки в ЖК «Фрегат»
Просторные планировки 12 Гуманная стоимость квадратного метра 12
Жилой комплекс «Фрегат» рассчитан на 168 квартир, из которых «однушек» и «трёшек» - одинаковое количество, по 42 шт. Больше всего запроектировано двухкомнатных вариантов – 84 квартиры. На типовом этаже каждой секции размещается по 4 квартиры:
- Однокомнатные – 1 шт.;
- Двухкомнатные – 2 шт.;
- Трёхкомнатные – 1 шт.
Планировки в целом удобные, но достаточно однообразные. Балконы и лоджии не предусмотрены проектом. В коридорах выделено пространство под шкаф, в «трёшках» запроектировано по 2 санузла. Впечатляют площади кухонь – до 20 «квадратов». Общая площадь квартир варьируется от 41,5 до 115,7 кв. метров.
Отделка в ЖК «Фрегат»
Квартиры в ЖК «Фрегат» предаются пайщикам с предчистовой отделкой. Все поверхности выровнены, установлены металлопластиковые окна с двойным и тройным стеклопакетом, железные входные двери.
Количество машиномест превышает количество квартир 02
Проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 225 машиномест.
Жилой комплекс «Фрегат» - интересный проект, расположенный в обжитом районе города, что обеспечивает жителям развитую социальную и торговую инфраструктуру. Привлекает и то, что застройщик «СтройПроектСПб» для новосёлов ЖК «Фрегат» возводит многоуровневый паркинг, мест в котором будет больше, чем квартир в комплексе. Однако цены на машиноместо девелопер пока не анонсирует. Закрытый внутренний двор, яркий фасад, продуманная территория, безусловно, привлекают внимание потенциального покупателя. Планировки и цены в ЖК «Фрегат» подходят под определение комфортного класса: Хотя комплекс и не отличается большим ассортиментом планировочных решений, зато стоимость квадратного метра начинается от 64 тысяч рублей.
Хорошо развита сеть общественного транспорта, и для автомобилистов есть плюсы – близкое расположение развязки КАД. Однако пробки в часы пик тут явление привычное: Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект «стоят» в сторону центра Санкт-Петербурга. ЖК «Фрегат» равноудалён сразу от двух станций метро Невско-Василеостровской линии и Правобережной линии.
Смущает сомнительная экология Невского района и высокая плотность застройки. В сети Интернет уже появилось множество отзывов о жилом комплексе «Фрегат», подавляющая часть которых о недоверии к девелоперу. Действительно, застройщик малоизвестный, ранее специализировался на загородном строительстве. Кроме того, продаёт квартиры по договору ЖСК, что не гарантирует своевременной сдачи проекта а эксплуатацию.
По состоянию на конец января 2017-ого года, продажи в комплексе остановлены из-за отсутствия необходимой документации. Прокуратура Санкт-Петербурга считает стройку фиктивной.
- 3/ 5 Экология
- 3/ 5 Транспортная доступность
- 4/ 5 Инфраструктура
- 4/ 5 Цена / качество
ЖК «Фрегат» (СПб) на карте:
Соседние новостройки:
-
ЖК «Невская Звезда» от 77 000 р./м2 Пролетарская, 10 минут
-
ЖК «Приневский» от 64 447 р./м2 Ломоносовская
-
ЖК «Цивилизация» от 76 500 р./м2 Улица Дыбенко, 34 минуты
-
ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м2 Ломоносовская, 36 минут
-
ЖК Лондон («Семь Столиц») от 78 270 р./м2 Улица Дыбенко, 34 минуты
-
ЖК «Ласточкино гнездо» от 110 248 р./м2 Ломоносовская
-
ЖК «Ренессанс» от 98 047 р./м2 Улица Дыбенко, 22 минуты
-
ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 от 84 534 р./м2 Ломоносовская, 19 минут
-
ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» от 90 990 р./м2 Пролетарская, 7 минут
-
ЖК «Полис на Неве» от 90 400 р./м2 Улица Дыбенко, 36 минут
-
ЖК «Австрийский квартал» от 61 505 р./м2 Улица Дыбенко, 30 минут
-
ЖК «Весна 2» от 78 030 р./м2 Улица Дыбенко, 29 минут
-
ЖК «Прогресс» от 70 000 р./м2 Улица Дыбенко, 30 минут
-
ЖК «Дальневосточный 15» от 85 300 р./м2 Улица Дыбенко, 25 минут
-
ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м2 Улица Дыбенко, 21 минута
-
ЖК «Весна» от 95 655 р./м2 Улица Дыбенко, 33 минуты
-
ЖК «Кудров-Хаус» от 74 000 р./м2 Улица Дыбенко, 39 минут
-
Дом-Мегалит на Неве от 113 197 р./м2 Пролетарская, 12 минут
-
ЖК «Вена» (Семь Столиц) от 95 161 р./м2 Улица Дыбенко, 31 минута
-
ЖК «Молодежный» от 114 800 р./м2 Пролетарская, 3 минуты
-
ЖК «Дом на Октябрьской набережной» Ломоносовская, 25 минут
-
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 80 000 р./м2 Улица Дыбенко, 27 минут
-
МФК Neva SKY («Невское Небо») от 140 000 р./м2 Пролетарская, 2 минуты
-
Апарт-отель «Спарта» Улица Дыбенко, 7 минут
-
ЖК «Флагман» от 89 302 р./м2 Улица Дыбенко, 31 минута
-
ЖК «Veren Next Октябрьская» Ломоносовская, 34 минуты
-
ЖК «На Октябрьской набережной» Улица Дыбенко
-
ЖК «Цивилизация на Неве» Улица Дыбенко, 28 минут
Похожие по цене:
-
ЖК «Три кита» от 55 000 р./м2 Девяткино, 10 минут
-
ЖК «Щегловская усадьба» от 43 371 р./м2 Ладожская
-
ЖК «Новое Сертолово» от 63 100 р./м2 Парнас
-
ЖК «Муринский Посад» от 54 447 р./м2 Девяткино, 23 минуты
-
ЖК «Золотые купола» от 56 000 р./м2 Парнас
-
ЖК «Парголово» от 50 000 р./м2 Парнас
-
ЖК VITAMIN («Витамин») от 55 000 р./м2 Девяткино, 24 минуты
-
ЖК «Яркий» от 53 380 р./м2 Ладожская
-
ЖК «Территория» от 55 000 р./м2 Девяткино, 22 минуты
-
ЖК «Аннинский парк» от 44 995 р./м2 Проспект Ветеранов
-
ЖК «Новый Петергоф» от 56 511 р./м2 Проспект Ветеранов
-
ЖК «Ленинградская перспектива» от 44 766 р./м2 Девяткино
-
ЖК «Добрыня» от 55 000 р./м2 Шушары
-
ЖК «Силы природы» от 51 021 р./м2 Девяткино, 28 минут
-
ЖК «Ломоносовъ» от 58 900 р./м2 Проспект Ветеранов
-
ЖК «Ясно. Янино» от 58 400 р./м2 Ладожская
-
ЖК «Прибрежный» от 54 290 р./м2 Рыбацкое
-
ЖК «Радужный» от 52 776 р./м2 Ладожская
-
ЖК «Новое Колпино» от 64 554 р./м2 Рыбацкое