Застройщик ООО "Р-Фикс" строит Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» по адресу Товарищеский пр. 38. Объект будет располагаться в Невском районе в 500 метрах от м. Улица Дыбенко.
Ранее проект принадлежал строительной компании Normann – весной 2017 года предыдущий застройщик анонсировал строительство апарт-отеля эконом-класса «Спарта».
Новостройку в 18 этажей оформят в современном стиле в контрастных цветах с обилием стекла. На первых этажах разместят современный фитнес-клуб, рестораны и кафе, аптеку, супермаркет. На территории апарт-отеля предусмотрена автостоянка.
Общая площадь помещений в апарт-отеле - 15 тыс. кв. м.
Апарт-отель располагается в хорошо развитом районе, в пешей доступности от метро. Путь до станции метро «Улица Дыбенко» составит около 15 минут. Для автомобилистов расположение также будет удобно: рядом крупные магистрали – Российский проспект и проспект Большевиков. До ближайшей развязки КАД – 8 км. Дорога из апарт-отеля «Avenue-Apart у Дыбенко» в центр Санкт-Петербурга составит 25 минут. Правда, в часы пик Заневский и Малоохтинский проспекты довольно загружены.
В пешей доступности находится парк Есенина и река Оккервиль. До крупного парка Оккервиль в Кудрово около 3 км. Судя по положительным отзывам соседей объекта, район развит как с социальной, так и с коммерческой стороны. В десяти минутах ходьбы детсады №48, 115, 93, 100, школы №332, 593, 26, 34 и городская поликлиника. В окружении много супермаркетов, салонов красоты и кафе.
Рядом со станцией метро "Проспект Большевиков" ТК «Торговый Двор». До Меги Дыбенко около 13 минут на машине.
%plan%
В здании запроектировано 391 апартамент. Планировки в апарт-отеле «Avenue-Apart на Дыбенко» разнообразные и подойдут разным категориям инвесторов, в том числе и для собственного проживания: 238 студий, 119 однокомнатных, 34 двухкомнатных номера, площадью от 22 до 47 кв. м. Стоимость демократичная: от 1,7 млн рублей на старте продаж.
Все апартаменты будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой с использованием качественных отделочных материалов. Кроме того, номера для сдачи в аренду можно купить сразу с полной меблировкой и техническим оснащением.
На территории апарт-отеля предусмотрена открытая автостоянка.
Локация для апарт-отеля выбрана хорошая: развитый район с множеством социальных и коммерческих объектов, неплохая транспортная доступность и близость метро, есть несколько зеленых зон.
Однако необходимо помнить, что в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, только временную.
Сделать окончательный вывод можно будет после появления подробной информации об апарт-отеле «Avenue-Apart на Дыбенко».
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы об Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» (48)
Что-то уже почти год никто ничего не пишет про эти Апартаменты . Как дела со стройкой ?
Инженерию прокладывают , подключили к городским сетям , работают . Не быстро , но делают .
Сейчас уже и не знаешь чего ожидать. В мае-июне возможно вообще жара будет и цены до небес просто взлетят и на недвижимость в том числе. Хотел поднакопить и какое-то вложение осенью сделать. План был надежный, как швейцарские часы. Но тут как бы знать, что завтра будет. Про осень я вообще молчу. Как можно понять по тому, что пишу тут отзыв, решил я вложиться здесь в однушку. Верю в ребят, что в сентябре закончат. И кажется я не один так думаю. 90% апартов распродано, если верить менеджеру.
Я покупал апарт для себя (ну и для будущих, возможно, детей). Вообще сейчас цены сильно скакнули и приходится выбирать из бюджетных вариантов на первичном рынке. В этом плане данный ЖК, наверное, один из самых выгодных в отношении цена-качество. Жирный плюс - это, конечно, своя УК, то есть не надо личное время тратить на поиск жильцов, если придется сдавать апарт а аренду. Ну и я лично просто рад, что удалось вложить деньги в жилье в это нестабильное время.
Я брала тут апарт в ипотеку и могу сказать что да, ставка была повыше, чем в жилых новостройках. Но в перспективе это все равно выгоднее, чем брать квартиру в жилом комплексе для сдачи в аренду. Тут дешевле, а стоимость съема будет одинаковой.
Вот все хорошо, и проект замечательный, и цена привлекательная и дом симпатичный и отделка на уровне. Но очень печалит факт, что никакие господдержки и семейная ипотека недоступны для этого комплекса. По сути, будет все оформлено как покупка коммерческой недвижимости, а не жилой. Это явный минус.
По поводу госпрограмм, ничего удивительного, этот комплекс, по факту, не является жилым. Если вы изучали информацию, то в курсе, что в первую очередь тут инвестиционный проект, рассчитанный на тех, кто выкупит помещения с целью сдавать их в аренду с помощью управляющей компании. И только если вас устроит отсутствие постоянной регистрации, в доме можно жить семьёй.
Выбирали с мужем квартиру родителям, наконец появилась возможность перевезти их поближе к нам, и очень важно было наличие парков для прогулок поблизости, ну и в целом чтобы дом не стоял в глуши. Тут рядом парк Есенина (название какое поэтическое), так что вариант нормальный. Однако пока не очень ясно, как родителям "зайдёт" апарт-отель, насколько для пожилых людей такой формат будет приемлем. Посмотрим
Заключили сделку, хотя и были определенные сомнения. Из плюсов точно можно выделить ценник, близость к метро, да и в целом место удачное. Но нужно понимать, что апарты обычно под сдачу идут, так что о постоянных соседей можно и не мечтать. Для постоянного проживания придется смириться с вечно сменяющимися жильцами в соседних квартирах. Для меня этот минус не стал критичным, учитывая плюсы, но ситуации разные бывают.
Собираюсь купить апартаменты тут. Сейчас забронировал юнит. Решил посоветоваться с семьей еще перед покупкой. Все же вложение серьезное. Но вообще мне нравятся и планировки, и управляющая компания уже известна, и дизайн фасада не вычурный. Это, конечно, не центр города, но зато много зеленых зон. А для таких мегаполисов как Санкт-Петербург деревья и другая зелень достаточно редкое явления.
Здесь уже заранее приобрели 2-комнатные апартаменты, демократические цены, транспортная доступность хорошая, рядом находится торговый центр. У меня собственный автомобиль, здесь предусмотрена открытая автопарковка. Отличная управляющая компания МТЛ.
Не могу сказать, что видовая студия по цене сильно отличается от обычной. Да и на сайте указано, что есть не только видовые квартиры. Другой вопрос, что за последнее время тут цены выросли солидно, особенно за последние полгода, но это воплне объяснимо - тут и ковид и рост готовности отразились на цене. Другие новостройки еще сильнее подорожали, судя по тому что я вижу
Здравствуйте, Михаил! На текущий момент продано 80% юнитов, объект востребован на рынке. Срок сдачи через 8 месяцев. Безусловно цены стали выше, чем были при старте продаж.
Я купил здесь год назад 1-комнатные апартаменты, жду ввода в эксплуатацию. Думал приобрести еще чтото, но остались только видовые апарты на последних этажах. И как полагается они довольно дорогие. Более доступные варианты разобрали быстро, как обычно и бывает с подобными проектами.
Добрый день, Руслан Если посмотреть на стоимость наших конкурентов, то цены у нас находятся в рынке. Вся недвижимость за прошлый год подорожала на 30%
Радует полная отделка от застройщика, не придется делать ремонт и тратить лишние время/силы. Еще была инфа, что можно за дополнительную плату дозаказать полную меблировку, это вообще неплохо, как по мне. Надо будет разузнать цену такого удовольствия, никогда раньше не сталкивался с подобным
Здравствуйте! Цена от 15 000 рублей за м2 по пакету арендатора.
Из минусов еще не сделали дорогу к ЖК, менеджер говорит о 2022 году. Ну, а плюс очевиден, дом стоит готовый, за 1 год возвели его. Сейчас отделка. Стоимость от 140тр за метр квадратный очень привлекательная. Покупал когда еще было 110тр, заработал уже больше 400тр
Здравствуйте! Мы пожали всю документацию в ГИБДД. Дорогу строим в 2022 году, без нее нам не дадут ввод в эксплуатацию.
Важно! это третий проект Авеню в Питере с УК МТЛ, которая на рынке уже очень давно, проживать будет комфортно. Строят быстро, летом будут все этажи уже. Очень быстро дорожает, реально по 100-300тр в месяц, тк продажи идут на ура. Близко к метро, но дороги напрямую нет до него. Скорее больше плюсов, чем минусов.
Купила, жду повышения цены на 1,1 млн, как обещал менеджер. При сдаче будет более 170тр за м2
Уже повысились. С 140 до 170 немого осталось, за полгода поднимутся, как будет новогодний ажиотаж, как обычно. Лучше покупать летом, пока не сезон и не дорого
Строят быстро, цена дорожает каждый день, для меня было важно , что рядом есть парк и метро в пешей доступности, цена , учитывая, что это новое на стадии строительства низкая относительно рынка Спб, не понравилось только что , чтобы убыстрить процесс пришлось заплатить МФЦ , покупкой довольна и рекомендую брать пока строится, даже если передумаете, компания может выставить ваше предложение по уступке и продать дороже, вы только в плюсе останетесь. Менеджер у меня была Валерия, предлагала даже дистанционную сделку, ноя люблю по старинке.
Темп строительства - 2 этажа в месяц! Результат на 26.10.20: 30% стен 6-го этажа готовы; На 50% готова плита перекрытия пола 6-го этажа.
На объекте многое изменилось с весны,сейчас уже даже стены 3-го этажа видны через забор(часто езжу мимо).Благо успел вложиться вовремя сейчас апарты 2,4 за студию стоят,а я брал на 500к дешевле что считаю очень выгодным вливанием денег.
Стройка апартов здорово продвинулась с декабря,сейчас уже перешли к строительству 3 этажа,появилась возможность приобрести апартаменты в ипотеку ,так же работает инвестиционная программа с последующим получением дивидендов.
Строительство идёт плотно,недавно проезжал и стройка прямо кипела,так же еженедельно отчитываются о ходе строительства в телеге. Так что совсем не жалею о вложении в апарты,теперь осталось дождаться ключей.
Слышала, что есть счастливчики, которым дают 10 процентов скидки при единовременном взносе. Не ипотека само собой. А это 240 тысяч, если брать по минималке. Но в основном 2 процента, как и мне. Но видимо не такая напористая, так что скорее всего буду ипотеку брать, условия не самые плохие.
Кому кстати интересно, сейчас во всю отстраивают первый этаж. Я на них в телеге подписана, регулярно фото новые выкладывают, даже ни на какие стройки ездить не надо. Сегодня к примеру приступили к вязке арматуры пола первого этажа, а до конца месяца он уже будет готов. Приятно, будучи дольщицей, наблюдать за тем, как стройка растёт на глазах)
Соглашусь с прошлым комментарием, с вложением лучше поторопиться, к тому же ипотека появилась, что стало доступнее приобрести жильё. Вопросы только к УК МТЛ. Общался со знакомыми, кому-то выплачивают 12 процентов, кто-то даже и 10-ти не видел, не ясно, в чём дело. Но самое главное стройка идёт и это +
К застройщику претензий нет, вот-вот будет готов первый этаж. Помню в том году когда приступали к Авеню апартам, никто в них не верил, но сейчас показывают обратное. Минус, что за это время студии сильно подорожали, а те, что 21 квадрат уже разобрали. Так что пока стало окончательно не поздно, вложиться в апарты - перспективное дело.
Я спокойна за стройку. Работа ведётся, завезли им 15 тонн арматуры для первого этажа, который уже в этом месяце будет готов. Во-вот начнётся опалубка. Расположение кстати вопросов не должно вызывать, ведь RBI и ЛСР уже официально решили там отгрохать и свои комплексы. Класс!
Удивительно, но сегодня при возвращении с дачи проезжала мимо стройки, слышна была даже работа, хотя почему-то была уверена, что на время карантина приостановят работы как минимум до 12 числа. Но нет. И по доходной денюжка капает, 15%, так что их, похоже, кризис не задевает. Хотя всё равно в такое время глупо что-то уверять. В любой момент всё у нас может поменяться.
Да кстати, здравая мысль с телегой, фото часто обновляют, вот сейчас новые подоспели. Что могу сказать? Строительство ведётся, причём ещё более интенсивными темпами, чем до карантина. Я то точно видел рабочих, около 10-15 человек на стройке в то воскресенье. Ждём этажей, как понимаю со следующей неделе приступят и в мае уже 1й будет.
По ходу строительства, подписывайтесь на их телеграмм канал, там всегда свежие фото со стройки.
Тоже кстати оценил фото в ВК, а то давно не обновляли по понятным причинам. И сейчас скажу вам работа не сбавляет оборотов, техника туда сюда ездит. Живу в тех краях просто. По ночам даже работают, чего уж говорить. Так что Авеню апарт - тот проект, на который стоит обратить внимание. Не без изъяна - да, но и без таких глобальных задержек, когда объект заморожен.
Зря кстати волнуетесь! Ещё в пятницу заливали бетонную плиту, а задержки были из-за грунтовых вод. Сейчас как могут навёрстывают упущенное время, техники моря, работников. Вконтакте у них в группе можно посмотреть, там много фотографий со стройки. В целом согласен, что самый сложный этап позади, сейчас должно быть полегче. Надеюсь, управятся в заявленные сроки.
Давненько тут никто отзывов не оставлял. Слышал, что они уже считай что завершили этап котлована и фундамента. Плиту залить осталось и можно приступать к подвалу. Не знаю, с одной стороны самое трудное позади, с другой со всей этой ситуацией в мире, когда всё меняется, ни за кого не был бы спокоен. Вон вроде как рядом будут ЛСР и RBI строиться, даже за них не уверен. Так что мониторим объект дальше, надеюсь внешние факторы не поставят крест на проекте.
Добавлю ещё, что у застройщика есть аккредитация банком, а это много о чём говорит, и неплохая доходная программа под 1%. Нам уже её выплачивают. А так иногда наведываемся на стройку, работа кипит, фундамент скоро появится. Да, не так быстро строят как хотелось бы, но и срок сдачи объекта не зря указан на середину 2021 года. Так что проекту как говорится жить)
У них не только генподрядчик солидный, но и управляющая компания МТЛ. Там тоже можно узнать по поводу объекта. Сами они не строят, именно контролируют. В общем с их слов сроки Р-Фикс не срывает, времени мол вагон, до второго квартала 21 года успеют. Подорожание только по кошельку бьёт, это раньше надо было думать, зато сейчас сомнений в данном проекте у меня нет
Читаю ноябрьские отзывы, сердце кровью обливается) Тоже жалею, что месяц назад не вложилась, так как цена на апарты поднялась с 2,9 до 3 м., ну а что после НГ ожидать - страшный вопрос) Сейчас кстати на стройку дополнительных бытовок завезли, работа полным ходом идёт, так что да, тоже не удивлюсь, если раньше сдадут. Единственное, что лично меня удерживало раньше от вложения в их объект, что сам застройщик Р-Фикс не на слуху был( Но после звонка в BPS Девелопмент мнение поменяла) Они оказывается не только генподрядчик у них, но лично инвестировали в проект и заверили, что стройка идёт по плану и волноваться попросту не за что.
Рекомендую через данного застройщика вложиться в доходную компанию. Нам сейчас по 1 проценту платят с неё. Как видно, деньги у них есть, раз с чего-то выплачивают и несмотря ни на что продолжают строить объект. Не удивлюсь даже, что в срок сдадут, не зря с запасом брали.
Там сейчас на стройке распушевка свай идёт, как раз котлован откапывают, а потом только бетонную плиту заливать будут. Не завидую тем, кто сейчас решил вложиться в апарты, ведь за осень цены и в самом деле взлетели. В июле, когда действительно ещё ничего не строили, а только пригоняли технику, вообще за 1,7 студию можно было взять. Страшно представить, что после Нового года будет.
Немного дико читать отзывы о якобе банкростве застройщика, когда стройка идёт полным ходом))) На данный момент копают котлован к примеру))) И я предпочитаю верить своим глазам, ведь была с мужем на стройке буквально вчера. В проект не то, что стоит, а нужно вкладываться. Другое дело, когда цены на апарты растут - это да, а в том, что застройщик надёжен, у меня давно сомнений нет.
У них кстати неплохая управляющая компания - МТЛ, так что жду скорее окончания строительства. Главное, стройка идёт, видна даже издалека эта высоченная техника и три флага. На сайте у них также заявлен технопарк Ингрия, но с ним, в отличие от апартов, неясности, строить пока не начинали. А вы говорите дорог нет. Это мелочи по сравнению с парком, так что пожелаем удачи всё закончить в срок
В августе купил у них студию за 1,8 и не жалею, хотя опасения есть. Строят то строят, но взять хотя бы пример многострадального метро, когда в день открытия закрывают станции для пассажиров. Так что можно сто раз быть уверенным в застройщике, а в нём сомневаться лично мне не приходится, так как они находятся в завязке с комитетом по строительству (объект им достраивают), но расслабляться всё равно не стоит. Как показывает вышеупомянутый пример с метро, не всё всегда проходит идеально.
Живу на углу Большевиков и Крыленко, как раз стройка считай что через дорогу. Техника давно стоит, работа полным ходом идёт, за это лично я как местный абориген ручаюсь) С ценами я и сама удивлена, но странно что к примеру ипотеки до сих пор нет, хотя были разговоры что осенью появится. Ситуация напоминает новые станции метро - тоже то 1го, то 5го сентября обещали и до сих пор ничего... Хотя за такую цену если и будут у них задержки, то можно и перетерпеть) Не удивлена, что срок сдачи май 21 го у них на этот случай и заложен с таким запасом
Странно, что отзывов нет, хотелось бы узнать ,кто что думает. К примеру чем обусловлены низкие цены на апарты? Понятно, что сейчас на стройке конь не валялся. Строить то начали, сваи уже забивают, но когда ещё всё это будет сдано? Плюс банально дороги никакой нет. Но тем не менее раз стройка идёт, хотелось бы верить, что сдадут в срок и что действительно можно отхватить недорогое жильё в 10-ти минутах от метро