Жить с видом на море: Новостройки с видом на финский залив

Квартира у Финского залива вызывает интерес не только у тех, кто мечтает переехать в Санкт-Петербург, но и у тех, кто живет там давно. Есть какая-то особая романтика в морских пейзажах. Но как выбрать жилье в одном из элитных строительных комплексов, учитывая все их преимущества и недостатки?

Мы кратко расскажем вам о лучших новостройках с видом на залив, а также поделимся полезной информацией о них.

Обзор жилых комплексов на берегу Финского залива

Golden City

Комплекс от застройщика Glorax Development, который возводит монолитно-каркасные дома бизнес-класса, хотя некоторые причисляют его к комфорту. Участок находится в Василеостровском районе и занимает площадь в 15 Га.

Информация о квартирах

В двух корпусах расположены студии, а также квартиры от 1 до 4 комнат. Отделка помещений не предусматривается, но в некоторых секциях предлагают варианты с подготовкой к ремонту за дополнительную плату.

• 36% – однокомнатные
• 31% – двухкомнатные
• 22% – просторные трехкомнатные
• 10% – студии
• многокомнатное жилье

Цена за 1-комнатную квартиру составляет от 10 млн. 340 000 руб. за 35 кв. м.

Интересная планировка предусматривает наличие двухуровневых квартир в классическом и евроформате. Потолки стандартные – 2,8 м, а морским видом можно любоваться из панорамных окон.

Характеристика проекта застройщика:

• Есть станция метро – «Приморская» (10 минут на машине), планируется открыть и другие: «Шкиперская», «Морской фасад», «Большой проспект»
• Транспортную доступность от города обеспечивает ЗСД, а доехать до центра без пробок можно за 30 минут
• Вид из окна на Невскую губу со стороны Корабельного и Петровского фарватеров, на побережье Финского залива, западную часть Васильевского острова
• Система умный дом, круглосуточное видеонаблюдение, а также единая диспетчерская и консьерж-служба
• Предусмотрена возможность выбора планировки
• Закрытая охраняемая территория, подземные паркинги на 618 мест, открытая стоянка
• Объединение жилой и коммерческой функции – променады, дворы, офисы, магазины, спортивные/детские площадки и многое другое

ЖК продолжает строиться, полное его завершение намечено на 2024 год. К этому времени планируют открыть школу, 2 детских садика. Сегодня жители пользуются инфраструктурой на обжитой части Васильевского острова. Там же находится большая часть магазинов, спортклубов, точек общественного питания.

Нехватка зеленых зон, социальных объектов пока ощущается, но это, разумеется, вопрос времени.

Вывод:

• Шикарный вид на воду и морской порт, где будут проплывать лайнеры
• Разнообразная квартирография (есть двухуровневые квартиры)
• Закрытая территория
• Дизайнерская отделка МОПов, авторская архитектура
• Много магазинов, коммерческих помещений

Южная Акватория

Это новый проект новостройки с видом на Финский залив от компании «ЛСР. Недвижимость» в Красносельском районе. Дома класса «комфорт» построены из панелей европейского уровня по бесшовной технологии, что говорит о комфортной звуко- и теплоизоляции.

Информация о квартирах

Площадь жилья разнится от 325 до 1267 кв. м. – от 1 до 4 комнат с полной чистовой отделкой. Студий нет. Потолки высокие, метраж соответствует классу. На этаже расположено не больше 8 квартир. Остекление балконов и лоджий холодное.

Цена за 1-комнатную квартиру – от 6 млн. 400 000 руб.

Характеристика проекта застройщика:

• Самые ближайшие станции метро: «Ленинский проспект», «Автово», «Проспект Ветеранов». Располагаются на расстоянии более 6 км (10 минут на машине без пробок)
• Есть выезд на ЗСД, КАД
• Рядом расположен проспект Героев и Невская губа
• Много рекреационных зон – Южно-Приморский парк, Сосновая Поляна, парк Новознаменки
• Спортивные/детские площадки
• Многоуровневые паркинги на 900 машин, стояночные места на придомовых участках
• Территория ограждена высоким забором, действует система видеонаблюдения, пожарная сигнализация
• В 10-15 минутах от домов расположены 3 детских сада, 2 школы, поликлиника, спортивно-оздоровительные комплексы, магазины, точки общественного питания. Ближайшие ТРЦ в 12-20 минутах на автобусе – «Фиолент», «Жемчужная плаза»

Зеленые зоны и шикарный морской вид точно порадуют новых покупателей «Южной акватории». Им не придется переживать по поводу большого расстояния до магазинов и автобусных остановок.

В целом, жители высоко оценивают свой комплекс, благодаря свежему морскому воздуху и надеждам на скорейшее развитие района. По их словам, квартиры соответствовали договору по внешнему виду и техническим параметрам. Большими недостатками пока считается удаленность от станции метро, небольшое количество парковочных мест, отсутствие магазинов в ближайших домах.

Вывод:

• Своевременная сдача жилья
• Есть детские сады, школа
• Развита развлекательная, спортивная инфраструктуры
• Хорошо благоустроенная придомовая территория
• Рядом парк, есть магазины
• Есть автобусные остановки у дома

Петровская доминанта

ЖК от застройщика ЛенСпецСМУ с новостройками бизнес-класса на берегу Петровского острова. Уединенное место вдали от шумных магистралей с видом на водный простор. Дома спроектированы под среднеэтажное строительство по индивидуальной архитектуре.

Информация о квартирах

Здесь можно выбрать жилье от 1 до 7 комнат с черновой отделкой. В общем запланировано 365 квартир.

• 44% – от 4 до 7 комнат
• 26% – трехкомнатные
• 18% – двухкомнатные
• 12% – однокомнатные

Есть квартиры с панорамными окнами, с потолками в 3-3,5 метра. Предусмотрен большой выбор планировок, например, вы можете взять квартиру с большой кухней, террасой и зимним садом или с вместительной гардеробной и постирочной комнатой.

Цена за 1-комнатную квартиру – от 19 млн. руб. за 45 кв. м.

Характеристика проекта застройщика:

• До станции «Крестовский остров» примерно 1,5 км пешком – около 20 минут. В 600 метрах от домов расположены автобусные остановки
• Расстояние от центра города – 15 минут на машине без пробок.
• В центре комплекса будет располагаться собственная прогулочная набережная со слипом для яхт, а также площадь. Во дворах – зоны отдыха, амфитеатр, велодорожки и пр.
• Остров окружен двумя реками
• Вид на Малую Невку и Петровский Фарватер
• Надежная защита комплекса – видеонаблюдение, домофоны, посты охраны.
• Закрытая территория с подземным паркингом на 395 мест
• Редкие форматы квартир

Максимальный уровень безопасности, зеленые зоны, удобное расположение к центру и скоростной магистрали – безусловные преимущества новостройки Санкт-Петербурга у Финского залива. Но пока не хватает близлежащих магазинов, сервисных и образовательных объектов.

Вывод:

• Большой выбор многокомнатного жилья с разной планировкой
• Есть необычные квартиры с зимним садом и террасой
• Рядом центр, парк, есть выезд на внутригородскую автомагистраль
• Качественное благоустройство дворов

Морская набережная

Проект от «Группы ЛСР» в Василеостровском районе. Все дома бизнес-класса возведены по монолитной технологии. Рядом строят продолжение проекта – комплекс «Морская набережная. SeaView». Ознакомиться с этим ЖК вы сможете в другой нашей статье «Как купить квартиру с видом на Финский залив и хвойный парк со скидкой до 275 тысяч рублей».

Информация о квартирах

В 4 первых корпусах строится 934 квартиры от 1 до 4 комнат вариантов евроформата.

• 21% – однокомнатные
• 35% – двухкомнатные
• 31% – трехкомнатные
• 13% – многокомнатные

Любоваться видом можно через большие окна в 1,8 м и панорамные балконы. Высота потолков – 2,7 м, а на верхних этажах до 3 м. На выбор разные виды отделки – бетонная коробка, черновая, предчистовая WhiteBox или «под ключ».

Застройщиком представлено около 14 вариантов классической и евро планировки.

Цена 1-комнатной квартиры – 7 млн. 800 352 тыс. руб. за 31 кв. м.

Характеристика проекта застройщика:

• Планируется обустройство дорог
• Откроют 4 садика, 3 школы
• Протяженность благоустроенной набережной составит более 2 км, а ширина до 100 м
• Много спортплощадок, велодорожек, зон для отдыха
• Подземные паркинги на 4219 машин
• Озеленение хвойными деревьями будет проходить параллельно набережной.
• На машине можно за 15 минут доехать до станции «Приморская», за 25 минут – до «Адмиралтейской»
• В 20-30 минутах езды находятся Крестовский и Елагин острова, парк, исторические достопримечательности
• Много магазинов, кафе, спортклубов и пр.

Завершить глобальный проект планируют к 2026-2030 году. К этому времени удастся полностью обустроить новый район, который уже на этапе строительства может похвастаться хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой на Васильевском острове, близостью к центру Петербурга, а также доступными общественным транспортом и ЗСД.

Идеальное расположение домов, окруженных водой, живописные виды, большой выбор планировок и метражей – что может быть лучше?

Вывод:

• Рядом находится много исторических достопримечательностей
• Разные планировки и метражи – с отделкой и без нее
• Качественное благоустройство, высокие меры безопасности
• Сбалансированная квартирография
• Благоустроенная набережная
• Большой паркинг

Огни залива

Жилой комплекс комфорт класса от «БФА Девелопмент», находящийся в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Рядом протекает Дудергофский канал.

В первых 2 очередях запланировано 3422 квартиры.

• 37% – одно- и двухкомнатные квартиры
• 19% – трехкомнатные
• 8% – студии.

Жилье можно приобрести с полной чистовой отделкой. Квартиры оснащены остекленными балконами, в некоторых будет использована витражная технология.

Цена 1-комнатной квартиры – от 7 млн. руб. за 33 кв. м.

Характеристика проекта застройщика:

• Запланировано строительство 2 школ, которые появятся не раньше 2026 года
• Первые этажи оборудованы под коммерческие помещения
• Будут построены торговые комплексы, почта, медицинские учреждения
• Есть подземный паркинг для 1392 машин
• Зеленые зоны, зоны отдыха для взрослых и детей
• В 15 минутах ходьбы есть Южно-Приморский парк с прудами, дорожками и аттракционами
• До станции «Ленинский проспект» можно добраться на автобусе за полчаса. Прямо напротив домов есть автобусная остановка. До центра ехать примерно 1 час

Красносельский район – это одна из самых быстро развивающихся территорий Петербурга. Здесь уже есть свой детсад, работают магазины и кафе.

Если говорить о социальной инфраструктуре, то ее в микрорайоне пока не хватает. Основная проблема – это далекое расположение станций метро и постоянные пробки на машине.

Вывод:

• Яркие фасады и дворы
• Приватное пространство с детскими площадками и зонами отдыха
• Свой детский сад на территории
• Магазины, кафе и другие коммерческие точки
• Комфортная квартирография с разнообразными метражами

Как видите все представленные новостройки Санкт-Петербурга с видом на Финский залив еще находятся на этапе развития. С каждым годом будут появляться новые зоны для спорта/отдыха, магазины, школы, детские сады и другие учреждения. Разумеется, сроки зависят от конкретного застройщика и момента полного окончания строительства.

Выбирайте то, что вам больше по душе, а также соответствует бюджету и интересам. Покупка квартиры с видом на море – это большой вклад в ваше будущее и исполнение маленькой мечты.