Ближе к природе, дальше от людей: подборка малоэтажных жилых комплексов в зеленых районах

Период самоизоляции повлиял на покупателей первичной недвижимости и их предпочтения. Вынужденное заточение в городских квартирах привело к росту спроса на аренду дач. Многие пересмотрели свои взгляды на жилье и с интересом стали присматриваться к загородной недвижимости. Однако собственный дом – дело хлопотное, весьма затратное, требует постоянных вложений и времени. Тем, кто хочет жить рядом с природой, ощущать уединение и слушать тишину, стоит обратить внимание на недорогие варианты малоэтажного строительства, расположенного либо в Ленинградской области, либо в отдаленных районах города.

SPbHomes подготовил подборку вариантов жилья, совмещающего комфорт, уединение, природу и доступные цены.

ЖК EcoCity 

Застройщик – Северный город

Расположение – Горная ул., п. Мистолово, Всеволожский район Ленинградской области

Как добраться до Петербурга – от станции метро «Парнас» ходит маршрутка, дорога займет примерно полчаса. На автомобиле от ЖК EcoCity через поселки Энколово и Корабсельки за 10 минут можно добраться до КАД или выехать на пр. Энгельса.

Срок сдачи – сдан

Жилой комплекс EcoCity от компании «Северный город» построен в деревне Мистолово в 7 км от станции метро «Парнас». Раскинувшийся на живописных холмах EcoCity можно охарактеризовать всего двумя словами – простор и тишина. Здесь понравится тем, кто любит уединение, но хочет жить рядом с городом. Застройщик предоставил большое количество возможностей для проведения досуга внутри комплекса: организовал места для занятий спортом, построил мини-стадион, установил беседки, детские площадки с закопанным вандалоустойчивым скелетом динозавра. Рядом с EcoCity раскинулся лес, «Охта Парк» и река Охта.

На закрытой территории расположились 20 сити-вилл на 6-12 квартир и несколько малоэтажных корпусов. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Цены начинаются от 3,7 млн рублей за однокомнатную готовую квартиру. Компания «Северный город» запустила несколько акций для покупателей:

• отдельная кладовая в цокольном этаже в подарок;
• скидки семьям по 1% за каждого ребенка (максимальный размер скидки - 5%);
• скидка 100 000 рублей иногородним.

Также есть возможность воспользоваться рассрочками и субсидированными ипотечными программами со сниженной процентной ставкой. Приятный бонус – на ЖК EcoCity распространяются условия сельской ипотеки под 2,7% годовых.

ЖК «Новое Сертолово» 

Застройщик – КВС

Расположение – ул. Тихвинская, г. Сертолово, Всеволожский район Ленинградской области

Как добраться до Петербурга – от Сертолово до метро «Проспект Просвещения» ходит городской автобус 444 и несколько маршруток, дорога займет больше часа. На машине по Выборгскому шоссе до КАД примерно 20 минут без учета пробок, которых избежать вряд ли удастся.

Срок сдачи – сдан – 4 кв. 2021

Спокойствие и зелень гарантирует малоэтажный микрорайон «Новое Сертолово» от ГК «КВС». Проект, состоящий из пятиэтажных домов, занимает довольно большую площадь. Преимущество квартала в том, что он находится в окружении леса. Чтобы послушать пение птиц, достаточно перейти дорогу. Застройщик даже специально для жителей квартала разработал экологическую тропу «Заповедный лабиринт» с дорожками, беседками и информацией о флоре и фауне лесов Ленинградской области. Поблизости расположились несколько озер, до ближайшего из них, Медного, можно доехать за 20 минут на велосипеде или за 10 минут на машине.

Невысокие дома расположены на приличном расстоянии друг от друга, благодаря чему нет ощущения скученности. Территория ухоженная, а на фасадах домов изображены достопримечательности Ленобласти, о которых можно узнать больше, отсканировав QR-код. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Цены начинаются от 2,4 млн рублей за студию в строящемся корпусе 26 м².

ЖК INKERI

Застройщик – ЮИТ

Расположение – ул. Камероновская, г. Пушкин, Пушкинский район Санкт-Петербурга

Как добраться до Петербурга – через Пушкин проходит множество маршрутов наземного транспорта, на котором за час можно доехать до города. Чтобы не стоять в пробках, многие жители пользуются электричками до Витебского вокзала. С улицы Саперной есть выезд на Красносельское шоссе, которое ведет в сторону Петербурга.

Срок сдачи – сдан – 3 кв. 2021

Для тех, кому больше нравится не лес, а благоустроенные парки с проложенными дорожками и важно наличие городской регистрации, компания ЮИТ предлагает квартиры в жилом комплексе INKERI. Квартал строится в Пушкине, знаменитом своими парками, тишиной и чистым воздухом.

Помимо озеленения, которое застройщик выполнит на территории жилого комплекса, в распоряжении жителей – Отдельный парк, расположенный в 15 минут ходьбы, Екатерининский парк – в 20 минутах и Павловский парк – в 25 минутах. В Пушкине есть детские сады, школы, многочисленные секции дополнительного образования и в целом развитая инфраструктура.

В пятиэтажных домах ЖК INKERI представлены квартиры от студий до трехкомнатных. Отдельно ЮИТ выделяет планировки-трансформеры – квартиры с большой кухней-гостиной, которую можно разделить на кухню и еще одну дополнительную жилую комнату. Квартиры будут передаваться владельцам с предчистовой отделкой, минимальная цена – 2,4 млн рублей за студию, которая будет сдана в 3 квартале 2021 года. Для квартир-студий компания ЮИТ запустила летнюю акцию - чистовая отделка в определенных квартирах в подарок. Иногородним покупателям предоставляется скидка 1%, столько же смогут получить и те, кто решился на повторную покупку.

 ЖК «UP-квартал Пушкинский»

Застройщик – ФСК «Лидер»

Расположение – ул. Ломоносова, г. Пушкин, Пушкинский район Санкт-Петербурга

Как добраться до Петербурга – примерно час езды потребуется на общественном транспорте, чтобы добраться до ближайших станций метро - «Купчино», «Звездная» и «Шушары». Чтобы не стоять в пробках, многие жители пользуются электричками, которые едут до Витебского вокзала. Автомобилисты обычно выезжают из Пушкина на Красносельское шоссе. 

Срок сдачи – 2 кв. 2021 – 4 кв. 2021

Жилой комплекс «UP-квартал Пушкинский» является ближайшим соседом ЖК INKERI, поэтому наличие многочисленных парков и социальной инфраструктуры в равной степени относится и к ЖК «UP-квартал Пушкинский».

В отличие от конкурента INKERI, который застраивает целый микрорайон из 29 корпусов, ЖК «UP-квартал Пушкинский» рассчитан всего на 6 пятиэтажных домов, что делает его более камерным проектом. Московский застройщик ФСК «Лидер» предлагает покупателям квартиры с мансардными окнами и саунами, а также установку системы «умный дом». Жилье будет передаваться владельцам с предчистовой отделкой. Стоимость квартир-студий начинается от 2,5 млн рублей.

До 31 июля 2020 года предоставляется скидка 15% на все квартиры в ЖК «UP-квартал Пушкинский». Также есть возможность воспользоваться субсидированной ипотечной ставкой 0,01%, которая будет действовать в течение первых 6 месяцев, далее размер ставки составит 6,5% на весь оставшийся срок.

ЖК «Солнечный город. Резиденции»

Застройщик – Setl Group

Район – пр. Ветеранов, Красносельский район

Как добраться до Петербурга – до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» ходит многочисленный общественный транспорт, в 20 минутах пешком – железнодорожная станция «Сергиево», от которой можно доехать до Балтийского вокзала. В 5 минутах езды – КАД.

Срок сдачи – 3 кв. 2021

В самом зеленом районе Петербурга, Красносельском, холдинг Setl Group приступил к возведению четырехэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Солнечный город. Резиденции». Благодаря расположению в отдалении от центра города, малому количеству производственных площадок и наличию нескольких крупных парков ЖК станет настоящей находкой для семей с детьми, любителей тишины и активного отдыха.

Жилой комплекс будет состоять из трех корпусов высотой в 4 этажа. Закрытые внутренние дворы застройщик благоустроит и облагородит: высадит растения, устроит искусственные возвышения и сад камней. Тем, кому этого недостаточно, за 20 минут пешком доберутся до парков Новознаменка и Сосновая Поляна или доедут на машине за 17 минут до Южно-Приморского парка и берега Финского залива. Также рядом – парк Константиновского дворца в Стрельне и Петергоф.

ЖК «Солнечный город. Резиденции» подойдет тем, кто не хочет иметь много соседей, но при этом не желает переселяться далеко от центра города. Понравится и тем, кто любит гулять, бегать, кататься на велосипеде. В первую очередь жилой комплекс рассчитан на семейную аудиторию – в домах нет студий, зато созданы все условия для детей: игровые площадки, закрытые охраняемые дворы, колясочные в парадных. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, цены начинаются от 3,7 млн рублей за однокомнатную квартиру. Кстати, Setl Group и Альфа-Банк разработали совместную ипотечную программу со ставкой 0,01% на первые полгода, после ставка вырастет до 6,5%.

ЖК Gröna Lund

Застройщик – Bonava

Расположение – Дорога жизни, г. Всеволожск, Ленинградская область

Как добраться до Петербурга – из Всеволожска ходят автобусы и маршрутки до станции метро «Ладожская», также до Ладожского вокзала можно добраться на электричке. В 250 м от ЖК проходит Дорога Жизни, по которой за 16 минут автомобилисты доедут до КАД.

Срок сдачи – сдан – 3 кв. 2024

Жилой комплекс Gröna Lund возводит шведская компания Bonava в городе Всеволожск Ленинградской области. В переводе с шведского Gröna Lund означает «Зеленая роща». Название подтверждается фактами – почти 50% территории комплекса составляют зеленые насаждения. За пределами ЖК тоже есть где прогуляться: вокруг простирается лес, вид на который открывается из окон домов. В получасе ходьбы находятся три озера: Большое, Круглое и Длинное, немного дальше – Румболовский парк, а в получасе езды - Ладожское озеро. На территории комплекса Gröna Lund разместились различные спортивные площадки, футбольное поле, а зимой заливается каток. Также есть отдельная зона для барбекю.

Компания Bonava активно продвигает идеи экологичности и энергоэффективности. Все дома строятся высотой 6 этажей. Планировки просторные, в каждой из них – объединенная кухня-гостиная и отдельные жилые комнаты. Во многих квартирах есть сауна или предусмотрена возможность ее установки. На верхних этажах – увеличенные оконные проемы, а квартиры на первых этажах имеют собственную открытую террасу. Цены в Gröna Lund стартуют от 4,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46 м² и со сроком сдачи в 4 квартале 2021 года. При покупке квартир в определенных очередях комплекса действуют акции «Паркинг в подарок» или «Кладовка в подарок».

ЖК «Ясно.Янино»

Застройщик – КВС

Расположение – ул. Ясная, п. Янино, Всеволожский район Ленинградской области

Как добраться до Петербурга – на автобусах и маршрутках до метро «Ладожская», до КАД – 15 минут езды на автомобиле.

Срок сдачи – сдан – 3 кв. 2022

Позволить себе жить рядом с лесом могут и жители комплекса «Ясно.Янино», расположенного в одноименном поселке городского типа. Возводит квартал из 8-этажных домов группа компаний «КВС».

Застройщик предоставит жителям все возможности для активного отдыха и комфортного проживания: будут организованы зоны отдыха, площадки для занятия спортом, work-out зона, места для командных видов спорта. На территории комплекса и вдоль лесопарка проложат велосипедные и пешеходные дорожки. Также будут высажены деревья и кустарники, обустроены аллея, сквер и сад с плодовыми деревьями.

Если не хочется проводить время во дворе, всегда можно отправиться в лес или за 20 минут дойти до Пундоловского озера. В 50 м от «Ясно.Янино» расположился конный клуб, на машине можно добраться до Ковалевского лесничества и других живописных мест Всеволожского района Ленинградской области.

Квартиры в ЖК «Ясно.Янино» можно приобрести, воспользовавшись сельской ипотекой под 2,7% годовых. Стоимость жилья с чистовой отделкой начинается от 2,1 млн рублей за студию со сроком сдачи в 3 квартале 2022 года.

Акции в жилом комплексе «Ясно.Янино»:

• субсидированная ипотечная ставка от банка ВТБ под 0,5% на 12 месяцев с момента подписания договора. После истечения льготного периода ставка составит 6,5%;
• подарочный сертификат номиналом 50 000 рублей на приобретение кладовки при покупке квартиры;
• скидка 100 000 рублей при электронной регистрации договора долевого участия.

ЖК «Новый Петергоф»

Застройщик – Абсолют Строй Сервис

Расположение – ул. Парковая, г. Петергоф, Петродворцовый район Санкт-Петербурга

Как добраться до Петербурга – до Балтийского вокзала на электричке от платформы «Новый Петергоф», на маршрутках – до метро «Проспект Ветеранов». В 5 км находится КАД, который поможет добраться до центра Петербурга примерно за полчаса.

Срок сдачи – сдан

Квартал «Новый Петергоф» – это пример доступного малоэтажного жилья, расположенного вблизи крупных парков. Компания «Абсолют Строй Сервис» возвела жилой комплекс в Петродворцовом районе. Все дома сданы и уже полным ходом идет их заселение, однако в наличии еще есть свободные квартиры как раз для тех, кто хочет жить среди парков, но не слишком далеко от Петербурга.

Жителям «Нового Петергофа» достанутся 7 парков: Александрийский, Колонистский, Знаменка, Луговой, Заячий Ремиз, Михайловка, Английский и побережье Финского залива, расположенное в 10 минутах езды на автомобиле. Здесь чистый морской воздух, много зелени, достопримечательности и музеи. Поблизости есть все необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады.

ЖК Новый Петергоф» – идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в зеленом районе вдали от шума, но при этом с развитой инфраструктурой и возможностью быстро добраться до Петербурга. Цены на готовые квартиры с возможностью заехать сразу после покупки начинаются от 2,5 млн рублей, именно во столько обойдется студия.

ЖК «Новая Дубровка»

Застройщик – Conti

Расположение – ул. Достоевского, п. Дубровка, Всеволожский район Ленинградской области

Как добраться до Петербурга – от станции «37 км» или «Новая дубровка» на электричке до Финляндского вокзала, на маршрутке до метро «Проспект Большевиков». Расстояние от жилого комплекса до КАД составляет около 30 км.

Срок сдачи – сдан - 3 кв. 2020

Застройщик Conti позиционирует жилой комплекс «Новая Дубровка» как эко-квартал. И это неудивительно – рядом Нева, зеленые луга, сосновый лес, Лазурный карьер и песчаный пляж, а жилая застройка вокруг практически отсутствует. Это место для тех, кто любит уединение. На закрытой благоустроенной территории разместились шесть четырехэтажных домов. Примечательно, что продажи квартир начались только после того, как застройщик завершил строительство жилого комплекса. Так что все квартиры продаются готовыми по цене от 2,6 млн рублей за студию 25,5 м². Также возможно приобретение жилья по условиям сельской ипотеки - 2,7% годовых.

В поселке Дубровка есть продуктовые магазины и начальная школа, за всем остальным придется ехать в другие населенные пункты. До Петербурга добираться довольно долго – на машине около 40 минут, на общественном транспорте – 2 часа, так что без личного транспорта здесь явно не обойтись.

ЖК «Живи! В Курортном»

Застройщик – СПб Реновация

Расположение – ул. Новостроек, п. Песочный, Курортный район Санкт-Петербурга

Как добраться до Петербурга – от железнодорожной станции «Песочная» до Финляндского вокзала на электричке, либо на автобусах и маршрутках до метро «Озерки», дорога займет около часа. КАД расположена в 16 минутах езды, ЗСД – в 17 минутах.

Срок сдачи – 4 кв. 2020

Этот жилой комплекс немного выбивается из нашей подборки своей этажностью – 8-9 этажей. Однако «Живи! В Курортном» от «СПб Реновации» нельзя не упомянуть, ведь он строится в зеленом Курортном районе. Здесь есть все для человека, который хочет находиться близко к природе и при этом жить в комфортных условиях. Поблизости нет вредных производств, свежий воздух с Финского залива, а вокруг лес и тишина.

На территории жилого комплекса будут проложены пешеходные бульвары с вечерним освещением, установлены спортивные и детские площадки. В расположенном рядом лесу также оборудуют отдельные зоны для отдыха и барбекю. Если посмотреть на карту, то можно увидеть, что ЖК «Живи! В Курортном» буквально окружен зеленью со всех сторон. Леса, озера, Финский залив в 12 км, а также озеро Сестрорецкий Разлив и популярные пляжи поселков Комарово и Репино – здесь настоящий праздник для велосипедистов и поклонников пеших прогулок по лесу.

Поселок Песочный небольшой, людей живет немного, но зато вся необходимая инфраструктура буквально под рукой. С точки зрения транспортной доступности ЖК «Живи! В Курортном» - один из лучших вариантов, поскольку до Петербурга можно доехать и на электричке с платформы «Песочная», и на наземном транспорте, а до съезда на КАД всего 9 минут на машине.

Квартиры с чистовой отделкой продаются в ЖК «Живи! В Курортном» по цене от 2,6 млн рублей за студию. Здесь также есть программа субсидированной ставки от ВТБ под 0,5% на первые 8 месяцев, далее размер ставки составит 6,5%.

Главная особенность всех этих жилых комплексов в том, что они предлагают комфортное проживание в относительном уединении. Владельцу не нужно беспокоиться о возможных протечках крыши, ремонте дома или нестриженном газоне – эта головная боль перекладывается на управляющую компанию. Зато покупатель получает централизованное водоснабжение и канализацию, закрытую охраняемую и благоустроенную территорию, мало соседей по площадке, хорошую транспортную доступность и много зелени вокруг. К тому же квартиры в таких комплексах стоят значительно дешевле того, что предлагается в многоквартирных домах, расположенных ближе к центру.

Малоэтажные жилые комплексы

ЖК EcoCity («ЭкоСити») от 176 131 р./м²

Девяткино

ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м²

ЖК «Ясно. Янино» от 130 900 р./м²

Ладожская

ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м²

Проспект Ветеранов

ЖК Inkeri («Инкери») от 253 993 р./м²

ЖК «Новая Дубровка» от 120 000 р./м²

ЖК «Новый Петергоф»

ЖК «UP-квартал «Пушкинский» от 207 023 р./м²

Купчино

ЖК «Живи! В Курортном» от 156 435 р./м²

Парнас