ЖК Veda Village от застройщика «Веда-Хаус» - это четырехэтажный кирпичный комплекс эконом-класса в Заневском поселении во Всеволожском районе. Концептуальный проект подразумевает чистую среду с дружелюбными соседями-вегетарианцами. Столь специфичное ориентирование, несмотря на некую странность, все же нашло своего покупателя. Конечно же, следует помнить об условности такого ориентирования – квартиру в комплексе может купить каждый желающий.
Всего в комплексе 7 жилых корпусов с собственным детским садом на 25 мест, а также 3 нежилых здания. Фасады зданий, спроектированные по принципам фен-шуя и васту, облицуют кирпичом в спокойной бежево-коричневой гамме. Полное остекление балконов не предусмотрено.
На территории застройщик обещает разместить спортивный комплекс, спа-центр, образовательный центр и даже кондитерскую с вегетарианскими сладостями. На сайте проекта также указано наличие открытого паркинга на 135 машиномест, однако в проектной документации его нет.
Согласно проектной декларации, строительство началось в 2017-ом году, однако фактически два корпуса уже заселены еще с 2010-2012 гг. – «Веда-Хаус» долгое время не могла предоставить разрешение на строительство. По состоянию на февраль 2018 года покупатели жилья так и не могут получить оформить на них собственность. Эти два жилых дома и нежилое здание не входят в опубликованную проектную документацию.
Деревня Заневка граничит с Красногвардейским районом, однако практически отрезана от полноценного сообщения с ним ж/д путями (есть только один пешеходный переход) и Колтушским шоссе. Инфраструктура в локации Заневки отсутствует: ближайшие городские школы №191, №182 и лицей №265 в 15-20 мин ходьбы в соседнем Красногвардейском районе. Детские сады №91, №45, №3 на таком же расстоянии. Медицинскую помощь можно получить в городской поликлинике №107 на улице Коммуны.
Торговая индустрия тоже пока обошла локацию стороной: все сетевые супермаркеты находятся за ж/д путями, а на машине придется ехать в объезд по проспекту Косыгина. Гипермаркет «Лента» и Хасанский рынок работают в 15 мин езды от комплекса. Гипермаркет «O’КЕЙ» и ТРК «Июнь» на Индустриальном проспекте также в 15 мин езды без учета пробок.
Транспортная доступность объекта для автомобилистов весьма сложная из-за единственного выезда из локации, а помимо этого в Красногвардейском районе часто бывают пробки. До станции метро «Ладожская» жителям придется добираться от 20 мин на машине. Остановки наземного общественного транспорта в 10 мин ходьбы. В центр Санкт-Петербурга из ЖК Veda Village можно доехать минимум за 35 мин. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин.
Ближайшие развязки КАД в 2,3 км, ЗСД в 20 км.
Экологическая обстановка неоднозначная. Территория Заневки «взята в кольцо» действующими ж/д путями, частью Колтушского шоссе и оживленной развязкой КАДа. Ближайшими, подходящими для прогулок, парками станут небольшие Малиновка и Ладожский на проспекте Косыгина. Впрочем, дойти до них пешком будет проблематично.
Планировки в ЖК Veda Village разнообразные:
Формы комнат в квартирах ЖК «Веда Вилладж» преимущественно прямоугольные. Некоторые многокомнатные квартиры не могут похвастаться большими метражами – жилая часть довольно скромная. На верхних этажах двух корпусов запроектировано по одному 5-комнатному лоту. Есть двухуровневые квартиры с потолками по 5,7 метров.
Цены в ЖК Veda Village сопоставимы с городскими.
Все квартиры в ЖК Veda Village будут передаваться собственникам с предчистовой отделкой.
На сайте объекта указана открытая автостоянка на 135 машиномест.
ЖК «Веда Вилладж» внешне выглядит вполне привлекательно: комплекс из небольших домов с необычным позиционированием и собственным детским садом. Смущают неясные манипуляции застройщика с разрешительной документацией и подключением к газовой сети. Кроме того, стоит помнить о том, что за необходимой инфраструктурой и развлечениями придется ходить или ездить в соседний Красногвардейский район. Однако, если верить информации на сайте о количестве свободных квартир, ЖК все-таки довольно востребован среди покупателей.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК Veda Village («Веда Вилладж») (31)
Нам посоветовал риэлтор обратить внимание на «Вела вилладж». Поехали смотреть своими глазами, сначала местность не очень понравилась, подъехав к домами были приятно удивлены. Стильные дома, большие балконы, забор красивый, территория отдельная, как частный дом или отель. Очень понравилось.
Очень здорово придумали с кладовками, убрал все ненужное и не надо захламлять красивый балкон. За балконы отдельный респект, всегда была моя мечта оборудовать рабочую зону (светлую и спокойную)
Заезжали с мужем на экскурсию в «Веда Вилладж», очень долго подбираем варианты, не хотелось бы прогадать. Первое, что очень оценили: ЖК отдельно от всех и вся, очень уютная территория, закрытая. Второе: не многотоэтажки, это очень важно для нас, квартир на этаже не много и очень просторные коридоры в подъезде. Третье: высокие потолки и эти панорамные окна, очень атмосферно. Оценили сами планировки, очень удобные. Четвёртое: есть места для хранения колясок, великоват и прочего. Плюсов больше. Читали отзывы и очень теперь удивлены этому негативу, так как все, что увидели сами-это не так.
Квартира никому в Веде не нужна? Все таки решился продать. Мне без машины не удобно, хочу куда-нибудь поближе к городу...
Жалеем, что повелись на рекламу, далеко от всего, ни магазинов, ни садов ничего. До города добираться очень не удобно. Без машины тут никак.
Приезжала в гости к подруге, попала на очень интересную встречу, в «Веде» есть отдельное помещение, где проводят занятия по Йоге, различные мероприятия. В этот день была лекция Сатьи Даса, о правильном воспитании детей. Очень много полезной информации узнала для себя. В гости к подруге приезжаю с удовольствием всегда. В «Веда Вилладж» такая спокойная атмосфера, уютно, чистенько, очень приятные соседи, и квартирой восхищаюсь всегда, очень стильный ремонт, очень нравится 😍
Малоэтажки в Veda Village только на картинках смотрятся миниатюрно - учитывая, что потолки до 6 метров, там супер-маленькими корпусами и не пахнет))) Но в сравнении с типичными городскими новостройками планировка помещений хорошая, все комнаты компактные, есть и несколько санузлов, и место под гардеробную. Честно, я приятно была удивлена и могу сказать, что цена за жилье более чем соответствует качеству.
Нууу паркинг пока не работает, есть асфальтированная открытая парковка. Как вы правильно заметили в «ржавое корыто» машина не превратилась) Да, может с утра приходится дольше прогревать чем если бы она стояла в отапливаемой месте, но нам это не мешает. За сохранность не переживаем, там висят камеры плюс наши окна выходят на ту сторону и в принципе все и так прослеживается. Вы скажите ему, что открытый паркинг не так плохо, как ему кажется) Лучше так, чем вообще никак и ломать голову куда припарковаться)
К сожалению, все наши велики в кладовку не помещаются, но есть альтернатива оставлять их прямо в цокольном этаже. Да это вполне удобно и при этом в не захлямляет коридоры комплекса.
Были на экскурсии. Лично мне все зашло, а вот мужу не совсем понравилось, что паркинг будет не такой комфортабельный как сейчас там где живем. Мол открытый, не отапливаемый и т.д. А по мне нормально. Как-то раньше же ставили машины возле дома и ничего. В ржавое корыто машина не превращалась. Считаю, что уже придирается. Жильцы комплекса, кто сейчас там проживает. Расскажите пожалуйста кто, куда и как ставит машину.
Нууу паркинг пока не работает, есть асфальтированная открытая парковка. Как вы правильно заметили в «ржавое корыто» машина не превратилась) Да, может с утра приходится дольше прогревать чем если бы она стояла в отапливаемой месте, но нам это не мешает. За сохранность не переживаем, там висят камеры плюс наши окна выходят на ту сторону и в принципе все и так прослеживается. Вы скажите ему, что открытый паркинг не так плохо, как ему кажется) Лучше так, чем вообще никак и ломать голову куда припарковаться)
На картинках комплекс кажется не большим, но ключевое слово «на картинках». Так и думала, пока на экскурсию не съездили. Оказалось ожидание/реальность работает. И здесь получилось в лучшую сторону. Что больше всего меня зацепило и порадовало это большие, просторные дворы. У нас в семье трое детей и во дворе со всеми одновременно порой сложно гулять. А тут то ли специально, то так получилось все и вся в поле зрения. Т.е я могу спокойно сесть на лавочку или в беседку и при этом видеть остальных детей. Как-то даже спокойней сразу стало.
Комплекс просто пушка!! Такой классный, благоустройство лучшее их всех, что я видел, как будто в другую страну попал))
Покупать отдельно участок, да еще и с хорошим домом стоит далеко не маленьких денег. И следить за ним нужно постоянно, профилактика, починка то, се пятое, десятое. А Веда Виладж идеальный вариант для тех кто не хочет как я заморачиваться вышеупомянутыми хлопотами, при этом мечтает находится подальше от суеты, шума и ближе так сказать к природе. Спасибо сыну, что показал этот комплекс, а застройщику за услугу Trade In. Продали свою трешку в городе, купили здесь двушку, сделали ремонт, еще и остаток не большой остался!
Мне планировки в комплексе понравились. Про высокие потолки и панорамные окна вообще молчу) Я думала эти фишки в бизнес классе и выше встречаются. Но больше зацепило, это наличие некоторых вариантов, где без вреда и ущерба можно сделать перепланировку. Например, в двухуровневой на втором этаже установить 2-ой санузел. Или в трешки, где есть кладовка. При ее ненадобности есть возможность переноса. Тем самым дополнительно увеличив пространство.
Благодаря тому что тут всего то 7 корпусов по 30 квартир, отдельное здание паркинга не особо то и нужно. Тем более что тот паркинг который будет, и так будет под охраной, поэтому переживать абсолютно не за что. Выглядит, конечно, необычно и по началу действительно пугает перспектива остаться без м/м. Но у нас же ведь не какой-нибудь человейник на полторы тысячи квартир, и без отдельно стоящего паркинга вполне справимся. А коммуналка по платежкам будет даже выгоднее, из-за уменьшения расходов на содержание мопов и общедомовые нужды.
Я так устала от машин во дворе. Порой с ребенком погулять невозможно. Автовладельцы, не виноваты если нет специально отведенного места, но и нам жильцам тоже неудобно. Когда приехали на экскурсию поняла, что подземной парковки нет. Честно испугалась, вдруг и здесь будет так же. От чего бежали к тому и прибежали. Но менеджер опередил мои вопросы. Объяснил, что да, подземной нет. Есть наземная на спец отведенном участке. Это конкретно для собственников. А для гостей места вдоль комплекса. Уффф, сразу как-то легче стало)
При цене 100 тыс за квадрат (студия на 30 м2 выйдет 3,05 млн) определенно топ за свои деньги. Ещё и в черте города)
А мне соц сети комплекса нравятся. Постоянно прикольные, полезные рецепты постят, фильмы, статьи интересные. Обычно на оф страничках реклама, да реклама. А тут как паблик с полезностями. Еще видео с йогой публиковали бы с разбором каждого движения. Того гляди и профи стану)))))
По поводу отделки пока не знаю, меня это не сильно волнует, главное фундаментальные аспекты. Как я узнавал, там везде 1,5 кирпичная кладка, даже между квартирными перекрытиями. Тройное утепление фасада кирпич+теплоизоляция+облицовочный кирпич. Окна от пола до потолка фирмы рехау. Меня лично подкупает такое добросовестное отношение)
Мы взяли однокомнатную двухуровневую квартиру. Окна у нас не только основные, но и мансардные. Максимальное проникновение света. За такую квартиру в любом другом месте мы отдали бы минимум 250 т.р за квадрат, а здесь около 100 т.р Не представляете как я рада)))
Ждали теплое время года, чтобы на экскурсию записаться и пообщаться с уже ныне живущими жильцами. К комплексу присматриваемся давно. Адекватное соотношение цены и хочется сказать качества, но это будет известно при посещении. А в целом нравится наличие зеленых зон в округе, близость к городу, условия покупки, варианты и выбор квартир.
Толщина стен 70 см, выдерживает до -40. Конечно, таких морозов у нас нет, но радует такая качественная тепло проводимость. Считай и в лето прохладно будет и в зиму тепло.
Я, конечно, слышала про фен-шуй, но никогда не думала, что могут построить целый комплекс по этой методике. Это круто. Сначала из любопытства почитала про проект. Потом более детально изучила. И сейчас уговариваю мужа и семью все же купить здесь. Тем более пока цены адекватные. Сейчас ютимся в двушке 42 квадрата. А здесь можно взять трешку в 74 квадрата. И стоить будет всего 8,5 млн. Так еще и отделка чистовая. Очень надеюсь, что смогу уговорить на покупку.
Здесь используются очень качественные материалы строительства, дома например из кирпича, проект благоустройства двора - индивидуальный и не типовой. Увеличенная толщина наружных стен при этом позволит экономить на коммуналке по тому же отоплению. Скоро газ подведут что тоже снизит коммуналку. Да ещё и жк расположен при этом всём в городской зоне, в районе Заневки, рядом с остановками общественного транспорта.
Побывал в комплексе. Вполне добротное строительство, везде кирпичная кладка, выполнена качественно. Дорожки выложены брусчаткой и большие дет площадки. Не назвал бы это экономом, я бы дал уверенный комфорт.
Непорядочный застройщик. Верните мои деньги. Идеология Веда Вилладж прекрасна, жаль только выборочно. И свои ошибки застройщик намерен решать за мой счёт. После подписания документов о расторжении договора деньги мне не возвращают уже 4 месяца, менеджер сначала завтраками кормила, а потом и вовсе пропала. Я была вынуждена обратиться в суд и, естественно, застройщик разными способами его затягивает и переносит заседания. Я суд рано или поздно всё равно выиграю. А впечатление настолько испорчено, что даже не знаю, зачем вам было затевать это. Есть достойные методы решения вопроса, всё же надеюсь, они вам не чужды. А людям, которые собираются нести деньги, рекомендую не очаровываться раньше времени.
Екатерина, добрый день, Мы сочувствуем, что у Вас сложилась непростая ситуация с Вашим супругом и Вы были вынуждены расторгнуть договор по вашей инициативе. К сожалению, на сегодняшний момент Вы и Ваш супруг одновременно требуете вернуть внесённые средства и каждый требует вернуть сумму - ему. Теперь мы можем вернуть деньги по расторжению договора только на основании решения суда, который определит кому из Вас нам необходимо это сделать. Мы вынуждены ожидать решения для того, чтобы не допустить ошибки. Также нам жаль, что эту информацию мы обсуждаем публично. С уважением, Veda Village
Вышла на пенсию. Дороговато мне, но дети говорят, что цены тут очень хорошие по городу, и поэтому вложаться мне в однокомнатную. По выходным они будут мне внуков привозить, а я с ними гулять пока они своими делами заниматься будут.тут тихо Да зелено, даже козлики гуляют в округе.
Я никогда не давила на других людей по поводу веганства. И для меня было реально сложно объяснить моей маме, соседям, почему я не ем мясо. Что это не каприз. Поэтому веда вилладж для меня стало спасительным местом. Здесь я дома, здесь меня окружают люди, которым ничего не надо объяснять.
Важный момент – дома в veda village поcтроены по законам фей-шуй. Дом строго стоит по сторонам света. Вход расположен на восток. Кстати, ни одно дерево не было вырублено при строительстве, как нам сказал менеджер. То есть выкапывают и пересаживают. Вот такая философия строительства мне нравится. Поэтому мы выбрали жилой комплекс Веда Виладж.