Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.
В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады.
Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город».
Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».
От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».
В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.
Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться: здесь будет вторая очередь ЖК «Ручьи». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.
Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах.
Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:
Проектируется 3 наземных паркинга.
Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее.
В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.
Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Ручьи» (61)
Большие квартиры, все новое, двор уютный. Уже успели задружиться с соседями, ходим друг к другу в гости))
Здесь есть все для комфортной жизни - магазины, кафешки, много вб и озонов. Мне для счастья много и не ндао))
Работаю на Пискаревском проспекте, хотел купить квартиру еще в первой очереди Ручьев, но возникли проблемы с одобрением ипотеки, к сожалению((( Много времени и денег потерял из-за этого, но я наконец-то оформил покупку квартиры, но во второй очереди домов. Жду ключи, думаю время пролетит быстро.
ЖК Ручьи меня привлек по своему месту расположению и цене за кв.метр. Район вокруг ЖК уже давно развит есть и магазины и школы и сады. Ключи мне отдали пару месяцев назад, ремонт меня удовлетворил, получилось, то что я и ожидала.
Купили квартиру в Ручьях по программе Трейд-ин, оказалось у ЛСР не плохие условия. Но нам еще повезло, что наша старая квартира продалась быстро. Вообще на сайте у ЛСР много чего интересного можно найти или с менеджером поговорить, еще и скидки актуальные можно будет получить.
Покупая квартиру в ЖК Ручьи отзывы читала на разных сайтах. Меня, конечно, это не остановило. Знала, что и где покупаю Красногвардейский район давно мне знаком и устраивает. Транспортная доступность не самая плохая и прописка городская.
Живем с весны тут, я ни разу не столкнулся с проблемой на дороге. Квартиры качественные, обслуживание более-менее, мы довольны.
Почитал форумы в ВК, о ЖК Ручьи отзывы и если бы я верил всему тому, что пишут, квартиру бы никогда и нигде не купил. А так, я стал обладателем великолепной трешки, пусть не в центре, но Красногвардейский район мне вполне понравился. В ЖК уже есть своя хоть и не большая инфраструктура, что тоже немало важно.
Мне сразу приглянулся этот жк, ещё во время стройки первого этапа. Но сомнения были конечно. Но после полного завершения я, конечно, осталась под впечатлением и поехала заключать покупку во второй очереди. Сам комплекс смотрится очень аккуратно, придомовые территории озеленение. Дворы большие, есть площадки для деток разных возрастов, тренажеры, турники для молодежи, да и просто места для отдыха. Свои сады, школы, магазины. Кстати, первый этап сдали точно в срок, надеюсь вторым будет также.
Долго думали стоит ли сейчас вообще покупать квартиру, но в итоге взяли двушку в Ручьях в строящемся доме, вышло дешевле чем уже готовое жилье. О Ручьях отзывы разные в интернете, но застройщик лср один из самых надежных в стране, а в нынешней ситуации в стране это, я считаю, важнее всего.
Читала Ручьи отзывы и думала ну где же живут все эти люди у кого так все плохо? И с чем они сравнивают где все волшебно и хорошо? Я живу в Ручьях в 1 доме, заезжал еще когда в подъезде жили 2-3 семьи. Да были трудности и с УК, но нашли общий язык. Проблем нет только в шалаше который ты построил сам и то потому что винить не кого.
Быть обладательницей своей однушки в Санкт-Петербурге намного приятнее, чем отдавать свои деньги чужому дяде. Мне немного не хватало на однокомнатную квартиру в ЖК Ручьи, уже начала рассматривать студию, но как оказалось очень много разных «плюшек» у ЛСР. Менеджер помог получить максимальную выгоду и мне хватило на полноценную однокомнатную квартиру.
Жили мы на Писаревском проспекте в Полюстрово снимали двушку теперь будем жить в ЖК Ручьи совсем рядышком) Сначала думали выбрать жилье классjом повыше, но все таки расположение Ручьев нас привлекло, не захотели уезжать далеко из этого района, тут уже все обжито, все знакомо.
У меня квартира в ЖК Ручьи. Я купил квартиру еще на этапе котлована в первом доме. Следил за этапом строительства. Ездил — смотрел. Когда началась отделка внутренняя договорился с менеджером и тоже удалось приехать посмотреть. Я тот самый покупатель, который всех замучает)) Сам конечно в строительстве я не мастер, знаю все на пальцах, но ребята делали на совесть. Их бесшовная технология утепления мне понравилась, пришлось про это почитать отдельно. Мне мое жилье нравится во всем.
По моим представлениям этот ЖК скорей всего будет развиваться. Как и в целом новые районы Питера. Сюда ж полстраны валит! А тут ещё и не слишком высокие домики, безавтомобильные и просторные дворы с классными площадками, рядом есть зелёные территории. По доступности тоже всё ок – до развязок КАД отсюда рукой подать, как и до большой Ленты и жд станции. При всём при этом адекватная цена за кВ.м.
Давно не видела жилой комплекс,где так мало этажей. Обычно в современных комплексах строят небоскребы этажей так по 25 или больше, а тут всего 13!.. Выходит и соседей меньше будет в доме и соответственно очереди в супермаркетах маловероятны. Со стороны дома выглядят довольно аккуратно и планировки удобные.
Район обжитой, все есть, на территории работает детсад, еще один ЛСР обещает сдать в этом году, школу город построит. Так что район перспективный. Радует, что это не такой муравейник, как сейчас у нас часто строят, тут как раз средняя этажность. Еще — как мама с коляской — отмечу большой плюс: удобный вход в подъезд, без ступенек!
Взяли не глядя! Цены огонь!!! Еще и с полной отделкой! У нас в Калининграде за такие деньги даже без отделки ничего не купишь! А это, на минуточку Питер! Уже чуть не вложились у себя, но вовремя интуиция сработала)) Поликлиники, сады, школы, магазины есть рядом, не надо ждать, пока построят. Вообщем, я довольна
Рад, что удалось скопить нужную сумму и избежать ипотеки. Всё потому что цена за метр в жк Ручьи не самая жёсткая. Хотя комплекс отвечает всем требованиям вполне комфортного жилья. Разве что нет метро. Но не за горами начало строительства местной станции. Давно поговаривают, что здесь будет ст.м. Ручьи. Посмотрим на сколько этот всё затянется, но даже без метро здесь уже можно нормально жить.
Мало фирм, которые так же, как Лср, сами производят строительные материалы и сами же строят жильё. Причём дома довольно неплохого качества. А главное, есть всякие ЖК - от недорогих до бизнес и премиум класса. Мы присмотрели Ручьи, т.к. находится жк в давно знакомом нам районе и квартира нужна была немаленькая по умеренной цене. Взяли 50.7. кв.м. с большой кухней (16.2кв.м).
Из всех не супер-дорогих жк, нам больше всех этот приглянулся. Из преимуществ: надёжность строительной фирмы, средняя этажность, во дворах не будут гонять машины (и вообще шума от дорог тут меньше, т.к. крупные магистрали в стороне). Также есть неплохие детские площадки, а пространства между домами в будущем хотят ещё озеленить, это тоже в плюс этому жк.
За относительно небольшие деньги это вполне себе удобоваримый ЖК. Тихий, семейный район с пешеходными двориками, современными детскими площадками и практичными планировками. Покупали год назад, по хорошим условиям от банка. Отделка под ключ, ибо на ремонт сейчас нет ни времени, ни денег, да и тупо лень))
Перетянул родителей в Петербург. Денег, вырученных от продажи квартиры и прочего имущества в региональном городке, хватило на покупку однёшки в “Ручьях”. Пенсионеры, им не критична шаговая близость метро. Ездить до работы каждый день не нужно. Хотя у отца машина есть, до “Ленты” (тут на Пискарёвском) рукой подать.
Думаю, метро здесь будет. Другое дело, что не скоро. В любом случае, есть понимание, что этот район будет так или иначе развиваться. Плюс здесь запланировано строительство своей школы и садов (один сад уже даже построен), потом и коммерция придёт (в виде магазинов, бытовых услуг и пр.). При этом всём цена за кв.м.(особенно на старте) более чем приятная.
Когда ездишь за рулём, слабо себе представляешь ситуацию с общественным транспортом. Но при выборе квартиры в “Ручьях” я обратил внимание на то, что здесь рядом есть ЖД станция. Электрички от неё едут в область, конкретно в поселение, где у моих друзей дача. Я подумал, что иногда можно и без машины ездить к ним на шашлычки. Обратно возвращаться с больной головой лучше так))
Суммой располагаю небольшой. Я из другого города. Поездил в Питере по всяким Муриным и Парнасам, что-то прям жутковато стало от этих высоток рядом друг с другом по 30+ этажей. “Ручьи” хоть и не у метро расположены, зато в самом ЖК гораздо приятней находиться, корпуса-то в 2 раза ниже и между ними расстояние есть. Квартир на этаже не очень много - тоже плюс. А главное, по деньгам терпимо.
Когда выбирал квартиру, сразу смотрел такой показатель, как выезд на КАД. Метро практически не пользуюсь т.к. всегда за рулём. В случае ЖК “Ручьи” с доступностью КАДа проблем нет. Две развязки неподалёку. Либо через Шафировский, либо через Пискарёвский. А там уже дело техники - в любую точку города. Для моей работы разъездного характера, это крайне важно.
Комплекс средней этажности в наши дни выделяется. Конкретно здесь скорей всего выше строить просто нельзя. А ощущения от нахождения в жк при этом уже другие. Поспокойнее что ли. Со временем территория “Ручьёв” наверняка обзаведётся своими маркетами, аптеками и салонами бытовых услуг и так далее. Ну а так, рядом находятся давно заселенные районы, там всё есть.
Здесь неплохая отделка. А ещё народу не так много на районе будет, т.к. небоскрёбов нет. дома умеренной высоты уже давно редкость у нас. что ещё такого тут. выбор планировок скромный, ибо панельные дома. но панели качественные “лср-овские”. по части транспорта здесь, конечно, лучше за рулём. хотя автобусы по Пискарёвскому ходят регулярно.
Думали взять в "Цветном городе", всё равно в будущем это будет один большой жилмассив, а в "ЦГ" чутка дешевле. Но в последний момент передумали. "Ручьи" всё же ближе к большой земле. Ногами можно без проблем дойти до ЖД станции "Ручьи", откуда из транспорта ходит много чего. А в самом районе "Академки" есть, всё что нужно из магазинов, аптек и прочего.
Если задаться целью, в любом жилом комплексе, как и в любом человеке, можно найти и недостатки и позитивные моменты. Просто каждый выбирает уже конкертно для себя то, что ему нужно. А тут у всех свои запросы, критерии, свои конкретные ситуации и размер кошелька. Нам хотелось и не переплатить и чтобы поближе к месту работы было и к родителям. А так как живут они на Пискарёвке, а я работаю в районе Политехнической, то и выбор пал на жк Ручьи. Свежий, симпатичный, с не очень высокими домами и ценой за кв.м..
Лср один из немногих застроев, кто возводит в своих дворах садики и школы. За это респект, конечно. У нас в Ручьях, правда, один сад пока построили, но это уже лучше, чем ничего. Радует и то, что материалы (типа утеплителей, цемента для стяжки полов, керамогранита и тд) применяются не самые дешёвые, известных производителей
Хочу взять здесь однёшку. На вырост. Район скорей всего получит развитие, как и многие новые жк Питера. В город приезжает большое количество регионалов, а жить-то людям надо где-то, поэтому даже такие пока с виду невзрачные комплексы, думаю, через какое-то время превратятся в нормальное обжитое пространство. Имхо.
Присматриваюсь к этому комплексу. Неплохой. Изучаю, как туда добираться. Если без авто. Один из путей выглядит примерно так: от метро Академическая на автобусе или маршрутке до жд станции Ручьи ехать минут 8. Оттуда уже пешком до самого комплекса, около 15 минут. Кому как, мне нормально. Но в будущем, конечно, пересяду за руль. В таком случае сюда добираться будет ещё проще.
Ездили смотреть на днях этот ЖК со стороны - лучше, чем Мурино или Кудрово. Микро-он Ручьи неплохо смотрится за счет того, что этажность средняя. Добраться туда тоже труда не составило - там же недалеко выезд на КАД и до центра без пробок можно за 30 мин доехать. В целом комплекс по соотношение цена-качество отличный. Осталось дождаться ключей.
Я так понял, программу льготной ипотеки продлевают. Ещё на год. Только процент теперь будет 7. И вроде как сумма займа не больше 3х млн. Хорошо, что вообще поддержали строительный бизнес. Да и у многих людей решился жилищный вопрос. Мы вот тоже себе прикупили квартирку в Ручьях. И не мы одни кстати
Приветствую всех! Наконец-то я переехал в свой любимый Петербург. И думаю что всерьёз и надолго. Не стал откладывать в долгий ящик вопрос с жильём, решил брать ипотеку (пока ещё банки дают под маленькие ставки). Квартиру хочу в Ручьях. ЖК в черте города. Застройщик - лидер местного строительства. И как я понял, строит неплохие дома.
Намерен купить в этом комплексе квартиру. Интересует евро-однушка на 10 этаже. По площади в принципе неплохо 33и6 м2. По нынешним меркам, это уже вовсе не маленькая квартирка считается. Из плюсов ещё отметил бы приятное соседство с лесным массивом, транспортную развитость места, метро нет - зато весь остальной вид транспорта ходит много и часто
У меня машины нет, передвигаюсь на метро, но я все-таки купила здесь однушку. Решила, что даже если не начну водить в ближайшее время, буду ездить на электричке. Рядом с комплексом есть жд станция Ручьи. До нее минут 10-15 идти. А еще я читала, что сюда уже строят продолжение ветки метро. Представляю, как подскочат здесь цены, когда метро появится.
Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.
Смотрю по отзывам на жк ручьи, некоторых смущает соседство с крематорием. По карте посморите - там километр не меньше расстоние до него. Да и сейчас такие технологии, что из трубы печи выходит нагретый воздух без всяких следов дыма, гари, да и без запаха. Да у нас выхлопных газов больше. Вот где вред искать нужно
Это скорее психологически не очень комфортно.
Обещают метро и развязку в створе Пискаревского проспекта. Правда там есть моменты с ж/д путями, давно еще обещали построить надземный переход. Я вообще живу в Ленобл, и решил купить квартиру поближе, поскольку на работу гоняю в город. В моем направлении понравились Новая охта и Ручьи. Но если привязываться к транспорту, то мне даже удобнее как и раньше ездить на Финляндский вокзал на электричке. Да и в НО уже квартир почти нет, а в Ручьях есть выбор.
В новых корпусах достаточно много больших квартир. Зато в ЖК Ручьи представлен весь ассортимент от студий до 3-комнатных. Лучше, чем когда выбрать не из чего. И с точки зрения бюджета тоже подобрать проще. Больше всего меня смутило на рендерах цветовое решение, все эти блеклые тона вызывают у меня странные ассоциации. Расположение комплекса и планы на развитие района грандиозные у города, потому как задел в будущее выбор хороший.
Вообще был удивлен такому количеству однокомнатных. Хотя возможно сейчас это очень востребованное жилье для молодых, или пар без деток. Сейчас вот скинули побольше семейного жилья в 14 и 15 доме, там ценник очень приличный, предполагал что следующие очереди будут дороже, но в на самом деле очень доступно.
А это самое востребованное жилье только по причине подъемной цены, как раз вот у тех же молодых пар сразу на двухкомнатную вряд ли наберется. И локация тоже сильно играет роль, пока район только начинается расти и плотно заселяться, раньше в этой стороне движений не было. Так что это выгодный шанс обзавестись жильем. Появятся Жк Ручьи, а дальше ЛСР начнет строить вторую часть Цветного города, а это огромный кусок земли. Потом встанет вопрос с метро, которое нам только еще обещают. Зато скорее всего у комплекса в дальнейшем будет всё рядом.
Много хороших вариантов по городу, но цены тоже сильно влияют. Очень не хотелось в Мурино, вот и решили в ЖК Ручьи посмотреть квартиру. Цена доступная, территориально находиться ни далеко, ни близко. Еще был вариант в Кудрово, но мы решили что в Ленобласть точно не поедем. Приобрели двушку в 6 доме прям с угла дома в первом подъезде. И планировка хорошая, и метраж. Санузел раздельный. Сроки сдачи адекватные, а не 2-3 года.
Мне студии в ЖК Ручьи показались прям крошечными, а вот однушки приличные такие. Ну скажем 33-35 метров это стандартно, но смотря как распорядиться пространством. Я вот никогда не поставлю огромную двухспалку, лучше сборный диван или мебель-трансформер. Балкон для меня должен быть именно с кухни, удобно проветривать, особенно с моей любовью что-нибудь подпалить :) Ну и для гостей диванчик тоже хорошо поставить. Снимали раньше тоже однушку, там была огромная комната как раз с двухспальной кроватью, которую не уберешь, и небольшим количеством мебели, в итоге с гостями мы тусили на маленькой кухне, а пространство в комнате нафиг никому не нужно было.
Многопарадные дома жена вообще сразу отметала. Я с боем уговорил на 13 дом в ЖК Ручьи – планировка квартиры, алилуя, понравилась. Ну и настаивал что там всего 4 парадки и это немного. Мне фактически подошло местоположение, опять же планировка и хорошая репутация ЛСР как застройщика. На форумах вывел общий знаменатель – успешная сдача в сроки и социальная структура в комплексах. После покупки теперь только ход строительства наблюдать.
Тяжело быть мной, в 6 корпусе в Ручьях очень долго смотрел квартиру 1-комнатную, и на этажах увидел только один вариант, чтоб не смежный балкон с квартирой сбоку, но с соседским окном рядом - еще хуже мне показалось, честно) Купил ваще другое: в последней парадной, однушка длинная как чулок, проветривать удобно будет. Но кстати тоже с балконом.
Ручьи ЖК много положительных отзывов собирает. Что не скажешь о многих других объектах на окраинах. В целом перспективный район под застройку, надо это учитывать и готовиться. Метро запланировано уже хорошо, дети и внуки спасибо скажут. Планировки можно хорошие подобрать, кто хочет – рекомендую уже сейчас бронировать, удобные сметают быстро. Я так накололся, не забронил что хотелось, купил из того что было, но это мелочи жизни.
Купили хорошую большую квартиру в ЖК Ручьи. Очень выгодно получилось – внесли первый взнос, а потом расплатились с продажи старой квартиры. При этом сами даже продажей не занимались – это называется «квартира в зачет. Не знаю, насколько это новая программа у ЛСР, но наверное будет интересно тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, продав старую.
Привет! А где живете пока новую строите, если старую продали?
Любой незаселенный кусочек земли народ называет промзоной. Даже складские территории нельзя так назвать - там ничего не производят, а с местом, где возводят ЖК Ручьи, максимум рядом ж/д и КАД, что напротив позволяет выехать в любом направлении.
Мне кажется в выборе квартиры главное - хороший дом. В этом смысле я, конечно, не специалист, так что пришлось почитать в интернете…и про компании, и про разницу технологий. Решили, что самый оптимальный вариант – дома от ЛСР. Во-первых нет риска, всегда сдают, во-вторых их технология имеет много плюсов. И по отзывам тех, кто уже живет в их домах, квартиры очень теплые…А дальше все просто, из того, что в продаже по цене и месту подошел жк Ручьи. Тут и взяли.
Наверное, чтобы понять, надо съездить на место Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы. Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется
Расстояние около километра, но даже 500 метров по санитарным нормам это достаточное расстояние. Видно из окон? Сомневаюсь, что даже если вы его и увидите, то поймете что это он. ЖК «Ручьи» все-таки находится в Петербурге, вид на дорогу и здания это нормальное явление. Есть конечно ЖК с видом на залив или живописные парки, но цены там не так красивы.Для было главное, что цена<качество, за такие деньги сложно найти приличное жилье. Да и район подходящий.
Ребята, там в 500м находится крематорий! Вид из окон, особенно на последних этажах будет открываться на загруженные трассы, промзону и нефтебазу и крематорий и кладбище. Это дома эконом-класса, а не комфорт как заявлено у застройщика. Отсюда такие и цены.подумайте 20 раз
Не говорите ерунды. Никакого экологического вреда такое соседство не несет. У нас по городу везде то крематорий, то завод, то кладбище. В целом район хороший. Вокруг природа. Невысокие 13-этажные дома, что тоже отлично – не будет куча соседей и пробок на выезд. Лично на мой взгляд, по соотношению цена-качество ЖК Ручьи – отличный вариант.
Это рядом с крематорием?
Когда начнется старт продаж?