ЖК «Полежаевский Парк» возведён в Кировском районе вблизи пересечения улицы Солдата Корзуна с проспектом Маршала Жукова компанией «Монолит-Кировстрой». Для девелопера это далеко не первый проект. Например, жилой комплекс «Дом с каминами» застройщик возводил около 20 лет. Собственно говоря, «Полежаевский парк» является 4 очередью данного долгостроя. Но со сменой руководства в строительной компании, «движение» на стройке всё же началось. Сроки сдачи комплекса неоднократно переносили и первоначально обещанный срок передачи ключей уже просрочен. Комплекс сдан в эксплуатацию во II квартале 2016 года.
«Полежаевский парк» представляет собой 20-этажный дом V-образной формы, построенный по кирпично-монолитной технологии. Коммерческие помещения занимают 2 первых этажа. Жилых этажей в доме будет 16, так как еще 2 отдадут под технические нужны и чердачное помещение. Возможно, застройщик возведёт детский сад на территории комплекса.
Окружение
В пешей доступности от жилого комплекса расположился целый каскад парков города – усадьба Александрино, Полежаевский и Южно-Приморский парки. С юга-востока от новостройки протекает река Новая, с северной стороны – Дудергофский канал. До Константиновского дворца можно доехать на автомобиле за 10 минут. Парковые ансамбли Ораниенбаума, Стрельны и Петергофа – в получасе езды.
В нескольких минутах ходьбы от дома работают детсады и школы, поликлиники, торговые центры и т. д. Какие коммерческие объекты социально-бытового назначения будут располагаться на первых этажах дома, пока неизвестно.
Транспортная доступность у «Полежаевского парка» относительно неплохая, ибо за 10 минут на транспорте можно добраться до трех станций метро – «Автово», «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект», но это без учёта пробок. В действительности, картина не так радужна. Ближайшие магистрали сильно загружены, особенно в час пик. Выезд на кольцевую автодорогу тоже близко, но и до него добраться непросто.
Компания «Монолит-Кировстрой» реализует различные варианты жилья: студии, «евродвушки», 1-4-комнатные квартиры без отделочных работ. Предоставляется возможность покупки сразу нескольких квартир с целью их дальнейшей перепланировки и объединения в единое жилое пространство. Случаи, когда на одной лестничной площадке соседствует 10 или больше помещений, довольно редки. Коридоры в квартирах маленькие, не более 8 «квадратов». Зато студии весьма просторные, свыше 40 кв.м. В «двушках» и «трёшках» раздельные санузлы, причём их два на квартиру.
Подземный паркинг на территории двора, 161 машиноместо. Въезд с улицы Солдата Корзуна. Площадь индивидуальной парковки может быть разной – от 13 до 26 кв.м.
В 2011 году компания «Монолит-Кировстрой» была передана в руки нового руководителя. Но и это не помогло отойти от статуса долгостроя: комплекс сдан в эксплуатацию с многочисленными переносами сроков сдачи.
Из плюсов проекта можно выделить его близость к парковым зонам, хорошо развитую инфраструктуру района и наличие европланировок в квартирографии комплекса.
К минусам отнесём близость к проспекту Маршала Жукова. Поэтому настоятельно рекомендуем выбирать квартиру, выходящую окнами во двор, чтобы избежать шум и загазованность с загруженной магистрали. Квартиры передаются собственником без отделки. Также к проблемам района относится транспортная доступность. Пробки в Кировском районе – не редкость. До ближайших станций метро хоть и можно пройтись пешком, но этот вариант подходит далеко не всем. Стоит заметить, что цены на квартиры сильно завышены.
Продажа квартир велась по 39 ФЗ «Об инвестиционной деятельности» - заключение договора об инвестировании частного лица в строительство, поскольку строительство комплекса началось еще до вступления в силу закона «О долевом участии» (№214 ФЗ)
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Полежаевский Парк» (1)
Сдают без отделки, хотя, за такую стоимость можно было и сделать. В целом, хоть меньши косяков, от вечной экономии застройщиков. Сделали с женой все под себя сами. Дом абсолютно нейтральный, фасад не плохой, выглядит все опрятно. Неплохой подземный паркинг, у нас окна выходят во двор, меньше шума. Тем у кого окна не во двор, повезло меньше, за окнами всегда куча машин, дышать этим не очень приятно. Хоть рядом и есть отличный парк! На машине часто добираться проблемно, походы к метро, стали частым явлением. Привыкнуть и жить можно, но стоимость по соотношению к комфорту, сильно завысили.