ЖК «Патио»

Местоположение
Всеволожский район ЛО, Сертолово, мкр. Сертолово-2, ул. Мира
Метро
Парнас, Проспект Просвещения, Озерки
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
2 корпуса, 1 очередь
Кол-во квартир и метраж
430 квартир от 23.09 до 72.83 м2
Отделка
чистовая
Класс жилья
Комфорт
Территория
Закрытая
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
КВС
Очереди
Строится , III кв. 2026 г.

Квартиры в ЖК «Патио»

Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Подробнее

На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Студии

4 027 358 р.
4 039 826 р.
4 052 295 р.
4 073 871 р.
4 084 441 р.
4 095 012 р.
4 100 135 р.
4 110 818 р.
4 125 775 р.
4 151 414 р.
4 159 238 р.
4 287 591 р.
4 301 253 р.
4 312 638 р.
4 315 896 р.
4 327 344 р.
4 338 792 р.
4 422 752 р.
4 442 121 р.
4 444 373 р.
4 457 376 р.
4 458 283 р.
4 470 147 р.
4 474 260 р.
4 486 320 р.
4 528 427 р.
4 543 250 р.
4 555 602 р.

Однокомнатные квартиры

5 350 042 р.
5 385 741 р.
5 400 677 р.
5 404 493 р.
5 409 643 р.
5 427 695 р.
5 440 684 р.
5 445 747 р.
5 465 602 р.
5 479 202 р.
5 483 892 р.
5 497 702 р.
5 502 182 р.
5 515 686 р.
5 516 203 р.
5 534 278 р.
5 552 870 р.
5 630 927 р.
5 699 786 р.
5 742 608 р.
5 760 533 р.
5 776 769 р.
5 783 243 р.
5 793 005 р.
5 799 776 р.
5 819 616 р.
5 831 971 р.
5 870 151 р.
6 029 357 р.
6 052 989 р.
6 069 868 р.
6 084 446 р.
6 285 303 р.
6 409 692 р.
6 431 643 р.
6 449 936 р.
6 493 838 р.
6 527 345 р.
6 566 346 р.
6 567 221 р.
6 588 605 р.
6 747 592 р.
6 766 915 р.
6 786 238 р.
6 802 299 р.
6 824 898 р.

Двухкомнатные квартиры

7 673 791 р.
7 784 195 р.
7 811 492 р.
7 834 239 р.
7 920 826 р.
7 975 919 р.
8 002 714 р.
8 022 861 р.
8 025 043 р.
8 049 829 р.
8 072 302 р.
8 074 166 р.
8 140 666 р.
8 184 150 р.
8 324 522 р.
8 345 315 р.
8 370 910 р.
8 391 644 р.
8 395 061 р.
8 416 516 р.
8 538 226 р.
8 562 607 р.
8 591 864 р.
8 667 644 р.
8 702 899 р.
8 728 081 р.
8 792 285 р.
8 817 292 р.
8 842 298 р.
8 878 100 р.
8 894 462 р.

Трехкомнатные квартиры

11 287 193 р.
11 313 412 р.
11 346 186 р.

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

Соседние новостройки
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «LOVO» («Лово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Квартал Гармония»

Отзывы о ЖК «Патио» (45)

Анастасия
23 сентября 2025 в 13:41

Понравилось, что за адекватные деньги будет не просто коробка в поле, а полноценный район с инфраструктурой : D

Владимир
16 сентября 2025 в 14:38

Проект простой, без изысков, но за эти деньги более чем. В общем получаешь надежную "коробку", нормальную отделку и спокойный район. KVS строит добротно.

Милена
10 сентября 2025 в 21:03

Среднячок, но за свою цену хорош. Пока еще есть зачетные планировки. Эх, ждать и ждать, когда достроят.

Павел Волков
6 сентября 2025 в 04:17

Много новостроек видел, большинство скучные стеклобетонные стены. А "Дубровский" наоборот : разумный дизайн, продуманная архитектура, натуральные материалы. Это не про модный хайп , а про комфорт и качественное жильё. Какое-то спокойствие в каждой линии фасада.

Павел Волков
8 сентября 2025 в 11:39

Если что, это один из ЖК этого застройщика)

Ангелина
6 сентября 2025 в 00:40

Сначала Сертолово казалось далеким, но поездили пару раз, оказалось, вполне нормальная доступность. Особенно, если на авто. Локация ну очень зелёная, спокойная. Дом выбрали именно потому, что это не многоэтажка с сотнями соседей. Нравится, что район постепенно преображается.

AlexD
5 сентября 2025 в 21:39

ИМХО, «Патио» – идеальный баланс. За адекватные деньги я получаю квартиру с полной отделкой от компании, которой доверяю, и все это в окружении леса. Для меня это было ключевым — не хотелось выбирать между жизнью в «муравейнике» и полной изоляцией. Здесь же получается спокойный, уютный квартал, где до города всего 20 минут, но при этом природа прямо за порогом.

Даниил
5 сентября 2025 в 19:05

За эти деньги — очень достойный вариант. Важно, что нет высоток, и проект более камерный. Мечтаю уже просто заехать, когда всё будет готово. А пока наблюдаю за стройкой, идёт в хорошем темпе)

Лилия
5 сентября 2025 в 15:57

Пока мы в режиме ждуна! Район уже точно оправдал наши ожидания и стал второй причиной выбора именно этого ЖК после цены. У меня уже есть позитивный опыт с другим домом застройщика: у друзей там квартира.

Дарья
4 сентября 2025 в 21:01

Интересное решение что в квартире будет своя площадь дополнительная на балконе, застекленном, между прочим. И это, и чистовая хорошо сэкономят время и деньги, можно сразу въезжать и жить

Ктерина
23 августа 2025 в 00:47

Рядом уже построен ЖК от КВС, жильцы очень довольны. Все вокруг построено- и магазины и ТЦ, и прочие блага цивилизации Ждем сдачи , и въезжаем, надеемся что КВС себе не изменит в качестве и скорости стройки

Антон
22 августа 2025 в 10:43

Главный минус - надо ждать сдачи дома. Но с такими ценами за локацию, низкоэтажность и планировки - решили подождать))

С.П.
15 августа 2025 в 05:07

Экотропа у дома, но вполне обжитая локация с инфраструктурой. И волшебные цены.

Maria
25 июля 2025 в 00:13

Я вообще не планировала покупать квартиру в ближайший год, но как это обычно бывает, сначала просто "посмотрела-приценилась", потом "поехала глянуть, что там за лес такой", а потом уже сидишь с бронью в руках и улыбаешься. Выбрала ЖК «Патио» от КВС, и чем больше думаю, тем больше убеждаюсь, что попала в точку. Бюджет у меня ограничен и брать ипотеку сейчас точно не вариант. При этом сне совершенно точно не хотелось жить не в муравейнике где-нибудь в Шушарах. А хотелось что-то небольшое, спокойное, при этом современное. В «Патио» сразу подкупило ощущение уюта, что это малоэтажные дома и хорошими фасадами. Визуально — просто очень приятный квартал. Плюс отделка (говорят, что у КВС хорошая) в цене! Огромный плюс! Я работаю из дома и большую часть времени провожу в квартире, поэтому комфорт — это не абстракция, а необходимость. Здесь кажется, всё, как надо: рядом лес, тишина, экотропа. При этом базовая инфраструктура тоже в микрорайоне есть. До города, если надо, доехать 20-30 минут — я иногда езжу на встречи, думаю, не должно быть проблем пару раз в неделю выбраться. Очень жду, когда уже можно будет заехать и просто жить. Без суеты. С кофе на балконе. И ноутом на коленях. И чтобы лес за окном!

Анастасия Полякова
1 июля 2025 в 20:33

Норм архитектура, и в целом жк без глянца, но будет уютно. И чистовая отделка у Квс неплохая, цветовая гамма будет адекватная, подойдёт почти подо всё. Кому срочно въехать - вообще идеально, а кто захочет своё - легко освежит под себя.

Александр Костин
30 июня 2025 в 18:10

Хорошо, что квартиру получим уже с отделкой, это реально удобно. Не хочется возиться с ремонтом. Тут заехал, поставил мебель и живи. Отделка нейтральная, так что легко подстроить под себя.

Катерина
15 августа 2025 в 22:41

И не только возиться, но и денег надо много, чтобы сделать ремонт, которых не всегда хватает на это после покупки квартиры

Алена Коник
14 июня 2025 в 18:55

Место спокойное, машин мало. Дворы должны быть безопасные, но пока сложно оценить. Если нужен лес и тишина – вариант хороший.

Степан Касаткин
1 июня 2025 в 21:40

Переменная этажность и зелень вокруг - сегодня редкость для новостроек. Думаю, будет очень комфортное жилье. За сроки тоже нет переживаний, застройщик надёжный, живу сам в их квартире

Кирилл Орлов
27 мая 2025 в 20:20

Нравится, что этажность разная – не как в типовых многоэтажках. Но пока всё только строится, рано говорить о качестве. Много чего заявлено хорошего, но это пока только на бумаге.

Арина Попова
27 мая 2025 в 20:13

Окружение спокойное, без лишнего шума. Лес рядом, крупной трассы поблизости нет, должно быть тихо. Такой формат мне нравится

Анастасия Савельева
27 мая 2025 в 20:07

Хорошо, что дома невысокие. Мне ближе такие умеренные по этажности комплексы, они не давят, и во дворах не так шумно. А ещё это обычно значит меньше народу, что конечно плюс для атмосферы.

Надежда Гаврилова
17 мая 2025 в 06:31

Интересно будет посмотреть на реализацию озеленения. На бумаге всё красиво: ели, сирень, тропинки. Если действительно высадят и не сэкономят на благоустройстве, получится уютненько

Валерия Васильева
17 мая 2025 в 06:13

По проекту планируют высадку хвойников и кустарников. Если всё реализуют, будет красиво и по сезону приятно пахнуть

Никита Михеев
3 мая 2025 в 19:38

Строят судя по описанию по современным технологиям, это хорошо. Кирпично-монолит, нормальные перегородки, энергоэффективность заявлена «А», не часто такое встретишь в комфорт-классе. По сути, сделано с заделом на долгую эксплуатацию.

Сергей Нечаев
3 мая 2025 в 19:27

На картинках все выглядит хорошо, стройка идет нормально. Для тех, кто любит тишину и природу, место вполне подходящее.

Артём Лазарев
29 апреля 2025 в 19:39

Тот факт, что жк окружён хвойным лесом, это уже замечательно. Тут всегда свежий воздух, лес защищает от ветра и шума, в городе такой экологической чистоты не встретишь.

Дмитрий Бородин
5 апреля 2025 в 19:06

Да, до города надо ехать, но зато живешь в тихом зеленом месте. Посмотрим, как все получится на деле, но пока впечатления от проекта хорошие.

Вера Крылова
5 апреля 2025 в 18:57

ЖК явно для тех, кто хочет тишины и природы, но не хочет уезжать слишком далеко от Питера. Думаю, через пару лет это будет один из самых уютных зеленых районов

Владимир Дубинин
4 апреля 2025 в 17:29

На картинках всё выглядит очень стильно и современно. Надеюсь, в реальности не разочарует. Пока доверие к застройщику есть, так что ждём сдачи.

Вероника Демидова
4 апреля 2025 в 17:23

Надеюсь, что сроки не сдвинут, а то часто бывает, что всё красиво на бумаге, а потом ещё годами ждёшь. Хотя это не про КВС, у них всегда всё четко. А так проект нравится, всё логично и удобно сделано.

Максим Головин
4 апреля 2025 в 17:08

Чистый воздух, зелень кругом, как бы что ещё надо. Если всё сделают как на рендерах, будет очень уютно и красиво.

Ксения Борисова
26 марта 2025 в 19:58

Задуманы довольно стильные фасады, панорамное остекление, французские балконы, в целом всё выглядит современно и уютненько

Константин Беляков
26 марта 2025 в 19:34

ЖК строится всего в 20 минутах от СПб, это довольно удобно . При этом здесь тихо, спокойно, можно отдохнуть от городского шума

Вероника Ковалева
26 марта 2025 в 19:27

Квартиры передаются с чистовой отделкой, и это конечно значительно упрощает жизнь. Не нужно тратить время и нервы на ремонт , просто обставляешь мебелью и живёшь. Класс.

Егор Нефедов
13 марта 2025 в 17:18

ЖК красивый, район перспективный, экологичный. Ещё хорошо, что этажность разная, не будет ощущения, что живёшь в бетонной коробке среди таких же коробок.

Олег
3 марта 2025 в 19:03

Классно жить рядом с лесом, а тут он прямо под окнами. И не просто дикие заросли, а обустроенная экотропа, можно гулять хоть утром, хоть вечером. Для тех, кто устал от питерской суеты и пыли, место отличное.

Женя
14 февраля 2025 в 22:03

Когда все закончится, думаю, будет ощущение дачи в черте города. Зеленый уголок с удобствами города под боком - это круто. Подождем, пока построят.

Константин
9 февраля 2025 в 22:56

Если выдержат задумку и сделают качество, это точно будет востребовано. Зелень вокруг просто шикарная! И Питер под боком.

С.П.
5 февраля 2025 в 21:27

Очень приятное обжитое место, но на природе (экотропа и пр.) Относительно близко от города, удобно добираться. Но пробки в час пик. Чистовая отделка, гуманные цены.

Даниил
31 января 2025 в 23:34

Визуально проект выглядит свежо, а ещё это редкость – нормальная этажность (до 12), не давит "человейником". Главное, чтобы реализовали всё без косяков

Альберт
25 декабря 2024 в 03:45

местоположение не особо впечатляет, все же если нет личного транспорта, то до города ехать и ехать. но вот то что рядом природа - это прямо хорошо. купили однушку с белой отделкой, по планам все должно быть здорово. как будет в действительности посмотрим, но пока полны радужных надежд

Мария Авдеева
11 декабря 2024 в 12:35

Местоположение - супер! Лес и зеленые зоны вокруг, до Петебурга минут 25-30. Такой баланс - это редкость.

Александр
10 ноября 2024 в 23:00

Комплекс выглядит очень уютно. Ожидаю, что здесь будет комфортно и безопасно жить.

Виктор
31 октября 2024 в 23:37

Уверен, что в таком уютном месте жить будет комфортно. Ждем окончания строительства!

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru