Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.
На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.
К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.
В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.
Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.
Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.
В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.
В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.
Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.
Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:
Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.
Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.
Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.
Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Патио» (58)
Темпы строительных работ хорошие. На старте были очень приятные цены. Надеюсь, с отделкой не подкачают🙏
Во-первых, действительно хороший выбор планировок. Можно подобрать вариант и для семьи с ребенком, и для пары, и для одного человека. Во-вторых, закрытый двор без машин. Да и в целом будет нормальный двор, где можно посидеть.
Патио выглядит адекватно... не слишком масштабный, с нормальными планировками и район уже с инфраструктурой.
Баланс как Фен и шуй заведовал: с одной стороны дома цивилизация со всеми магазинами, с другой лес, где можно спрятаться от этой самой цивилизации. Из страхов: боюсь привыкнуть к тишине так, что потом шум города кажется личным оскорблением. Пока сижу рядом с цветком в медитативной позе и жду окончание стройки.
Рассматриваем здесь квартиру. Ездили смотреть площадку, сейчас там, конечно, стройка вовсю, шумно и пыльно. Но в целом атмосфера понравилась, лес рядом, нет ощущения бетонной коробки. Менеджер подробно рассказал про темпы, вроде идут без задержек. Планировка понравилась: кухня-гостиная нормального размера, не клочок. Думаю, что ещё пару раз съездим, прежде чем окончательно решиться.
Родители живут недалеко, поэтому Патио рассматриваем прямо как продолжение района. Место знакомое, спокойное. Сейчас выглядит, конечно, как строительная зона, но мы это знаем по опыту, потом всё будет нормально. Больше всего надеемся на хорошее оформление дворов.
Можно брать, если вам нужна квартира с отделкой за разумные деньги в зеленом районе где неплохо с инфраструктурой. До метро не близкий путь.
Советую Патио, если: 1) бюджет ограничен, 2) хочется жить подальше от толп людей 3) нужна готовая инфраструктура рядом. для быта магазины, сервисы здесь и сейчас есть. Застройщик популярный, сдают в срок.
Планировки норм, можно взять квартиру с гардеробной. И отделка уже включена.
Мы с супругой рассматривали варианты в Сертолово, и Патио сразу бросился в глаза не просто ещё одна высотка, а реально жилой комплекс с зеленью. Когда приехали на место, впечатлило, что лес буквально за домом, окна выходят на сосны, утренний воздух другой. После офиса усталость совсем по-другому отступает. Из минусов: пока стройка окружает, техника шумит, но менеджер сказал, что к сдаче будет благоустройство. Планировка понравилась: хорошая кухня-гостиная, лоджия, светло. Цена была чуть выше, чем мы хотели, но считаем, что за такую атмосферу норм. Если всё будет как обещано, переедем сюда через год.
Хороший район для жизни, рядом уже построенный ЖК от КВС и жильцы довольны и качеством строительства и сроками сдачи, мы специально ездили посмотреть и поговорить, для нас это первая такая крупная покупка и очень страшно что что-то пойдет не так. ИИ КВС выбрали потому что нет нарушений по срока сдачи и что строят нормально
Родители живут в Сертолово, поэтому часто мимо стройки Патио езжу. На вид всё прилично, не как дешёвые муравейники, а аккуратно и современно. Понравилось, что дома не высотки, всё гармонично. Думаю, если достроят, как обещали, цены здесь подрастут. Сама пока не купила, но не исключаю. Главное, чтобы потом дороги и освещение довели до ума.
Выбрали Патио скрепя сердце. Взяли малометражку, потому что ипотека и так будет давить. Плюсы: рядом садик и школа (в теории), и вообще развитие района. Концепция для пешеходов это плюс для безопасности ребенка. Но честно, сомнения грызут. Высокие эксплуатационные расходы из-за всей этой красоты ( лифты, подземный паркинг), за которые нам потом придется платить, пугают. И будет ли там действительно тихо, или все эти дворики будут гудеть от эха? Покупали, по сути, кота в мешке, но очень надеемся, что он окажется породистым и не доставит хлопот. Ждем сдачи с трепетом.
Понравилось, что за адекватные деньги будет не просто коробка в поле, а полноценный район с инфраструктурой : D
Проект простой, без изысков, но за эти деньги более чем. В общем получаешь надежную "коробку", нормальную отделку и спокойный район. KVS строит добротно.
Среднячок, но за свою цену хорош. Пока еще есть зачетные планировки. Эх, ждать и ждать, когда достроят.
Много новостроек видел, большинство скучные стеклобетонные стены. А "Дубровский" наоборот : разумный дизайн, продуманная архитектура, натуральные материалы. Это не про модный хайп , а про комфорт и качественное жильё. Какое-то спокойствие в каждой линии фасада.
Если что, это один из ЖК этого застройщика)
Сначала Сертолово казалось далеким, но поездили пару раз, оказалось, вполне нормальная доступность. Особенно, если на авто. Локация ну очень зелёная, спокойная. Дом выбрали именно потому, что это не многоэтажка с сотнями соседей. Нравится, что район постепенно преображается.
ИМХО, «Патио» – идеальный баланс. За адекватные деньги я получаю квартиру с полной отделкой от компании, которой доверяю, и все это в окружении леса. Для меня это было ключевым — не хотелось выбирать между жизнью в «муравейнике» и полной изоляцией. Здесь же получается спокойный, уютный квартал, где до города всего 20 минут, но при этом природа прямо за порогом.
За эти деньги — очень достойный вариант. Важно, что нет высоток, и проект более камерный. Мечтаю уже просто заехать, когда всё будет готово. А пока наблюдаю за стройкой, идёт в хорошем темпе)
Пока мы в режиме ждуна! Район уже точно оправдал наши ожидания и стал второй причиной выбора именно этого ЖК после цены. У меня уже есть позитивный опыт с другим домом застройщика: у друзей там квартира.
Интересное решение что в квартире будет своя площадь дополнительная на балконе, застекленном, между прочим. И это, и чистовая хорошо сэкономят время и деньги, можно сразу въезжать и жить
Рядом уже построен ЖК от КВС, жильцы очень довольны. Все вокруг построено- и магазины и ТЦ, и прочие блага цивилизации Ждем сдачи , и въезжаем, надеемся что КВС себе не изменит в качестве и скорости стройки
Главный минус - надо ждать сдачи дома. Но с такими ценами за локацию, низкоэтажность и планировки - решили подождать))
Экотропа у дома, но вполне обжитая локация с инфраструктурой. И волшебные цены.
Я вообще не планировала покупать квартиру в ближайший год, но как это обычно бывает, сначала просто "посмотрела-приценилась", потом "поехала глянуть, что там за лес такой", а потом уже сидишь с бронью в руках и улыбаешься. Выбрала ЖК «Патио» от КВС, и чем больше думаю, тем больше убеждаюсь, что попала в точку. Бюджет у меня ограничен и брать ипотеку сейчас точно не вариант. При этом сне совершенно точно не хотелось жить не в муравейнике где-нибудь в Шушарах. А хотелось что-то небольшое, спокойное, при этом современное. В «Патио» сразу подкупило ощущение уюта, что это малоэтажные дома и хорошими фасадами. Визуально — просто очень приятный квартал. Плюс отделка (говорят, что у КВС хорошая) в цене! Огромный плюс! Я работаю из дома и большую часть времени провожу в квартире, поэтому комфорт — это не абстракция, а необходимость. Здесь кажется, всё, как надо: рядом лес, тишина, экотропа. При этом базовая инфраструктура тоже в микрорайоне есть. До города, если надо, доехать 20-30 минут — я иногда езжу на встречи, думаю, не должно быть проблем пару раз в неделю выбраться. Очень жду, когда уже можно будет заехать и просто жить. Без суеты. С кофе на балконе. И ноутом на коленях. И чтобы лес за окном!
Норм архитектура, и в целом жк без глянца, но будет уютно. И чистовая отделка у Квс неплохая, цветовая гамма будет адекватная, подойдёт почти подо всё. Кому срочно въехать - вообще идеально, а кто захочет своё - легко освежит под себя.
Хорошо, что квартиру получим уже с отделкой, это реально удобно. Не хочется возиться с ремонтом. Тут заехал, поставил мебель и живи. Отделка нейтральная, так что легко подстроить под себя.
И не только возиться, но и денег надо много, чтобы сделать ремонт, которых не всегда хватает на это после покупки квартиры
Место спокойное, машин мало. Дворы должны быть безопасные, но пока сложно оценить. Если нужен лес и тишина – вариант хороший.
Переменная этажность и зелень вокруг - сегодня редкость для новостроек. Думаю, будет очень комфортное жилье. За сроки тоже нет переживаний, застройщик надёжный, живу сам в их квартире
Нравится, что этажность разная – не как в типовых многоэтажках. Но пока всё только строится, рано говорить о качестве. Много чего заявлено хорошего, но это пока только на бумаге.
Окружение спокойное, без лишнего шума. Лес рядом, крупной трассы поблизости нет, должно быть тихо. Такой формат мне нравится
Хорошо, что дома невысокие. Мне ближе такие умеренные по этажности комплексы, они не давят, и во дворах не так шумно. А ещё это обычно значит меньше народу, что конечно плюс для атмосферы.
Интересно будет посмотреть на реализацию озеленения. На бумаге всё красиво: ели, сирень, тропинки. Если действительно высадят и не сэкономят на благоустройстве, получится уютненько
По проекту планируют высадку хвойников и кустарников. Если всё реализуют, будет красиво и по сезону приятно пахнуть
Строят судя по описанию по современным технологиям, это хорошо. Кирпично-монолит, нормальные перегородки, энергоэффективность заявлена «А», не часто такое встретишь в комфорт-классе. По сути, сделано с заделом на долгую эксплуатацию.
На картинках все выглядит хорошо, стройка идет нормально. Для тех, кто любит тишину и природу, место вполне подходящее.
Тот факт, что жк окружён хвойным лесом, это уже замечательно. Тут всегда свежий воздух, лес защищает от ветра и шума, в городе такой экологической чистоты не встретишь.
Да, до города надо ехать, но зато живешь в тихом зеленом месте. Посмотрим, как все получится на деле, но пока впечатления от проекта хорошие.
ЖК явно для тех, кто хочет тишины и природы, но не хочет уезжать слишком далеко от Питера. Думаю, через пару лет это будет один из самых уютных зеленых районов
На картинках всё выглядит очень стильно и современно. Надеюсь, в реальности не разочарует. Пока доверие к застройщику есть, так что ждём сдачи.
Надеюсь, что сроки не сдвинут, а то часто бывает, что всё красиво на бумаге, а потом ещё годами ждёшь. Хотя это не про КВС, у них всегда всё четко. А так проект нравится, всё логично и удобно сделано.
Чистый воздух, зелень кругом, как бы что ещё надо. Если всё сделают как на рендерах, будет очень уютно и красиво.
Задуманы довольно стильные фасады, панорамное остекление, французские балконы, в целом всё выглядит современно и уютненько
ЖК строится всего в 20 минутах от СПб, это довольно удобно . При этом здесь тихо, спокойно, можно отдохнуть от городского шума
Квартиры передаются с чистовой отделкой, и это конечно значительно упрощает жизнь. Не нужно тратить время и нервы на ремонт , просто обставляешь мебелью и живёшь. Класс.
ЖК красивый, район перспективный, экологичный. Ещё хорошо, что этажность разная, не будет ощущения, что живёшь в бетонной коробке среди таких же коробок.
Классно жить рядом с лесом, а тут он прямо под окнами. И не просто дикие заросли, а обустроенная экотропа, можно гулять хоть утром, хоть вечером. Для тех, кто устал от питерской суеты и пыли, место отличное.
Когда все закончится, думаю, будет ощущение дачи в черте города. Зеленый уголок с удобствами города под боком - это круто. Подождем, пока построят.
Если выдержат задумку и сделают качество, это точно будет востребовано. Зелень вокруг просто шикарная! И Питер под боком.
Очень приятное обжитое место, но на природе (экотропа и пр.) Относительно близко от города, удобно добираться. Но пробки в час пик. Чистовая отделка, гуманные цены.
Визуально проект выглядит свежо, а ещё это редкость – нормальная этажность (до 12), не давит "человейником". Главное, чтобы реализовали всё без косяков
местоположение не особо впечатляет, все же если нет личного транспорта, то до города ехать и ехать. но вот то что рядом природа - это прямо хорошо. купили однушку с белой отделкой, по планам все должно быть здорово. как будет в действительности посмотрим, но пока полны радужных надежд
Местоположение - супер! Лес и зеленые зоны вокруг, до Петебурга минут 25-30. Такой баланс - это редкость.
Комплекс выглядит очень уютно. Ожидаю, что здесь будет комфортно и безопасно жить.
Уверен, что в таком уютном месте жить будет комфортно. Ждем окончания строительства!