ЖК «Патио»

Местоположение
Всеволожский район ЛО, Сертолово, мкр. Сертолово-2, ул. Мира
Метро
Парнас, Проспект Просвещения, Озерки
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
2 корпуса, 1 очередь
Кол-во квартир и метраж
430 квартир от 22.57 до 77.25 м2
Отделка
чистовая
Класс жилья
Комфорт
Территория
Закрытая
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
КВС
Очереди
Строится , III кв. 2026 г.

Квартиры в ЖК «Патио»

Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Подробнее

На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Студии

4 423 720 р.
4 435 005 р.
4 450 804 р.
4 472 616 р.
4 474 842 р.
4 488 696 р.
4 502 550 р.
4 526 523 р.
4 538 268 р.
4 550 013 р.
4 555 706 р.
4 567 576 р.
4 584 194 р.
4 612 682 р.
4 763 990 р.
4 779 170 р.
4 791 820 р.
4 795 440 р.
4 808 160 р.
4 820 880 р.
4 901 484 р.
4 914 169 р.
4 935 690 р.
4 938 192 р.
4 951 260 р.
4 952 640 р.
4 953 648 р.
4 966 830 р.
4 971 400 р.
4 984 800 р.
5 031 585 р.
5 048 055 р.
5 061 780 р.

Однокомнатные квартиры

5 594 859 р.
5 862 640 р.
5 944 491 р.
5 984 157 р.
6 000 752 р.
6 004 992 р.
6 010 714 р.
6 030 772 р.
6 045 204 р.
6 050 830 р.
6 072 891 р.
6 088 002 р.
6 093 213 р.
6 108 558 р.
6 113 535 р.
6 128 540 р.
6 129 114 р.
6 149 198 р.
6 169 856 р.
6 243 012 р.
6 256 586 р.
6 333 096 р.
6 380 675 р.
6 398 350 р.
6 400 592 р.
6 418 632 р.
6 425 826 р.
6 436 672 р.
6 444 196 р.
6 466 240 р.
6 479 968 р.
6 522 390 р.
6 699 286 р.
6 723 059 р.
6 725 543 р.
6 744 298 р.
6 760 496 р.
6 983 670 р.
7 121 880 р.
7 146 270 р.
7 166 595 р.
7 215 375 р.
7 252 605 р.
7 295 940 р.
7 296 912 р.
7 320 672 р.
7 321 536 р.
7 497 324 р.
7 518 794 р.
7 540 264 р.
7 558 110 р.
7 583 220 р.

Двухкомнатные квартиры

8 200 148 р.
8 208 557 р.
8 291 808 р.
8 303 099 р.
8 349 888 р.
8 380 032 р.
8 405 152 р.
8 421 630 р.
8 451 960 р.
8 477 235 р.
8 547 208 р.
8 638 842 р.
8 668 614 р.
8 689 560 р.
8 693 424 р.
8 719 524 р.
8 744 494 р.
8 748 006 р.
8 782 272 р.
8 799 428 р.
8 817 664 р.
8 841 680 р.
8 978 970 р.
8 986 534 р.
9 020 752 р.
9 059 496 р.
9 075 334 р.
9 086 331 р.
9 102 969 р.
9 118 533 р.
9 243 108 р.
9 270 198 р.
9 302 706 р.
9 378 896 р.
9 418 068 р.
9 446 048 р.
9 519 141 р.
9 546 926 р.
9 574 711 р.
9 615 030 р.
9 622 816 р.
9 626 240 р.
9 648 300 р.
9 654 720 р.
9 974 440 р.

Трехкомнатные квартиры

12 359 251 р.
12 388 383 р.
12 424 798 р.
12 947 100 р.
13 032 075 р.

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

Соседние новостройки
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «LOVO» («Лово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Квартал Гармония»

Отзывы о ЖК «Патио» (26)

Кирилл Орлов
27 мая 2025 в 20:20

Нравится, что этажность разная – не как в типовых многоэтажках. Но пока всё только строится, рано говорить о качестве. Много чего заявлено хорошего, но это пока только на бумаге.

Арина Попова
27 мая 2025 в 20:13

Окружение спокойное, без лишнего шума. Лес рядом, крупной трассы поблизости нет, должно быть тихо. Такой формат мне нравится

Анастасия Савельева
27 мая 2025 в 20:07

Хорошо, что дома невысокие. Мне ближе такие умеренные по этажности комплексы, они не давят, и во дворах не так шумно. А ещё это обычно значит меньше народу, что конечно плюс для атмосферы.

Надежда Гаврилова
17 мая 2025 в 06:31

Интересно будет посмотреть на реализацию озеленения. На бумаге всё красиво: ели, сирень, тропинки. Если действительно высадят и не сэкономят на благоустройстве, получится уютненько

Валерия Васильева
17 мая 2025 в 06:13

По проекту планируют высадку хвойников и кустарников. Если всё реализуют, будет красиво и по сезону приятно пахнуть

Никита Михеев
3 мая 2025 в 19:38

Строят судя по описанию по современным технологиям, это хорошо. Кирпично-монолит, нормальные перегородки, энергоэффективность заявлена «А», не часто такое встретишь в комфорт-классе. По сути, сделано с заделом на долгую эксплуатацию.

Сергей Нечаев
3 мая 2025 в 19:27

На картинках все выглядит хорошо, стройка идет нормально. Для тех, кто любит тишину и природу, место вполне подходящее.

Артём Лазарев
29 апреля 2025 в 19:39

Тот факт, что жк окружён хвойным лесом, это уже замечательно. Тут всегда свежий воздух, лес защищает от ветра и шума, в городе такой экологической чистоты не встретишь.

Дмитрий Бородин
5 апреля 2025 в 19:06

Да, до города надо ехать, но зато живешь в тихом зеленом месте. Посмотрим, как все получится на деле, но пока впечатления от проекта хорошие.

Вера Крылова
5 апреля 2025 в 18:57

ЖК явно для тех, кто хочет тишины и природы, но не хочет уезжать слишком далеко от Питера. Думаю, через пару лет это будет один из самых уютных зеленых районов

Владимир Дубинин
4 апреля 2025 в 17:29

На картинках всё выглядит очень стильно и современно. Надеюсь, в реальности не разочарует. Пока доверие к застройщику есть, так что ждём сдачи.

Вероника Демидова
4 апреля 2025 в 17:23

Надеюсь, что сроки не сдвинут, а то часто бывает, что всё красиво на бумаге, а потом ещё годами ждёшь. Хотя это не про КВС, у них всегда всё четко. А так проект нравится, всё логично и удобно сделано.

Максим Головин
4 апреля 2025 в 17:08

Чистый воздух, зелень кругом, как бы что ещё надо. Если всё сделают как на рендерах, будет очень уютно и красиво.

Ксения Борисова
26 марта 2025 в 19:58

Задуманы довольно стильные фасады, панорамное остекление, французские балконы, в целом всё выглядит современно и уютненько

Константин Беляков
26 марта 2025 в 19:34

ЖК строится всего в 20 минутах от СПб, это довольно удобно . При этом здесь тихо, спокойно, можно отдохнуть от городского шума

Вероника Ковалева
26 марта 2025 в 19:27

Квартиры передаются с чистовой отделкой, и это конечно значительно упрощает жизнь. Не нужно тратить время и нервы на ремонт , просто обставляешь мебелью и живёшь. Класс.

Егор Нефедов
13 марта 2025 в 17:18

ЖК красивый, район перспективный, экологичный. Ещё хорошо, что этажность разная, не будет ощущения, что живёшь в бетонной коробке среди таких же коробок.

Олег
3 марта 2025 в 19:03

Классно жить рядом с лесом, а тут он прямо под окнами. И не просто дикие заросли, а обустроенная экотропа, можно гулять хоть утром, хоть вечером. Для тех, кто устал от питерской суеты и пыли, место отличное.

Женя
14 февраля 2025 в 22:03

Когда все закончится, думаю, будет ощущение дачи в черте города. Зеленый уголок с удобствами города под боком - это круто. Подождем, пока построят.

Константин
9 февраля 2025 в 22:56

Если выдержат задумку и сделают качество, это точно будет востребовано. Зелень вокруг просто шикарная! И Питер под боком.

С.П.
5 февраля 2025 в 21:27

Очень приятное обжитое место, но на природе (экотропа и пр.) Относительно близко от города, удобно добираться. Но пробки в час пик. Чистовая отделка, гуманные цены.

Даниил
31 января 2025 в 23:34

Визуально проект выглядит свежо, а ещё это редкость – нормальная этажность (до 12), не давит "человейником". Главное, чтобы реализовали всё без косяков

Альберт
25 декабря 2024 в 03:45

местоположение не особо впечатляет, все же если нет личного транспорта, то до города ехать и ехать. но вот то что рядом природа - это прямо хорошо. купили однушку с белой отделкой, по планам все должно быть здорово. как будет в действительности посмотрим, но пока полны радужных надежд

Мария Авдеева
11 декабря 2024 в 12:35

Местоположение - супер! Лес и зеленые зоны вокруг, до Петебурга минут 25-30. Такой баланс - это редкость.

Александр
10 ноября 2024 в 23:00

Комплекс выглядит очень уютно. Ожидаю, что здесь будет комфортно и безопасно жить.

Виктор
31 октября 2024 в 23:37

Уверен, что в таком уютном месте жить будет комфортно. Ждем окончания строительства!

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru