ЖК «Коломяги Плюс»

ЖК «Коломяги Плюс» в Приморском районе спроектирован как малоквартирный дом, в котором нет студий. В районе нет активной застройки, высотных зданий.

Фасады дома на первом нежилом этаже будут отделаны камнем, жилые – штукатуркой с окраской в теплой бежевой гамме. Предусмотрены панорамные балконы.

Территория крытого паркинга будет покрыта специальным прочным шероховатым полимерцементом с водо- и маслостойкими свойствами; въезд оборудуют подъемными воротами типа NORMANN. Парковка предназначена для машин высотой не более 2 м.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Коломяги Плюс» в Санкт-Петербурге расположен в довольно тихом и зеленом районе вблизи Орловского карьера и озер Верхнего Суздальского и Среднего Суздальского. Микрорайон не отличается развитой коммерцией: здесь много небольших продуктовых магазинов, ближайшая «Лента» в 1,4 км от будущего ЖК. В 16 мин ходьбы располагается ТК «Афонский». В крупный гипермаркет «O’КЕЙ» из ЖК «Коломяги Плюс» по отзывам придется ехать к станции метро «Озерки» около получаса на общественном транспорте и примерно 13 мин на автомобиле без пробок. Там же работают и ТК «Озерки», ТРК «Вояж», ТК «Бада-Бум».

С социальной инфраструктурой дело обстоит намного лучше: в радиусе 1 км работает 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада и 2 центра детского развития. Из ЖК «Коломяги Плюс» в СПб до Городской поликлиники №102 всего 570 м.

Добраться до центра города можно в среднем за 40 мин на машине и за 50 мин на общественном транспорте (ближайшая остановка от ЖК в 180 м). До железнодорожной платформы «Удельная» около 10 мин на машине. На КАД есть удобный въезд в 20 мин езды от комплекса.

В пешей доступности нет парков для прогулок, но на машине всего 10-15 мин до Новоорловского лесопарка, Удельного парк, Сосновки, сада Юннатов.

Однако в 3,3 км от будущего комплекса в Коломягах расположена промзона асфальтобетонных заводов «АБЗ-1» и «ВАД-АБЗ».Кроме того, периодически доносится неприятный запах с мазутного пункта котельной «Коломяжская» ГУП «ТЭК СПб». Из-за такого близкого соседства экологическая обстановка оставляет, конечно, желать лучшего.

Цены и планировки в ЖК «Коломяги Плюс»

%plan%

Цены и планировки в жилом комплексе «Коломяги Плюс» соответствуют заявленному классу. Отличительными чертами кухонь в квартирах ЖК «Коломяги Плюс» являются квадратная форма и размер от 11 кв.м. Санузлы спроектированы раздельными. Недостаток планировок – узкие коридоры с 5-6 или 7 дверями. Высота потолков составляет 2,7 м.

Помещения первого этажа застройщик отдает под коммерческие помещения. Всего в ЖК будет 104 квартиры:

• 1-комнатные – 48шт., от 41.3 до 45.2 кв.м;
• 2-комнатные квартиры – 40 шт., от 54.4 до 72.1 кв.м;
• 3-комнатные квартиры – 16 шт., от 79.6 до 91 кв.м.

Отделка

Квартиры в ЖК «Коломяги Плюс» сдаются без отделки. Предусмотрены штукатурка стен и затирка швов, цементно-песчаная стяжка во всех помещениях, шумоизоляционная подкладка и гидроизоляция в санузлах.

Проектируется подземный охраняемый паркинг на 79 машиномест.

Будущий ЖК «Коломяги Плюс» по отзывам будет обладать всеми преимуществами тихого, практически загородного жилья в зеленом районе. Однако промышленная зона, которую, несмотря на многочисленные протесты жителей, так никуда и не перенесут, может сильно подпортить общую картину.

Для тех любителей развлечений и активного времяпрепровождения в микрорайоне может быть скучновато. Лаконичный дизайн здания выделит его на фоне уже готовых домов. 

Вокруг ЖК не ведется активная застройка. Альтернативой может стать жилье в ЖК «Норманндия» от Normann или в ЖК «До Ре Ми» от «Прагма». 

На рынке компания «БФА-Девелопмент» с 1991 года и зарекомендовала себя как надежного застройщика.