МФК Docklands строится на Васильевском острове (проспект КИМа, 19). Место строительства является продолжением набережной Макарова.
Архитектуру в стиле лофт, по которой возводится комплекс, отличает простота, четкость линий и, конечно же, большое количество свободных пространств. Характерные особенности — кирпичные стены и панорамное остекление.
Строительство ведется девелопером DOCKLANDS development. Компания, наряду с Дирекцией транспортного строительства, ведет активную деятельность по разработке и застройке продолжения набережной Макарова. После сдачи в эксплуатацию апартаменты перейдут в управление "МТЛ. Управление недвижимостью", которая предложит собственниками несколько программ доходности.
Арендаторам апартаментов будет предложен дополнительный сервис: клининг, услуги временной регистрации, бытовой ремонт, услуги консьержа, прачечной и другие.
Апарт-отели будут оснащены централизованной системой вентиляции воздуха с его фильтрацией и кондиционированием. А также бесшумными скоростными лифтами, комплексной системой безопасности и системой очистки воды.
Первая очередь Апарт-отеля Docklands - 2 корпуса с апартаментами.
Вторая очередь включает в себя:
Окружение
Васильевский остров считается историческим центром Санкт-Петербурга. Неподалеку расположен сад Декабристов. Из апартаментов откроется вид на реку Малую Неву и Крестовский остров.
МФК располагается в достаточно развитом районе со всей инфраструктурой — детские сады, школы и университеты, поликлиники. Есть несколько крупных супермаркетов — "Лента", "Азбука вкуса" и Prisma. На острове множество кафе и ресторанов.
Однако за шоппингом необходимо ехать в центр или на Петроградскую сторону, так как на Васильевском острове дефицит торговых комплексов премиум класса.
Тучков мост, расположенный в 2,5 км, обеспечивает сообщение с Петроградской стороной. В центр города можно попасть по Благовещенскому или Дворцовому мосту минут за 15 без учета пробок, которые на Васильевском острове частое явление. Ситуация улучшится с введением центрального участка ЗСД, который находится в 2 км от комплекса. Ближайшая станция метро – «Приморская», находится в 15 минут ходьбы от комплекса.
%plan%
В двух корпусах апарт-отеля первой очереди будут размещены 386 апартаментов от 30 до 143 кв.м. Проектом предусмотрено наличие студий; апартаментов с 1, 2, и 3 спальнями; а также помещения со свободной планировкой.
Апартаменты передаются с чистовой отделкой. Отделка помещений в домах будет выполнена в двух вариантах — в светлых и темных тонах.
Во второй очереди 421 помещение: 367 в корпусах 1.1 - 1.3, 54 во втором корпусе. Апартаменты в Docklands VASILIEVSKY предназначены для краткосрочной или долгосрочной аренды. Помещения в Docklands Family и Docklands CLUB - для постоянного проживания, как заявляет застройщик.
В здании Docklands CLUB запроектированы различные конфигурации, от студий до семейных апартаментов с 4 спальнями, а также пентхаусов.
В Docklands Family есть европланировки с 2 или 3 спальнями, а студий незначительное количество.
Апарт-отель Docklands VASILIEVSKY включает в себя номера с полной меблировкой в скандинавском стиле:
Отделка в Docklands Family и Docklands VASILIEVSKY предчистовая. Дополнительно можно заказать полную с установкой кухни и встроенной техникой.
В первой очереди: подземная стоянка на 141 машино-мест, 26 мест на открытой стоянке.
Во второй очереди: 105 машино-мест в подземном паркинге. На открытой автостоянке: 38 мест + 19 на соседнем участке.
Проект интересен несколькими особенностями — расположением в исторический части города, видовыми характеристиками, архитектурой в стиле лофт, а также тем, что вся инфраструктура будет «под рукой» в одном комплексе.
Транспортная ситуация улучшилась после ввода центрального участка ЗСД, который разгрузил Васильевский остров.
Управляющая компания предлагает доходность в районе 14-15%. Однако в расчет инвестиционной привлекательности не включены коммунальные расходы, которые будут составлять в районе 85 руб/м2. С точки зрения покупки доходной недвижимости проект весьма интересен, учитывая то, что можно приобрести апартаменты с отделкой и меблировкой.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы об Апарт-отеле Docklands («Доклэндс») (19)
При бронировании на сайте был обещан однокомнатный номер с двуспальной кроватью и видом на внутренний дворик (фото прилагается). Дополнительно я сообщил в письме в отель, что приеду поздно и хочу выспаться. Просил дать номер потише. Я приехал в отель поздно - около 23.30 часов вечера. Мне дали ключи от комнаты на втором этаже с номером на двери больше четрехсот. Отель, судя по количеству машин на паркинге (наземном и подземном) был почти не занятым. Явно в отеле было много свободных номеров. Каково же было мое удивление, когда с утра я проснулся от звука проезжающих за окном на большой сокрости машин. Примерно с 6 часов утра было невозможно спать. Оказалось - прямо за окном в нескольких метрах - эстокада, огромное четырех полосное шоссе. Соответственно машины ездят на большой скорости с раннего утра постоянно. Эстокаду из-за позднего визита я вечером не увидел из окна, сразу лег спать. С утра я сделал фото из единственного окна данной мне комнаты (прилагаются). На мой вопрос сотрудникам отеля с утра - почему вид на двор не был предоставлен - заместитель директора ответила, что это внутренний двор (я был вынужден записать разговор с этой неучтивой и лживой женщиной)!!! В приложении схема с официального сайта, которая опровергает ее слова, окна выходят на сторону реки перед которой есть эстокада, проходящая на уровне 2-3 этажа. В общем и целом мои выводы относительно персонала этого отеля: хамство и вранье. Никаких 4 звезд этот отель не заслуживает. Даже одной звезды!!! Они продают квартиры под видом номеров - смотрите сайты другие, а пока что не продали - заселяют постояльцев. Это явно не профессиональные отельеры. Зачем при пустующем отеле вы предлагаете номер с окнами на шумную дорогу, проходящую на уровне окон? Почему не сделать там офис для сотрудников или вспомогательные помещения? Почему клиент, который приехал на короткое время и предупредил, что хотел просто поспать перед дорогой должен страдать?
Полтора года назад вкладывался в однушку, рассчитывая сдавать после получения ключей, но обстоятельства сложились иначе, живу сам. Ремонт делал сам, мебель тоже покупал под себя, так что качество отделки могу оценить только по общим зонам. Достойно, но главное - всегда очень чисто, и в на этажах, и в главных холлах. Тот случай, когда понимаешь, за что заплатил.
Хочу инвестировать в этот проект, но возможно, и сам буду проживать какое-то время. Там как-то отдельно нужно заключать договор по сдаче с отелем, не знаете? Если проживаешь сам, есть возможность заключить договор позже? Вариант привлекателен тем, что в договоре обещают прописать минимальную доходность от сдачи. В низкий туристический сезон - это крутое решение.
В ожидании готовности нашей квартиры. Пока всё ок - на сайте обновляют информацию, выкладывают помесячно довольно исчерпывающие фотоотчеты, в данный момент перешли к укладке фасада. Для меня выбор был очевиден: нравится район, архитектура, варианты отделки, отсутствие машин во дворе (подземная парковка). Жить планируем семьей.
Добрый день. Я являюсь собственником апартаментов в этом отеле. Хотелось бы узнать есть ли где-то группа собственников? Или создать такую для обсуждения вопросов связанных с управлением.
Для инвестирования один из самых адекватных вариантов в настоящее время. Перед покупкой смотрел не только сайт, но и реальный отзывы арендаторов – согласитесь, это важно и влияет на спрос. В общем, приобретением и доходом от апартаментов доволен. Отель сам решает все вопросы, начиная от поиска арендаторов, заканчивая сервисом. На территории есть ресторан с детской комнатой, скоро будет фитнес. Туристы ценят - на букинге рейтинг 8,8.
Комплекс хорош как для заработка, так и для собственного проживания. Если о первом сужу по рекомендациям, плюсы проживания оценила сама. Покупала в ипотеку, пока выплачиваю, но уже заселилась и наслаждаюсь тишиной, ремонтом и видами из окна. В моем убежище с панорамными окнами все до мелочей соответствует бизнес-классу, материалы действительно применили хорошие. Обрамление окон - клинкерный кирпич ручной работы! В целом жить нравится, на Васильевском своя особенная атмосфера.
Очаровательные виды из панорамных окон на Неву! Не думала, что можно приобрести нечто подобное недалеко от центра и не в классе элит. Комплекс очень напоминает умиротворённый загородный квартал по внешнему стилю, а по содержанию - прогрессивную часть мегаполиса.
а какой у вас корпус и этаж?
Заселились недавно в семейные апартаменты, все в порядке. К метро не привязаны, до центра недалеко, школа рядом, супермаркет- вообще под боком. Окна у нас выходят во двор, довольно-таки тихо, хотя еще не все корпуса достроили.Сейчас во дворе прямо сказка - нарядили большую елку, развесили огни! Не видели такого ни в одном ЖК.
Сдаем апартаменты через УК, не касаемся процесса сдачи и поиска жильцов в принципе. Риск тоже минимальный. Не знаю, как в других апарт-комплексах, но в Docklands инвесторов максимально избавляют от проблем.
Я очень-очень рада, что купила квартиру именно в Докландс. Сейчас слушаю отзывы от других апарт-комплексах, так просто вздрагиваю. У нас таких проблем в помине не было - от приемки квартиры до жизни. Всем в целом очень довольна
Докландс замечательный комплекс, расположенный в сердце Санкт-Петербурга. За внешней консервативностью скрываются современные технологии строительства. Я всегда с больших уважением относился к застройщикам, которые строят не просто визуально привлекательные ЖК, но и не забывают об архитектуре нашего города, дополняя, а не уродуя её. Виды из окон комплекса просто завораживающие на Неву. Именно благодаря такой близости к набережной здесь всегда будет свежий воздух и намного чище.
Переехали в Докландс с семьей летом, очень нравится этот формат, хоть поначалу было непривычно. Комплекс расположен в хорошем районе и стоит достаточно обособленно при этом территория открытая. Квартиру можно купить полностью мебелизированную. После общих подсчетов на ремонт и мебель стало понятно, что лучше взять то, что предлагает застройщик, потому что в такую сумму самостоятельно не уложиться. Один дизайн проект будет стоить как четверть ремонта. Квартиру в этом комплексе особенно рекоммендую рассмотреть тем, что имел опыт проживания за границей.
Изучили всех застройщиков апартаментов в СПб, рассматривали Вало и Докландс. О Докландс знали меньше, но выбрали их, не устояли перед видами на Неву ) Качество застройки на высоком уровне у обоих объектов, но у Докландса есть свои фишечки: большие окна, дизайн лофт (минимализм и функциональность), крутые кухни гостиные, гардеробные, достаточно большой благоустроенный двор - это всё вместе сложилось в уверенный выбор апартаментов у Докландса.
Волновалась за близость к дороге, но зря! Шумка так продумана застройщиком, что при закрытых окнах, как у бабушки в деревне. А близость к развязкам для работающего человека с машиной - подарок просто. Кому-то, конечно, нравится и в пробках стоять, чтобы выбраться на кольцевую, но не мне)
9.3 из 10 это сильно, но я бы поставила 10. Купила апартаменты, уже вселилась, очень довольна и качеством стройки и отделки, нравится район и сам комплекс, конечно, европейского уровня. Окна в пол и большая кухня-гостиная - сбывшаяся мечта.
Место хорошее, отель стильный. Думаю, вполне неплохой вариант для инвестиций. Всегда есть, где остановиться, опять же)
Мне очень нравится. Выглядит очень современно и прогрессивно. Вижу хорошую транспортную инфраструктуру и продуманность. Думаю, по соотношению цена-качество - одно из лучших предложений.