ТОП-10 лучших застройщиков СПб

В нынешних условиях рынка недвижимости, покупатели все больше стремятся обезопасить себя и стараются узнать о строительной компании как можно больше. Следуя этой полезной тенденции, стоит обращать внимание не только на имиджевые характеристики, но и на реальные факты и цифры. Одним из отличных показателей надежности является реальный объем введенного в эксплуатацию жилья. SPbHomes.ru подготовил ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга, чтобы определиться с выбором стало проще.

ТОП-10 застройщиков СПб

Таблица составлена на основе реальных показателей и данных проектных деклараций по итогам 2016 года.

Источник: «БН»

Как видно из приведенных данных, большинство строительных компаний работает исключительно на территории Санкт-Петербурга. Больше всего участков принадлежит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»: только в декабре было сдано 8 корпусов ЖК «Новая Охта», введены в эксплуатацию последняя очередь ЖК «Калина-Парк 2» и 2-ая очередь ЖК «Южная акватория». Setl City порадовал дольщиков сдачей корпуса ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Дом у Ратуши» и ЖК «Дом на Кирочной».

Практически все крупные застройщики Санкт-Петербурга имеют в портфелях масштабные проекты, о которых стало известно в прошлом году: таким, к примеру, стал ЖК «Планетоград» от Setl City.

Изменения в рейтинге по сравнению с 2015 годом

В любой сфере в определенный промежуток времени складывается некоторое число безоговорочных лидеров, которые, конкурируя друг с другом, прочно укрепляются на своих позициях. Строительная отрасль – яркое тому подтверждение. Уже несколько лет в число первых в ТОП-10 застройщиков СПб входят «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и Setl City.

Компания «ЛСР», которая на протяжении нескольких кризисных лет возглавляла многочисленные рейтинги, в 2016 году уступила главному конкуренту – Setl City. Первая строчка досталась девелоперу за счет равномерного распределения сил как на городском, так и на областном рынках, в то время как «ЛСР» работает исключительно на территории Петербурга. В процентном соотношении разница в объемах сданных «метров» составляет всего 1% - 549 тысяч кв. м у Setl City и 495 тысяч кв. м у «ЛСР».

Оба участника входят в рейтинг надежных застройщиков в СПб за 2016 и занимаются как масштабными проектами комфорт-класса, так и отдельными элитными объектами.

Третьим по итогам года стал девелопер «ЦДС», который после некоторого относительного затишья начал наращивать объемы и сумел обогнать прошлогоднюю «бронзу» – «Главстрой-СПб», вовсе исчезнувшего из списка в 2016 году. Немного притормозил и «Полис Групп», уступив строчку молодому, но очень амбициозному игроку - Seven Suns Development.

Компании, находящиеся ниже четвертой позиции, в 2015 не могли похвастаться большим количеством готовых проектов, однако сейчас уверенно вырвались вперед. Среди них «БФА-Девелопмент», «Балтийская жемчужина», «РосСтройИнвест» и «ЮИТ».

Полностью исчезли из ТОПа застройщиков СПб «Строительный Трест», «Л1», «Дальпитерстрой» и «КВС». Стоит ожидать, что компании снова потеснят конкурентов в следующие несколько лет: все застройщики анонсировали или уже начали возведение новых проектов в разных районах города.

Исчезновение некоторых компаний из ТОП-10 застройщиков связано как с отсутствием новых объектов, так и с финансовыми проблемами, с которыми пришлось столкнуться, например, «Дальпитерстрою». «ЛенСпецСМУ», традиционный участник всяческих рейтингов, перебросил большую часть сил на столичный регион. «Главстрой-СПб» же не вошел в список из-за проволочек с получением разрешений на ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

В целом, вопреки предсказаниям некоторых игроков, рынок не просел, а существенного уменьшения спроса не произошло – во многом «спасли» показатели региональные покупатели, которым более интересен Санкт-Петербург, чем Москва с точки зрения относительной доступности жилья в крупном городе. Мнения независимых экспертов и прогноз на 2017 год читайте в следующем материале SPbHomes.ru.