ТОП-5 новостроек на намывных территориях Васильевского острова

Одной из самых престижных локаций Санкт-Петербурга является Василеостровский район, где из окон новостроек открываются потрясающие виды на Неву и Финский залив, а также на исторические достопримечательности города. Считается, что здесь выбирает жилье так называемая «элита», поэтому проекты застройщиков преимущественно относятся к бизнес- и премиум-классу.

Следовательно, покупка квартиры на намывных территориях дает вам сразу несколько возможностей:

• чистый, морской воздух;
• чуть менее сложную транспортную ситуацию;
• развитую инфраструктуру;
• близость культурных мест Северной столицы;
• большое количество ухоженных рекреационных зон.

В связи с этим мы решили составить свежий рейтинг ЖК на намыве и описать их главные преимущества. Основой для ТОП-5 новостроек стал «Единый Ресурс Застройщиков России», который оценивает проекты по следующим потребительским качествам:

1)   Транспортная доступность 2)   Парковка 3)   Социальная инфраструктура 4)   Спортивные объекты 5)   Дворовое пространство 6)   Безопасность 7)   Массовый отдых 8)   Вредные воздействия, неблагоприятное соседство 9)   Архитектура, фасады 10) Входные группы, подъезды

11)   Лифты 12)   Инженерные системы 13)   Среда для маломобильных граждан 14)   Энергоэффективность 15)   Квартирография, отделка, планировки 16)   Уровень клиентского сервиса (УК, программа «Trade in», наличие шоу-рума, качество официального сайта) 17) Параметры застройки

Начнем наш обзор.

1)   ЖК «Аквилон Zalive» от Группы «Аквилон».

Класс жилья: бизнес.

Минимальная стоимость квартир: от 6,2 до 20,2 млн руб.

Жилой комплекс «Аквилон Zalive» располагается на 24 участке Невской губы – 500 м до Финского залива и 300 м до променада «Зеленая набережная». Он состоит из 5 домов высотой в 13 этажей, возведенных по кирпично-монолитной технологии.

За 7 минут новоселы могут доехать до перспективной развязки ЗСД и Шкиперского протока, за 12 минут – до станции метро «Приморская», а за 15 минут – до Невского проспекта.

Для разработки плана благоустройства территории и ее озеленения компания привлекла студию «DEREVO PARK». Поэтому визитной карточкой двора станут два хвойных сада вдаль западной стороны квартала, а также спортивная workout зона и экологичные детские площадки.

В первой очереди девелопер построит детский сад, клуб «Аквилон Kids», а во второй – еще один садик и школу. Образовательные учреждения он передаст в пользование городу, а развивающий центр – в общедомовую собственность жителей.

К преимуществам входных групп ЖК «Аквилон Zalive» можно отнести большое количество естественного света, панорамное остекление дверей, малошумные лифты, почтовые ящики E-SMART и бесключевой доступ Smart Key.

Как и положено бизнес-классу, дом подключен к системе «inHOME», что позволяет жителям контролировать все важные процессы через мобильное приложение. Например, оплачивать коммунальные платежи, проверять расходы ресурсов, вызывать необходимых специалистов и пользоваться IP-домофонией.

Предусмотрено наличие наземного многоуровневого паркинга на 669 мест, а также гостевой парковки.

Если говорить о планировках, то покупателям предоставляется большой выбор квартир – от студий до 4к (евро). В каждой из них установлены широкоформатные окна, клапаны индивидуальной вентиляции, а также дополнительный слой шумоизоляции в стяжке пола.

Все квартиры сдаются дольщикам с отделкой White box. За дополнительную плату можно заказать чистовую в 3 оттенках.

2)   ЖК «Amo» от компании «AAG»

Класс жилья: премиум.

Минимальная стоимость квартир: от 11 до 89,2 млн руб.

Клубный дом «Amo» находится на 12 линии Васильевского острова в одном ряду с особняками видных деятелей Санкт-Петербурга. Он состоит из 3 секций высотой по 6 этажей, рассчитанных на 125 квартир. Изысканный декор фасада, элегантные эркеры, изящные решетки балконов, кованые перила и камерный двор делают реверанс в сторону дворцовой роскоши прошлого.

За 5 минут от дома жители смогут дойти до станции метро «Василеостровская» и Университетской набережной, а за 5 минут – доехать до ЗСД.

Во дворе-курдонёре будет разбит парк, напоминающий сады эпохи Возрождения. Также в нем появятся детская и спортивная площадки.

В комплекс «Amo» входит небольшой отель, где можно вкусно поужинать в ресторане или расслабиться в СПА-салоне.

Пространство квартир в новостройке с отделкой застройщик продумал до мелочей. Это светлые панорамные окна высотой от 2,4 м, мастер-спальни с гардеробной, сауной или хамамом, кухни, объединенные с гостиными и санузел в каждой спальне.

Видовые квартиры с террасами расположены на последних этажах. Также есть варианты с французскими балконами, эркерами и отдельным входом.

Из каждой секции можно спуститься в подземный паркинг, рассчитанный на 69 машино-мест, а также в индивидуальные кладовые.

Обеспечить полный комфорт жителей помогает инженерное наполнение проекта: интеллектуальная система учета, внутрипольные конвекторы, видеонаблюдение. Всеми этими программами можно управлять со смартфона в любое время.

3)   ЖК «GloraX Premium Василеостровский» от застройщика «Glorax»

Класс жилья: премиум.

Минимальная стоимость квартир: от 9,4 до 62,5 млн руб.

Еще один премиальный комплекс с видами на Финский залив, расположенный на намывных территориях Васильевского острова. Его главным преимуществом считается то, что он находится рядом с сосновым парком в окружении памятников архитектуры, музеев, культурных центров и современных пространств.

Продуманная конструкция и положение корпусов надежно защищают жителей от морских ветров, а переменная этажность позволяет грамотно распределить источники естественного света.

Во дворе застройщик оборудует детские площадки в формате плейхабов, «сухой» фонтан, амфитеатр, зоны для работы и отдыха на свежем воздухе. Также в состав проекта войдет новый детский сад и школа с двумя бассейнами и стадионом.

Одной из главных фишек ЖК «GloraX Premium Василеостровский» станет его богатая внутренняя инфраструктура. Это лобби с камином, баром и библиотекой, лаунж-зона, коворкинг, бьюти-кабинет, переговорная, рестораны, медицинский центр, детская игровая, фитнес-центр и даже клубный кинотеатр.

Предусмотрено подключение к системе «Умный дом», а также наличие кладовых и паркинга на подземном уровне.

Квартиры передаются с отделкой White box. Можно найти вариант с эркером, окном в ванной комнате, мастер-спальней, двумя гардеробными. Либо успеть приобрести пентхаус с камином или лот с террасой.

4)   ЖК «Imperial Club» от компании «Setl Group»

Класс жилья: элит.

Минимальная стоимость квартир: от 19 до 103 млн руб.

На набережной лейтенанта Шмидта в историческую застройку Василеостровского района идеально вписался многофункциональный жилой комплекс «Imperial Club». Территорию застройщик разделил на визуальные зоны – двор, улицу с променадом и канал.

Транспортную сеть локации составляют выезды на ЗСД, три крупных проспекта ВО и станции метро «Приморская» и «Василеостровская».

Холлы новостройки будут двухуровневыми и с эскалаторами. Там оборудуют лаунж-зону и поставят дизайнерскую мебель. Обслуживанием жителей и гостей займется высококвалифицированный персонал, который сможет принять доставку или почту, выгулять домашнего питомца или заказать такси.

Во дворах появится сразу несколько рекреационных зон: лужайка, сад камней, площадки для медитаций и зеркало воды. А к набережной будут вынесены детские площадки, а также фитнес-центр на первом этаже комплекса.

Важно отметить, что это единственный ЖК на намыве Васильевского, из окон которого будет открываться вид не только на Большую Неву, но и на Английскую набережную, Благовещенский мост и Исаакиевский собор.

Девелопер предлагает своим покупателям большой выбор планировок – от однокомнатных квартир до семейных пятикомнатных. В последних предусмотрена возможность установки камина, а на верхних этажах – организация зимнего сада. Еще одной фишкой является наличие сити-вилл. Это двухуровневые лоты с просторной кухней-гостиной, вторым светом, мастер-спальней и собственным выходом во двор.

Большая часть квартир передается с чистовой отделкой.

5)   ЖК «Шкиперский,19» от застройщика «ПИК»

Класс жилья: комфорт+.

Минимальная стоимость квартир: от 7,1 до 26,6 млн руб.

Закрывает наш рейтинг жилой квартал «Шкиперский,19», который располагается в Галерной гавани – в пешей доступности от метро «Приморская» и рядом с удобным выездом на ЗСД.

Застройка состоит из 6 корпусов по 12 этажей, облицованных кирпичом. По вечерам их будет украшать уютная архитектурная подсветка.

Прямо напротив домов девелопер строит детский сад с бассейном на 280 мест и школу на 825 мест. А на первых этажах жилого квартала будет открыта коммерческая зона с магазинами, кафе, салоном красоты, химчисткой и другими полезными сервисами.

Из каждого лобби новоселы смогут выходить в приватный двор-парк, в котором появятся места для отдыха, а также игровые и спортивные площадки из натуральных материалов и с безопасным покрытием.

В светлых и просторных лобби будут оборудованы зоны для хранения колясок и велосипедов, помывочные для домашних питомцев и удобные зоны ожидания.

Во всех домах предусмотрены подземные паркинги на 720 машино-мест и кладовые помещения.

В проекте можно выбрать планировку с кухней-гостиной, двумя санузлами, гардеробной, постирочной или мастер-спальней. Квартирографию составляют студии, 1к, 2к и 3к-лоты. Они передаются дольщикам с предчистовой отделкой.

Заключение

Подведем итоги:

1)    Если вас интересует покупка жилья в перспективном районе, с развитой инфраструктурой и шикарными видами из окон, то ЖК на намыве Васильевского острова – отличный вариант.

2)    Новостройки в данной локации относятся к высокому классу – от комфорт+ до элита.

3)    Диапазон цен на квартиры в жилых комплексах из нашего рейтинга составляет от 6,2 до 103 млн руб.

4)    Проекты органично вливаются в историческую застройку Санкт-Петербурга, поэтому все необходимые социальные и коммерческие объекты находятся в шаговой доступности.

5)    Все 5 ЖК объединяет уникальная архитектура, богатое благоустройство двора и общедомовых пространств, подключение к системе «Умный дом», наличие паркинга и индивидуальных зон хранения вещей, предчистовая или чистовая отделка, большой выбор планировок.