Статьи

Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга 2025

27 января 2025
916

Приобрести недвижимость в Северной столице мечтают многие – не только коренные жители, но и иногородние покупатели. Она притягивает их своей культурой, архитектурой, развитой инфраструктурой и большим количеством объектов разного класса. Здесь можно учиться, работать и реализовывать творческие идеи. А, главное, квартира в Санкт-Петербурге – это выгодная инвестиция в будущее.

Если вы тоже ищете новостройку в Питере, то предлагаем ознакомиться с нашим свежим рейтингом, сформированным по потребительским качествам, на основе ЕРЗ. Данные актуальны на январь 2025 года.

1 место – ЖК «Upoint»

  • Один корпус – сдан
  • Красногвардейский район, Пискарёвский проспект
  • Бизнес-класс
  • Застройщик Унистрой
  • Сайт: https://upoint-dom.ru/

Первую строчку в нашем рейтинге новостроек СПб-2025 занимает проект «Upoint» от компании Унистрой. Уже несколько лет подряд он берет лидирующие позиции и в этом году снова номинирован на звание лучшего жилого комплекса России.

Инфраструктура

Дом находится на Пискарёвском проспекте, рядом со Свердловской набережной, Полюстровским парком, садом «Нева» и сквером «Безбородко». Через дорогу от него располагается бизнес-центр «Бенуа». Рядом есть 3 школы и 3 детских сада, один из которых возведен силами застройщика.

С медицинскими учреждениями проблем нет. Всего за 6-7 минут можно дойти до женской консультации и стоматологического центра, а за 10-12 минут – до взрослой и детской поликлиник.

В соседних домах работают магазины, пекарни, пункты выдачи заказов, спортивные залы. А если нужно отправиться за покупками или развлечься, то к услугам местных жителей предоставлено два торговых центра – «Июнь» и «Охта Молл». На машине – минут 8-15.

Транспорт

Жилой комплекс находится на шоссе Революции. Отсюда удобно выезжать сразу на 3 близлежащих проспекта: Большеохтинский, Среднеохтинский и Пискарёвский.

До станции метро «Площадь Ленина» – 10-15 минут на машине или 20-30 минут на общественном транспорте (автобусные и трамвайные остановки есть в 200-500 м). Но нужно учитывать, что пробки здесь довольно частое явление.

Благоустройство территории и входных групп

В лобби выделена отдельная зона с почтовыми ящиками и сбора макулатуры. Есть кладовые для хранения колясок и спортивного инвентаря.

Подъезды сделаны на уровне земли. Прямо на входе оборудована велосипедная парковка. На первом этаже – коммерческие помещения.

Во двор можно попасть только с помощью индивидуального ключа. На территории есть амфитеатр, спортивные и игровые площадки.

Паркинг

Охраняемый подземный паркинг рассчитан на 93 машино-места, среди которых есть семейные варианты на два автомобиля, парковки для электрокаров и мотоциклов.

Квартиры

Квартирография комплекса типовая, но очень однородная. Есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты. Площадь – от 35 до 144,7 кв. м. Высота потолков – 2,75 м. В двушках на 4 и 7 этажах оборудованы выходы на террасу, на последнем этаже – пентхаусы. Другие фишки – сауны, витражное угловое остекление.

Помещения сдаются с предчистовой отделкой. В каждом из них установлены удобные видеодомофоны. Показания счетчиков автоматически передаются в Систему управления дома.

2 место – ЖК «Familia»

«Familia» – это камерный проект компании «РСТИ» на Петровском острове. Он стал победителем премии в области городской недвижимости Urban Awards в 2022 году и стал лидером конкурса «Доверие потребителей-2023».

Инфраструктура

Петровский остров – это уникальное место, окруженное водой и зеленью. Рядом находятся Крестовский и Елагин острова, четыре парка, река Малая Нева.

Вокруг работает достаточное количество магазинов, детских садов, центров дополнительного образования, спортивных учреждений. В радиусе 1,5 км есть средние и частные школы, гимназии.

Обратиться за медицинской помощью жители могут в Городские поликлиники №4 и №3, в отделение врачей общей практики на наб. реки Смоленки или в Консультативно-диагностический центр на Морском проспекте, 3.

Транспорт

До Петроградской стороны через Ждановскую набережную можно доехать всего за 5 минут. Отсюда удобно выезжать на мосты, на Васильевский остров и в пригороды.

В 50 м от корпусов оборудована остановка общественного транспорта. От нее можно за 20 минут добраться до станций метро «Чкаловская» и «Спортивная».

Самое быстрое время в пути на машине до центра города – 10 минут, а до Московского вокзала – 20 минут.

Благоустройство территории и входных групп

Комплекс состоит из 3 корпусов, объединенных паркингом, внутренним двором и променадом. На первых этажах размещены коммерческие помещения. Работает свой детский сад. Оборудованы спортивные и игровые площадки, места для отдыха.

В центральном доме расположено шикарное лобби с отделкой из белого мрамора и золотыми вставками. Здесь жители и гости могут отдохнуть, поработать или выпить кофе в баре.

Паркинг

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 156 машино-мест. Также есть гостевая парковка на 13 автомобилей.

Квартиры

Дома ориентированы в первую очередь на семейных клиентов. Можно приобрести 1-3-комнатную квартиру от 40 до 129 кв. м. Высота потолков – от 3 до 3,3 м. Есть варианты с террасами на последних этажах. В каждой квартире гардеробные и большие деревянные окна. Отделка – черновая.

3 место – ЖК «Северная корона»

  • Один дом – сдан
  • Петроградский район, набережная Реки Карповки
  • Элитный класс
  • Застройщик ПСК
  • Сайт: https://nord-corona.ru/

Еще один проект высокого класса, попавший в наш ТОП надежных новостроек Санкт-Петербурга – «Северная корона» от ГК «ПСК». Он был признан одним из лучших строящихся объектов в городе и получил высокие оценки по потребительским качествам.

Инфраструктура

Жилой комплекс располагается в живописном месте, на берегу реки Карповка. Район вполне комфортный с точки зрения инфраструктуры. Рядом есть парки, исторические достопримечательности и музеи, магазины, образовательные учреждения.

До ближайшей городской поликлиники всего 203 м. Также недалеко находятся медицинские центры для пациентов отделения травматологии и ортопедии, и детей с ограниченными возможностями.

Любителей активностей порадует близость школы бокса, танцев, фехтования, футбольных клубов и других спортивных центров. А за покупками или в кафе можно пойти в торговый центр «River House».

Транспорт

До станции метро «Петроградская» вы дойдете примерно за 7 минут, что значительно облегчает перемещение по городу. Столько же времени займет путь до центра на машине, если не встанете в пробку.

До ЗСД ехать около 13 минут, а до КАД – 18 минут.

Благоустройство территории и входных групп

Парадное лобби включает в себя 35 коммерческих помещений с гостиной. Для детей создан отдельный клуб, а для взрослых – современный фитнес-центр и лобби-бар.

Во дворе застройщик оборудовал амфитеатр, необычные игровые пространства, зоны отдыха с крышами, а также парковочные места для велосипедистов.

Паркинг

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 218 машино-мест. Открытая парковка не предусмотрена. ЕСТЬ кладовые.

Квартиры

Фишка этого проекта в том, что здесь можно приобрести не только премиальные и видовые квартиры-резиденции, но и апартаменты. Последние находятся в отреставрированном историческом корпусе, который в 1900-х годах был доходным домом М. К. Покотиловой. Именно здесь сохранились архитектурные черты настоящего неоклассицизма – пилястры, балюстрады, барельефы и маскароны.

Площадь квартир – от 40 до 220 кв. м. Площадь апартов – от 37,5 до 307,4 кв. м. Есть большие террасы. Планировки – классические и европейские. Отделка черновая.

4 место – ЖК «Дубровский»

  • 6 корпусов – строятся в четыре очереди
  • Город Пушкин (в составе Санкт-Петербурга), улица Камероновская
  • Бизнес-класс
  • Застройщик ГК КВС
  • Сайт: https://dubrovskij.kvsspb.ru/

Если при выборе жилья для вас важны малоэтажность, благоприятная экологическая обстановка и некая уединенность, то квартал «Дубровский» – это отличный вариант. Он состоит из шести 4-этажных корпусов, строящихся в 15 км от города, и относится к новостройкам в СПб 2025 года сдачи.

Инфраструктура

Малоэтажный комплекс строится на Гусарской улице города Пушкина. Его окружают всемирно известные Царское село и ансамбль парков – Отдельный, Екатерининский, Александровский, Павловский, Баболовский.

Рядом работают продуктовые магазины, 8 детских садов, центры дополнительного развития, спортивные секции, лицей и 4 школы, одна из которых строится.

На Кадетском бульваре есть педиатрическое отделение, на Радищева, 26 можно обратиться в поликлинику. Чуть подальше располагаются госпиталь, больница №38 и тубдиспансер.

Транспорт

Без машины в Пушкине будет тяжеловато. Метро рядом нет, зато есть железнодорожная станция «Павловск», от которой можно доехать до центра. Но остаток пути все равно придется идти пешком.

Автомобилисты в основном передвигаются по Московскому, Витебскому и прочим шоссе.

Благоустройство территории и входных групп

В состав квартала входят два детсада на 330 мест каждый, школа на 825 учеников и государственный медицинский центр. Территория разделена на несколько частей, отображающих разные грани творчества А. С. Пушкина. Здесь появятся променад с качелями, навесами, арт-объектами, спортивными и игровыми площадками, шахматными столами и, конечно, с зоной буккроссинга.

Паркинг

В первой очереди появилась наземная стоянка на 230 машино-мест. Подземный паркинг в проекте не предусмотрен.

Квартиры

Квартирография состоит из студий, 1-, 2-, 3- и 4-комнатных лотов. Площадь – от 25,40 до 101,20 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Предусмотрены места для хранения вещей, просторные лоджии, мастер-спальни и окна в санузлах.

На выбор два варианта отделки – предчистовая и чистовая.

5 место – ЖК «ЦДС Черная речка»

В число самых ожидаемых проектов редевелопмента в Приморском районе, созданных в тандеме лучших проектировщиков, архитекторов и дизайнеров, стал жилой комплекс «ЦДС Черная речка». Он относится к бизнес-классу и располагается рядом с набережной Большой Невы.

Инфраструктура

В радиусе 1,5 км от домов работает несколько школ и детских садов, центры раннего развития, подготовки к школе и дополнительного образования, спортивные залы.

В 3 км от ЖК есть городская поликлиника и ее детское отделение. Также в районе находится несколько частных медцентров, включая стоматологии.

За покупками и развлечениями местные жители могут отправиться в ТЦ «Европолис». В нем работают кинотеатр, рестораны и парк активного отдыха.

Прогуляться можно в Ботаническом саду академии им. Кирова, в Удельном парке или отправиться на Елагин остров и в Приморский парк Победы.

Транспорт

Ближайшая станция метро «Черная речка» находится в 1,36 км от дома, а «Лесная» в 1,47 км. До них вы дойдете примерно за 15-18 минут.

Остановка – в 800 м от домов. От нее все автобусы и троллейбусы идут до Петроградского района.

Без пробок лучше всего добираться до центра через набережную Черной речки или Кантемировскую набережную.

Благоустройство территории и входных групп

Корпуса жилого комплекса образуют уютный квартал с закрытой территорией, зелеными зонами, местами отдыха, амфитеатром, игровыми и спортивными площадками.

Просторные парадные заполняются естественным светом за счет стеклянных дверей и больших окон входных групп. Из них можно выйти либо на улицу, либо во двор.

Коммерческая зона на первых этажах включает в себя магазины, кофейни, кондитерские, аптеку, лабораторию, салон красоты, цветочный и пункты выдачи.

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 2 688 машино-мест. Отдельно выделена зона гостевой парковки.

Квартиры

В одной из лучших новостроек СПб-2025 можно приобрести варианты от студий до трехкомнатных квартир. Площадь – от 23,4 до 111 кв. м. Высота потолков – от 2,75 до 3,25 м.

Планировки индивидуальные, отделка черновая. Есть варианты с террасами. Из окон открываются панорамные виды на Петропавловский остров.

6 место – ЖК «Квартал Галактика»

«Квартал Галактика» – это масштабный жилой комплекс, состоящий из 35 корпусов высотой от 8 до 18 этажей. Он располагается в Адмиралтейском районе на улице Красуцкого.

Инфраструктура

Новостройка находится в самом центре города. Рядом работают магазины, спортклубы, кафе, медицинские центры и салоны красоты, есть школа.

Зеленых зон практически нет, зато можно прогуляться вдоль набережной Обводного канала. Еще один минус – большое количество промышленных зон.

Транспорт

Рядом проходят целых три крупные магистрали – Митрофаньевское шоссе, Московский проспект, наб. Обводного канала. Кроме того, в пешей доступности находятся три станции метро – «Фрунзенская» (временно закрыта на ремонт), «Балтийская», «Московские ворота». До первой идти быстрее – всего 5 минут, до остальных – минимум полчаса, поэтому лучше воспользоваться общественным транспортом.

Благоустройство территории и входных групп

В каждой парадной предусмотрены колясочные, на первых этажах секций 4-6 – коммерческие помещения. Также в состав проекта входит строительство 3 школ, 9 детсадов, кабинетов врачей общей практики.

Во дворах оборудованы игровые и спортивные площадки, места для отдыха, велосипедные парковки.

Паркинг

Крытые многоуровневые паркинги оборудованы системами пожаротушения и сигнализации. По данным портала дом. рф, минимальное количество машино-мест равно 263.

Квартиры

В комплексе предусмотрено большое количество планировочных решений – от студий до трехкомнатных квартир. Есть гардеробные, постирочные.

Можно приобрести вариант с чистовой отделкой. На выбор два пакета ремонта от застройщика – «Стандарт» или «Комфорт холодный».

7 место – ЖК «GloraX Premium Василеостровский»

Еще один премиальный проект, расположенный в самом сердце Васильевского острова, это ЖК «GloraX Premium Василеостровский». К его преимуществам относят эксклюзивную архитектуру, видовые квартиры и богатую внутреннюю инфраструктуру.

Инфраструктура

Комплекс относится к Морскому округу Василеостровского района, на берегу Финского залива. Здесь работает 37 школ, 45 детский садов, 3 известных ВУЗа, 20 колледжей.

В медицинских учреждениях и спортивных центрах недостатка нет. Самый крупный торговый центр «Шкиперский Молл» находится в 3,6 км.

Транспорт

Автомобилистов порадует 5-минутная близость ЗСД. До Невского проспекта можно доехать за 35-40 минут.

До ближайшей остановки – 11 минут пешком. От нее примерно 15 минут до станции метро «Приморская».

Благоустройство территории и входных групп

В план благоустройства входят: школа с бассейном и стадионом, ландшафтный двор-сад с фонтанами, игровые и спортивные площадки, лаундж-зоны, трибуна-амфитеатр.

На первых этажах – большая коммерческая зона, а на эксплуатируемой кровле 9 этажа – открытая терраса.

В холлах есть зона ожидания, гостевой туалет, переговорные комнаты и коворкинги, игровая, салон красоты и келлеры.

Кроме того, застройщик организует собственный клуб резидентов комплекса, которые смогут посещать домашний кинотеатр, фитнес-клуб и закрытые мероприятия.

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 480 машино-мест. В нем установлены зарядки для электромобилей и парковки для мотоциклов.

Квартиры

Строительная компания GloraX предлагает около 152 планировочных решений. Есть варианты с двумя санузлами, комнатами на 2 стороны света, с террасами и каминами. Также в продаже имеются пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Площадь – от 30 до 115 кв. м. Высота потолков – от 2,7 до 3 м. Отделка – предчистовая или «под ключ» в двух цветах.

8 место – ЖК «AMO»

Если вы влюблены в эстетику Васильевского острова и его необычную архитектуру, то клубный дом «AMO» точно не оставит вас равнодушным. В 2022 году он впервые был признан лучшим проектом премиум-класса и занимал эту позицию на протяжении двух последних лет.

Инфраструктура

Жилой комплекс располагается на 12-ой линии ВО. В 1,5 км от него находятся Университетская набережная, Румянцевский и Академические сады, а в 2,5 км – знаменитый Дворцовый мост.

С социальной и коммерческой инфраструктурой проблем нет. Ее основная часть сбалансирована на Малом и Среднем проспектах. Кроме того, местные жители могут похвастаться близостью музеев, известных памятников архитектуры, а также общественного пространства «Севкабель Порт».

Транспорт

До станции метро «Василеостровская» – 5 минут пешком, до «Спортивной» – 13 минут.

На машине за 10 минут вы доедете до Крестовского острова, Дворцовой площади, Новой Голландии, Мариинского театра. А 20 минут – до соседнего Курортного района.

Благоустройство территории и входных групп

Через всю придомовую территорию проходит широкий зеленый бульвар с местами для отдыха. Во дворе имеются игровая и спортивная площадки. Есть свой фитнес-клуб и большая коммерческая зона.

В холле предусмотрены стойка консьержа, зона ожидания, ресторан, СПА. Можно воспользоваться доставкой продуктов и блюд, а также заказом трансфера.

Паркинг

Подземный паркинг рассчитан на 69 машино-мест. В него можно спуститься на лифте.

Квартиры

Дом рассчитан на 125 квартир, включая студии и уникальные 5-комнатные лоты. Планировка может быть свободной или вариативной. Есть варианты с индивидуальным входом, террасами, эркерами, мансардными окнами и французскими балконами. Вид из 2,35-метровых окон открывается на набережную.

9 место – ЖК «GloraX City Балтийская»

Еще один жилой комплекс, расположенный недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга – «GloraX City Балтийская». В 2023 году он был признан лучшим проектом бизнес-класса в городе и занял первое место в ежегодной премии Move Realty Awards.

Инфраструктура

В ближайшую инфраструктуру комплекса входят 14 учебных заведений, 17 детских садов, два гипермаркета, 9 спортивных центров, 17 медицинских учреждений.

За 20 минут можно дойти до парка Екатерингоф и посетить ближайшие музеи и выставочные комплексы.

Транспорт

До станции метро «Балтийская» вы дойдете примерно за 10-13 минут, до «Нарвской» чуть дольше – 16-20 минут. На машине до Невского проспекта доберетесь за 15 минут.

До ЗСД – около 9 минут езды, а до КАД – 14 минут.

Благоустройство территории и входных групп

На цокольных этажах предусмотрена коммерческая зона с пекарнями, магазинами, аптекой и пр. Во дворе – спортивные и игровые площадки, сад, велосипедная парковка, шезлонги, скамейки, перголы. Есть свой комьюнити-центр, лаунж-зона, стойка-ресепшн, колясочные, гостевой санузел.

Паркинг

Застройщик оборудовал подземный отапливаемый паркинг на 36 машино-мест с зарядками для электромобилей и парковками для мотоциклистов. А для гостей комплекса – открытая автостоянка на 44 машино-места.

Квартиры

Площадь квартир – от 22 до 95,7 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Есть студии, однушки, двушки и трешки.

Из необычных решений – двухуровневые апартаменты с патио. Отделка – предчистовая или «под ключ» в 2 цветах.

10 место – ЖК «Черная Речка, 41»

Завершает наш ТОП-10 новостроек СПб жилой комплекс «Черная Речка, 41», который стал новой точкой притяжения набережной города Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Рядом с домами есть школа и детский сад. Много спортивных центров, кафе и продуктовых магазинов. Ближайшее медицинское учреждение – детское отделение поликлиники на Школьной, 16.

Прогуляться можно по набережной Черной речки, в Ботаническом саду академии имени Кирова, либо доехать до Елагина острова, Удельного парка или парка Сосновка.

Транспорт

До станции метро от дома всего 400 м, от нее до центра города 3 остановки. На машине до съезда ЗСД – 10 минут, до КАД – около 2 минут. Ездить удобнее всего по Приморскому проспекту.

Благоустройство территории и входных групп

Все дома располагаются на едином стилобате, в обустройство которого входит коммерческая зона. Во дворах есть места для игр, занятий спортом и отдыха. Есть амфитеатр, строится свой детский сад с бассейном.

Входные группы оформлены в стиле ар-деко с включением золотистых элементов и декоративных инсталляций. В них оборудованы зона ожидания и стойка для консьержей.

Паркинг

Теплый подземный паркинг рассчитан на 483 машино-места. В него удобно спускаться на лифте прямо со своего этажа.

Квартиры

Квартирография соответствует высокому классу. Студий нет, только 1-4-комнатные квартиры. Из необычного – террасы, зеркальные мастер-спальни, оранжерейные.

Площадь – от 46 до 135 кв. м. Высота потолков – от 3 до 3,45 м. Отделка – черновая или чистовая.

Заключение

В качестве подведения итогов мы составили для вас сводную таблицу всех 10 жилых комплексов, которые стали лучшими по потребительским качествам:

Другие статьи
Рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга 2025 8 января 2025

Отзывы о статье «ТОП-10 новостроек в СПб 2025»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить
Проверь интуицию
Для какой страны характерны такие прелестные каменные домики? 73964 Начнем? Пройдите тест
Эта постройка называется хоган. Какие древние племена сооружали такое жилище? 70704 Начнем? Пройдите тест