На низком старте: где в Петербурге откроются продажи новостроек в 2021 году

Строительные компании определились с планами по выводу новых объектов в продажу в 2021 году. В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области ожидается пополнение не только очередями уже известных проектов, но и абсолютно новыми объектами. Застройщики смогут предложить покупателям дома из разных сегментов и ценовой категории. Не обойдут вниманием и инвесторов – к старту продаж готовятся сразу несколько апарт-отелей.

🔥 Открывает список новинок 2021 года «Группа ЛСР», которая пополнит свой ассортимент четырьмя жилыми комплексами. Уже в марте можно будет приобрести квартиры во втором этапе ЖК «Ручьи». Также весной должны выйти на рынок жилые комплексы на проспекте Маршала Казакова, 21 и на пересечении Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. В конце года ожидается большая премьера: застройщик анонсирует новый проект комплексного освоения территории в поселке Ковалево Ленинградской области.

🔥 Холдинг Setl Group продолжит строительство объектов в Невском районе. В феврале стартовал второй этап жилого комплекса «Стрижи в Невском», первая очередь которого оказалась очень популярной благодаря пешей доступности станции метро. В марте откроются продажи во второй очереди ЖК «Pulse на Набережной». На второе полугодие запланирован вывод абсолютно нового объекта на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом, расположенный напротив ледокола «Красин», будет иметь среднюю этажность и небольшое количество квартир.

Старты продаж 2021🚀

ЖК AKZENT (Акцент) от 298 309 р./м²

Площадь Александра Невского

29 мин

ЖК «На Ольги Берггольц»

Елизаровская

11 мин

ЖК Ligovsky City «Второй квартал»

Обводный канал

12 мин

ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») от 427 000 р./м²

Горный институт

11 мин

ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») от 387 900 р./м²

Черная речка

6 мин

Апарт-отель «ARTSTUDIO M103» от 249 373 р./м²

Московские ворота

Клубный дом «МИРЪ» от 411 234 р./м²

Площадь Александра Невского

12 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной»)

Улица Дыбенко

ЖК «Imperial Club» («Империал Клаб») от 396 000 р./м²

Горный институт

7 мин

ЖК «Стрижи» от 224 859 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Жемчужная гавань» от 239 200 р./м²

Проспект Ветеранов

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 186 000 р./м²

Улица Дыбенко

35 мин

ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2») от 156 000 р./м²

Девяткино

Клубный дом «Мадонна Бенуа»

Петроградская

6 мин

ЖК «Маршал» от 152 867 р./м²

Выборгская

36 мин

ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м²

Ладожская

ЖК «Юттери» от 147 280 р./м²

Рыбацкое

ЖК «Янила Драйв» от 151 333 р./м²

Ладожская

ЖК «Морская миля» от 221 078 р./м²

Автово

ЖК «Октябрьская набережная» от 197 000 р./м²

Пролетарская

ЖК «Ручьи» от 166 500 р./м²

Академическая

ЖК «Новый Лесснер» от 219 497 р./м²

Лесная

15 мин

ЖК «BAKUNINA 33» от 410 000 р./м²

Площадь Александра Невского

14 мин

Инвест-отель «На Приморском проспекте»

Беговая

16 мин

Апарт-отель Kirovsky Avenir ("Кировский Авенир") от 169 568 р./м²

Автово

10 мин

Апарт-отель Moskovsky Avenir («Московский Авенир») от 242 210 р./м²

Фрунзенская

11 мин

Апарт-отель Putilov Avenir («Путилов Авенир») от 276 355 р./м²

Кировский Завод

8 мин

ЖК Familia («Фамилия») от 346 380 р./м²

Крестовский остров

21 мин

ЖК «Живи! В Курортном» от 156 435 р./м²

Парнас

ЖК «Живи! В Рыбацком» от 173 979 р./м²

Рыбацкое

29 мин

ЖК «Новое Колпино» от 131 162 р./м²

Рыбацкое

ЖК «На улице Химиков, 28»

Ладожская

ЖК «Domino» («Домино») от 268 968 р./м²

Черная речка

12 мин

ЖК «AKSELI» (Аксели)

Выборгская

37 мин

ЖК «ILONA» (Илона) от 262 515 р./м²

Выборгская

7 мин

ЖК «Wellamo» (Вэлламо)

Балтийская

15 мин

ЖК «БелАрт» от 234 750 р./м²

Лесная

20 мин

🔥 Пополнение ассортимента от «СПб Реновации». В первой половине 2021 года в продажу поступят квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком». Эти корпуса особо ожидаемы, поскольку ближе остальных домов к станции метро «Рыбацкое». Строительство уже ведется, а вот продажи были закрыты. Также до лета планируется вывести на рынок третью очередь ЖК «Новое Колпино». Осенью-зимой в продаже появятся квартиры во второй очереди жилого комплекса «Живи! В Курортном».

🔥 В 3 квартале 2021 года появится новая очередь жилого комплекса Ligovsky City от Glorax Development. В планах застройщика освоить огромную территорию бывшей промзоны. Дома двух очередей «Первый квартал и «Второй квартал» уже достроены и заселены. На очереди несколько корпусов «Третьего квартала».

🔥 Шведский девелопер Bonava готовит к реализации два жилых комплекса класса «комфорт+»: Gotland Lifestyle в Невском районе и дом на Кузнецовской, 52 в Московском районе. Оба объекта привлекательны с точки зрения удобного расположения и развитой инфраструктуры. Застройщик обещает скандинавский стиль и планировки, а также европейское качество.

🔥 Участок на углу улицы Руднева и Актерского проезда застройщик «Теорема» приобрел в 2019 году под строительство жилого дома. Предположительно старт продаж состоится в этом году.

🔥 Новые горизонты открываются перед компанией «Росстройинвест». Помимо вывода второго корпуса элитного комплекса Familia на Петровском острове, в планах застройщика начать строительство и продажи квартир в ЖК «Белорусский квартал» и Кубинской улице, а также дома в Приморском районе, которые появятся по соседству с ЖК NewTime.

🔥 В мае начнутся продажи в ЖК «Чкалов» от «Интергрупп». Новые корпуса будут построены в Шушарах по соседству с ЖК «Аэросити». Подробности проекта застройщик не раскрывает, но уже известно, что все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.

🔥 «Балтийская Жемчужина» выведет на рынок 3 и 4 корпуса жилого комплекса «Жемчужная Гавань». Дома будут расположены вдоль Дудергофского канала, а бонусом станет близость Финского залива, виды на который откроются из окон квартир, расположенных на верхних этажах.

🔥 Большие планы на 2021 год и у компании Л1, которая готовит выход трех жилых комплексов. Первый из них расположится на Грузинской улице, старт продаж этого ЖК должен был состояться еще в прошлом году. В Купчино появятся два дома на пересечении улиц Купчинская и Олеко Дундича. Также ожидается продолжение уже построенного жилого комплекса «Маршал». Все новинки поступят в продажу не раньше лета 2021 года.

🔥 ГК «ЛенРусСтрой» пополнит свой портфель проектом комфорт-класса, который будет возведен в Сосновой Поляне.

🔥 Не осталась в стороне и строительная компания Legenda Intelligent Development. Этот год принесет поклонникам смарт-планировок возможность приобрести квартиру в одном из двух проектов девелопера. Один жилой комплекс появится на 20-ой линии Васильевского острова, другой – на набережной Черной речки. Оба объекта относятся к бизнес-классу, имеют прекрасное расположение и историю места.

🔥 В феврале ГК «ЛенСтройТрест» выведет в продажу квартиры в новых очередях ЖК Jaanila Country, в июле – в Jaanila Drive, расположенных в Янино. Пополнится и ассортимент в жилом комплексе «Юттери», который находится в Колпино, – в марте и августе здесь выйдут 6 и 7 корпуса. Кроме этого «ЛенСтройТрест» готовится представить два абсолютно новых проекта. К июлю можно ждать новости о строительстве большого жилого комплекса недалеко от метро «Парнас», а в сентябре – дома на проспекте Королева.

🔥 Компания «Теорема» планирует в этом году начать реализацию домов, которые станут частью большого квартала, расположенного на берегах Охтинского разлива.

🔥 В марте можно ждать старта продаж ЖК Wellamo от компании ЮИТ. Дом появится на Курляндской улице и будет отличаться наличием больших квартир – до шести комнат. Также в этом году на рынке появится еще один жилой комплекс от застройщика – ILONA. Его возведут в Нейшлотском переулке. Квартирография обоих проектов предполагает помимо обычных планировок квартиры-трансформеры и возможность устанавливать сауны.

🔥Жилой фонд Ленинградской области пополнится двумя проектами группы компаний Euroinvest Development. В феврале будет дан старт продажам ЖК ID Murino II и четвертого корпуса ID Kudrovo. Изюминкой этих объектов стала социальная направленность – застройщик создает пространство для жителей, где они могут проводить время, устраивать собрания или праздники. На крышах корпусов летом управляющая компания организует лаунж-зоны.

🔥 2021 год станет плодотворным для проектов бизнес-класса. Сразу несколько объектов от разных строительных компаний появится в Петербурге. Покупателю будет из чего выбрать.

• ГК «ПСК» вместо старых корпусов построит девятиэтажный дом на проспекте Бакунина, 33. В доме будет всего 113 квартир и подземный паркинг.
• В феврале компания AAG выведет на рынок первичной недвижимости ЖК AKZENT на Малоохтинском проспекте.
• Летом стартует вторая очередь ЖК «Новый Лесснер» от компании «Отделстрой».
• ГК RBI готовит к выводу на рынок 3 новых объекта (на Московском - лето 2021, на Миргородской улице - зима 2021, на Большевиков - в 2022 году)
• Также в этом году в продажу поступит второй корпус жилого комплекса Domino от ГК «Эталон»

🔥 Интересные предложения готовит компания «Еврострой», которая пополнит фонд в сегменте элитного жилья. Компания планирует в 2021 году начать продавать квартиры сразу в трех жилых комплексах, расположенных в центре Петербурга. Одним из них станет ЖК «Три грации» на углу Потемкинской и Захарьевской. Также доступны для приобретения станут квартиры в доме «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте Петроградской стороны и в доме на Галерной. Во всех этих исторических объектах будет выполнена реконструкция с полной заменой старых перекрытий и коммуникаций, но с сохранением первоначального облика.

🔥 Инвесторам в этом году представят несколько проектов комплекса апартаментов. ГК «ПСК» планирует развивать сеть апарт-отелей Avenir: Putilov Avenir появится рядом со станцией метро «Кировский завод», Moskovsky Avenir расположится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская». Компания RBI даст старт апартаментам бизнес-класса на Московском проспекте, 103. Plaza Lotus Group рассчитывает начать реализацию апарт-отеля на Приморском шоссе.

Узнать подробнее о заявленных жилых комплексах можно с помощью таблицы.

По сравнению с ажиотажем 2018 года планы на 2021 год по вводу новых объектов не такие грандиозные. Застройщики уже не спешат объявлять о старте продаж на нулевом цикле работ. Некоторые компании начинают продавать тогда, когда дома вовсю строятся или даже завершены. Этому есть простое объяснение – система эскроу-счетов не позволяет пользоваться деньгами дольщиков, пока объект не сдан. Поэтому привлекать клиентов низкой стоимостью жилья на этапе котлована уже неинтересно. На выгодные цены на старте продаж покупателям рассчитывать тоже не стоит. Рынок первичной недвижимости меняется, подстраиваясь под новые условия, но интереса к строительству в Петербурге девелоперы все же не потеряли.

Старты продаж 2021🚀

ЖК AKZENT (Акцент) от 298 309 р./м²

Площадь Александра Невского

29 мин

ЖК «На Ольги Берггольц»

Елизаровская

11 мин

ЖК Ligovsky City «Второй квартал»

Обводный канал

12 мин

ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») от 427 000 р./м²

Горный институт

11 мин

ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») от 387 900 р./м²

Черная речка

6 мин

Апарт-отель «ARTSTUDIO M103» от 249 373 р./м²

Московские ворота

Клубный дом «МИРЪ» от 411 234 р./м²

Площадь Александра Невского

12 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной»)

Улица Дыбенко

ЖК «Imperial Club» («Империал Клаб») от 396 000 р./м²

Горный институт

7 мин

ЖК «Стрижи» от 224 859 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Жемчужная гавань» от 239 200 р./м²

Проспект Ветеранов

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 186 000 р./м²

Улица Дыбенко

35 мин

ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2») от 156 000 р./м²

Девяткино

Клубный дом «Мадонна Бенуа»

Петроградская

6 мин

ЖК «Маршал» от 152 867 р./м²

Выборгская

36 мин

ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м²

Ладожская

ЖК «Юттери» от 147 280 р./м²

Рыбацкое

ЖК «Янила Драйв» от 151 333 р./м²

Ладожская

ЖК «Морская миля» от 221 078 р./м²

Автово

ЖК «Октябрьская набережная» от 197 000 р./м²

Пролетарская

ЖК «Ручьи» от 166 500 р./м²

Академическая

ЖК «Новый Лесснер» от 219 497 р./м²

Лесная

15 мин

ЖК «BAKUNINA 33» от 410 000 р./м²

Площадь Александра Невского

14 мин

Инвест-отель «На Приморском проспекте»

Беговая

16 мин

Апарт-отель Kirovsky Avenir ("Кировский Авенир") от 169 568 р./м²

Автово

10 мин

Апарт-отель Moskovsky Avenir («Московский Авенир») от 242 210 р./м²

Фрунзенская

11 мин

Апарт-отель Putilov Avenir («Путилов Авенир») от 276 355 р./м²

Кировский Завод

8 мин

ЖК Familia («Фамилия») от 346 380 р./м²

Крестовский остров

21 мин

ЖК «Живи! В Курортном» от 156 435 р./м²

Парнас

ЖК «Живи! В Рыбацком» от 173 979 р./м²

Рыбацкое

29 мин

ЖК «Новое Колпино» от 131 162 р./м²

Рыбацкое

ЖК «На улице Химиков, 28»

Ладожская

ЖК «Domino» («Домино») от 268 968 р./м²

Черная речка

12 мин

ЖК «AKSELI» (Аксели)

Выборгская

37 мин

ЖК «ILONA» (Илона) от 262 515 р./м²

Выборгская

7 мин

ЖК «Wellamo» (Вэлламо)

Балтийская

15 мин

ЖК «БелАрт» от 234 750 р./м²

Лесная

20 мин