Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга в черте КАД: где выгоднее?

    2 февраля 2017

    Поиск жилья в большом городе зачастую превращается в своеобразный квест, ведь необходимо учесть множество факторов: репутацию застройщика, качество возводимых домов, приемлемые для покупателя сроки сдачи и, главное, цену. Не запутаться и сделать правильный выбор становится еще сложнее, если бюджет ограничен. SpbHomes.ru составил ТОП-10 самых дешевых квартир в новостройках СПб.



    ЖК "Ломоносовъ"


    Почему квартиры могут стоить дешево?



    Так сложилось, что цена на квартиру ниже рыночной вызывает определенные подозрения у покупателей. Чтобы развеять собственные сомнения, лучше всего сначала проверить необходимую разрешительную документацию и прочие сопровождающие бумаги. Подробно об этом написано здесь.

    Жилье эконом-класса, безусловно, наиболее востребованная категория на рынке Санкт-Петербурга. Однако, чтобы не потерять собственные время и деньги, не стоит гнаться только за ценой. Прежде всего, оптимизируйте собственный алгоритм поиска – это поможет избежать импульсивных решений. Методично выбирайте район, застройщика, условия покупки, информацию о возможных акциях или дополнительных бонусах.

    Стоимость квартиры непосредственно зависит от местоположения жилого комплекса. Если преследуется цель сэкономить, то будьте готовы к тому, что придется довольно долго добираться до метро, центра города, места работы или других важных объектов. Самые дешевые квартиры все-таки находятся в Ленинградской области. Для тех, кому важна экологическая обстановка, стоит обратить внимание на новостройки в Пушкине, Сестрорецке и Колпино.



    ЖК "Английская миля"


    Помимо этого, бюджетные варианты часто строятся на недостаточно освоенных участках, где плохо развита инфраструктура или же ее вовсе нет. В таких случаях надо уточнить наличие в проекте социальных объектов, их сроки сдачи и юридическое лицо, ответственное за возведение (застройщиком может выступать Санкт-Петербург, что может привести к увеличению сроков, так как деньги выделяются из городского бюджета).

    Ведет к снижению стоимости «метров», прежде всего, и технология строительства. По-прежнему наиболее популярными и дешевыми остаются панельный и монолитный методы. Качество дома при использовании этих технологий не обязательно будет плохим – все зависит от материалов. Однако, как показывает практика, в таких домах страдает звукоизоляция. Помимо прочего, снижение цены в существующих экономических условиях возможно за счет сокращения жилой площади: если студии в 20-25 кв. м уже привычны, то совсем скромные 18 кв. м в некоторых новостройках все-таки могут удивить. Планировки в жилье эконом-класса часто неэргономичны, а количество квартир на этаже доходит до полутора десятков.

    Самые дешевые студии в новостройках СПб



    Таблица с самыми дешевыми студиями в новостройках СПб составлена на основе экспертных оценок SpbHomes.ru.

    НазваниеКласс жильяТехнологияОтделкаРайонЦена
    ЖК «Ломоносовъ» от «Петростроя»экономкирпич-монолитчерноваяПетродворцовыйОт 1,120 млн
    ЖК «Светлый мир «Я – романтик…» от Seven Suns DevelopmentкомфортмонолитчистоваяВасилеостровскийОт 1,54 млн
    ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп»комфорткирпич-монолитпредчистоваяВсеволожский ЛООт 1,55 млн
    ЖК «Парголово» от «Дальпитерстроя»экономмонолитчерноваяВыборгскийОт 1,7 млн
    ЖК «На Заречной» от NormannэкономмонолитчерноваяВыборгскийОт 1,74 млн
    ЖК YOGA от «Лидер Групп»комфорткирпич-монолитчерноваяПриморскийОт 1,78 млн
    ЖК «Весна 3» от «ЦДС»экономкирпич-монолитпредчистоваяВсеволожский ЛООт 1,84 млн
    ЖК «Приневский» от «ЦДС»экономкирпич-монолитчистоваяНевскийОт 1,86 млн
    ЖК «Невская звезда» от «ИПС»экономкирпич-монолитчистоваяНевскийОт 1,92 млн
    ЖК «Английская миля» от Glorax Developentкомфорткирпич-монолитчерноваяКрасносельскийОт 2,06 млн


    Приведенные по стоимости данные актуальны на конец января 2017-ого года.

    1. Наиболее выгодной покупкой станет студия площадью 20,73 кв. м в 3-ей очереди ЖК «Ломоносовъ». Сдача запланирована на 2-ой квартал 2019-ого года. Квартиры будут передаваться собственникам с черновой отделкой.
    2. Интересный вариант студии в 20 кв. м с двумя окнами есть и в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на намывных территориях Васильевского острова. Помещения в концептуальном комплексе сдаются с чистовой отделкой и полной меблировкой от отечественного производителя.
    3. Примерно за ту же цену предлагаются студии с предчистовой отделкой в 20 кв. м в ЖК «Вернисаж» во Всеволожском районе ЛО. Застройщик оставляет возможность дозаказать чистовую отделку за 6 тысяч рублей 1 кв. м. Правда, у будущих жильцов будет областная прописка.

    В остальных комплексах цена за жилье уже выше, а площади больше.

    Дополнительно можно сэкономить, используя различные акции. Абсолютное большинство застройщиков делает скидки покупателям со 100% формой оплаты или ипотекой.



    ЖК "Невская звезда"


    Как выбрать локацию



    Пространные советы о том, с чего начать поиски заветных «квадратов» мало чем помогут, если покупатель не осведомлен о ситуации на рынке недвижимости. Поэтому, прежде всего, ознакомьтесь с нашим рейтингом надежных застройщиков.

    Как уже было сказано, цена во многом зависит от конкретного местоположения комплекса. Большой популярностью пользуется жилье эконом-класса на севере и востоке города. На территориях, отдаленных от центра микрорайонов Парголово и Кудрово, еще есть обширные земельные участки для строительства жилья, поэтому велик шанс найти самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга именно там.

    Как показывает приведенная выше таблица, лидером, по количеству бюджетных вариантов, стал Выборгский район.

    Если бюджет позволят внести некоторые коррективы, то можно рассматривать варианты, расположенные в более доступных и развитых районах города. Новые «спальники» отличаются комфортабельностью, современным внешним видом и наличием в квартирографии улучшенных планировок. Благодаря разнородности рынка недвижимости в городе, шанс купить недорогое жилье всегда есть. Главное, тщательно обдумать свой выбор.

    Получить профессиональную консультацию +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-0381 Показать телефон

    Самые дешевые новостройки

    Отзывы о статье «Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга в черте КАД: где выгоднее?»: