Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга в черте КАД: где выгоднее?

2 февраля 2017
10002

Поиск жилья в большом городе зачастую превращается в своеобразный квест, ведь необходимо учесть множество факторов: репутацию застройщика, качество возводимых домов, приемлемые для покупателя сроки сдачи и, главное, цену. Не запутаться и сделать правильный выбор становится еще сложнее, если бюджет ограничен. SpbHomes.ru составил ТОП-10 самых дешевых квартир в новостройках СПб.



ЖК "Ломоносовъ"


Почему квартиры могут стоить дешево?



Так сложилось, что цена на квартиру ниже рыночной вызывает определенные подозрения у покупателей. Чтобы развеять собственные сомнения, лучше всего сначала проверить необходимую разрешительную документацию и прочие сопровождающие бумаги. Подробно об этом написано здесь.

Жилье эконом-класса, безусловно, наиболее востребованная категория на рынке Санкт-Петербурга. Однако, чтобы не потерять собственные время и деньги, не стоит гнаться только за ценой. Прежде всего, оптимизируйте собственный алгоритм поиска – это поможет избежать импульсивных решений. Методично выбирайте район, застройщика, условия покупки, информацию о возможных акциях или дополнительных бонусах.

Стоимость квартиры непосредственно зависит от местоположения жилого комплекса. Если преследуется цель сэкономить, то будьте готовы к тому, что придется довольно долго добираться до метро, центра города, места работы или других важных объектов. Самые дешевые квартиры все-таки находятся в Ленинградской области. Для тех, кому важна экологическая обстановка, стоит обратить внимание на новостройки в Пушкине, Сестрорецке и Колпино.



ЖК "Английская миля"


Помимо этого, бюджетные варианты часто строятся на недостаточно освоенных участках, где плохо развита инфраструктура или же ее вовсе нет. В таких случаях надо уточнить наличие в проекте социальных объектов, их сроки сдачи и юридическое лицо, ответственное за возведение (застройщиком может выступать Санкт-Петербург, что может привести к увеличению сроков, так как деньги выделяются из городского бюджета).

Ведет к снижению стоимости «метров», прежде всего, и технология строительства. По-прежнему наиболее популярными и дешевыми остаются панельный и монолитный методы. Качество дома при использовании этих технологий не обязательно будет плохим – все зависит от материалов. Однако, как показывает практика, в таких домах страдает звукоизоляция. Помимо прочего, снижение цены в существующих экономических условиях возможно за счет сокращения жилой площади: если студии в 20-25 кв. м уже привычны, то совсем скромные 18 кв. м в некоторых новостройках все-таки могут удивить. Планировки в жилье эконом-класса часто неэргономичны, а количество квартир на этаже доходит до полутора десятков.

Самые дешевые студии в новостройках СПб



Таблица с самыми дешевыми студиями в новостройках СПб составлена на основе экспертных оценок SpbHomes.ru.

НазваниеКласс жильяТехнологияОтделкаРайонЦена
ЖК «Ломоносовъ» от «Петростроя»экономкирпич-монолитчерноваяПетродворцовыйОт 1,120 млн
ЖК «Светлый мир «Я – романтик…» от Seven Suns DevelopmentкомфортмонолитчистоваяВасилеостровскийОт 1,54 млн
ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп»комфорткирпич-монолитпредчистоваяВсеволожский ЛООт 1,55 млн
ЖК «Парголово» от «Дальпитерстроя»экономмонолитчерноваяВыборгскийОт 1,7 млн
ЖК «На Заречной» от NormannэкономмонолитчерноваяВыборгскийОт 1,74 млн
ЖК YOGA от «Лидер Групп»комфорткирпич-монолитчерноваяПриморскийОт 1,78 млн
ЖК «Весна 3» от «ЦДС»экономкирпич-монолитпредчистоваяВсеволожский ЛООт 1,84 млн
ЖК «Приневский» от «ЦДС»экономкирпич-монолитчистоваяНевскийОт 1,86 млн
ЖК «Невская звезда» от «ИПС»экономкирпич-монолитчистоваяНевскийОт 1,92 млн
ЖК «Английская миля» от Glorax Developentкомфорткирпич-монолитчерноваяКрасносельскийОт 2,06 млн


Приведенные по стоимости данные актуальны на конец января 2017-ого года.

  1. Наиболее выгодной покупкой станет студия площадью 20,73 кв. м в 3-ей очереди ЖК «Ломоносовъ». Сдача запланирована на 2-ой квартал 2019-ого года. Квартиры будут передаваться собственникам с черновой отделкой.
  2. Интересный вариант студии в 20 кв. м с двумя окнами есть и в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на намывных территориях Васильевского острова. Помещения в концептуальном комплексе сдаются с чистовой отделкой и полной меблировкой от отечественного производителя.
  3. Примерно за ту же цену предлагаются студии с предчистовой отделкой в 20 кв. м в ЖК «Вернисаж» во Всеволожском районе ЛО. Застройщик оставляет возможность дозаказать чистовую отделку за 6 тысяч рублей 1 кв. м. Правда, у будущих жильцов будет областная прописка.

В остальных комплексах цена за жилье уже выше, а площади больше.

Дополнительно можно сэкономить, используя различные акции. Абсолютное большинство застройщиков делает скидки покупателям со 100% формой оплаты или ипотекой.



ЖК "Невская звезда"


Как выбрать локацию



Пространные советы о том, с чего начать поиски заветных «квадратов» мало чем помогут, если покупатель не осведомлен о ситуации на рынке недвижимости. Поэтому, прежде всего, ознакомьтесь с нашим рейтингом надежных застройщиков.

Как уже было сказано, цена во многом зависит от конкретного местоположения комплекса. Большой популярностью пользуется жилье эконом-класса на севере и востоке города. На территориях, отдаленных от центра микрорайонов Парголово и Кудрово, еще есть обширные земельные участки для строительства жилья, поэтому велик шанс найти самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга именно там.

Как показывает приведенная выше таблица, лидером, по количеству бюджетных вариантов, стал Выборгский район.

Если бюджет позволят внести некоторые коррективы, то можно рассматривать варианты, расположенные в более доступных и развитых районах города. Новые «спальники» отличаются комфортабельностью, современным внешним видом и наличием в квартирографии улучшенных планировок. Благодаря разнородности рынка недвижимости в городе, шанс купить недорогое жилье всегда есть. Главное, тщательно обдумать свой выбор.

Получить профессиональную консультацию

Самые дешевые новостройки

ЖК «Невская Звезда» ЖК «Невская Звезда»
Пролетарская
10 мин
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 119 386 р./м2
Ломоносовская
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной»
Парнас
21 мин
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 215 394 р./м2
Комендантский пр.

Отзывы о статье «Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга в черте КАД: где выгоднее?»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить