Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга в черте КАД: где выгоднее?

2 февраля 2017
3789

Поиск жилья в большом городе зачастую превращается в своеобразный квест, ведь необходимо учесть множество факторов: репутацию застройщика, качество возводимых домов, приемлемые для покупателя сроки сдачи и, главное, цену. Не запутаться и сделать правильный выбор становится еще сложнее, если бюджет ограничен. SpbHomes.ru составил ТОП-10 самых дешевых квартир в новостройках СПб.



ЖК "Ломоносовъ"


Почему квартиры могут стоить дешево?



Так сложилось, что цена на квартиру ниже рыночной вызывает определенные подозрения у покупателей. Чтобы развеять собственные сомнения, лучше всего сначала проверить необходимую разрешительную документацию и прочие сопровождающие бумаги. Подробно об этом написано здесь.

Жилье эконом-класса, безусловно, наиболее востребованная категория на рынке Санкт-Петербурга. Однако, чтобы не потерять собственные время и деньги, не стоит гнаться только за ценой. Прежде всего, оптимизируйте собственный алгоритм поиска – это поможет избежать импульсивных решений. Методично выбирайте район, застройщика, условия покупки, информацию о возможных акциях или дополнительных бонусах.

Стоимость квартиры непосредственно зависит от местоположения жилого комплекса. Если преследуется цель сэкономить, то будьте готовы к тому, что придется довольно долго добираться до метро, центра города, места работы или других важных объектов. Самые дешевые квартиры все-таки находятся в Ленинградской области. Для тех, кому важна экологическая обстановка, стоит обратить внимание на новостройки в Пушкине, Сестрорецке и Колпино.



ЖК "Английская миля"


Помимо этого, бюджетные варианты часто строятся на недостаточно освоенных участках, где плохо развита инфраструктура или же ее вовсе нет. В таких случаях надо уточнить наличие в проекте социальных объектов, их сроки сдачи и юридическое лицо, ответственное за возведение (застройщиком может выступать Санкт-Петербург, что может привести к увеличению сроков, так как деньги выделяются из городского бюджета).

Ведет к снижению стоимости «метров», прежде всего, и технология строительства. По-прежнему наиболее популярными и дешевыми остаются панельный и монолитный методы. Качество дома при использовании этих технологий не обязательно будет плохим – все зависит от материалов. Однако, как показывает практика, в таких домах страдает звукоизоляция. Помимо прочего, снижение цены в существующих экономических условиях возможно за счет сокращения жилой площади: если студии в 20-25 кв. м уже привычны, то совсем скромные 18 кв. м в некоторых новостройках все-таки могут удивить. Планировки в жилье эконом-класса часто неэргономичны, а количество квартир на этаже доходит до полутора десятков.

Самые дешевые студии в новостройках СПб



Таблица с самыми дешевыми студиями в новостройках СПб составлена на основе экспертных оценок SpbHomes.ru.

НазваниеКласс жильяТехнологияОтделкаРайонЦена
ЖК «Ломоносовъ» от «Петростроя»экономкирпич-монолитчерноваяПетродворцовыйОт 1,120 млн
ЖК «Светлый мир «Я – романтик…» от Seven Suns DevelopmentкомфортмонолитчистоваяВасилеостровскийОт 1,54 млн
ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп»комфорткирпич-монолитпредчистоваяВсеволожский ЛООт 1,55 млн
ЖК «Парголово» от «Дальпитерстроя»экономмонолитчерноваяВыборгскийОт 1,7 млн
ЖК «На Заречной» от NormannэкономмонолитчерноваяВыборгскийОт 1,74 млн
ЖК YOGA от «Лидер Групп»комфорткирпич-монолитчерноваяПриморскийОт 1,78 млн
ЖК «Весна 3» от «ЦДС»экономкирпич-монолитпредчистоваяВсеволожский ЛООт 1,84 млн
ЖК «Приневский» от «ЦДС»экономкирпич-монолитчистоваяНевскийОт 1,86 млн
ЖК «Невская звезда» от «ИПС»экономкирпич-монолитчистоваяНевскийОт 1,92 млн
ЖК «Английская миля» от Glorax Developentкомфорткирпич-монолитчерноваяКрасносельскийОт 2,06 млн


Приведенные по стоимости данные актуальны на конец января 2017-ого года.

  1. Наиболее выгодной покупкой станет студия площадью 20,73 кв. м в 3-ей очереди ЖК «Ломоносовъ». Сдача запланирована на 2-ой квартал 2019-ого года. Квартиры будут передаваться собственникам с черновой отделкой.
  2. Интересный вариант студии в 20 кв. м с двумя окнами есть и в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на намывных территориях Васильевского острова. Помещения в концептуальном комплексе сдаются с чистовой отделкой и полной меблировкой от отечественного производителя.
  3. Примерно за ту же цену предлагаются студии с предчистовой отделкой в 20 кв. м в ЖК «Вернисаж» во Всеволожском районе ЛО. Застройщик оставляет возможность дозаказать чистовую отделку за 6 тысяч рублей 1 кв. м. Правда, у будущих жильцов будет областная прописка.

В остальных комплексах цена за жилье уже выше, а площади больше.

Дополнительно можно сэкономить, используя различные акции. Абсолютное большинство застройщиков делает скидки покупателям со 100% формой оплаты или ипотекой.



ЖК "Невская звезда"


Как выбрать локацию



Пространные советы о том, с чего начать поиски заветных «квадратов» мало чем помогут, если покупатель не осведомлен о ситуации на рынке недвижимости. Поэтому, прежде всего, ознакомьтесь с нашим рейтингом надежных застройщиков.

Как уже было сказано, цена во многом зависит от конкретного местоположения комплекса. Большой популярностью пользуется жилье эконом-класса на севере и востоке города. На территориях, отдаленных от центра микрорайонов Парголово и Кудрово, еще есть обширные земельные участки для строительства жилья, поэтому велик шанс найти самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга именно там.

Как показывает приведенная выше таблица, лидером, по количеству бюджетных вариантов, стал Выборгский район.

Если бюджет позволят внести некоторые коррективы, то можно рассматривать варианты, расположенные в более доступных и развитых районах города. Новые «спальники» отличаются комфортабельностью, современным внешним видом и наличием в квартирографии улучшенных планировок. Благодаря разнородности рынка недвижимости в городе, шанс купить недорогое жилье всегда есть. Главное, тщательно обдумать свой выбор.

Получить профессиональную консультацию

Самые дешевые новостройки

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 71 000 р./м2
Приморская, 39 минут
ЖК «Невская Звезда» ЖК «Невская Звезда» от 77 000 р./м2
Пролетарская, 10 минут
ЖК «Парголово» ЖК «Парголово» от 48 000 р./м2
Парнас
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж» от 90 000 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 77 651 р./м2
Ломоносовская
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной» от 62 985 р./м2
Парнас, 25 минут
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 653 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 75 873 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 65 000 р./м2
Комендантский пр.

Отзывы о статье «Самые дешевые новостройки Санкт-Петербурга в черте КАД: где выгоднее?»:

Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: