Где в Питере жить хорошо: рейтинг районов Санкт-Петербурга

12 апреля 2019
360710

Транспортная доступность, близость к центру, инфраструктура и окружение, качество и выбор жилья, экологическая обстановка – проанализируем все ключевые факторы оценки районов на предмет привлекательности для проживания и составим рейтинг районов Санкт-Петербурга.

Рейтинг районов Санкт-Петербурга для проживания






1 место. Выборгский район

В рейтинге районов Санкт-Петербурга для проживания пальму первенства взял один из старейших районов Северной столицы – Выборгский. Он протянулся от самого центра к окраинам мегаполиса. Престижная территория с развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой обладает всеми необходимыми характеристиками для комфортной жизни.

Транспортная доступность. Существующие магистрали и развязки на данный момент обеспечивают сравнительно комфортное передвижение в пределах района. Заторы в основном образуются ближе к его границам. Разгрузить старые транспортные артерии помогает новая ЗСД. Станций метро в Выборгском районе всего шесть, и этого явно недостаточно, хотя пока серьезных проблем с пешеходной доступностью нет.

Инфраструктура. Недостатка в объектах социально-бытовой инфраструктуры в Выборгском районе не наблюдается. Достаточно здесь и магазинов, торговых и бизнес-центров, ресторанов и развлекательных заведений.

Экология. Негативное воздействие на окружающую среду промышленных предприятий, расположенных на территории Выборгского района, нивелируется зелеными территориями, занимающими порядка трети всего района. Поэтому экологическая обстановка здесь одна из лучших в городе, что является важным фактором при выборе места проживания.

Недвижимость. В части района, расположенной ближе к центру Петербурга, господствует старая застройка дореволюционного и довоенного образца, а также сталинки и хрущевки. Чем ближе к южной оконечности территории, тем больше новостроек. По числу новых проектов Выборгский район занимает одно из лидирующих мест в рейтинге лучших районов Санкт-Петербурга, причем, здесь представлены все категории жилья, от эконом-класса до элитных жилых комплексов. Динамика застройки данной территории в дальнейшем будет снижаться, ввиду уменьшения числа свободных участков под крупные проекты.

Новостройки Выборгского района
Клубный дом G9 Клубный дом G9 от 151 460 р./м2
Лесная
9 мин
ЖК «Сосновка» ЖК «Сосновка» от 133 505 р./м2
Удельная
17 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 153 463 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 150 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 112 876 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 145 569 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 134 954 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК «LEGENDA Институтский,16» ЖК «LEGENDA Институтский,16» от 269 120 р./м2
Площадь Мужества
18 мин
Апарт-отель Like («Лайк») Апарт-отель Like («Лайк») от 105 500 р./м2
Площадь Мужества
12 мин
ЖК «Континенты» ЖК «Континенты» от 88 700 р./м2
Парнас
20 мин
ЖК «Жили-Были» ЖК «Жили-Были»
Парнас
24 мин
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 164 500 р./м2
Лесная
14 мин
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 135 413 р./м2
Лесная
19 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 164 500 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК Nobelius («Нобелиус») ЖК Nobelius («Нобелиус») от 151 980 р./м2
Выборгская
15 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 139 442 р./м2
Политехническая
31 мин


2 место. Московский район

Вошел в рейтинг районов СПб и престижный благоустроенный район в юго-западной части мегаполиса. Архитектурные памятники и ансамбли: Новодевичий монастырь, Московские триумфальные ворота, Чесменский дворец, – соседствуют здесь с кварталами новейшей комфортабельной застройки.

Читать далее


Транспортная доступность. В целом ситуацию с транспортной доступностью Московского района можно назвать удовлетворительной, в сравнении с другими территориями Санкт-Петербурга. Основные магистрали – Московский проспект, КАД, ЗСД. Для пешеходов здесь открыто 6 станций метро.

Инфраструктура. В Московском районе сосредоточено большое количество культурно-досуговых заведений, магазинов, кафе и ресторанов. Практически в каждом квартале предусмотрены свои детские учреждения, аптеки, спортивные площадки и прочие инфраструктурные объекты.

Экология. Московский считается одним из наиболее благоприятных районов с точки зрения экологии. Обеспечивается это за счет большой площади озеленения. Здесь расположены парки городов-героев, парк Авиаторов, Московский парк Победы и множество небольших скверов.

Недвижимость. Состав объектов недвижимости крайне разнообразен. Элитные новые кварталы, граничат со старым хрущевками. Новые объекты появляются регулярно. Внимание инвесторов привлекают свободные участки, пригодные для реализации крупных проектов. Развитие этой местности связано с повышением деловой активности, строительством торговых и бизнес-центров, в основном на территориях, прилегающих к аэропорту Пулково.

Новостройки Московского района
Клубный дом Б57 Клубный дом Б57 от 158 503 р./м2
Электросила
15 мин
ЖК «Полис на Московской» ЖК «Полис на Московской» от 112 000 р./м2
Московская
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 105 400 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Богемия» ЖК «Богемия» от 151 392 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 126 167 р./м2
Московская
17 мин
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 105 595 р./м2
Звездная
ЖК «Москва» ЖК «Москва» от 170 000 р./м2
Московская
18 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 124 100 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 104 806 р./м2
Звездная
36 мин
ЖК «Питер» ЖК «Питер» от 144 627 р./м2
Московская
22 мин
ЖК «Московский» ЖК «Московский» от 98 552 р./м2
Звездная
Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр») Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр») от 152 150 р./м2
Звездная
24 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 142 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 114 000 р./м2
Московская
19 мин
ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») ЖК «Q-Мир» («Кью-Мир») от 121 488 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 120 241 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 146 861 р./м2
Звездная
15 мин
ЖК «Оазис» ЖК «Оазис» от 110 580 р./м2
Звездная
27 мин
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 149 744 р./м2
Парк Победы
24 мин
Апарт-отель «М-97» Апарт-отель «М-97» от 150 400 р./м2
Московские ворота
7 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 131 591 р./м2
Московские ворота
12 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 116 300 р./м2
Купчино
2 мин
ЖК «Звезды Столиц» ЖК «Звезды Столиц» от 109 000 р./м2
Звездная
13 мин


3 место. Петродворцовый район

Элитный район с роскошным современным жильем. Единственное препятствие на пути дальнейшего развития территории – проблемы транспортной доступности.

Читать далее

Транспортная доступность. Основная транспортная магистраль района – Санкт-Петербургское шоссе, дополняют его одноименный проспект, а также шоссе Ропшинское, Волхонское, Ломоносовское, Гостилицкое. Существующие транспортные пути не справляются с трафиком, особенно в дачный период. Метро отсутствует.

Инфраструктура. Петродворцовый район являет собой научно-образовательный центр города. Развитая социальная инфраструктура пока справляется с возрастающим количеством местных жителей. Ритейл представлен небольшими магазинами в шаговой доступности, тогда как гипермаркетов здесь нет вообще.

Экология. Порядка 30% территории района занимают скверы и парки. Промышленных предприятий мало, и они практически не оказывают влияния на окружающую среду. Как следствие, в целом экологическая обстановка здесь оценивается положительно.

Недвижимость. Большая часть района застроена малоэтажным жильем, хотя в крупных поселениях присутствуют и многоэтажные дома. Новые строительные проекты в основном предполагают возведение жилых комплексов повышенного комфорта и формирование туристической инфраструктуры. Дальнейшее развитие Петродворцового района связано с реновацией старых домов и малоэтажным строительством.

Новостройки Петродворцового района
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 110 641 р./м2
Юго-Западная



4 место. Курортный район

Узкая полоска вдоль побережья Финского залива в настоящее время имеет статус самого престижного места для проживания в Санкт-Петербурге, что сказывается на характере и качестве застройки.

Читать далее

Транспортная доступность. В целом транспортную доступность района можно охарактеризовать положительно, особенно, после запуска в эксплуатацию ЗСД. Однако в летнее время с потоком туристов приходят и проблемы в виде заторов на дорогах.

Инфраструктура. Спорткомплексы, кафе, рестораны, клубы – недостатка в развлекательной инфраструктуре здесь нет, а объекты социального назначения по мере необходимости включаются в проект застройки.

Экология. С точки зрения состояния окружающей среды Курортный район входит в рейтинг районов СПб как один из лучших в городе. Промышленных предприятий крайне мало, тогда как территории природоохранного, оздоровительного и историко-культурного назначения занимают порядка 70% всего района.

Недвижимость. Частные дома составляют примерно две трети всего жилого фонда района. Многоэтажной застройки немного, и представлена она в основном в Сестрорецке. Новое строительство в Курортном районе ведется активно. В основном речь идет об элитных проектах много- и малоэтажной застройки.



5 место. Приморский район

Одна из наиболее стремительно развивающихся территорий Северной столицы. Девелоперы активно застраивают свободные участки комфортным современным жильем, торговыми и деловыми объектами.

Читать далее

Транспортная доступность. В час пик дороги здесь сильно перегружены. Дополнительные неудобства создают переезды через ж/д пути. Длинные пробки у Ушаковского моста – привычное явление.

Инфраструктура. На территории района работает свыше 130 детских садов, школ и медицинских учреждений. Местные жители в достаточной мере обеспечены и социальным обслуживанием, и торгово-развлекательной инфраструктурой. Пешеходов обеспечивает всего 4 станции метро, пропускной способности которых недостаточно, чтобы справиться с возрастающим потоком пассажиров.

Экология. Зеленые насаждения занимают почти четверть территории района, а негативное воздействие на окружающую среду промышленных предприятий незначительно. Как следствие, экологическая обстановка оценивается как благополучная.

Недвижимость. В Приморском районе рядом с кварталами сталинок и хрущевок ведется активная жилая застройка. Девелоперы не ограничиваются крупными многоэтажными жилыми комплексами, встречаются и проекты с таунхаусами и коттеджами. Очевидно, здесь и дальше продолжится жилая и коммерческая застройка с освоением свободных окраин района.

Новостройки Приморского района
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 109 918 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 107 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити» от 124 054 р./м2
Комендантский пр.
34 мин
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 99 540 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 110 000 р./м2
Старая Деревня
26 мин
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 131 303 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «LEGENDA Комендантского» ЖК «LEGENDA Комендантского» от 160 383 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский»
Комендантский пр.
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 113 659 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 121 350 р./м2
Беговая
29 мин
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 98 914 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Три ветра» ЖК «Три ветра» от 187 823 р./м2
Беговая
21 мин
ЖК Master Серебристый бульвар 19 ЖК Master Серебристый бульвар 19 от 152 506 р./м2
Пионерская
11 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 100 940 р./м2
Беговая
МФК «Лахта-Плаза МФК «Лахта-Плаза от 178 500 р./м2
Беговая
15 мин
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 629 р./м2
Комендантский пр.
31 мин
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 98 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 130 383 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 140 400 р./м2
Черная речка
24 мин
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 98 800 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 142 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 130 899 р./м2
Лесная
19 мин
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 107 955 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 103 500 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 164 227 р./м2
Черная речка
16 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 113 279 р./м2
Старая Деревня
9 мин
ЖК Amster («Амстер») ЖК Amster («Амстер») от 116 500 р./м2
Комендантский пр.
28 мин
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 112 280 р./м2
Комендантский пр.
Апарт-отель Zoom Apart («Зум Апарт») Апарт-отель Zoom Apart («Зум Апарт») от 128 696 р./м2
Черная речка
11 мин




6 место. Пушкинский район

Комфортная благополучная территория с чистым воздухом и недалеко от центра – основные характеристики Пушкинского района предопределяют его популярность как у покупателей недвижимости, так и у девелоперов.

Читать далее

Транспортная доступность. В целом дорожная ситуация здесь удовлетворительная, хотя на основных транспортных магистралях, ведущих к центру города, Московском и Пулковском шоссе в часы пик часто образуются пробки. Пешеходы пользуются хорошо развитым общественным транспортом, правда при необходимости воспользоваться метро, приходится отправляться в соседние районы.

Инфраструктура. Для района характерна развитая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура. Большинство небольших магазинов сконцентрировано в старой части территории, тогда как в кварталах новой застройки наблюдается их дефицит. Крупных торговых центров современного образца в Пушкинском районе нет.

Экология. С позиции экологической ситуации эта местность считается одной из наиболее благополучных в городе. Вредные производства практически отсутствуют, тогда как в зеленых насаждениях недостатка нет.

Недвижимость. Многие петербуржцы стремятся переехать поближе к Царскому селу или Павловску. Спрос удовлетворяется за счет реновации старого жилья и активной застройки свободных территорий, причем девелоперы предпочитают осваивать участки поближе к паркам и дворцам – здесь реализуются в основном элитные проекты. На территории Пушкинского района возводятся и бюджетные малоэтажки.

Новостройки Пушкинского района
ЖК «Неоклассика 2» ЖК «Неоклассика 2» от 102 863 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 86 586 р./м2
Купчино
ЖК «Добрыня» ЖК «Добрыня» от 63 697 р./м2
Шушары
ЖК «Образцовый квартал 6» ЖК «Образцовый квартал 6» от 95 798 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 5» ЖК «Образцовый квартал 5» от 94 315 р./м2
Купчино
ЖК «Образцовый квартал 3» ЖК «Образцовый квартал 3» от 89 646 р./м2
Купчино
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 75 000 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 2» ЖК «ЭкспоГрад 2» от 85 285 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 3» ЖК «ЭкспоГрад 3» от 81 153 р./м2
Купчино
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 82 167 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «UP-квартал «Пушкинский» ЖК «UP-квартал «Пушкинский» от 91 811 р./м2
Купчино



7 место. Петроградский район

Старейший район Санкт-Петербурга, настоящий исторический центр мегаполиса. Территория включает в себя семь островов дельты Невы, что предопределяет особенности и специфику развития района.

Читать далее

Транспортная доступность. Острова связаны между собой и другими районами 15-ю мостами и 5 станциями метрополитена. Все транспортные магистрали сильно перегружены, не хватает парковок. Пробки здесь привычное явление. Заторы обычно образуются на Каменноостровском проспекте и Большой Пушкарской.

Инфраструктура. Несмотря на островное расположение, район всегда обладал достаточно развитой инфраструктурой, поэтому входит в рейтинг комфортных районов Санкт-Петербурга для проживания. На его территории находятся престижные школы, гимназии, вузы, однако увеличение жилого фонда опережает обеспечение необходимыми инфраструктурными объектами. Уже наблюдается недостаток образовательных учреждений и магазинов.

Экология. Более трети территории занимают зеленые насаждения, поэтому в целом Петроградский район считается благополучным для постоянного проживания, за исключением лишь нескольких участков.

Недвижимость. Ветхое жилье и не расселенные коммунальные квартиры здесь соседствуют с элитными жилыми комплексами. Качественное жилье стоит дорого, и его пока сравнительно немного. Однако Петроградский район считается весьма перспективным: за счет сноса старой застройки и перемещения промышленных объектов за пределы города планируется освободить существенные площади под жилые новостройки и коммерческую недвижимость.

Новостройки Петроградского района
ЖК Familia («Фамилия») ЖК Familia («Фамилия») от 177 501 р./м2
Крестовский остров
21 мин
ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») от 156 733 р./м2
Петроградская
15 мин
Дом на Зелейной Дом на Зелейной
Чкаловская
8 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 256 000 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде» ЖК «Петровский Квартал на воде» от 230 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК «Петровская доминанта» ЖК «Петровская доминанта» от 197 163 р./м2
Крестовский остров
20 мин
ЖК «Биография» ЖК «Биография» от 182 200 р./м2
Чкаловская
4 мин
МФК «AVATAR» МФК «AVATAR» от 140 000 р./м2
Спортивная
25 мин
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 225 935 р./м2
Чкаловская
7 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 221 915 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК The One ЖК The One от 197 400 р./м2
Крестовский остров
15 мин
Клубный дом «Классика. Дом для души» Клубный дом «Классика. Дом для души» от 232 034 р./м2
Чкаловская
13 мин




8 место. Василеостровский район

Островное положение – это и благо, и беда Василеостровского района. Благоустроенная территория с великолепной архитектурой в центре мегаполиса имеет весьма скудное сообщение с другими районами города. Кроме того, при реализации новых проектов возникают проблемы в обеспечении объектов инженерной инфраструктурой.

Читать далее

Транспортная доступность. Связь с остальной частью города обеспечивается за счет четырех мостов, пропускной способности которых недостаточно для постоянно увеличивающегося транспортного потока. Несколько облегчает эту проблему наличие двух станций метро. Нелегко перемещаться и по самому острову, поскольку дороги здесь пребывают в состоянии перманентного ремонта. После недавнего открытия Центрального участка ЗСД круглосуточная доступность острова во многом облегчила жизнь автомобилистов.

Инфраструктура. Местные жители обеспечены полным набором социально-бытовых услуг, здесь расположено много вузов и культурных учреждений.

Экология. Продукты работы промышленных предприятий, загрязненность почв, плохой климат предопределяют неблагоприятную экологическую обстановку в районе

Недвижимость. В местном жилом фонде представлены все категории жилья: от масс-маркета до объектов класса «люкс». Состояние старой застройки оставляет желать лучшего, за исключением небольшой части отреставрированных домов.

Дальнейшее развитие Василеостровского района в основном связано с созданием и освоением намывных территорий. В настоящее время реализуется крупный проект квартальной застройки «Гавань капитанов», объединяющий объекты разного уровня комфорта.


Новостройки Василеостровского района
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 150 024 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 105 000 р./м2
Приморская
38 мин
Апарт-отель Docklands («Доклэндс») Апарт-отель Docklands («Доклэндс») от 164 778 р./м2
Приморская
19 мин
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 125 001 р./м2
Горный институт
9 мин
ЖК «Golden City» ЖК «Golden City» от 128 000 р./м2
Приморская
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 110 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК «MONODOM на Малом» ЖК «MONODOM на Малом» от 152 327 р./м2
Приморская
18 мин
ЖК «Морская набережная. SeaView» ЖК «Морская набережная. SeaView» от 142 000 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 182 480 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Amo («Амо») ЖК Amo («Амо»)
Василеостровская
11 мин
ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева») ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева») от 180 500 р./м2
Горный институт
15 мин
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 130 330 р./м2
Приморская
24 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» Апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» от 138 933 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК «Адмирал Ушаков» ЖК «Адмирал Ушаков» от 155 000 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК «Морская набережная. SeaView» ЖК «Морская набережная. SeaView» от 142 000 р./м2
Приморская
38 мин



9 место. Красносельский район

Спальный район на юго-западе Петербурга, граничащий с Ленобластью. Хорошая экология и дешевая недвижимость – вот, что привлекает здесь покупателей.

Читать далее

Транспортная доступность. Это главный недостаток Красносельского района. Основные магистрали здесь постоянно перегружены, выехать из района крайне проблематично. Оперативно добраться до центра города практически невозможно даже на метро, поскольку его здесь просто нет.

Инфраструктура. Количество объектов социальной инфраструктуры в целом удовлетворяет существующему спросу. Нет недостатка и в крупных торговых объектах.

Экология. С точки зрения благополучия окружающей среды Красносельский район можно считать одним из лучших в рейтинге районов СПб. Производств здесь мало, а их влияние на экологию незначительно. Кроме того, велика площадь зеленых насаждений.

Недвижимость. Жилье, по большей части, бюджетное, не всегда качественное, хотя недостаток привлекательных предложений на вторичном рынке отчасти компенсируется новостройками комфорт- и бизнес-класса. 


Новостройки Красносельского района
ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 94 239 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Аист» ЖК «Аист» от 109 840 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Премьера-2» ЖК «Премьера-2»
Юго-Западная
ЖК «Жемчужная гавань» ЖК «Жемчужная гавань» от 107 350 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Жемчужный берег» ЖК «Жемчужный берег» от 115 620 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Жемчужный каскад» ЖК «Жемчужный каскад» от 107 160 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Наутилус» ЖК «Наутилус» от 132 004 р./м2
Юго-Западная
ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб») ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб») от 113 750 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Южная акватория» ЖК «Южная акватория» от 128 889 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Паруса» («Южная акватория») ЖК «Паруса» («Южная акватория») от 147 351 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 103 467 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Клены» ЖК «Клены» от 94 914 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Полководец» ЖК «Полководец» от 84 164 р./м2
Юго-Западная
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") от 146 388 р./м2
Юго-Западная



10 место. Невский район

Плотно застроенный район, разделенный Невой на две части, находится в восточной части мегаполиса.

Читать далее

Транспортная доступность. Для пешеходов работает шесть станций метро, и на данный момент этого достаточно. Автомобильное сообщение внутри района осложнено тем, что через Неву переброшены только два моста. После введения в эксплуатацию КАДа ситуация стала несколько лучше, но проблемы остались. Постоянно наблюдаются заторы на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте.

Инфраструктура. В целом район обладает отлично развитой инфраструктурой, достаточным количеством социальных и торговых объектов. Кроме школ, больниц и поликлиник, здесь за последние годы построено много магазинов, развлекательных центров, кинотеатров.

Экология. Через Невский район пролегают автомагистрали областного значения и железнодорожные линии, а на его территории разместился ряд крупных промышленных предприятий – эти факторы определяют неблагоприятную экологическую обстановку. При этом площадь озеленения на общем фоне незначительна.

Недвижимость. Основной жилой фонд составляют панельные хрущевки. Новостроек мало, поскольку свободных площадок в районе практически не осталось. Дальнейшее развитие территории предполагает реновацию старых домов и перенос промышленных объектов за пределы города, что поможет освободить участки под новые проекты.


Новостройки Невского района
ЖК «Рыбацкая гавань» ЖК «Рыбацкая гавань» от 115 973 р./м2
Рыбацкое
15 мин
ЖК «Veren Next Октябрьская» ЖК «Veren Next Октябрьская» от 116 166 р./м2
Ломоносовская
34 мин
ЖК «Дом на Набережной» ЖК «Дом на Набережной» от 142 840 р./м2
Елизаровская
14 мин
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 95 000 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 92 560 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м2
Большевиков пр.
20 мин
ЖК «Невские паруса» ЖК «Невские паруса» от 106 172 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 128 711 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 113 350 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 113 000 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 126 772 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Дальневосточный 15» ЖК «Дальневосточный 15» от 99 800 р./м2
Улица Дыбенко
25 мин
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 125 237 р./м2
Елизаровская
8 мин
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 120 960 р./м2
Улица Дыбенко
36 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 103 290 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 74 052 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 145 171 р./м2
Ломоносовская
11 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 72 720 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 80 894 р./м2
Ломоносовская




11 место. Центральный район

Центр города привлекателен, прежде всего, близостью к государственным и муниципальным учреждениям, а также обычным атрибутам старейших исторических районов – памятников архитектуры, музеев и театров.

Читать далее

Транспортная доступность. Это одна из главных проблем Центрального района. Слишком узкие для крупного мегаполиса магистрали не справляются с постоянно растущим транспортным потоком. Как следствие, в бесконечных пробках простаивает Суворовский, Литейный, Лиговский проспекты, Садовая улица. Часто образуются заторы перед въездом на мосты. Для пешеходов эта проблема решается за счет 10 станций метро, расположенных на территории района.

Инфраструктура. Высокий уровень развития инфраструктуры приближает Центральный район по уровню комфорта к европейским столицам. Школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, рестораны – всего здесь в избытке.

Экология. Несмотря на отсутствие в Центральном районе промышленных предприятий, экологическая обстановка здесь оценивается как негативная. Такая ситуация складывается из-за загазованности воздуха, вызванной высоким транспортным потоком, вкупе с малым количеством зеленых зон, сконцентрированных в основном в Таврическом, Михайловском, Летнем садах, на Марсовом поле.

Недвижимость. Качество недвижимости неоднородно. Значительная часть старой застройки пребывает в аварийном состоянии, хотя многие старые дома уже прошли реконструкцию. Новостроек в Центральном районе немного, ввиду ограниченности площадей, а большая часть из них относится к категориям «бизнес» и «люкс», в частности, ЖК «Александрия», «Смольный парк», «Парадный квартал».

В дальнейшем развитие района будет связано с реконструкцией старых объектов. Возможно появление немногочисленных новых проектов элитного сегмента.


Новостройки Центрального района
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 166 062 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 276 177 р./м2
Чернышевская
11 мин
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata» от 222 103 р./м2
Лиговский пр.
8 мин
ЖК «Монополист» ЖК «Монополист» от 232 318 р./м2
Чернышевская
25 мин
Апарт-отель «ArtStudio» Апарт-отель «ArtStudio» от 241 615 р./м2
Площадь Восстания
6 мин
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат»
Площадь Александра Невского
13 мин
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 223 750 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК «Днепропетровская 37» ЖК «Днепропетровская 37» от 117 000 р./м2
Лиговский пр.
11 мин
ЖК YES Residence («Йес Резиденс») ЖК YES Residence («Йес Резиденс») от 169 701 р./м2
Лиговский пр.
9 мин
Клубный дом «Форсайт» Клубный дом «Форсайт» от 155 000 р./м2
Площадь Восстания
24 мин
ЖК «Новый Невский» ЖК «Новый Невский» от 147 510 р./м2
Площадь Александра Невского
4 мин



12 место. Адмиралтейский район

Один из старейших районов Северной столицы, где дворы-колодцы соседствуют с архитектурными шедеврами, элитные новостройки составляют контраст с ветхой старой застройкой.

Читать далее

Транспортная доступность. К числу главных проблем района относится отсутствие парковочных мест и высокий трафик при низкой пропускной способности местных магистралей. В течение всего рабочего дня в пробках простаивает набережная Фонтанки и Обводного канала, Московский проспект. Для пешеходов на территории Адмиралтейского района работают 6 станций метро.

Инфраструктура. Как и другие центральные районы, Адмиралтейский обладает развитой социальной и развлекательной инфраструктурой. Местные жители не испытывают недостатка в образовательных и медицинских учреждениях, заведениях общепита и ритейла.

Экология. Промышленные предприятия отсюда в основном выведены за пределы города, поэтому основной источник напряженности экологической обстановки – транспортная перегруженность. Ситуацию осложняет почти полное отсутствие крупных зеленых зон на территории района. Исключение составляют Екатерингофский, Юсуповский, Никольский, Александровский сады и сад «Олимпия».

Недвижимость. Большую часть местного жилого фонда составляет старая застройка, значительная часть которой от Фонтанки до Обводного канала прошла реконструкцию. Новое строительство в Адмиралтейском районе – большая редкость, и бюджетные проекты здесь не встречаются, только «элитка» с высоким ценником.


Новостройки Адмиралтейского района
ЖК «Артхаус» ЖК «Артхаус» от 212 364 р./м2
Пушкинская
9 мин
ЖК «Галактика Pro» ЖК «Галактика Pro» от 128 783 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 119 712 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 141 616 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 166 282 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 165 440 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Болконский» ЖК «Болконский» от 179 924 р./м2
Балтийская
12 мин
ЖК «LEGENDA Московский, 65» ЖК «LEGENDA Московский, 65» от 211 500 р./м2
Фрунзенская
7 мин




13 место. Фрунзенский район

Один из старейших районов Северной столицы к настоящему времени превратился в типичный «спальник» с крайне низкой транспортной доступностью. Новая застройка ведется неактивно, относительно малый спрос на местную недвижимость определенно не способствует приходу сюда инвесторов.

Читать далее

Транспортная доступность. Фрунзенский считается самым неблагополучным районом с точки зрения характеристик транспортной инфраструктуры. Проспекты Славы, Лиговский, Дунайский, улицы Пражская, Дмитрова, Софийская, Бухарестская и прочие магистрали района в часы пик замирают в пробках. Несколько лучше дела обстоят с пешеходной доступностью –территория района обслуживается сегодня пятью станциями метро.

Инфраструктура. Спальные кварталы снабжены достаточно развитой социальной и торговой инфраструктурой. Здесь много хороших школ и детских садов, а также современных торгово-развлекательных комплексов.

Экология. Экологическое состояние района неоднородно. Загрязненными являются территории в северной его части, где сконцентрированы промышленные предприятия, а также участки вдоль проспектов Славы и Лиговского. В жилых же районах на юге воздух значительно чище, в том числе за счет большой площади зеленых насаждений.

Недвижимость. Наиболее привлекательные предложения жилья сконцентрированы в Купчино: современные панельные и кирпичные дома, возведенные вдоль проспекта Славы.


Новостройки Фрунзенского района
ЖК Ligovsky City «Первый квартал» ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 106 458 р./м2
Обводный канал
14 мин
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 108 461 р./м2
Обводный канал
13 мин
ЖК «Балканы» ЖК «Балканы» от 150 000 р./м2
Дунайская
13 мин
ЖК «Новый Лиговский» ЖК «Новый Лиговский» от 155 241 р./м2
Обводный канал
11 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 145 000 р./м2
Обводный канал
10 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 125 429 р./м2
Бухарестская
3 мин
ЖК «Новое Купчино» ЖК «Новое Купчино» от 110 509 р./м2
Дунайская
13 мин
ЖК «Волковский» ЖК «Волковский» от 129 015 р./м2
Волковская
9 мин




14 место. Калининский район

Самый крупный по площади район Санкт-Петербурга, с юга занятый промзоной, с севера – спальными районами с плотной застройкой.

Читать далее

Транспортная доступность. В районе 8 станций метро, из которых 5 работает в западной части территории, а север обслуживает всего одна станция с ограниченной пропускной способностью – «Гражданский проспект». Через Калининский район проходит несколько крупных магистралей, однако в час пик они не всегда справляются с транспортным потоком. Заторы в основном возникают при выезде в центр города.

Инфраструктура. Социальная инфраструктура – один из козырей Калининского района. Для местных жителей работает 10 больниц, 35 поликлиник, 50 школ и несколько вузов.

Экология. В северной части района уровень загрязненности воздуха и другие параметры состояния окружающей среды, находятся в пределах нормы. Ближе к югу дышится тяжелее, поскольку здесь сконцентрировано большинство промышленных объектов территории. Ситуацию отчасти спасает значительная площадь зеленых насаждений в 17 скверах и парках.

Недвижимость. Большая часть местного жилого фонда сформирована старой застройкой с привычными сталинками и хрущевками. Современные панельные и монолитно-кирпичные новостройки тоже есть, но их мало. Незанятых участков на карте района практически не осталось, поэтому перспективы развития территории в основном связаны с реконструкцией уже имеющихся объектов.


Новостройки Калининского района
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 135 152 р./м2
Площадь Мужества
25 мин
ЖК «Пять звезд» ЖК «Пять звезд» от 140 000 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Маршал» ЖК «Маршал» от 112 280 р./м2
Выборгская
36 мин
ЖК «Фламинго» ЖК «Фламинго» от 152 000 р./м2
Лесная
29 мин
ЖК «Дом на Обручевых» ЖК «Дом на Обручевых» от 136 916 р./м2
Политехническая
10 мин
ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» от 112 000 р./м2
Лесная
37 мин
ЖК «Дом на Блюхера» ЖК «Дом на Блюхера» от 119 940 р./м2
Лесная
18 мин




15 место. Кировский район

Сравнительно небольшой юго-западный район Санкт-Петербурга, граничащий с Финским заливом. Близость торгового порта делает данную территорию привлекательной для формирования делового центра, но не для комфортного проживания.

Читать далее

Транспортная доступность. Пять станций метро Кировского района вполне справляются со своей задачей. Неплохо обстоят дела и с магистралями, особенно после того, как к ним добавился ЗСД. В целом транспортную доступность можно считать удовлетворительной.

Инфраструктура. Жилые кварталы Кировского района в целом неплохо обеспечены социальной инфраструктурой. Повышению привлекательности данных территорий способствует активное строительство торговых и развлекательных объектов.

Экология. Площадь парков и скверов составляет примерно треть территории района. Однако этого хватает только на уменьшение негативного влияния на окружающую среду многочисленных промышленных предприятий. Можно ожидать улучшения экологической обстановки в связи с дальнейшим выводом производственных площадок за пределы города.

Недвижимость. Север застроен сравнительно новым жильем низкого качества, которое уже пришло в негодность. На юге соседствуют сталинки, хрущевки и брежневки, а также дома современных серий эконом- и комфорт-класса.

Основные планы по развитию района связаны с выводом отсюда промышленных предприятий. Освободившиеся территории, вероятно, пойдут под бюджетную жилую застройку, а также торговые и развлекательные объекты.


Новостройки Кировского района
ЖК «Трилогия» ЖК «Трилогия» от 118 182 р./м2
Проспект Ветеранов
23 мин
ЖК «Шереметьевский дворец» ЖК «Шереметьевский дворец» от 111 517 р./м2
Проспект Ветеранов
27 мин
ЖК «Полежаевский Парк» ЖК «Полежаевский Парк» от 98 519 р./м2
Юго-Западная
33 мин




16 место. Кронштадтский район

До середины 90-х годов минувшего столетия доступ в этот островной район был ограничен, поэтому сейчас он переживает начальный этап своего развития.

Читать далее

Транспортная доступность. Связь острова с остальной частью города ранее обеспечивалась в основном за счет скоростных теплоходов и парома. Сейчас завершены работы по строительству КАД через дамбу, что значительно улучшило транспортную доступность района.

Инфраструктура. Обособленное положение района способствовало формированию достаточно развитой социальной и бытовой инфраструктур. Здесь много магазинов в шаговой доступности, но явно не достает присутствия сетевых операторов. Хотя, после открытия КАДа, девелоперы проявляют значительно больший интерес к местным неосвоенным участкам.

Экология. Экологическая обстановка в целом благополучная. Вода здесь довольно чистая, как и воздух, который приносит с моря западный и юго-западный ветер.

Недвижимость. Стоимость жилья здесь невысока, равно как и спрос на него. Значительную часть обветшалой вторички планируется снести. На ее место должна прийти современная застройка эконом-класса. Кроме того, Кронштадскому району прочат будущее «туристической Мекки», следовательно, можно ожидать появления новых инфраструктурных проектов.


Новостройки Кронштадтского района
ЖК «Фортеция» ЖК «Фортеция» от 164 976 р./м2




17 место. Колпинский район

Благоустроенная юго-восточная часть территории Санкт-Петербурга на берегу реки Ижоры сочетает насыщенную инфраструктуру, обширную площадь озеленения и развитую промышленность.

Читать далее

Транспортная доступность. Несмотря на наличие отличной транспортной инфраструктуры, жители района страдают от постоянной загруженности и пробок на дорогах, которые возникают из-за транзитного транспорта.

Инфраструктура. Район обладает развитой социальной, торговой и развлекательной инфраструктурами. Здесь достаточно медицинских и образовательных учреждений, магазинов и культурно-развлекательных центров в шаговой доступности.

ЭкологияВысокая концентрация промышленных предприятий крайне негативно сказывается на экологической обстановке на севере и востоке районе, тогда как с южной его оконечности загазованность воздуха находится в пределах нормы.

Недвижимость. Жилье здесь дешевое, но купить можно, в большинстве своем, старую застройку, поскольку новых объектов предлагается мало. В перспективе часть старых домов планируется реконструировать, а некоторые кварталы хрущевок снести. На их место придут новостройки эконом-класса и малоэтажные жилые комплексы.


Новостройки Колпинского района
ЖК «Астрид» ЖК «Астрид» от 99 085 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 84 800 р./м2
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 81 225 р./м2
Рыбацкое




18 место. Красногвардейский район

Это один из немногих районов Северной столицы, располагающий сегодня достаточно серьезными резервами для возведения жилья и коммерческой недвижимости.

Читать далее

Транспортная доступность. Через район пролегает несколько крупных транспортных магистралей, включая КАД, Малоохтинский, Полюстровский, Новочеркасский проспекты. В целом транспортная доступность находится на удовлетворительном уровне, хотя без пробок не обходится. Хуже обстоят дела пешеходов. Двух станций метро, находящихся в северной части района, явно недостаточно.

Инфраструктура. Территория неплохо обеспечена социальной инфраструктурой. Здесь работает более сотни образовательных учреждений и 12 поликлиник.

Экология. Концентрация промышленных предприятий, большой поток грузового транспорта, железные дороги – все эти факторы сделали экологическую обстановку в районе крайне неблагоприятной. Парков здесь очень мало, а водные объекты сильно загрязнены.

Недвижимость. Главное достоинство местного жилого фонда – низкая цена, хотя качество ей соответствует. В то же время есть и привлекательные территории, которые постепенно застраиваются современным жильем, причем разных категорий, от «эконома» до «бизнеса». Развиваться Красногвардейский район, вероятно, будет за счет строительства деловых центров, а вслед за ними девелоперы предложат и проекты жилых новостроек.


Новостройки Красногвардейского района
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 95 256 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 139 567 р./м2
Новочеркасская
13 мин
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 102 000 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК Magnifika Lifestyle («Магнифика Лайфстайл») ЖК Magnifika Lifestyle («Магнифика Лайфстайл») от 178 076 р./м2
Новочеркасская
14 мин
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 90 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина» от 113 172 р./м2
Ладожская
7 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 133 941 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 89 000 р./м2
Академическая
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 96 001 р./м2
Ладожская


Получить профессиональную консультацию

Где в Питере жить хорошо

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 94 239 р./м2
Юго-Западная
ЖК YouПитер («ЮПитер») ЖК YouПитер («ЮПитер»)
Девяткино
17 мин
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 98 914 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 139 567 р./м2
Новочеркасская
13 мин
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 125 001 р./м2
Горный институт
9 мин
ЖК Magnifika Lifestyle («Магнифика Лайфстайл») ЖК Magnifika Lifestyle («Магнифика Лайфстайл») от 178 076 р./м2
Новочеркасская
14 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 124 100 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 153 463 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «Калейдоскоп» ЖК «Калейдоскоп» от 138 889 р./м2
Лесная
32 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 130 383 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 133 941 р./м2
Площадь Ленина
ЖК Ligovsky City «Второй квартал» ЖК Ligovsky City «Второй квартал» от 108 461 р./м2
Обводный канал
13 мин
ЖК Ligovsky City «Первый квартал» ЖК Ligovsky City «Первый квартал» от 106 458 р./м2
Обводный канал
14 мин
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 140 400 р./м2
Черная речка
24 мин
Апарт-отель «YE’S Marata» Апарт-отель «YE’S Marata» от 222 103 р./м2
Лиговский пр.
8 мин
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 86 586 р./м2
Купчино
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 135 152 р./м2
Площадь Мужества
25 мин
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 126 772 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 98 800 р./м2
Проспект Просвещения
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 150 024 р./м2
Горный институт
22 мин
Клубный дом Б57 Клубный дом Б57 от 158 503 р./м2
Электросила
15 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 165 440 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 107 200 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 120 960 р./м2
Улица Дыбенко
36 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 117 600 р./м2
Приморская
ЖК «Крылья» ЖК «Крылья»
Звездная
38 мин
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 103 500 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 166 062 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК ID Мурино («Айди Мурино») ЖК ID Мурино («Айди Мурино») от 90 000 р./м2
Девяткино
36 мин
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 112 280 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 139 442 р./м2
Политехническая
31 мин

Отзывы о статье «Где в Питере жить хорошо: рейтинг районов Санкт-Петербурга» (15)

Olga Krokhmalyuk
29 марта в 01:16
Живем в Выборском районе. Недавно поймала себя на том, что мои пути неоднократно возращались сюда. Во время учебы там снимала и комнату, и потом квартиру, многие новые друзья оттуда, даже офис новой работы там оказался! Так что обратите внимание - на aвито и не только в этом районе можно найти практически любое жилье!
Алиса Пичугина
6 декабря 2019 в 16:24
На мой взгляд, Курортный район - потрясающий!!! Расположение возле Финского залива, где очень красиво и много свежего воздуха. Мы живем в Невском районе, где поблизости множество инфраструктур и метро, но была бы моя воля - переехала бы в Курортный!
Светлана Фурс
16 сентября 2019 в 10:08
Проживали 23 года в Адмиралтейском районе, около Исакиевского собора, конечно центр города, красота архитектура, ансамбль северной столицы, но с детьми очень не удобно для жизни... Переехали в Красносельский район, в дом с видом на парк и залив, счастливы, школа во дворе, нет такой загазованности как в центре, да и народу поменьше, нежеле в центре, как в муравейнике) Неподалёку от нас огромный парк, Южно-Приморский, фонтаны, атракциона, лодочки на прокат, с другой стороны Финский залив, пляж... Красота, простор) Петергоф в 20 минутах езды. Новая поликлиника, садик, школа, всё в пешей доступности. Да и район в целом очень зелёный, много гипермаркетов Окей, Лента, Карусель
Лидия Черепанова
12 апреля 2019 в 08:34 (изменен 12 апреля 2019 в 08:42)
Купили два года назад в Красногвардейском районе, продаю!
xrun Morjov
19 февраля 2019 в 20:13
Лучше всего жить на южном берегу Крыма .Среди гор и лесов и пальм.
1
Гарик Buffs xrun Morjov
26 февраля 2019 в 13:35 (изменен 26 февраля 2019 в 13:43)
Ага, только пальмы там не от природы растут,а искусственно высаженные,и горы-маленькие холмики,растительность же довольно скудная из-за засушливого климата,другое дело Кавказ:тот же Сочи теплее, развитие и интереснее будет!

К тому же в Крыму население скорее сельское,нежели городское,со всеми вытекающими от сюда обстоятельствами: низкий уровень культуры, воспитания и образованности(хотя конечно есть исключения).

Так ещё и уровень оказания услуг очень низкий в соотношении цена-качество...дебилы наивно считают себя вторыми после Москвы в стране,просто ничего кроме своего региона в жизни не видя, хотя объективно Крым (весь вместе взятый)уступает в развитии абсолютно ВСЕМ городам милионникам в РФ,а таких на данный момент 16 + Калининградской области и возможно Приморью,и это как минимум!!!

Да и по красоте и живописности природы Крым тоже откровенно лишь третий после Кубани и Дагестана.

Беру не из интернета или СМИ,а из личного опыта,получая который довелось объехать практически всю эту несчастную страну,в том числе и 3 года службы по контракту в морской пехоте в Казачьей бухте Севастополя,так что всё осязал сам.

Вот и выходит,что Крым далеко не лучшее место даже в России,а про мир я вообще лучше промолчу.....
Сергей Петров
19 октября 2018 в 01:04
Можно убирать Выборгский с первого места. В районе каменки (ближайший район Выборгский) будут строить самый крупный в России, а может и Европы, мусоросжигательный завод с наивысшим классом опасности (около 800 т. мусора в год).
1
Алина Зайцева Сергей Петров
19 октября 2018 в 14:08
затронет и Приморский и Курортный тоже...
Ольга Каминская
18 сентября 2018 в 20:36
Мы купили квартиру в адмиралтейском районе. Не скажу, что выбор плохой. Вариантов двухкомнатных квартир было, на удивление, много, поэтому мы имели возможность выбрать и просмотреть несколько доступных вариантов на том же авито даже. Сначала хотели однушку, но 2комнатная была более благоустроена + новый ремонт. По цене дороже, но не критично. Мы на эту сумму все равно хотели покупать мебель, а в варианте двухкомнатной квартиры новая мебель уже была. Можно считать, что в минус мы не ушли. Район хоть и старенький, но хороший.
Георгий Блинов
16 сентября 2018 в 10:39 (изменен 16 сентября 2018 в 10:41)
Здравствуйте. Может что посоветуете,проживаю в Екатеринбурге,но очень хочу переехать в этот замечательный город на Неве. Дак вот интересуют в данный момент вопрос. В каком районе рассматривать относительно не дорогое жилье( в перспективе 1-комн. квартира) в тихом месте с развитой инфраструктурой(больница,детский садик,школа),или может есть в стадии застройки какие-нибудь варианты.Заранее спасибо.
1
Anny Lubyanskaya Георгий Блинов
17 сентября 2018 в 09:49
Если в границах Петербурга, то есть интересные строящиеся варианты - Приморский квартал https://spbhomes.ru/primorskij-kvartal/, Лайф Лесная https://spbhomes.ru/life-lesnaja/. Или готовый Кристалл Полюстрово https://spbhomes.ru/kristall_poljustrovo/. Везде в окружении достаточно инфраструктуры.
Oksana Stepovaya
12 августа 2018 в 14:46
В приморском я не прижилась. Для меня очень шумно из-за вечной стройки. Природа, не спорю, прекрасная, но шум доносится отовсюду. Сейчас выставила на авито на продажу. Желающих много. На перспективу, когда благоустройство подуляжется, брать можно.
1
Алина Зайцева Oksana Stepovaya
13 августа 2018 в 19:07
в Каменке жили?
Елена Маяковская
7 июня 2018 в 16:55
а мы думаем переезжать в Невский и чтоб поближе к метро. ждем, когда появятся подробности про жк эталон на неве https://spbhomes.ru/etalon-na-neve/?utm_source=spbhomes&utm_medium=etalon-na-neve
Алина Зайцева
17 января 2017 в 18:46
Приятно удивлена, что Московский район на втором месте!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить