Евродвушка – преимущества планировки и особенности приобретения

В последние годы на рынке недвижимости продолжает набирать популярность европейский формат квартир, а именно: евродвушка. Что она из себя представляет и для кого подходит – узнаете в этом материале.

Особенности планировки евродвушек

Что это за планировка под названием «евродвушка»? По сути, она является разновидностью обычной однокомнатной квартиры, но в отличие от последней, имеет более многофункциональный состав:

- Увеличенная площадь – от 40 кв. м.

- Просторная кухня-гостиная – в среднем от 20 до 30 кв. м

- Изолированная спальня с удобной системой хранения – около 10-15 кв. м

- Совмещенный или раздельный санузел.

- Балкон.

- Небольшая прихожая.

Застройщики и дизайнеры научились визуально расширять в них пространство, а также легко менять зонирование с помощью следующих приемов:

1) Единообразный интерьер и однородные материалы.

2) Удобные зоны хранения – встроенная или компактная мебель + бытовая техника.

3) Размещение предметов подальше от стен.

4) Большое количество естественного света.

5) Раздвижные перегородки для изолирования кухни от гостиной.

6) Утепление балкона, на котором можно оборудовать рабочий кабинет или дополнительную зону отдыха.

7) Использование сдержанных, но современных дизайн-стилей – скандинавский, хай-тек, минимализм.

На заметку: При покупке евродвушки вы получите одну изолированную комнату, санузел и просторную кухню-гостиную. А в евротрешке будет все то же самое, только количество отдельных комнат увеличится на одну.

Плюсы и минусы

Выделим главные преимущества и недостатки планировки «евродвушка», о которых нужно знать каждому.

Плюсы:

- Больше свободного пространства, чем в классической студии или однушке.

Во-первых, в евродвушке вы будете ощущать больше свободы и света. Во-вторых, получите отдельную комнату для оборудования спальни или детской, а также кухню 3 в 1 – зона для приготовления еды, столовая + зал.

- Отсутствие пустых коридоров, других неиспользованных квадратных метров.

В евродвушке каждый уголок имеет свое предназначение, поэтому здесь вы не встретите пустых углов или лишней мебели.

- Доступная цена.

Еще один важный плюс, который помогает понять, чем отличается евродвушка от двухкомнатной квартиры – это более выгодная цена за счет меньшей площади (но бывают исключения). А еще она даст вам гораздо больше возможностей для зонирования пространства.

Минусы:

- Запахи и шум.

Важно понимать, что запахи и звуки будут быстро распространяться по квартире. И если первую проблему еще удастся решить с помощью качественной вытяжки, то со второй придется смириться.

- Меньше возможностей для уединения.

Если вы любите тишину и уединение, то евродвушка точно не ваш вариант. Такая планировка априори предназначена для тех, кто живет один или, наоборот, ценит время, проведенное с семьей.

- Объединенный санузел. Чаще всего застройщики оборудуют евродвушки совмещенным санузлом, поэтому утром и вечером вокруг него будет собираться очередь.

Кому подойдет евродвушка?

Теперь выделим конкретные категории покупателей, которым стоит рассмотреть вариант евродвушки в новостройках или на вторичном рынке:

- Студенты.

- Семейные пары без детей или с одним ребенком.

- Пожилые люди.

- Те, кто планирует сдавать жилье в аренду – на длительный срок или посуточно.

Следовательно, что такое евродвушка? Это универсальный вариант недвижимости, который подойдет практически всем. Однако семьям с двумя и более детьми в такой квартире будет тесновато.

Что выгоднее приобретать?

В качестве подведения итогов мы решили составить сравнительную таблицу, которая поможет понять, что выгоднее: однушка, двушка или евродвушка?

Критерии выбора	Однокомнатная	Евродвушка	Двухкомнатная
Средняя площадь	28-42 кв. м	40-50 кв. м	47-55 кв. м
Планировка	Отдельная небольшая кухня, выделенный коридор, санузел, 1 изолированная комната	Большая кухня-гостиная, 1 изолированная комната, санузел	2 изолированные комнаты, отдельная кухня, санузел, коридоры + холл
Минимальная стоимость в новостройках Санкт-Петербурга на июнь 2024 года	4 531 200 руб. за 28,32 кв. м	5 879 540 руб. за 49,53 кв. м	5 791 400 руб. за 46,8 кв. м
Кому подходит?	Студентам, молодежи без детей, одиноким людям	Студентам, пенсионерам, семьям без детей или с одним ребенком	Семьям с детьми и тем, кому требуется больше свободного места

Вывод: Теперь вы знаете, чем евродвушка отличается от других квартир, и понимаете, что это выгодный формат для тех, кто:

- желает сэкономить на стоимости недвижимости или имеет ограниченный бюджет;

- мечтает получить просторную кухню-гостиную, которая будет занимать большую часть площади квартиры;

- хочет иметь возможность в любой момент менять помещение с помощью мебели и перегородок;

- ценит минимализм и естественное освещение;

- знает, что такое полезная площадь, не любит пустые коридоры;

- располагает только самыми необходимыми вещами, которые поместятся в мебели типа трансформер;

- любит часто находиться в окружении близких и друзей;

- ищет квартиру для сдачи в аренду. Напоминаем, что ознакомиться с актуальными вариантами однокомнатных квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области вы можете на портале «SPbHomes.ru».