Апарт-отель «Начало» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Варфоломеевская, д.6. Застройщиком выступает строительная компания ООО «Весна».
Новый комплекс апартаментов состоит из трех отдельных корпусов, соединенных между собой на уровне первого этажа. Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, высота комплекса составит 13 этажей. Каждый из корпусов имеет свое название: «Речной», «Лазурный» и «Озерный».
Апарт-отель «Начало» представляет собой комплекс сервисных апартаментов, рассчитанных в общей сложности на 768 юнитов. На первом этаже разместится служба ресепшн, круглосуточная охрана, а также рестораны, магазины, фитнес-клуб и службы быта: химчистка и прачечная. Территорию апарт-отеля благоустроят, организуют места для отдыха и установят малые архитектурные формы. Будет проведено озеленение.
Управление апартаментами возьмет на себя управляющая компания «Начало. Сервис», которая будет следить за наполняемостью отеля, размещением гостей, уборкой номеров, а также распределением доходов от сдачи. Инвесторам предлагается единственная программа доходности, основанная на котловом методе. Все апартаменты делятся на несколько категорий в зависимости от типа. Доходы от сдачи всех номеров одного типа сначала объединяются, а затем равными частями распределяются среди владельцев. Таким образом все инвесторы будут получать гарантированный доход. За свои услуги управляющая компания возьмет комиссию в размере 18%.
Продажи номеров производятся с применением эксроу-счетов. Завершение строительства апарт-отеля «Начало» запланировано на 1 квартал 2023 года.
Апарт-отель «Начало» в большей степени рассчитан на краткосрочное проживание в небольших студиях, поэтому наличие социальной инфраструктуры вряд ли будет сильно интересовать постояльцев, хотя рядом есть и детские сады, и школы. Чтобы в них попасть, обитателям апартаментов нужно будет оформить временную регистрацию.
Что касается магазинов и развлечений, то найти их можно рядом с метро «Ломоносовская». Ближайший продуктовый магазин от апарт-отеля «Начало» находится в 10 минутах ходьбы. В самом комплексе апартаментов первый этаж будет отдан под магазины и службы быта. В 25 минутах от «Начала» находятся два торговых центра – «Алекс» и «Спутник». Последний обещают открыть в ближайшее время, что предоставит жителям района доступ к магазинам, фитнес-залу с бассейном, детским игровым комнатам, ресторанному дворику и кинотеатру.
Застройщик делает акцент на том, что «Начало» будет построен на краю Ивановского сада, который недавно благоустроили, снабдив детскими игровыми и спортивными площадками. В 10 минутах ходьбы расположился стадион «Октябрьский». За 20 минут можно дойти до парка им. Бабушкина, за 30 минут – до набережной Невы.
Чтобы добраться до ближайшего метро «Ломоносовская», понадобится пройти пешком около 20 минут. Транспортное сообщение здесь развито достаточно хорошо. На улицах Седова и Бабушкина – остановки общественного транспорта. За пару остановок на метро можно доехать до исторического центра Петербурга. За 20 минут автомобилисты доедут до Московского вокзала, 25 минут потребуется, чтобы добраться до аэропорта «Пулково». Чуть больше 20 минут понадобится, чтобы доехать до КАД или ЗСД. Однако пробок избежать не удастся – придется стоять на пр. Обуховской Обороны и ул. Седова.
Номерной фонд апарт-отеля «Начало» распределился следующим образом:
На этаже разместится от 16 до 24 юнитов. Площадь апартов начинается от 22,6 м2.
Отличительная особенность проекта – отсутствие балконов. Студии в основном стандартные, вытянутой формы, но есть и просторные лоты площадью более 30 м2. В двухкомнатных номерах представлены большие кухни-гостиные, а также установлены по 2-3 окна в каждой комнате. Также застройщик обещает увеличенные оконные проемы и повышенную звукоизоляцию. Часть номеров будет выходить на Ивановский сад.
Цены на юниты в апарт-отеле «Начало» на старте продаж – от 2,1 млн рублей.
Все номера в апарт-отеле «Начало» будут сдаваться с чистовой отделкой «под ключ». За дополнительную плату инвестор может приобрести пакет арендатора, который включает в себя мебель, посуду, текстиль и бытовую технику. Стоимость пакета составляет 419 000 рублей.
Отдельный паркинг застройщик не планирует организовывать. Непосредственно на территории рядом с апарт-отелем разместится открытая стоянка на 148 мест.
Апарт-отель «Начало» будет построен в неоднозначном месте. Его плюсом является близость станции метро и центра города. В остальном расположение кажется сомнительным. Самый главный недостаток – соседство с железной дорогой и депо. Шум от поездов и работ на станции вряд ли полностью заглушат стеклопакеты.
Застройщик подчеркивает, что из окон апартаментов будут открываться виды на Ивановский сад, однако его сложно назвать самым красивым и романтичным местом города. Здесь хорошо проводить время с детьми и заниматься спортом, но роскошных пейзажей ждать не стоит. К тому же поблизости от апарт-отеля простирается обширная промзона. Достопримечательностей рядом нет, до магазинов и торговых центров придется идти. Непродуманной кажется и ситуация с парковочными местами: подземного паркинга не будет, а на открытой стоянке мест в 5 раз меньше, чем номеров в апарт-отеле. Привлечь инвесторов может доступная цена на старте продаж и программа доходности, благодаря которой гарантируется ежемесячный доход.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы об Апарт-отеле «Начало» (1)
Жуткий шум от желеpной дороги 24/7 застройщик - неизвестный, прикрывается названием брокера иначе бы никто не купил Цены -космос, как у самых топовых компаний Питера.