ЖК «Ручьи-2»

В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.

ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»

Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м

Студии

3 856 280 р.

3 905 850 р.

3 911 700 р.

3 923 400 р.

3 929 250 р.

3 943 350 р.

3 957 540 р.

3 976 120 р.

3 996 400 р.

3 997 520 р.

4 017 000 р.

4 017 400 р.

4 018 920 р.

4 033 700 р.

4 038 600 р.

4 054 600 р.

4 058 070 р.

4 061 340 р.

4 075 500 р.

4 080 960 р.

4 092 810 р.

4 095 130 р.

4 096 400 р.

4 102 760 р.

4 117 230 р.

4 117 300 р.

4 138 200 р.

4 159 100 р.

4 160 660 р.

4 167 440 р.

4 180 000 р.

4 181 000 р.

4 187 780 р.

4 203 600 р.

4 210 380 р.

4 320 760 р.

4 340 580 р.

4 359 420 р.

4 359 420 р.

4 359 680 р.

4 380 480 р.

4 382 190 р.

4 401 540 р.

4 403 360 р.

4 404 960 р.

4 424 530 р.

4 426 240 р.

4 435 200 р.

4 437 070 р.

4 447 520 р.

4 447 800 р.

4 453 280 р.

4 458 300 р.

4 464 240 р.

4 465 760 р.

4 474 690 р.

4 487 230 р.

4 549 860 р.

4 564 000 р.

4 570 560 р.

4 571 840 р.

4 575 300 р.

4 577 650 р.

4 578 840 р.

4 591 260 р.

4 592 640 р.

4 597 950 р.

4 600 200 р.

4 600 960 р.

4 601 610 р.

4 618 250 р.

4 620 600 р.

4 622 750 р.

4 623 840 р.

4 635 620 р.

4 641 000 р.

4 663 750 р.

4 987 300 р.

Однокомнатные квартиры

5 940 450 р.

5 967 000 р.

5 986 500 р.

6 076 000 р.

6 084 000 р.

6 107 000 р.

6 111 150 р.

6 115 200 р.

6 118 200 р.

6 123 000 р.

6 154 400 р.

6 199 200 р.

6 211 500 р.

6 284 250 р.

6 288 400 р.

6 332 700 р.

6 375 600 р.

6 380 850 р.

6 419 790 р.

6 427 200 р.

6 427 850 р.

6 431 490 р.

6 436 050 р.

6 480 000 р.

6 483 750 р.

6 512 400 р.

6 516 250 р.

6 544 800 р.

6 548 750 р.

6 572 020 р.

6 577 200 р.

6 581 250 р.

6 598 930 р.

6 609 600 р.

6 613 750 р.

6 627 650 р.

6 642 000 р.

6 646 250 р.

6 649 380 р.

6 649 380 р.

6 649 380 р.

6 649 380 р.

6 658 150 р.

6 658 150 р.

6 661 200 р.

6 671 110 р.

6 671 110 р.

6 674 360 р.

6 674 400 р.

6 678 750 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 696 030 р.

6 696 030 р.

6 696 030 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 710 580 р.

6 710 580 р.

6 717 700 р.

6 717 700 р.

6 732 510 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 754 900 р.

6 754 900 р.

6 754 900 р.

6 773 100 р.

6 774 070 р.

6 776 690 р.

6 776 690 р.

6 778 100 р.

6 782 800 р.

6 788 920 р.

6 804 680 р.

6 809 370 р.

6 818 400 р.

6 822 400 р.

6 841 250 р.

6 843 600 р.

6 850 480 р.

6 854 400 р.

6 873 750 р.

6 877 050 р.

6 883 200 р.

6 886 800 р.

6 906 250 р.

6 909 540 р.

6 938 750 р.

6 944 900 р.

6 971 250 р.

7 003 750 р.

7 020 000 р.

7 036 250 р.

7 241 760 р.

7 264 320 р.

7 286 880 р.

10 982 500 р.

11 097 100 р.

Двухкомнатные квартиры

10 925 100 р.

11 126 640 р.

11 278 440 р.

11 330 700 р.

11 379 030 р.

11 511 540 р.

11 607 120 р.

11 627 700 р.

11 637 210 р.

11 657 880 р.

11 679 750 р.

11 684 200 р.

11 740 700 р.

11 825 370 р.

11 851 150 р.

11 872 200 р.

11 883 810 р.

11 932 140 р.

11 947 200 р.

11 998 500 р.

12 049 800 р.

Трехкомнатные квартиры

14 607 300 р.

14 699 520 р.

14 749 000 р.

14 819 000 р.

14 889 000 р.

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:

• Установка межкомнатных дверей
• Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
• Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
• Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
• Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах

На территории ЖК будут построены наземные паркинги.

У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки. 

ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.