ЖК «Ручьи-2»

В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.

ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»

Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м

Студии

3 802 750 р.

3 864 250 р.

3 884 750 р.

3 903 700 р.

3 905 250 р.

3 905 850 р.

3 911 700 р.

3 923 400 р.

3 929 250 р.

3 943 350 р.

3 962 280 р.

3 966 800 р.

3 974 400 р.

3 987 900 р.

3 996 400 р.

4 017 000 р.

4 017 400 р.

4 018 000 р.

4 033 700 р.

4 038 500 р.

4 038 600 р.

4 054 600 р.

4 061 340 р.

4 064 040 р.

4 075 500 р.

4 080 960 р.

4 083 120 р.

4 096 400 р.

4 102 760 р.

4 104 520 р.

4 117 300 р.

4 125 050 р.

4 125 920 р.

4 138 200 р.

4 159 100 р.

4 160 660 р.

4 167 440 р.

4 167 570 р.

4 180 000 р.

4 181 000 р.

4 187 780 р.

4 203 600 р.

4 210 380 р.

4 320 760 р.

4 340 580 р.

4 442 880 р.

4 444 290 р.

4 465 760 р.

4 467 060 р.

4 487 230 р.

4 488 640 р.

4 510 220 р.

4 515 680 р.

4 526 940 р.

4 528 160 р.

4 537 390 р.

4 540 200 р.

4 541 570 р.

4 549 860 р.

4 549 930 р.

4 552 800 р.

4 563 300 р.

4 570 560 р.

4 571 840 р.

4 575 300 р.

4 591 260 р.

4 592 640 р.

4 597 950 р.

4 600 200 р.

4 618 250 р.

4 620 600 р.

4 622 750 р.

4 635 620 р.

4 640 940 р.

4 641 000 р.

4 663 360 р.

4 663 710 р.

4 663 750 р.

4 686 240 р.

Однокомнатные квартиры

5 770 700 р.

5 829 300 р.

5 859 900 р.

5 940 450 р.

5 953 950 р.

5 967 000 р.

5 971 150 р.

5 984 250 р.

5 997 400 р.

6 001 850 р.

6 016 500 р.

6 017 200 р.

6 032 550 р.

6 084 000 р.

6 084 000 р.

6 107 000 р.

6 111 150 р.

6 115 200 р.

6 123 000 р.

6 149 100 р.

6 154 400 р.

6 162 000 р.

6 185 800 р.

6 193 600 р.

6 199 200 р.

6 211 500 р.

6 284 250 р.

6 288 400 р.

6 332 700 р.

6 375 600 р.

6 380 850 р.

6 419 790 р.

6 427 200 р.

6 427 850 р.

6 430 600 р.

6 436 050 р.

6 480 000 р.

6 483 750 р.

6 491 290 р.

6 512 400 р.

6 516 250 р.

6 544 800 р.

6 548 750 р.

6 577 200 р.

6 581 250 р.

6 609 600 р.

6 613 750 р.

6 631 820 р.

6 642 000 р.

6 646 250 р.

6 658 730 р.

6 674 400 р.

6 678 750 р.

6 679 750 р.

6 679 980 р.

6 688 650 р.

6 688 650 р.

6 691 700 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 705 160 р.

6 710 580 р.

6 710 580 р.

6 710 580 р.

6 710 580 р.

6 714 450 р.

6 726 930 р.

6 726 930 р.

6 726 930 р.

6 732 510 р.

6 732 510 р.

6 732 510 р.

6 732 510 р.

6 741 180 р.

6 741 180 р.

6 748 700 р.

6 748 700 р.

6 758 400 р.

6 763 210 р.

6 764 010 р.

6 764 010 р.

6 764 010 р.

6 764 010 р.

6 764 010 р.

6 770 470 р.

6 773 100 р.

6 774 070 р.

6 778 100 р.

6 785 900 р.

6 785 900 р.

6 785 900 р.

6 807 790 р.

6 809 370 р.

6 813 800 р.

6 822 400 р.

6 835 780 р.

6 841 250 р.

6 843 600 р.

6 850 480 р.

6 854 400 р.

6 873 750 р.

6 877 050 р.

6 886 800 р.

6 906 250 р.

6 909 540 р.

6 938 750 р.

6 944 900 р.

6 971 250 р.

6 998 400 р.

7 003 750 р.

7 020 000 р.

7 036 250 р.

7 052 000 р.

7 086 400 р.

7 146 000 р.

7 669 920 р.

10 925 200 р.

10 982 500 р.

11 154 400 р.

Двухкомнатные квартиры

10 925 100 р.

11 126 640 р.

11 154 400 р.

11 279 700 р.

11 330 700 р.

11 379 030 р.

11 438 100 р.

11 511 540 р.

11 607 120 р.

11 637 210 р.

11 657 880 р.

11 679 750 р.

11 684 200 р.

11 740 700 р.

11 777 150 р.

11 825 370 р.

11 831 050 р.

11 851 150 р.

11 872 200 р.

11 883 810 р.

11 932 140 р.

11 991 210 р.

11 998 500 р.

12 049 800 р.

12 175 200 р.

Трехкомнатные квартиры

13 315 080 р.

13 379 280 р.

14 745 300 р.

14 838 720 р.

14 889 000 р.

14 959 000 р.

14 963 200 р.

15 029 000 р.

15 030 000 р.

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:

• Установка межкомнатных дверей
• Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
• Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
• Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
• Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах

На территории ЖК будут построены наземные паркинги.

У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки. 

ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.