ЖК «Ручьи-2»

В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.

ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»

Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м

Студии

3 802 750 р.

3 864 250 р.

3 884 750 р.

3 898 680 р.

3 903 700 р.

3 905 250 р.

3 905 850 р.

3 911 700 р.

3 923 400 р.

3 929 250 р.

3 943 350 р.

3 966 800 р.

3 974 400 р.

3 987 900 р.

3 996 400 р.

4 000 140 р.

4 017 000 р.

4 017 400 р.

4 018 000 р.

4 018 920 р.

4 033 700 р.

4 038 500 р.

4 038 600 р.

4 040 320 р.

4 054 600 р.

4 061 340 р.

4 061 720 р.

4 075 500 р.

4 080 960 р.

4 096 400 р.

4 101 870 р.

4 102 760 р.

4 117 230 р.

4 117 300 р.

4 125 050 р.

4 138 200 р.

4 159 100 р.

4 160 660 р.

4 167 440 р.

4 180 000 р.

4 181 000 р.

4 187 780 р.

4 203 600 р.

4 210 380 р.

4 320 760 р.

4 340 580 р.

4 359 420 р.

4 359 680 р.

4 380 480 р.

4 382 190 р.

4 401 540 р.

4 403 360 р.

4 404 960 р.

4 424 530 р.

4 426 240 р.

4 447 520 р.

4 453 280 р.

4 464 240 р.

4 465 760 р.

4 474 690 р.

4 477 200 р.

4 478 870 р.

4 487 230 р.

4 489 800 р.

4 500 300 р.

4 549 860 р.

4 570 560 р.

4 571 840 р.

4 575 300 р.

4 577 650 р.

4 591 260 р.

4 592 640 р.

4 597 950 р.

4 600 200 р.

4 618 250 р.

4 620 600 р.

4 622 750 р.

4 635 620 р.

4 640 940 р.

4 641 000 р.

4 663 360 р.

4 663 710 р.

4 663 750 р.

4 686 240 р.

Однокомнатные квартиры

5 681 000 р.

5 768 100 р.

5 798 700 р.

5 863 050 р.

5 893 350 р.

5 909 750 р.

5 940 450 р.

5 940 450 р.

5 967 000 р.

5 971 150 р.

5 997 400 р.

6 016 500 р.

6 017 200 р.

6 021 600 р.

6 076 000 р.

6 084 000 р.

6 107 000 р.

6 111 150 р.

6 115 200 р.

6 123 000 р.

6 149 100 р.

6 154 400 р.

6 162 000 р.

6 185 800 р.

6 193 600 р.

6 199 200 р.

6 211 500 р.

6 284 250 р.

6 288 400 р.

6 304 200 р.

6 332 700 р.

6 335 800 р.

6 375 600 р.

6 380 850 р.

6 419 790 р.

6 427 200 р.

6 427 850 р.

6 431 490 р.

6 436 050 р.

6 480 000 р.

6 483 750 р.

6 512 400 р.

6 516 250 р.

6 544 800 р.

6 548 750 р.

6 572 020 р.

6 577 200 р.

6 581 250 р.

6 598 930 р.

6 609 600 р.

6 613 750 р.

6 627 650 р.

6 642 000 р.

6 646 250 р.

6 649 380 р.

6 649 380 р.

6 649 380 р.

6 649 380 р.

6 658 150 р.

6 658 150 р.

6 661 200 р.

6 671 110 р.

6 671 110 р.

6 674 360 р.

6 674 400 р.

6 678 750 р.

6 679 750 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 679 980 р.

6 696 030 р.

6 696 030 р.

6 696 030 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 701 810 р.

6 710 580 р.

6 710 580 р.

6 714 450 р.

6 717 700 р.

6 717 700 р.

6 732 510 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 733 110 р.

6 739 370 р.

6 754 900 р.

6 754 900 р.

6 754 900 р.

6 758 400 р.

6 773 100 р.

6 774 070 р.

6 776 690 р.

6 778 100 р.

6 782 800 р.

6 804 680 р.

6 809 370 р.

6 818 400 р.

6 822 400 р.

6 841 250 р.

6 843 600 р.

6 850 480 р.

6 854 400 р.

6 873 750 р.

6 877 050 р.

6 886 800 р.

6 906 250 р.

6 909 540 р.

6 938 750 р.

6 944 900 р.

6 971 250 р.

6 991 200 р.

7 003 750 р.

7 020 000 р.

7 036 250 р.

7 052 000 р.

7 086 400 р.

7 146 000 р.

7 241 760 р.

7 286 880 р.

7 669 920 р.

Двухкомнатные квартиры

10 925 100 р.

11 126 640 р.

11 279 700 р.

11 379 030 р.

11 511 540 р.

11 607 120 р.

11 627 700 р.

11 637 210 р.

11 657 880 р.

11 679 750 р.

11 684 200 р.

11 740 700 р.

11 777 150 р.

11 825 370 р.

11 831 050 р.

11 851 150 р.

11 872 200 р.

11 883 810 р.

11 932 140 р.

11 947 200 р.

11 998 500 р.

12 049 800 р.

Трехкомнатные квартиры

14 607 300 р.

14 699 520 р.

14 749 000 р.

14 819 000 р.

14 889 000 р.

14 963 200 р.

15 030 000 р.

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:

• Установка межкомнатных дверей
• Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
• Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
• Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
• Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах

На территории ЖК будут построены наземные паркинги.

У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки. 

ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.