ЖК «Ручьи-2»

В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.

ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»

Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м

Студии

3 749 760 р.

3 773 250 р.

3 779 100 р.

3 790 800 р.

3 796 650 р.

3 808 350 р.

3 814 200 р.

3 850 496 р.

3 857 095 р.

3 876 400 р.

3 921 820 р.

3 941 440 р.

3 943 350 р.

3 949 800 р.

3 956 610 р.

3 961 060 р.

3 962 400 р.

3 964 050 р.

3 969 160 р.

3 972 500 р.

3 975 790 р.

3 979 310 р.

3 980 830 р.

3 982 860 р.

3 983 200 р.

3 984 750 р.

3 984 750 р.

3 986 100 р.

3 989 050 р.

3 995 680 р.

4 002 480 р.

4 004 000 р.

4 005 450 р.

4 005 450 р.

4 015 800 р.

4 016 020 р.

4 020 840 р.

4 022 800 р.

4 023 250 р.

4 024 800 р.

4 024 800 р.

4 024 800 р.

4 025 340 р.

4 028 220 р.

4 028 220 р.

4 028 220 р.

4 028 250 р.

4 035 200 р.

4 035 200 р.

4 038 570 р.

4 038 620 р.

4 040 550 р.

4 044 150 р.

4 044 150 р.

4 045 400 р.

4 047 680 р.

4 047 680 р.

4 047 680 р.

4 048 920 р.

4 054 600 р.

4 058 080 р.

4 058 960 р.

4 059 600 р.

4 062 030 р.

4 062 220 р.

4 065 740 р.

4 066 400 р.

4 067 140 р.

4 067 140 р.

4 068 480 р.

4 069 620 р.

4 074 000 р.

4 079 300 р.

4 080 000 р.

4 082 040 р.

4 082 330 р.

4 085 950 р.

4 086 080 р.

4 087 200 р.

4 099 570 р.

4 100 400 р.

4 102 050 р.

4 102 440 р.

4 102 630 р.

4 108 940 р.

4 122 550 р.

4 122 840 р.

4 138 200 р.

4 143 050 р.

4 150 740 р.

4 158 000 р.

4 161 190 р.

4 170 600 р.

4 181 100 р.

4 190 460 р.

4 235 070 р.

Однокомнатные квартиры

5 771 840 р.

5 800 290 р.

5 866 720 р.

6 066 450 р.

6 066 450 р.

6 066 710 р.

6 083 280 р.

6 086 340 р.

6 086 340 р.

6 086 340 р.

6 096 950 р.

6 096 950 р.

6 096 950 р.

6 096 950 р.

6 100 000 р.

6 106 230 р.

6 106 230 р.

6 106 230 р.

6 107 640 р.

6 107 640 р.

6 116 940 р.

6 116 940 р.

6 116 940 р.

6 116 940 р.

6 116 940 р.

6 127 470 р.

6 127 470 р.

6 127 470 р.

6 136 930 р.

6 136 930 р.

6 136 930 р.

6 136 930 р.

6 147 300 р.

6 147 300 р.

6 147 300 р.

6 147 540 р.

6 147 540 р.

6 164 550 р.

6 164 550 р.

6 164 550 р.

6 164 550 р.

6 164 550 р.

6 167 130 р.

6 167 630 р.

6 184 500 р.

6 184 500 р.

6 184 500 р.

6 204 250 р.

6 204 450 р.

6 204 450 р.

6 212 400 р.

6 231 160 р.

6 232 440 р.

6 260 400 р.

6 285 600 р.

6 292 800 р.

6 296 400 р.

6 328 800 р.

6 329 290 р.

6 361 060 р.

6 422 190 р.

6 454 680 р.

6 697 600 р.

6 718 530 р.

6 739 460 р.

6 739 460 р.

6 760 390 р.

6 970 440 р.

6 990 470 р.

7 010 500 р.

Двухкомнатные квартиры

6 066 710 р.

10 606 680 р.

10 799 070 р.

10 949 220 р.

10 997 760 р.

11 028 480 р.

11 046 090 р.

11 293 780 р.

11 313 840 р.

11 336 070 р.

11 480 220 р.

11 502 090 р.

11 522 520 р.

11 534 760 р.

11 583 090 р.

11 593 800 р.

11 645 100 р.

11 696 400 р.

Трехкомнатные квартиры

11 300 400 р.

11 756 520 р.

11 776 860 р.

11 834 760 р.

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:

• Установка межкомнатных дверей
• Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
• Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
• Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
• Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах

На территории ЖК будут построены наземные паркинги.

У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки. 

ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.