ЖК «Остров Первых»

Местоположение
Адмиралтейский район, Перевозная улица, 1 лит Е
Метро
Театральная, Садовая, Сенная площадь, Адмиралтейская
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитные дома от 9 до 11 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
3 корпуса
Кол-во квартир и метраж
1348 квартир от 29.54 до 122.49 м2
Отделка
черновая
Класс жилья
Премиум
Территория
Закрытая
Ипотека
Есть
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
Fizika Development
Очереди
Строится , I кв. 2029 г.

Квартиры в ЖК «Остров Первых»

В 2021 году участок площадью 5 га бывшего фольгопрокатного завода на Перевозной улице, 1 Матисового острова приобрела Группа ЛСР, а в 2025 году его новым владельцем стала компания Fizika Development. Именно ей принадлежит свежий проект застройки территории под названием «Остров Первых».

Подробнее

Жилой комплекс относится к премиум-классу и состоит из 3 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Количество квартир – 1348.

Внутри квартала девелопер планирует создать собственную инфраструктуру с авторскими кафе и пекарнями, бутиками, арт-пространствами, книжными магазинами, салонами красоты, супермаркетами и фитнес-клубом с аквазоной.

Для семей с детьми предусмотрено открытие частного детского сада. А получить медицинскую можно будет в кабинете врача прямо на территории комплекса.

Особое внимание в проекте уделено озеленению территории и общественным пространствам. Фишками ЖК станут сад сакуры, 16-метровый эко-купол для отдыха и первая парящая набережная вдоль Невы.

На первых этажах появится стойка ресепшн, зона мягкой мебели и колясочные.

Старт продаж был запущен в апреле 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся основная инфраструктура сконцентрирована в Адмиралтейском районе. В шаговой доступности располагаются такие знаковые достопримечательности, как Новая Голландия, Мариинский театр, Юсуповский дворец и пр. Также здесь работают школы, детсады, магазины, фитнес-центры, поликлиники.

До ближайших станций метро «Сенная Площадь» и «Василеостровская» можно доехать на автомобиле за 10-15 минут. От жилого комплекса будет удобно выезжать к основным магистралям и мостам. А для пользователей общественного транспорта предусмотрена остановка в 1 км от дома.

Для прогулок можно выбрать Воскресенский сквер или Алексеевский сад. А еще Матисов остров со всех сторон омывается водами Большой Невы, Мойки и Пряжки.

Цены и планировки в ЖК «Остров Первых»

Студии

13 839 490 р.
13 973 592 р.
14 227 980 р.
14 338 716 р.
14 358 132 р.
14 416 408 р.
14 488 284 р.
14 538 570 р.
14 607 530 р.
14 627 310 р.

Однокомнатные квартиры

18 092 788 р.
18 317 528 р.
18 814 432 р.
18 834 334 р.
18 848 965 р.
18 969 454 р.
19 087 959 р.
19 181 727 р.
19 204 478 р.
19 562 512 р.
19 651 749 р.
19 822 153 р.
19 863 405 р.
19 911 246 р.
19 923 336 р.
20 008 170 р.
20 158 386 р.
20 219 850 р.
20 226 795 р.
20 395 820 р.
20 407 835 р.
20 455 432 р.
20 478 135 р.
20 592 210 р.
20 600 405 р.
20 652 396 р.
20 788 600 р.
20 796 072 р.
20 849 360 р.
20 872 716 р.
20 984 990 р.
20 996 316 р.
21 046 324 р.
21 151 080 р.
21 178 115 р.
21 260 676 р.
21 274 680 р.
21 279 412 р.
21 583 740 р.
21 588 246 р.
22 088 412 р.
22 269 786 р.
33 990 320 р.
42 059 360 р.

Двухкомнатные квартиры

26 335 068 р.
26 388 890 р.
26 914 011 р.
26 915 798 р.
27 164 038 р.
27 228 847 р.
27 258 894 р.
27 383 890 р.
27 510 853 р.
27 647 272 р.
27 729 048 р.
27 910 654 р.
28 057 769 р.
28 079 971 р.
28 294 057 р.
28 880 806 р.
29 100 818 р.
29 378 544 р.
29 382 816 р.
29 455 992 р.
29 667 378 р.
29 680 320 р.
29 734 056 р.
29 956 212 р.
29 960 568 р.
30 054 878 р.
30 485 741 р.
30 552 236 р.
32 576 680 р.
33 209 920 р.
33 229 510 р.
33 559 652 р.
34 228 190 р.
55 161 150 р.
55 714 582 р.
56 828 728 р.
57 396 724 р.
57 972 002 р.
66 340 625 р.
66 908 725 р.
68 052 400 р.
68 635 450 р.
68 728 000 р.
69 225 975 р.
72 988 000 р.
73 613 024 р.
75 512 768 р.

Трехкомнатные квартиры

31 598 775 р.
31 902 975 р.
32 214 780 р.
32 446 775 р.
32 762 175 р.
33 077 575 р.
33 157 800 р.
33 400 860 р.
34 072 200 р.
34 378 600 р.
34 403 400 р.
34 734 600 р.
35 074 080 р.
36 154 045 р.
36 871 488 р.
36 916 726 р.
37 338 775 р.
37 367 268 р.
37 706 493 р.
38 108 786 р.
38 446 921 р.
38 815 021 р.
39 192 050 р.
39 578 498 р.
40 747 309 р.
83 363 111 р.
84 071 663 р.
84 359 240 р.
85 206 412 р.
85 498 608 р.
86 226 842 р.
86 912 688 р.
87 783 724 р.
88 666 692 р.
89 267 398 р.
102 524 130 р.
103 326 281 р.
105 076 744 р.
105 970 337 р.
106 876 171 р.

В премиальном комплексе доступны уникальные планировочные решения – от студий до трехкомнатных квартир. Площадь – от 21 до 136 кв. м.

К преимуществам можно отнести высокие потолки, увеличенные оконные проемы и панорамные виды на воду. Есть гардеробные и ниши для хранения.

Отделка

Квартиры планируют передавать без отделки. Поэтому собственники смогут сделать дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту.

Парковка

Подземный паркинг рассчитан на 520 машино-мест, гостевая парковка – на 62 машино-места. А на велосипедной стоянке будет 340 мест.

Наше мнение

«Остров Первых» – это премиальный проект, который реализуется на Матисовом острове. Локация только начинает свое развитие, поэтому здесь продолжают появляться новые общественные пространства, социальные и коммерческие объекты.

Главные преимущества жилого комплекса – это масштабное озеленение территории (более 9 500 кв. м), собственная инфраструктура и квартиры с видом на воду.

В другие точки города отсюда удобнее всего добираться на машине. Рядом расположены выезды на мосты и магистрали.

На старте продаж стоимость квартир вполне приемлемая. Поэтому это отличный шанс для тех, кто хочет вложить свои средства в выгодный инвестиционный проект.

Соседние новостройки
ЖК «Галактика» Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден») ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21» ЖК «Маленькая Франция» ЖК Amo («Амо») ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») Клубный дом «Троицкий» ЖК «Imperial Club» («Империал Клаб») ЖК «ЛСР. Измайловский» Клубный дом Monodom Line ЖК «На Галерной» ЖК «GloraX Балтийская» («Глоракс Балтийская») ЖК «Лермонтовский 54» Апарт-отель «We’ll» ЖК «Регенбоген» Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») ​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») ЖК «LEGENDA Васильевского» («Легенда Васильевского» ) ЖК «Mariinka Deluxe» («Мариинка Делюкс»)

Отзывы о ЖК «Остров Первых» (5)

Вера Зубова
2 октября 2025 в 10:01

Место камерное, и это плюс. Тут точно не будет случайных толп, как у метро или в больших спальных районах. Атмосфера должна сохраниться.

Андрей
21 сентября 2025 в 13:18

Название символичное:) Быть в числе первых всегда выгодно, и по цене, и по статусу

Наталья Гривачева
7 сентября 2025 в 13:56

Цены пока ещё разумные. Но зная, как в Питере дорожает жильё в центре, через пару лет такие цифры уже и не вспомнишь.

Дмитрий
27 августа 2025 в 17:31

Когда кто-то начинает вкладываться в такие сложные участки, это всегда к лучшему. Если появится нормальный квартал с парком, дорожками, кафе и местами для детей , я только за. Все когда-то с чего-то начинают.

Александр
11 августа 2025 в 00:05

Посмотрел проект , очень нестандартный. Не шаблон, и за это уже респект. Да, здесь не “питерский лоск” на входе, зато есть потенциал для классной среды, особенно если будет хорошее благоустройство. Мне нравится, когда такие места расцветают , это типа как второй шанс для кусочка города

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru