В 2021 году участок площадью 5 га бывшего фольгопрокатного завода на Перевозной улице, 1 Матисового острова приобрела Группа ЛСР, а в 2025 году его новым владельцем стала компания Fizika Development. Именно ей принадлежит свежий проект застройки территории под названием «Остров Первых».
Жилой комплекс относится к премиум-классу и состоит из 3 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Количество квартир – 1348.
Внутри квартала девелопер планирует создать собственную инфраструктуру с авторскими кафе и пекарнями, бутиками, арт-пространствами, книжными магазинами, салонами красоты, супермаркетами и фитнес-клубом с аквазоной.
Для семей с детьми предусмотрено открытие частного детского сада. А получить медицинскую можно будет в кабинете врача прямо на территории комплекса.
Особое внимание в проекте уделено озеленению территории и общественным пространствам. Фишками ЖК станут сад сакуры, 16-метровый эко-купол для отдыха и первая парящая набережная вдоль Невы.
На первых этажах появится стойка ресепшн, зона мягкой мебели и колясочные.
Старт продаж был запущен в апреле 2025 года.
Вся основная инфраструктура сконцентрирована в Адмиралтейском районе. В шаговой доступности располагаются такие знаковые достопримечательности, как Новая Голландия, Мариинский театр, Юсуповский дворец и пр. Также здесь работают школы, детсады, магазины, фитнес-центры, поликлиники.
До ближайших станций метро «Сенная Площадь» и «Василеостровская» можно доехать на автомобиле за 10-15 минут. От жилого комплекса будет удобно выезжать к основным магистралям и мостам. А для пользователей общественного транспорта предусмотрена остановка в 1 км от дома.
Для прогулок можно выбрать Воскресенский сквер или Алексеевский сад. А еще Матисов остров со всех сторон омывается водами Большой Невы, Мойки и Пряжки.
В премиальном комплексе доступны уникальные планировочные решения – от студий до трехкомнатных квартир. Площадь – от 21 до 136 кв. м.
К преимуществам можно отнести высокие потолки, увеличенные оконные проемы и панорамные виды на воду. Есть гардеробные и ниши для хранения.
Квартиры планируют передавать без отделки. Поэтому собственники смогут сделать дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту.
Подземный паркинг рассчитан на 520 машино-мест, гостевая парковка – на 62 машино-места. А на велосипедной стоянке будет 340 мест.
«Остров Первых» – это премиальный проект, который реализуется на Матисовом острове. Локация только начинает свое развитие, поэтому здесь продолжают появляться новые общественные пространства, социальные и коммерческие объекты.
Главные преимущества жилого комплекса – это масштабное озеленение территории (более 9 500 кв. м), собственная инфраструктура и квартиры с видом на воду.
В другие точки города отсюда удобнее всего добираться на машине. Рядом расположены выезды на мосты и магистрали.
На старте продаж стоимость квартир вполне приемлемая. Поэтому это отличный шанс для тех, кто хочет вложить свои средства в выгодный инвестиционный проект.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Остров Первых» (10)
Жить на острове в центре Питера это реально круто. Вода вокруг, тишина. Архитектура будет красивая
Сейчас ещё цены разумные, а потом когда остров полностью оживёт, купить что-то будет практически невозможно. Локация уникальная. Проект явно будет престижным.
Жк на острове, в таком красивом городе. Просто сказка)
Спрос будет, потому что локация реально классная. Центр, но без вечных пробок и туристов под окнами.
Есть ощущение продуманности во всём. И место перспективное
Место камерное, и это плюс. Тут точно не будет случайных толп, как у метро или в больших спальных районах. Атмосфера должна сохраниться.
Название символичное:) Быть в числе первых всегда выгодно, и по цене, и по статусу
Цены пока ещё разумные. Но зная, как в Питере дорожает жильё в центре, через пару лет такие цифры уже и не вспомнишь.
Когда кто-то начинает вкладываться в такие сложные участки, это всегда к лучшему. Если появится нормальный квартал с парком, дорожками, кафе и местами для детей , я только за. Все когда-то с чего-то начинают.
Посмотрел проект , очень нестандартный. Не шаблон, и за это уже респект. Да, здесь не “питерский лоск” на входе, зато есть потенциал для классной среды, особенно если будет хорошее благоустройство. Мне нравится, когда такие места расцветают , это типа как второй шанс для кусочка города