ЖК «Остров Первых»

Местоположение
Адмиралтейский район, Перевозная улица, 1 лит Е
Метро
Театральная, Садовая, Сенная площадь, Адмиралтейская
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитные дома от 9 до 11 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
3 корпуса
Кол-во квартир и метраж
1348 квартир от 27.75 до 122.49 м2
Отделка
черновая
Класс жилья
Премиум
Территория
Закрытая
Ипотека
Есть
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
Fizika Development
Очереди
Строится , I кв. 2029 г.

Квартиры в ЖК «Остров Первых»

В 2021 году участок площадью 5 га бывшего фольгопрокатного завода на Перевозной улице, 1 Матисового острова приобрела Группа ЛСР, а в 2025 году его новым владельцем стала компания Fizika Development. Именно ей принадлежит свежий проект застройки территории под названием «Остров Первых».

Подробнее

Жилой комплекс относится к премиум-классу и состоит из 3 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Количество квартир – 1348.

Внутри квартала девелопер планирует создать собственную инфраструктуру с авторскими кафе и пекарнями, бутиками, арт-пространствами, книжными магазинами, салонами красоты, супермаркетами и фитнес-клубом с аквазоной.

Для семей с детьми предусмотрено открытие частного детского сада. А получить медицинскую можно будет в кабинете врача прямо на территории комплекса.

Особое внимание в проекте уделено озеленению территории и общественным пространствам. Фишками ЖК станут сад сакуры, 16-метровый эко-купол для отдыха и первая парящая набережная вдоль Невы.

На первых этажах появится стойка ресепшн, зона мягкой мебели и колясочные.

Старт продаж был запущен в апреле 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся основная инфраструктура сконцентрирована в Адмиралтейском районе. В шаговой доступности располагаются такие знаковые достопримечательности, как Новая Голландия, Мариинский театр, Юсуповский дворец и пр. Также здесь работают школы, детсады, магазины, фитнес-центры, поликлиники.

До ближайших станций метро «Сенная Площадь» и «Василеостровская» можно доехать на автомобиле за 10-15 минут. От жилого комплекса будет удобно выезжать к основным магистралям и мостам. А для пользователей общественного транспорта предусмотрена остановка в 1 км от дома.

Для прогулок можно выбрать Воскресенский сквер или Алексеевский сад. А еще Матисов остров со всех сторон омывается водами Большой Невы, Мойки и Пряжки.

Цены и планировки в ЖК «Остров Первых»

Студии

12 853 800 р.
13 204 380 р.
13 337 622 р.
13 404 154 р.
13 592 010 р.
13 669 908 р.
13 703 606 р.
13 722 162 р.
13 774 418 р.
13 833 582 р.
13 852 314 р.
13 883 800 р.
13 902 600 р.
13 972 420 р.
13 991 340 р.

Однокомнатные квартиры

18 003 355 р.
18 079 294 р.
18 123 844 р.
18 242 349 р.
18 296 100 р.
18 405 820 р.
18 562 015 р.
18 564 333 р.
18 586 825 р.
18 715 125 р.
18 729 725 р.
18 741 575 р.
18 766 625 р.
18 800 820 р.
18 823 830 р.
18 876 245 р.
18 913 125 р.
18 996 936 р.
19 059 196 р.
19 060 294 р.
19 070 970 р.
19 078 085 р.
19 126 225 р.
19 244 343 р.
19 264 102 р.
19 270 065 р.
19 279 925 р.
19 346 810 р.
19 432 881 р.
19 450 119 р.
19 458 855 р.
19 467 910 р.
19 533 620 р.
19 590 712 р.
19 621 276 р.
19 655 895 р.
19 726 476 р.
19 756 295 р.
19 774 045 р.
19 799 178 р.
19 848 465 р.
19 916 820 р.
19 975 032 р.
20 009 635 р.
20 063 760 р.
20 113 210 р.
20 171 996 р.
20 246 979 р.
20 307 672 р.
20 309 600 р.
20 368 960 р.
20 382 516 р.
20 426 175 р.
20 505 990 р.
20 511 236 р.
20 565 924 р.
20 659 080 р.
20 784 480 р.
20 792 276 р.
21 104 740 р.
21 109 146 р.
21 166 424 р.
21 465 858 р.
21 598 212 р.
33 990 320 р.
42 059 360 р.

Двухкомнатные квартиры

25 038 960 р.
26 538 292 р.
26 548 214 р.
26 549 847 р.
26 673 291 р.
26 792 612 р.
26 800 687 р.
26 902 276 р.
26 913 475 р.
26 918 322 р.
27 164 307 р.
27 252 199 р.
27 515 581 р.
27 568 288 р.
27 701 151 р.
27 778 963 р.
27 924 680 р.
27 948 280 р.
28 199 800 р.
28 264 470 р.
28 323 750 р.
28 539 506 р.
28 539 550 р.
28 752 737 р.
28 756 656 р.
28 756 918 р.
28 819 372 р.
29 034 694 р.
29 038 916 р.
29 114 592 р.
29 323 528 р.
29 336 320 р.
29 392 756 р.
29 612 362 р.
29 616 668 р.
29 918 358 р.
30 141 891 р.
30 207 636 р.
32 435 960 р.
32 759 616 р.
33 069 200 р.
33 085 970 р.
33 416 112 р.
34 084 650 р.
55 161 150 р.
55 714 582 р.
56 828 728 р.
57 396 724 р.
57 972 002 р.
66 340 625 р.
66 908 725 р.
68 052 400 р.
68 635 450 р.
68 728 000 р.
69 225 975 р.
72 988 000 р.
73 613 024 р.
75 512 768 р.

Трехкомнатные квартиры

30 555 217 р.
30 857 744 р.
31 157 685 р.
31 369 605 р.
31 461 885 р.
31 680 195 р.
31 773 690 р.
31 989 445 р.
32 304 845 р.
32 587 347 р.
32 614 920 р.
32 620 245 р.
32 716 710 р.
32 909 994 р.
32 943 530 р.
33 563 561 р.
33 591 960 р.
33 894 481 р.
33 921 270 р.
34 225 401 р.
34 254 360 р.
34 564 594 р.
34 593 840 р.
35 415 810 р.
35 590 446 р.
35 932 929 р.
36 650 372 р.
36 688 190 р.
37 098 759 р.
37 138 732 р.
37 466 498 р.
37 880 250 р.
38 206 947 р.
38 575 068 р.
38 952 104 р.
39 338 566 р.
40 507 377 р.
83 363 111 р.
84 071 663 р.
84 359 240 р.
85 206 412 р.
85 498 608 р.
86 226 842 р.
86 912 688 р.
86 964 917 р.
87 783 724 р.
88 666 692 р.
89 267 398 р.
102 524 130 р.
103 326 281 р.
105 076 744 р.
105 970 337 р.
106 876 171 р.

В премиальном комплексе доступны уникальные планировочные решения – от студий до трехкомнатных квартир. Площадь – от 21 до 136 кв. м.

К преимуществам можно отнести высокие потолки, увеличенные оконные проемы и панорамные виды на воду. Есть гардеробные и ниши для хранения.

Отделка

Квартиры планируют передавать без отделки. Поэтому собственники смогут сделать дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту.

Парковка

Подземный паркинг рассчитан на 520 машино-мест, гостевая парковка – на 62 машино-места. А на велосипедной стоянке будет 340 мест.

Наше мнение

«Остров Первых» – это премиальный проект, который реализуется на Матисовом острове. Локация только начинает свое развитие, поэтому здесь продолжают появляться новые общественные пространства, социальные и коммерческие объекты.

Главные преимущества жилого комплекса – это масштабное озеленение территории (более 9 500 кв. м), собственная инфраструктура и квартиры с видом на воду.

В другие точки города отсюда удобнее всего добираться на машине. Рядом расположены выезды на мосты и магистрали.

На старте продаж стоимость квартир вполне приемлемая. Поэтому это отличный шанс для тех, кто хочет вложить свои средства в выгодный инвестиционный проект.

Соседние новостройки
ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21» ЖК «Маленькая Франция» ЖК Amo («Амо») Клубный дом «Идеалист» ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») Клубный дом «Троицкий» ЖК «На Гаванской улице, 5» ЖК «ЛСР. Измайловский» Клубный дом Monodom Line ЖК «На Галерной» ЖК «GloraX Балтийская» («Глоракс Балтийская») ЖК «Лермонтовский 54» Апарт-отель «На Большом Казачьем 10А» ЖК «Шкиперский 19» ЖК «Регенбоген» Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») ​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») ЖК «LEGENDA Васильевского» («Легенда Васильевского» ) Клубный квартал «Ассамблея» ЖК «Mariinka Deluxe» («Мариинка Делюкс»)

Отзывы о ЖК «Остров Первых» (2)

Дмитрий
27 августа 2025 в 17:31

Когда кто-то начинает вкладываться в такие сложные участки, это всегда к лучшему. Если появится нормальный квартал с парком, дорожками, кафе и местами для детей , я только за. Все когда-то с чего-то начинают.

Александр
11 августа 2025 в 00:05

Посмотрел проект , очень нестандартный. Не шаблон, и за это уже респект. Да, здесь не “питерский лоск” на входе, зато есть потенциал для классной среды, особенно если будет хорошее благоустройство. Мне нравится, когда такие места расцветают , это типа как второй шанс для кусочка города

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru