ЖК «Остров Первых»

Местоположение
Адмиралтейский район, Перевозная улица, 1 лит Е
Метро
Театральная, Садовая, Сенная площадь, Адмиралтейская
Тип дома и этажность
Кирпично-монолитные дома от 9 до 11 этажей\
Кол-во корпусов и очередей
3 корпуса
Кол-во квартир и метраж
1348 квартир от 29.54 до 122.49 м2
Отделка
черновая
Класс жилья
Премиум
Территория
Закрытая
Ипотека
Есть
Договор
214 ФЗ
Разрешение на строительство
Есть
Застройщик
Fizika Development
Очереди
Строится , I кв. 2029 г.

Квартиры в ЖК «Остров Первых»

В 2021 году участок площадью 5 га бывшего фольгопрокатного завода на Перевозной улице, 1 Матисового острова приобрела Группа ЛСР, а в 2025 году его новым владельцем стала компания Fizika Development. Именно ей принадлежит свежий проект застройки территории под названием «Остров Первых».

Подробнее

Жилой комплекс относится к премиум-классу и состоит из 3 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Количество квартир – 1348.

Внутри квартала девелопер планирует создать собственную инфраструктуру с авторскими кафе и пекарнями, бутиками, арт-пространствами, книжными магазинами, салонами красоты, супермаркетами и фитнес-клубом с аквазоной.

Для семей с детьми предусмотрено открытие частного детского сада. А получить медицинскую можно будет в кабинете врача прямо на территории комплекса.

Особое внимание в проекте уделено озеленению территории и общественным пространствам. Фишками ЖК станут сад сакуры, 16-метровый эко-купол для отдыха и первая парящая набережная вдоль Невы.

На первых этажах появится стойка ресепшн, зона мягкой мебели и колясочные.

Старт продаж был запущен в апреле 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся основная инфраструктура сконцентрирована в Адмиралтейском районе. В шаговой доступности располагаются такие знаковые достопримечательности, как Новая Голландия, Мариинский театр, Юсуповский дворец и пр. Также здесь работают школы, детсады, магазины, фитнес-центры, поликлиники.

До ближайших станций метро «Сенная Площадь» и «Василеостровская» можно доехать на автомобиле за 10-15 минут. От жилого комплекса будет удобно выезжать к основным магистралям и мостам. А для пользователей общественного транспорта предусмотрена остановка в 1 км от дома.

Для прогулок можно выбрать Воскресенский сквер или Алексеевский сад. А еще Матисов остров со всех сторон омывается водами Большой Невы, Мойки и Пряжки.

Цены и планировки в ЖК «Остров Первых»

Студии

13 839 490 р.
13 973 592 р.
14 227 980 р.
14 338 716 р.
14 358 132 р.
14 416 408 р.
14 468 692 р.
14 488 284 р.
14 518 910 р.
14 538 570 р.
14 607 530 р.
14 627 310 р.

Однокомнатные квартиры

18 797 355 р.
18 917 844 р.
19 036 349 р.
19 107 454 р.
19 152 868 р.
19 504 705 р.
19 552 893 р.
19 713 265 р.
19 755 525 р.
19 812 390 р.
19 872 803 р.
19 899 282 р.
20 059 530 р.
20 109 810 р.
20 226 795 р.
20 297 795 р.
20 395 820 р.
20 455 432 р.
20 478 135 р.
20 490 365 р.
20 592 210 р.
20 652 396 р.
20 788 600 р.
20 796 072 р.
20 849 360 р.
20 872 716 р.
20 984 990 р.
20 996 316 р.
21 046 324 р.
21 068 075 р.
21 151 080 р.
21 166 996 р.
21 260 676 р.
21 274 680 р.
21 583 740 р.
21 588 246 р.
21 646 824 р.
22 088 412 р.
22 152 138 р.
33 990 320 р.
42 059 360 р.

Двухкомнатные квартиры

27 183 480 р.
27 339 993 р.
27 445 511 р.
27 603 375 р.
27 866 757 р.
27 982 355 р.
28 036 074 р.
28 880 806 р.
29 100 818 р.
29 378 544 р.
29 382 816 р.
29 455 992 р.
29 667 378 р.
29 680 320 р.
29 734 056 р.
29 956 212 р.
30 054 878 р.
30 485 741 р.
30 552 236 р.
32 576 680 р.
32 900 336 р.
33 209 920 р.
33 229 510 р.
33 559 652 р.
34 228 190 р.
55 161 150 р.
55 714 582 р.
56 828 728 р.
57 396 724 р.
57 972 002 р.
66 340 625 р.
66 908 725 р.
68 052 400 р.
68 635 450 р.
68 728 000 р.
69 225 975 р.
72 988 000 р.
73 613 024 р.
75 512 768 р.

Трехкомнатные квартиры

31 545 540 р.
31 849 740 р.
32 161 545 р.
32 391 580 р.
32 706 980 р.
33 022 380 р.
33 104 565 р.
33 345 665 р.
34 014 240 р.
34 323 405 р.
34 345 440 р.
34 676 640 р.
35 016 120 р.
36 098 766 р.
36 816 209 р.
36 859 592 р.
37 278 771 р.
37 310 134 р.
37 646 510 р.
38 051 652 р.
38 386 938 р.
38 755 017 р.
39 132 053 р.
39 518 515 р.
40 687 326 р.
83 363 111 р.
84 071 663 р.
84 359 240 р.
85 206 412 р.
85 498 608 р.
86 226 842 р.
86 912 688 р.
86 964 917 р.
87 783 724 р.
88 666 692 р.
89 267 398 р.
102 524 130 р.
103 326 281 р.
105 076 744 р.
105 970 337 р.
106 876 171 р.

В премиальном комплексе доступны уникальные планировочные решения – от студий до трехкомнатных квартир. Площадь – от 21 до 136 кв. м.

К преимуществам можно отнести высокие потолки, увеличенные оконные проемы и панорамные виды на воду. Есть гардеробные и ниши для хранения.

Отделка

Квартиры планируют передавать без отделки. Поэтому собственники смогут сделать дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту.

Парковка

Подземный паркинг рассчитан на 520 машино-мест, гостевая парковка – на 62 машино-места. А на велосипедной стоянке будет 340 мест.

Наше мнение

«Остров Первых» – это премиальный проект, который реализуется на Матисовом острове. Локация только начинает свое развитие, поэтому здесь продолжают появляться новые общественные пространства, социальные и коммерческие объекты.

Главные преимущества жилого комплекса – это масштабное озеленение территории (более 9 500 кв. м), собственная инфраструктура и квартиры с видом на воду.

В другие точки города отсюда удобнее всего добираться на машине. Рядом расположены выезды на мосты и магистрали.

На старте продаж стоимость квартир вполне приемлемая. Поэтому это отличный шанс для тех, кто хочет вложить свои средства в выгодный инвестиционный проект.

Соседние новостройки
ЖК «Галактика» Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден») ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21» ЖК Amo («Амо») Клубный дом «Идеалист» ЖК «LEGENDA Большой, 67» («Легенда Большой, 67») Клубный дом «Троицкий» ЖК «Imperial Club» («Империал Клаб») ЖК «ЛСР. Измайловский» Клубный дом Monodom Line ЖК «На Галерной» ЖК «GloraX Балтийская» («Глоракс Балтийская») ЖК «Лермонтовский 54» Апарт-отель «We’ll» ЖК «Шкиперский 19» Клубный дом «Manhattan» («Манхэттен») ​Апарт-комплекс «GLER» («Глер») Клубный квартал «Ассамблея» ЖК «Mariinka Deluxe» («Мариинка Делюкс»)

Отзывы о ЖК «Остров Первых» (5)

Вера Зубова
2 октября 2025 в 10:01

Место камерное, и это плюс. Тут точно не будет случайных толп, как у метро или в больших спальных районах. Атмосфера должна сохраниться.

Андрей
21 сентября 2025 в 13:18

Название символичное:) Быть в числе первых всегда выгодно, и по цене, и по статусу

Наталья Гривачева
7 сентября 2025 в 13:56

Цены пока ещё разумные. Но зная, как в Питере дорожает жильё в центре, через пару лет такие цифры уже и не вспомнишь.

Дмитрий
27 августа 2025 в 17:31

Когда кто-то начинает вкладываться в такие сложные участки, это всегда к лучшему. Если появится нормальный квартал с парком, дорожками, кафе и местами для детей , я только за. Все когда-то с чего-то начинают.

Александр
11 августа 2025 в 00:05

Посмотрел проект , очень нестандартный. Не шаблон, и за это уже респект. Да, здесь не “питерский лоск” на входе, зато есть потенциал для классной среды, особенно если будет хорошее благоустройство. Мне нравится, когда такие места расцветают , это типа как второй шанс для кусочка города

Вы находитесь на AMP странице, адап­ти­ро­ван­ной для быстрой загрузки.

Перейти на полную версию страницы на spbhomes.ru