ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Комплекс комфорт-класса состоит из 4 разновысотных корпусов (11, 14, 17, 22 этажей), которые расположены таким образом, чтобы создать наилучшую освещенность на внутренней территории. Объект введён в эксплуатацию в начале 2016 года.

ЖК имеет закрытый внутренний двор. Отделка здания выполнена из цветных навесных вентилируемых фасадов. ЖК имеет большую площадь остекления: в доме множество балконов и гостиных с панорамными окнами.

В уютном закрытом дворике предусмотрена детская зона со стеклянным навесом, чтобы уберечь детей от плохой погоды. Организована система безопасности территории с видеонаблюдением. На первых этажах комплекса откроют 39 коммерческих помещений и один центр помощи семьи и детям.

Раньше на участке ЖК находилась свалка, которая образовалась в 30-е годы ХХ века. И только в 1997 году администрация Санкт-Петербурга приняла решение о её ликвидации.

ЖК Legenda на Оптиков

Окружение

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» с северо-западной стороны окружена лесами. В 15-минутах ходьбы находится Лахтинский разлив. Данный микрорайон сейчас густо застраивается. Соседями комплекса станут:

• ЖК «Геометрия»
• ЖК «Дом с курантами»
• ЖК «Морская звезда»
• ЖК «Ленинградские вечера»

Ближайшим соседом будет ЖК «LEGENDA на Яхтенной», представленный тем же застройщиком.

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся инфраструктура в районе уже есть. Например, до ближайшей школы и детского сада всего 200 метров, до поликлиники 1 километр. В микрорайоне множество детских и спортивных площадок. Ближайший гипермаркет находится в пешей доступности от комплекса. На расстоянии одного квартала от новостройки заезд на ЗСД. Совсем рядом расположен выезд из города в Курортный район.

Ж/д станция «Яхтенная» расположена на удаленности 1 км от ЖК. Ближайшая станция метро – «Старая Деревня», находится в 2,5 км от комплекса. До метро можно добраться общественным транспортом.

Цены и планировки в ЖК «Legenda на Оптиков, 34»

Общее количество квартир, предусмотренных в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» – 787.

Стоит отметить, что застройщик LEGENDA Intelligent Development представляет новый стандарт жилья – Smart. Smart-подход – это, прежде всего, выбор планировок по заданным параметрам в зависимости от потенциального покупателя: типа и образа жизни его семьи. Типы семьи делятся на молодые пары, одинокие молодые жильцы, семьи с одним ребенком и так далее. Квартира строится вокруг потребностей и возможностей жильца. Несущим является только внешний периметр стен, таким образом, собственник может сам продумать для себя функциональную планировку.

Застройщиком предусмотрено строительство двухъярусного подземного паркинга, рассчитанного на 251 место. Жители комплекса смогут попасть в паркинг прямо с парадной на лифте. Паркинг оснащен системами видеонаблюдения, оформлен в соответствии со всеми нормами безопасности.

К 2018 году планируется открытие «Лахта Центра» – современного общественно-делового комплекса, в котором расположится штаб-квартира «Газпром». А это значит, что инфраструктура района будет развиваться быстрыми темпами, а стоимость квадратного метра в районе расти.

Кроме того, на стоимость квартиры повлияет скорое открытие новой станции метро "Улица Савушкина" (в мае 2018 года), до которой не более 10 минут пешком.

Лесопарковая зона вблизи с ЖК "Легенда" – большой плюс как для экологии местности, так и для отдыха новоселов. Главным настораживающим моментом является засыпанная свалка, практически прилегающая к жилому комплексу. Но, как утверждают представители застройщика, опасности она не представляет.

Девелопер предлагает удобные планировки, каждый квадратный метр функционален. Основным отличаем smart-квартиры является то, что собственник самостоятельно сможет создать удобную для себя планировку из-за отсутствия несущих стен внутри периметра квартиры. Стоимость смарт-квартир отнюдь не низкая. Очевидно, что проблемой комплекса будут парковочные места. Паркинг рассчитан на 251 машиноместа, в то время как общее количество квартир в 4-х корпусах составляет 787.